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[請益] 抉擇:1000萬26年屋與2000萬全新成屋

看板home-sale (房屋交易)作者 (老人一枚)時間2小時前 (2025/10/22 13:43), 2小時前編輯推噓19(19推 0噓 32→)
留言51則, 30人參與, 24分鐘前最新討論串1/1
如題 1000萬26年屋與2000萬全新成屋 到底要如何抉擇? 我是傾向於全新成屋，但價格多一倍 都是三房平車，地點都在附近 學區也相同，樓層都是次頂樓 舊屋主建25坪，新屋主建22坪 26年屋的屋況和大樓外觀都維持相當好 條件都差不多，只差在價格 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.150.14 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1761111836.A.D9D.html ※ 編輯: ortisbaga (42.77.150.14 臺灣), 10/22/2025 13:45:43
推
10/22 13:46, 2小時前 , 1F
26年屋如果屋況好 管理佳的話CP值屌打新屋
10/22 13:46, 1F
→
10/22 13:47, 2小時前 , 2F
坪數差多少？
10/22 13:47, 2F
推
10/22 13:47, 2小時前 , 3F
人人內心都想要新房 誠實面對自己 即使差價1000萬 仍然最
10/22 13:47, 3F
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10/22 13:47, 2小時前 , 4F
終會選擇新房的 放心
10/22 13:47, 4F
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10/22 13:47, 2小時前 , 5F
雖然我覺得現在行情一樣條件又在附近，不太可能差1倍
10/22 13:47, 5F
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10/22 13:47, 2小時前 , 6F
市內坪數有差吧
10/22 13:47, 6F
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10/22 13:48, 2小時前 , 7F
但這樣聽起來，買1000萬，幾年以後再換屋蠻不錯的
10/22 13:48, 7F
※ 編輯: ortisbaga (42.77.150.14 臺灣), 10/22/2025 13:51:37
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10/22 13:49, 2小時前 , 8F
會這樣問 就是室內坪數差不多 26年因公設比總坪數會小於
10/22 13:49, 8F
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10/22 13:49, 2小時前 , 9F
新成屋 就是室內坪數差不多 貴一倍但拿到的總權狀坪數大
10/22 13:49, 9F
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10/22 13:49, 2小時前 , 10F
許多
10/22 13:49, 10F
推
10/22 13:53, 2小時前 , 11F
整理跟裝潢的成本含在內 當然前者
10/22 13:53, 11F
推
10/22 13:57, 2小時前 , 12F
花1000萬買921前的 我是想都不會想
10/22 13:57, 12F
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10/22 13:57, 2小時前 , 13F
當然是26年屋啊～ 1000萬全買0056也好
10/22 13:57, 13F
推
10/22 13:59, 2小時前 , 14F
欸 就算選擇買1000萬 不代表他還有1000萬現金可以砸股市
10/22 13:59, 14F
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10/22 13:59, 2小時前 , 15F
好嗎
10/22 13:59, 15F
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10/22 14:00, 2小時前 , 16F
這兩個怎麼會放在一起比? 差一倍的價格
10/22 14:00, 16F
就是這樣才難比，感性告訴我要選新屋 但理性告訴我要選優質26年屋....... 如果舊屋是新屋打7折那還比較好選 ※ 編輯: ortisbaga (42.77.150.14 臺灣), 10/22/2025 14:03:29
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10/22 14:08, 2小時前 , 17F
1000萬3房感覺沒有下殺空間，不然你2000萬殺個8折看看
10/22 14:08, 17F
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10/22 14:08, 2小時前 , 18F
說不定是開價太高
10/22 14:08, 18F
推
10/22 14:09, 2小時前 , 19F
26年屋=921法規前蓋的。沒錢才會犧牲安全選這種的
10/22 14:09, 19F
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10/22 14:10, 1小時前 , 20F
這兩個最後現金成本可能不會差太多
10/22 14:10, 20F
推
10/22 14:12, 1小時前 , 21F
差一倍當然選26年的ㄅ
10/22 14:12, 21F
推
10/22 14:17, 1小時前 , 22F
921前的再便宜都不考慮 買來租人的話可以
10/22 14:17, 22F
