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[請益] 抉擇:1000萬26年屋與2000萬全新成屋

看板home-sale (房屋交易)作者 (老人一枚)時間4月前 (2025/10/22 13:43), 4月前編輯推噓43(44推 1噓 80→)
留言125則, 57人參與, 4月前最新討論串1/2 (看更多)
如題 1000萬26年屋與2000萬全新成屋 到底要如何抉擇? 我是傾向於全新成屋，但價格多一倍 都是三房平車，地點都在附近 學區也相同，樓層都是次頂樓 舊屋主建25坪，新屋主建22坪 26年屋的屋況和大樓外觀都維持相當好 條件都差不多，只差在價格 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.150.14 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1761111836.A.D9D.html ※ 編輯: ortisbaga (42.77.150.14 臺灣), 10/22/2025 13:45:43
推
10/22 13:46, 4月前 , 1F
26年屋如果屋況好 管理佳的話CP值屌打新屋
10/22 13:46, 1F
→
10/22 13:47, 4月前 , 2F
坪數差多少？
10/22 13:47, 2F
推
10/22 13:47, 4月前 , 3F
人人內心都想要新房 誠實面對自己 即使差價1000萬 仍然最
10/22 13:47, 3F
→
10/22 13:47, 4月前 , 4F
終會選擇新房的 放心
10/22 13:47, 4F
→
10/22 13:47, 4月前 , 5F
雖然我覺得現在行情一樣條件又在附近，不太可能差1倍
10/22 13:47, 5F
→
10/22 13:47, 4月前 , 6F
市內坪數有差吧
10/22 13:47, 6F
→
10/22 13:48, 4月前 , 7F
但這樣聽起來，買1000萬，幾年以後再換屋蠻不錯的
10/22 13:48, 7F
※ 編輯: ortisbaga (42.77.150.14 臺灣), 10/22/2025 13:51:37
→
10/22 13:49, 4月前 , 8F
會這樣問 就是室內坪數差不多 26年因公設比總坪數會小於
10/22 13:49, 8F
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10/22 13:49, 4月前 , 9F
新成屋 就是室內坪數差不多 貴一倍但拿到的總權狀坪數大
10/22 13:49, 9F
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10/22 13:49, 4月前 , 10F
許多
10/22 13:49, 10F
推
10/22 13:53, 4月前 , 11F
整理跟裝潢的成本含在內 當然前者
10/22 13:53, 11F
推
10/22 13:57, 4月前 , 12F
花1000萬買921前的 我是想都不會想
10/22 13:57, 12F
→
10/22 13:57, 4月前 , 13F
當然是26年屋啊～ 1000萬全買0056也好
10/22 13:57, 13F
推
10/22 13:59, 4月前 , 14F
欸 就算選擇買1000萬 不代表他還有1000萬現金可以砸股市
10/22 13:59, 14F
→
10/22 13:59, 4月前 , 15F
好嗎
10/22 13:59, 15F
→
10/22 14:00, 4月前 , 16F
這兩個怎麼會放在一起比? 差一倍的價格
10/22 14:00, 16F
就是這樣才難比，感性告訴我要選新屋 但理性告訴我要選優質26年屋....... 如果舊屋是新屋打7折那還比較好選 ※ 編輯: ortisbaga (42.77.150.14 臺灣), 10/22/2025 14:03:29
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10/22 14:08, 4月前 , 17F
1000萬3房感覺沒有下殺空間，不然你2000萬殺個8折看看
10/22 14:08, 17F
→
10/22 14:08, 4月前 , 18F
說不定是開價太高
10/22 14:08, 18F
推
10/22 14:09, 4月前 , 19F
26年屋=921法規前蓋的。沒錢才會犧牲安全選這種的
10/22 14:09, 19F
→
10/22 14:10, 4月前 , 20F
這兩個最後現金成本可能不會差太多
10/22 14:10, 20F
推
10/22 14:12, 4月前 , 21F
差一倍當然選26年的ㄅ
10/22 14:12, 21F
推
10/22 14:17, 4月前 , 22F
921前的再便宜都不考慮 買來租人的話可以
10/22 14:17, 22F
→
10/22 14:17, 4月前 , 23F
全新的
10/22 14:17, 23F
→
10/22 14:18, 4月前 , 24F
你買26年 要把1000萬當成沉沒成本
10/22 14:18, 24F
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10/22 14:19, 4月前 , 25F
全新的 搞不好還可以回收更多資金 增貸更多
10/22 14:19, 25F
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10/22 14:19, 4月前 , 26F
26年的那個 我覺得沒什麼戲唱
10/22 14:19, 26F
推
10/22 14:21, 4月前 , 27F
說租人 之後社宅遍地開花 然後新氰胺還上不了車的
10/22 14:21, 27F
→
10/22 14:21, 4月前 , 28F
租客素質堪慮 房東風險很大
10/22 14:21, 28F
推
10/22 14:23, 4月前 , 29F
26年 你自住持有5年就31歲了欸 不太妙
10/22 14:23, 29F
→
10/22 14:28, 4月前 , 30F
26年屋附近同條件近一年實登如何？
10/22 14:28, 30F
推
10/22 14:29, 4月前 , 31F
看地點吧 地點不錯選中古屋很好啊
10/22 14:29, 31F
推
10/22 14:39, 4月前 , 32F
地點第一考量，再來考慮空間吧，反正會再換屋啊
10/22 14:39, 32F
推
10/22 14:44, 4月前 , 33F
看區域。如果區域附近新屋很多，老屋十年後跌的機率高；如
