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[請益]市價2000萬的房子過給小孩,怎麼做稅率最低

看板home-sale (房屋交易)作者 (JessicaKuo)時間5小時前 (2025/10/24 07:06), 編輯推噓16(17推 1噓 19→)
留言37則, 16人參與, 11分鐘前最新討論串1/1
請問如果要把市價約2000萬的房子過給小孩 怎麼做稅率最低, 如果是分年贈與, 這樣第一年贈與完後名子就是小孩的嗎? 在開始贈與到未完成贈與前 這段時間房屋所有權人以及權利義務會在父母還小孩身上? 考量順序 1. 過戶所產生的成本最低 2. 之後如賣出後, 可以產生較低的房地合一 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.100.93.247 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1761260779.A.388.html
推
10/24 07:40, 4小時前 , 1F
等小孩出售時就哭了
10/24 07:40, 1F
→
10/24 07:41, 4小時前 , 2F
把現金轉給小孩 用買賣比較實在
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推
10/24 07:59, 4小時前 , 3F
最好是贈與現金給小孩 然後用買賣的方式
10/24 07:59, 3F
推
10/24 08:10, 4小時前 , 4F
用買賣的
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推
10/24 08:10, 4小時前 , 5F
2000萬房產的公告市值應該不到500萬吧？如果是房地合
10/24 08:10, 5F
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10/24 08:10, 4小時前 , 6F
一稅之前取得的，最好不要買賣用贈與或繼承的，之後小
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10/24 08:10, 4小時前 , 7F
孩處理時才能繼續享有舊制
10/24 08:10, 7F
推
10/24 08:17, 4小時前 , 8F
更正一下：要延續舊制資格只能繼承，贈與就掰了，高價
10/24 08:17, 8F
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10/24 08:17, 4小時前 , 9F
賣給小孩是個不錯的方式
10/24 08:17, 9F
推
10/24 08:46, 3小時前 , 10F
贈與現金市價買賣 or 直接走繼承
10/24 08:46, 10F
推
10/24 08:46, 3小時前 , 11F
交易，但小孩要有明顯還款能力。
10/24 08:46, 11F
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10/24 08:46, 3小時前 , 12F
贈予不是好方法 通常不會比繼承好
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10/24 09:08, 3小時前 , 13F
用繼承 之後小孩不能太早賣
10/24 09:08, 13F
推
10/24 09:26, 3小時前 , 14F
每年可以給小孩244萬 然後叫小孩用這錢跟你買吧
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10/24 09:26, 3小時前 , 15F
不過窮的只有房子貴的就沒辦法這樣
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推
10/24 09:33, 3小時前 , 16F
繼承>買賣>贈與
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推
10/24 09:40, 2小時前 , 17F
過給小孩幹嘛 放著繼承就好
10/24 09:40, 17F
推
10/24 09:41, 2小時前 , 18F
舊制一定是繼承最有利
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10/24 09:42, 2小時前 , 19F
新制，用買賣吧
10/24 09:42, 19F
推
10/24 09:43, 2小時前 , 20F
繼承和給小孩其實是不一樣的 小孩搞不好60歲才會繼承
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10/24 09:43, 2小時前 , 21F
到 請問你30歲的時候得到房子和60歲的時候得到 會一
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10/24 09:43, 2小時前 , 22F
樣嗎？
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噓
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問專業的比較快
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10/24 09:43, 2小時前 , 24F
如果小孩是有出息的 那應該要早點給他
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律師 地政士多 都可以
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10/24 09:44, 2小時前 , 26F
如果是哭什麼哭沒出息的那種 就等繼承吧
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10/24 09:45, 2小時前 , 27F
小孩也未必想要老房 也可以房子賣掉再給現金
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10/24 09:45, 2小時前 , 28F
他自己再去買想要的
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推
10/24 09:53, 2小時前 , 29F
看內文的理解我覺得你應該諮詢費花一花了解一下比較好
10/24 09:53, 29F
推
10/24 10:32, 2小時前 , 30F
要等繼承，如果長輩還年輕要等幾十年吧，買賣的話每年也
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10/24 10:32, 2小時前 , 31F
是給244萬現金，不然國稅局金流一查還是會認定贈與
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推
10/24 11:28, 1小時前 , 32F
先看父母跟小孩有沒有錢 沒錢就是等繼承
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10/24 11:28, 1小時前 , 33F
有錢才走買賣
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10/24 12:15, 22分鐘前 , 34F
買賣
10/24 12:15, 34F
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10/24 12:23, 14分鐘前 , 35F
現居住地，就是放著，別亂過戶，小孩會變怎樣沒人知道，別
10/24 12:23, 35F
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10/24 12:23, 14分鐘前 , 36F
老了搞到房子被賣，被趕走
10/24 12:23, 36F
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10/24 12:26, 11分鐘前 , 37F
多出來的房，賣掉，拿現金更好操作
10/24 12:26, 37F
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