Re: [請益]貸款額度為什麼不能公式化,預測準確? AI?

看板home-sale (房屋交易)作者s8752134 (Sea)時間2天前 (2025/04/17 15:38)推噓2(3推 1噓 7→)

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※ 引述《villagermess (我是女生)》之銘言： : 貸款好像是交屋的麻煩事 : 為什麼不能先確認自己的貸款能力可以啊，現在就可以了，之前也可以。 : 確認該房的貸款額度 : 銀行就先把買方的能力信貸額度甚麼的都先調查清楚 : 這種東西是簡單的數學, 層級到哪可以袋多少錢甚至銀行弄個AI 輸入個資就能查額度同上。 : 房子也是每個地址都應該要能查詢 : 地址貼進去, 根據薪水能力排序貸款額度, 輸入個資後可以看到可貸多少同上，有物件地址銀行就能鑑價 + 有貸款人的條件，願意幫你估的就可以估你的貸款條件。那你說不願意幫你估的呢？只能說你被窗口認定你產值為零。乖乖去現場排隊詢問，好一點的會幫你估，普通一點的會先問你有沒有確定要買，機掰一點的叫你買了拿買賣契約書再來估。說白了，人家在你身上不想浪費時間。更無情的直接問都不問就跟你說我們這不承作非 VIP 戶。 : 就是這麼無腦簡單小學生都會的數學 : 為什麼台灣要搞這麼複雜要買壽險是吧就寫進去如果有買壽險每月支出多少可貸多少 : 完全不用銀行專員那些專員都可以改行了 AI就能搞定快速又公平你可以反過來想，為什麼如你說的 AI 就能解決房貸的事情，為什麼現在沒有？ AI 處理不了人的問題，也處理不了銀行有沒有想要跟這個客戶麻吉麻的問題， AI 也很難時時刻刻去調整當下主管機關的規範要求調整、行內貸款KPI達標狀況、各區背負的房貸業績。簡單的說，房貸這件事在你看來好似很簡單，能用 AI 解決。現在線上有提供試算，就是你想要的 "簡易" 版功能，這不用 AI 也能做。但現在 AI 無法支持去話術客戶，讓客戶原本不買壽險，變得心甘情願去買，現在的 AI 也無法做到判斷客戶當下的需求，假如給他爛條件，可能他就流失了，或是給他好條件，他可能會綁定更多銀行業務，或介紹更多其他人來。關於 "業務" 這種屬性的東西，屬於人與人之間的互動，自然會有個 "彈性區間"，而目前 AI 做不到精準的掌握這個彈性區間，如果未來哪天做的到，那我相信各銀行會樂的把房貸人員全部砍光。但顯然不是現在。而房貸業務是否能透過 AI 來取代？從現在的狀況來說，買賣房屋的業務其實比房貸業務更透明，目前連買賣房都還是得透過代銷 / 仲介了，一樣的意思好嗎！業務是針對人與人之間的溝通與說服，AI 現在做不到這點！所以爛的業務自然會被市場淘汰，現階段還做不到的 AI 自然也不會有市場。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.214.107 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1744875530.A.5AE.html