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Re: [新聞] 5年前沒買到！他看「現在的房價」後悔了網：完全懂你的心情

看板home-sale (房屋交易)作者 (小量杯)時間1周前 (2025/04/10 17:30), 1周前編輯推噓2(3推 1噓 6→)
留言10則, 5人參與, 1周前最新討論串2/2 (看更多)
原文樹杉 試算一下 房價5000w漲2倍到10000w 房貸8成 1000w買5000w，借4000w 房價漲到10000w還是借4000w 》〉》房價提高，貸款額不變 同樣的資金做股票，設投報率同房價增幅100% 資金從1000w增值到2000w 房價漲到10000w，要借8000w 》〉》〉》同等績效下，用後價買房貸款額會等比放大，算例8成貸款的情況要多貸1倍 由上例可知，租屋股神投報率要達到5倍才能等同於買方的傻多 可以這麼說，買房一開始就相當於投入5000萬了(實際上不需要拿出這麽多現金，甚至預 售階段自負額還能分階段付款且貸款額等於0利息） 如此便不難理解為什麼這幾年買房勝率這麼高 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.137.130.191 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1744277438.A.C9C.html ※ 編輯: bboyrx (220.137.130.191 臺灣), 04/10/2025 17:31:13 ※ 編輯: bboyrx (220.137.130.191 臺灣), 04/10/2025 17:31:45
推
04/10 17:33, 1周前 , 1F
人家追蹤8zz,4/2滿倉做空,4/9滿倉做多...用期貨.
04/10 17:33, 1F
→
04/10 17:33, 1周前 , 2F
直接一星期翻10倍了.
04/10 17:33, 2F
→
04/10 17:33, 1周前 , 3F
沒再跟你甚麼幾年幾年的拉.
04/10 17:33, 3F
→
04/10 17:34, 1周前 , 4F
但聽說8zz把他反一賣掉了???
04/10 17:34, 4F
→
04/10 17:36, 1周前 , 5F
難怪現在納指跌了2.x%.
04/10 17:36, 5F
噓
04/10 18:05, 1周前 , 6F
5000w漲兩倍是多少？
04/10 18:05, 6F
→
04/10 18:23, 1周前 , 7F
你現在才知道要拿房貸做槓桿投資啊
04/10 18:23, 7F
推
04/10 18:23, 1周前 , 8F
不要再算來算去。假設一堆
04/10 18:23, 8F
推
04/11 09:48, 1周前 , 9F
別再說了,人家剛好買在最低點,賣在最高點永遠最厲害,
04/11 09:48, 9F
→
04/11 09:48, 1周前 , 10F
房蟲是拿什麼跟人家比,人家是多空雙賺,傻傻的房蟲算啥
04/11 09:48, 10F
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