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Re: [閒聊] 套房有可能會供過於求嗎?

看板home-sale (房屋交易)作者 (骷髏怪)時間2月前 (2025/04/21 01:50), 2月前編輯推噓8(9推 1噓 13→)
留言23則, 9人參與, 2月前最新討論串2/2 (看更多)
只能說看到你發文就安心了 不變定律想買的才會關心 市面上套房屋主 以台北市來說 多數持有成本低於500 一堆100多200多的 2008那時候中山區全新套房一間也不過400內 有朋友買不到300的 最近這一波漲上來多數屋主其實沒有脫手 有脫手幾乎都是一些爛樓 至於2020預售套房多數成本100以下 漲到140賺爛.... 跌下來最痛苦的絕對不是囤房的 而且以我來說我套房持有總價400-550 扣除全新的東騰跟民生社區 都是紅線 藍線 200公尺內套房，好幾間還是學區宅 收租都在19000-24000 目前市價900-1100間，間間翻倍賺 有沒有賣，市場剩多少都不重要 就算要繳貸款，都還是低於房租收入 反正光靠租金就海放一大堆人家庭年收入 更別說很多手上數10間，上百間的套房怪客 幾個月的房租就可以現金買一間 另外套房不敗原因 套房87%蓋在蛋黃區 13%蓋在度假區 87%的蛋黃區收租就好了 13%的度假區都是錢太多買的，漲跌對他沒差 另外套房要崩盤 首先要兩房先崩盤，你套房都買不起了，也快租不起了 怎會有供過於求問題 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.177.35.11 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1745171421.A.2EE.html ※ 編輯: a386036 (180.177.35.11 臺灣), 04/21/2025 01:51:49
推
04/21 01:57, 2月前 , 1F
a7的套房有救嗎
04/21 01:57, 1F
a7套房要買社區有24小時管理的 1000以下閉眼買 原因離長更近 老人化社會安養院不足 這種管理沒問題離醫院近，又是長庚醫院的 就會吸引行動沒問題，或是沒癱瘓但負擔得起外勞的，長輩去買來當退休養生宅 有問題至少有人幫你叫救護車 常常下樓對管理員好，沒看到你就會關心發生什麼事 a7的兩房跟套房，會被口袋夠的退休人士搶光光 同理台北市1500以下 我那東騰界就有不少個這類人來住 1000多萬存款還是公寓賣掉，隨便都買得起 身上還有7-8百甚至1千多現金養老 ※ 編輯: a386036 (180.177.35.11 臺灣), 04/21/2025 02:07:52
噓
04/21 02:13, 2月前 , 2F
人家也不一定叫想買啊
04/21 02:13, 2F
→
04/21 02:14, 2月前 , 3F
有些人就就是吃飽撐著沒事一直上來發廢文
04/21 02:14, 3F
→
04/21 02:14, 2月前 , 4F
隨便問一下而已
04/21 02:14, 4F
→
04/21 02:14, 2月前 , 5F
北市以外，套房供過於求已經非常多年了
04/21 02:14, 5F
→
04/21 02:15, 2月前 , 6F
北市的任何事物都跟供過於求完全八竿子打不著
04/21 02:15, 6F
→
04/21 02:16, 2月前 , 7F
北市什麼都是供不應求，為一過剩的就是垃圾政客而已
04/21 02:16, 7F
認識一個套房王 買了一棟台中西屯的老商旅 裡面100出頭間房 簡單軟裝拆除旅館設備 一間套房租12000-19000 整個招租期花不到兩週 買個月租金超過150萬 看不起城中城人家也是住滿滿 套房只要有機能或醫療的，就是解決人的基本需求，他就是不敗 ※ 編輯: a386036 (180.177.35.11 臺灣), 04/21/2025 02:21:51
推
04/21 02:23, 2月前 , 8F
台中套房也是過剩，只是租金只是因為房價漲了就上去了
04/21 02:23, 8F
→
04/21 02:24, 2月前 , 9F
你要不要打開591看看台中有多少套房在待租中？
04/21 02:24, 9F
推
04/21 02:31, 2月前 , 10F
推 口袋夠的退休人士
04/21 02:31, 10F
→
04/21 02:35, 2月前 , 11F
套房只要有機能或醫療 就是不敗
04/21 02:35, 11F
→
04/21 02:37, 2月前 , 12F
套房怪客 哈哈
04/21 02:37, 12F
推
04/21 03:54, 2月前 , 13F
每個人利用房地產賺錢的方式都不太一樣，就不一定要爭辯，
04/21 03:54, 13F
→
04/21 03:54, 2月前 , 14F
畢竟賺多賺少、好不好賺的定義對每個人也不一樣
04/21 03:54, 14F
推
04/21 04:11, 2月前 , 15F
是每個人進場房地產的時間不同，所以看法不同XD
04/21 04:11, 15F
→
04/21 04:13, 2月前 , 16F
1000萬進場套房，只能出租2萬，也不划算啊
04/21 04:13, 16F
套房投報一定贏其他 老人化社會其他用途，可自用
推
04/21 07:29, 2月前 , 17F
就如同這篇文章說的 2020年買的早就賺到流湯，該緊張是
04/21 07:29, 17F
→
04/21 07:29, 2月前 , 18F
去年買的，他們幫前面的人賺到流湯，可能就沒有然後了
04/21 07:29, 18F
推
04/21 08:52, 2月前 , 19F
入手低投報高的不會想脫手
04/21 08:52, 19F
→
04/21 08:52, 2月前 , 20F
賣掉也不知道要買哪
04/21 08:52, 20F
推
04/21 09:18, 2月前 , 21F
一棟100間套房只要自殺一個算整棟凶宅嗎？
04/21 09:18, 21F
→
04/21 09:18, 2月前 , 22F
還是這棟有100個門牌
04/21 09:18, 22F
整棟商旅應該是一個，或一層一個 如果法律上分戶後建號改變就可能追不到 ※ 編輯: a386036 (180.177.35.11 臺灣), 04/21/2025 10:14:08
推
04/21 14:07, 2月前 , 23F
竹北套房租要用搶的還可以叫你帶名片來給看
04/21 14:07, 23F
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