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Re: [閒聊] 房價飆漲，是否漸漸區隔居民素質？

看板home-sale (房屋交易)作者 (namkk)時間4月前 (2025/10/23 17:56), 4月前編輯推噓13(13推 0噓 29→)
留言42則, 15人參與, 4月前最新討論串1/2 (看更多)
一堆人在講仕紳化 仕紳化最快的方式其實靠持有成本 以澳洲為例 市政府每季依照土地現值課市政費 你繳不出來 市政府會走法律 拍賣你的房子 所以你的房子漲價 持有成本也漲 繳不起的賣房搬走吧 去便宜的地方住 不像台灣 持有成本超低 阿公買了台北市 兒孫再怎麼窮也能住 窮的只剩房 花了三千萬買了台北市公寓 隔壁住個連一起洗水塔的錢都不出的 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.32.15.95 (澳大利亞) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1761213412.A.888.html ※ 編輯: namkk (110.32.15.95 澳大利亞), 10/23/2025 17:58:51
推
10/23 18:05, 4月前 , 1F
台灣有自己的玩法 不要太不滿
10/23 18:05, 1F
推
10/23 18:12, 4月前 , 2F
這個稅制也不是第一天這樣，要買公寓不就是要有這
10/23 18:12, 2F
→
10/23 18:12, 4月前 , 3F
種心理預期？
10/23 18:12, 3F
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10/23 18:19, 4月前 , 4F
不知道何時會開始真正課持有稅
10/23 18:19, 4F
推
10/23 18:19, 4月前 , 5F
台北新大樓的房屋稅很可怕的
10/23 18:19, 5F
推
10/23 18:40, 4月前 , 6F
所以你買澳洲房了沒？
10/23 18:40, 6F
推
10/23 18:41, 4月前 , 7F
這論點推
10/23 18:41, 7F
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10/23 18:49, 4月前 , 8F
台北市豪宅的管理費就不是誰都住得起了
10/23 18:49, 8F
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10/23 18:50, 4月前 , 9F
這樣說起來都更也是一種 所以很難都更
10/23 18:50, 9F
推
10/23 19:32, 4月前 , 10F
跟錢相比 觀念跟價值觀才是真正的差距 像是
10/23 19:32, 10F
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10/23 19:32, 4月前 , 11F
梯間放鞋子 有的人就會覺得 我就放幾十年啦
10/23 19:32, 11F
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10/23 19:32, 4月前 , 12F
有什麼問題
10/23 19:32, 12F
推
10/23 19:59, 4月前 , 13F
正確
10/23 19:59, 13F
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10/23 20:00, 4月前 , 14F
歐美那種高持有稅的國家才有所謂仕紳化
10/23 20:00, 14F
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10/23 20:01, 4月前 , 15F
台灣人很愛一知半解就拿國外的名詞亂套
10/23 20:01, 15F
推
10/23 20:09, 4月前 , 16F
房屋稅+管理費，應該有很多區隔了
10/23 20:09, 16F
推
10/23 20:25, 4月前 , 17F
美國能做到這麼徹底的族群區隔不只是靠持有稅
10/23 20:25, 17F
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10/23 20:25, 4月前 , 18F
更多的是靠zoning law
10/23 20:25, 18F
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10/23 20:27, 4月前 , 19F
美國很多住宅區早期是有限制人種貸款的
10/23 20:27, 19F
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10/23 20:27, 4月前 , 20F
甚至明文規定某些區域只能給白人買
10/23 20:27, 20F
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10/23 20:31, 4月前 , 21F
另外不同區域還有minimum lot size的規定
10/23 20:31, 21F
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10/23 20:31, 4月前 , 22F
像Atherton這類高級住宅區直接規定minimum lot size
10/23 20:31, 22F
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10/23 20:31, 4月前 , 23F
是1 acre
10/23 20:31, 23F
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10/23 20:33, 4月前 , 24F
台灣即使是高級重劃區也沒有最小坪數限制
10/23 20:33, 24F
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10/23 20:33, 4月前 , 25F
1000初頭就能住進信義計劃區小宅
10/23 20:33, 25F
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10/23 20:36, 4月前 , 26F
甚至同一棟新大樓都有地主戶怪老人
10/23 20:36, 26F
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10/23 20:36, 4月前 , 27F
是要區隔個懶X
10/23 20:36, 27F
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10/23 20:48, 4月前 , 28F
低端比你還有錢
10/23 20:48, 28F
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10/23 20:50, 4月前 , 29F
朋友租信義區，房東整條路一堆房，多到
10/23 20:50, 29F
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10/23 20:50, 4月前 , 30F
懶得漲租。就游手好閒灰頭土臉怪咖一個
10/23 20:50, 30F
推
10/23 21:08, 4月前 , 31F
有錢不會分我又造成我的困擾就是骯髒的東西啊
10/23 21:08, 31F
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10/23 21:09, 4月前 , 32F
管他有沒有錢
10/23 21:09, 32F
推
10/23 21:21, 4月前 , 33F
美國直到1980前後才打開很多限制
10/23 21:21, 33F
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10/23 21:21, 4月前 , 34F
早期像是一些移民的社區，希臘人社區還會被攻擊
10/23 21:21, 34F
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10/23 21:22, 4月前 , 35F
猶太人是不能買白人中產區域
10/23 21:22, 35F
推
10/23 23:47, 4月前 , 36F
很難吧 北漂仔素質很低
10/23 23:47, 36F
推
10/25 00:06, 4月前 , 37F
所以買新大樓 才不會遇到你說的 窮到只剩舊公寓的
10/25 00:06, 37F
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10/25 00:06, 4月前 , 38F
不出錢維護公設的鄰居，
10/25 00:06, 38F
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10/25 00:06, 4月前 , 39F
或舊公寓是有錢非自住地主持有但都隔間出租給外地
10/25 00:06, 39F
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10/25 00:06, 4月前 , 40F
人，出入又更複雜。
10/25 00:06, 40F
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10/25 00:06, 4月前 , 41F
新大樓 某層面也把關鄰居階級了 （當然只把關財力
10/25 00:06, 41F
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10/25 00:06, 4月前 , 42F
階層，人格生活素質無法把關）
10/25 00:06, 42F
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