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10/22 14:17, 1小時前 , 23F
全新的
10/22 14:17, 23F
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10/22 14:18, 1小時前 , 24F
你買26年 要把1000萬當成沉沒成本
10/22 14:18, 24F
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10/22 14:19, 1小時前 , 25F
全新的 搞不好還可以回收更多資金 增貸更多
10/22 14:19, 25F
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10/22 14:19, 1小時前 , 26F
26年的那個 我覺得沒什麼戲唱
10/22 14:19, 26F
推
10/22 14:21, 1小時前 , 27F
說租人 之後社宅遍地開花 然後新氰胺還上不了車的
10/22 14:21, 27F
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10/22 14:21, 1小時前 , 28F
租客素質堪慮 房東風險很大
10/22 14:21, 28F
推
10/22 14:23, 1小時前 , 29F
26年 你自住持有5年就31歲了欸 不太妙
10/22 14:23, 29F
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10/22 14:28, 1小時前 , 30F
26年屋附近同條件近一年實登如何？
10/22 14:28, 30F
推
10/22 14:29, 1小時前 , 31F
看地點吧 地點不錯選中古屋很好啊
10/22 14:29, 31F
推
10/22 14:39, 1小時前 , 32F
地點第一考量，再來考慮空間吧，反正會再換屋啊
10/22 14:39, 32F
推
10/22 14:44, 1小時前 , 33F
看區域。如果區域附近新屋很多，老屋十年後跌的機率高；如
10/22 14:44, 33F
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10/22 14:44, 1小時前 , 34F
果是市區附近新成屋供給很少，老屋十年後應該不至於賠
10/22 14:44, 34F
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10/22 14:46, 1小時前 , 35F
有錢的話,兩間都買阿
10/22 14:46, 35F
推
10/22 14:50, 1小時前 , 36F
你住10年後就快40年了還能賣給誰
10/22 14:50, 36F
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10/22 14:56, 1小時前 , 37F
舊屋買兩間，一間出租。
10/22 14:56, 37F
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10/22 15:05, 1小時前 , 38F
蠻好選的，看有沒有打算轉手，非雙北的26年屋才可能保
10/22 15:05, 38F
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10/22 15:05, 1小時前 , 39F
值
10/22 15:05, 39F
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10/22 15:06, 1小時前 , 40F
*雙北的26年屋才能保值
10/22 15:06, 40F
推
10/22 15:16, 53分鐘前 , 41F
如果2000萬對你負擔很輕鬆那當然是2000，拮据就選1000
10/22 15:16, 41F
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10/22 15:16, 53分鐘前 , 42F
本來就是看負擔能力
10/22 15:16, 42F
推
10/22 15:18, 51分鐘前 , 43F
921前的大樓，我是不敢買
10/22 15:18, 43F
推
10/22 15:18, 51分鐘前 , 44F
看命值不值錢...沒命啥都沒有
10/22 15:18, 44F
推
10/22 15:23, 46分鐘前 , 45F
1000萬看起來超划算欸還三房平車
10/22 15:23, 45F
推
10/22 15:33, 36分鐘前 , 46F
才1千當然選新的阿
10/22 15:33, 46F
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10/22 15:39, 30分鐘前 , 47F
1000拿來買高股息，每個月有5萬花不爽嗎？
10/22 15:39, 47F
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10/22 15:41, 28分鐘前 , 48F
兩間都不好 新屋遠超過區域行情 舊屋至少也要921後蓋的
10/22 15:41, 48F
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10/22 15:43, 26分鐘前 , 49F
當然買新
10/22 15:43, 49F
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10/22 15:44, 25分鐘前 , 50F
你這跟問保時捷、豐田 開哪台好不是一樣 車一樣長、高
10/22 15:44, 50F
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10/22 15:45, 24分鐘前 , 51F
都能坐5個人 都有冷氣 還可以開大燈
10/22 15:45, 51F
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