10/22 14:44, 33F
→
10/22 14:44, 4月前 , 34F
果是市區附近新成屋供給很少，老屋十年後應該不至於賠
10/22 14:44, 34F
→
10/22 14:46, 4月前 , 35F
有錢的話,兩間都買阿
10/22 14:46, 35F
推
10/22 14:50, 4月前 , 36F
你住10年後就快40年了還能賣給誰
10/22 14:50, 36F
→
10/22 14:56, 4月前 , 37F
舊屋買兩間，一間出租。
10/22 14:56, 37F
還有 49 則推文
還有 1 段內文
→
10/22 17:08, 4月前 , 87F
你還是買新屋吧，這老屋有毒，留給我處理。
10/22 17:08, 87F
→
10/22 17:09, 4月前 , 88F
新屋適合自住，老屋適合投資，看施主的緣份了。
10/22 17:09, 88F
推
10/22 17:09, 4月前 , 89F
老屋給老頭很讚啊！60歲住到80歲 中間要有什麼意外
10/22 17:09, 89F
→
10/22 17:09, 4月前 , 90F
也比較不虧
10/22 17:09, 90F
→
10/22 17:10, 4月前 , 91F
要是老屋崩毀 老頭意外事故的話 那更剛好 記得意外
10/22 17:10, 91F
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10/22 17:10, 4月前 , 92F
險保高一點
10/22 17:10, 92F
→
10/22 17:41, 4月前 , 93F
這價格地點應該沒多好
10/22 17:41, 93F
→
10/22 17:49, 4月前 , 94F
都有2000預算了 我會買新的
10/22 17:49, 94F
→
10/22 18:15, 4月前 , 95F
台灣平均屋齡34.1，一堆都921前的啦
10/22 18:15, 95F
推
10/22 18:24, 4月前 , 96F
優質又便宜的會留給你買嗎 想一下
10/22 18:24, 96F
推
10/22 19:20, 4月前 , 97F
25年的阿
10/22 19:20, 97F
推
10/22 19:45, 4月前 , 98F
沈沒成本超好笑 這個屋況如果跟原po敘述的一樣 投資客一
10/22 19:45, 98F
→
10/22 19:45, 4月前 , 99F
定是搶爆 增值空間太大了
10/22 19:45, 99F
推
10/22 20:06, 4月前 , 100F
26年的買兩間 一間自住一間出租
10/22 20:06, 100F
推
10/22 21:14, 4月前 , 101F
買得起誰要考慮26年的
10/22 21:14, 101F
→
10/22 21:24, 4月前 , 102F
同一區的新屋老屋差價這樣多? 其中一個有問題，或是兩個都
10/22 21:24, 102F
→
10/22 21:24, 4月前 , 103F
有問題
10/22 21:24, 103F
→
10/22 22:22, 4月前 , 104F
如果這在台北市前者應該秒了
10/22 22:22, 104F
推
10/23 00:23, 4月前 , 105F
這肯定買1000後手肯定比2000 脫手率高
10/23 00:23, 105F
噓
10/23 00:50, 4月前 , 106F
不是蛋黃區就別浪費錢買大樓，而且你那價格感覺就不是蛋
10/23 00:50, 106F
→
10/23 00:50, 4月前 , 107F
黃區，勸你買透天或是拿兩千萬去買蛋黃區新古，或是超蛋
10/23 00:50, 107F
→
10/23 00:50, 4月前 , 108F
黃區中古
10/23 00:50, 108F
推
10/23 08:23, 4月前 , 109F
26年的外觀可以維持的很好，這非常難
10/23 08:23, 109F
→
10/23 08:24, 4月前 , 110F
只差在安全性問題，不然你選1000萬的，直接多1000萬可以
10/23 08:24, 110F
→
10/23 08:24, 4月前 , 111F
做其他事情，不是很好嗎
10/23 08:24, 111F
兩間都在高雄市的正蛋黃區 僅隔一條路，26年屋的路寬還更大一些 26年屋1000萬是屋主第二屋卡到的apple物件 (低於實登) 銀行估1200萬左右 會猶豫是因為我本來要買新屋了 結果這一間26年屋殺出來... ※ 編輯: ortisbaga (136.226.240.107 臺灣), 10/23/2025 10:36:20
推
10/23 10:38, 4月前 , 112F
買1000省下的1000可以做很多事情了
10/23 10:38, 112F
→
10/23 10:40, 4月前 , 113F
舊房子的住戶素質也不一定比較差 要看當年那個舊房子是
10/23 10:40, 113F
→
10/23 10:40, 4月前 , 114F
在那個年代什麼等級的房子
10/23 10:40, 114F
推
10/23 11:44, 4月前 , 115F
新房也沒多安心，現在很多都會變更設計。這是漏洞懂
10/23 11:44, 115F
→
10/23 11:44, 4月前 , 116F
的都懂.....
10/23 11:44, 116F
→
10/23 11:54, 4月前 , 117F
都沒有電動樁？
10/23 11:54, 117F
推
10/23 15:15, 4月前 , 118F
如果自住可能還要考慮梯戶比之類的，新成屋該不會一
10/23 15:15, 118F
→
10/23 15:15, 4月前 , 119F
層20戶？
10/23 15:15, 119F
推
10/23 20:04, 4月前 , 120F
26年屋有雙逃生梯嗎
10/23 20:04, 120F
→
10/24 07:37, 4月前 , 121F
是新屋貴了200萬還是舊屋便宜了200萬
10/24 07:37, 121F
→
10/25 21:03, 4月前 , 122F
還安全性問題 聽到笑死 要是安全有問題 台北老公獄跟老大樓
10/25 21:03, 122F
→
10/25 21:03, 4月前 , 123F
早倒光了
10/25 21:03, 123F
推
10/26 17:27, 4月前 , 124F
秒選新成屋，26年屋先花150萬重拉水電，完全不能貸
10/26 17:27, 124F
→
10/26 17:27, 4月前 , 125F
款
10/26 17:27, 125F
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