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Re: [新聞] 34歲包租公台北有3房 相親公務員秒被打槍 網揪關鍵

看板home-sale (房屋交易)作者 (kkk)時間9小時前 (2025/04/21 10:35), 編輯推噓21(22推 1噓 103→)
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※ 引述《blargelp (春日部四郎)》之銘言： : ※ 引述《cjol (勤樸)》之銘言： : : 一名網友表示，他有一名34歲男性友人，在台北市擁有3間套房，光房租每個月就能進帳8 : : 萬元，所以沒在工作，沒想到在相親時被女公務員覺得不夠上進，讓他驚呼「一個月收租 : : 8萬還不夠上進嗎？」 : 雖然應該是創作文， : 不過假設是真的， : 真的滿廢的。 : 一廢 : 沒工作=沒多的收入 + 沒有薪轉能貸款買下一間 : = 上限就在這裡 : （月收八萬回推房價總值，也不要說他有多少資產可以認列貸款啦） : 板上全職收租的很多， : 但八萬就敢躺 真的是聞所未聞。 : 台北市租金漲幅也差不多就是通膨， : 甚至因為單坪租金已經高，向上僵固性， : 還讓他常常略遜於通膨。 : 沒有新收入的狀況， : 過個二十年，這筆租金大概就維生完剩沒多少錢。 : 自己一個人過得爽都不夠， : 不用談組建家庭。 : 二廢 : 台北市中位數70.8萬 : 月薪五萬五+1個月獎金左右。 : 這種中位數Pr50都屌打。 : 帳面看起來70.8<96 : 但人家薪水會漲、人家有薪轉。 : 所以無業收租八萬， : 上限的期望值，還真的跟個中位數仔差不多。甚至還輸。 : 三廢 : : 讓他驚呼「一個月收租8萬還不夠上進嗎？」 : 覺得這樣就很多了， : 哇那真的很不上進。 : 這種收入就敢躺。 : 他大概20年後被通膨壓到租金不夠生活，不得不賣房。 : 賣房後又減少租金收入， : 賣房錢用完，下一戶可能15年以內就要賣。 : 賣完又只剩一間，租金更少。最後一戶再不到十年就得賣了吧。 : 最後這戶用完，自住房以房養老之類的。 : 自己一個人活到80歲上下， : 死前把家產花光，剛剛好，符合最大效益。 : 活超過，就拒絕接受治療。 : 但就不要出來害人了吧。 : ----- : Sent from JPTT on my iPhone 其實我不懂這篇的主要核心內容 假設新聞原po是認真的非故事 月租金收8萬不算高我認同 但他說在台北市的三間套房 先判斷一下物件本身價值 就算是台北市的公寓隔套三間 也不太可能租到8萬 那大膽假設他是指繼承三間電梯套收租 台北市一般房產的平均投報率大概只有1-2% 電梯套高一點應該2-3% 我用平均2.5%反推三間電梯套的價格 大約3500-4000這個區間 因為是家裡給的 那大膽推論無貸款合理吧 再加自住房如果也在台北或雙北 全部無貸款，單純收租過日子 那他的淨資產少說5-6000起跳 這個淨資產說真的很有錢不至於 但早就有躺平門票 至於什麼20年後被通膨壓的租金不夠付生活 就稍微不像投資客在說的話 如果租金不會跟著通膨走 那我建議立刻馬上賣掉所有房地產 一間都不要留，太可怕了 其實財富自由的重點 不是財富 是自由 我買資產是為了贖回我的自由 如果人家天生就是自由的 又何必為了多花一點錢出去做奴隸 ----- Sent from MeowPtt on my SM-S9110 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.214.10.229 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1745202919.A.87C.html
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04/21 10:36, 9小時前 , 1F
感覺只是仇女幻想文
04/21 10:36, 1F
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04/21 10:36, 9小時前 , 2F
台灣的女生除非你找非常漂亮 頂級
04/21 10:36, 2F
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04/21 10:37, 9小時前 , 3F
門檻哪用這麼高XXD
04/21 10:37, 3F
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04/21 10:41, 9小時前 , 4F
5-6000萬資產被公務人員嫌
04/21 10:41, 4F
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04/21 10:41, 9小時前 , 5F
在台北市就普
04/21 10:41, 5F
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04/21 10:42, 9小時前 , 6F
更何況還無業
04/21 10:42, 6F
推
04/21 10:43, 9小時前 , 7F
公務員覺得5-6000萬資產很普 正常阿
04/21 10:43, 7F
推
04/21 10:45, 9小時前 , 8F
你那是全新計算 投報低 要是30年40年房投報會到4 而繼承
04/21 10:45, 8F
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04/21 10:45, 9小時前 , 9F
來的應該不可能是10年內房 我估是2000到2500萬
04/21 10:45, 9F
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04/21 10:48, 9小時前 , 10F
台北市幾乎不可能到4，那是很少數很少數特定區域的
04/21 10:48, 10F
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04/21 10:48, 9小時前 , 11F
物件，台中高雄才有辦法，台北市30年房也只有2開頭
04/21 10:48, 11F
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04/21 10:48, 9小時前 , 12F
，當然我是指電梯，不是指公寓隔套
04/21 10:48, 12F
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04/21 10:48, 9小時前 , 13F
覺得5-6000萬資產很普，難怪得去相親了
04/21 10:48, 13F
推
04/21 10:51, 9小時前 , 14F
這如果不是幻想文，就是男的真的太醜!
04/21 10:51, 14F
推
04/21 10:52, 9小時前 , 15F
應該是不到五千啦
04/21 10:52, 15F
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04/21 10:53, 9小時前 , 16F
非格套 整間套房，我是抓2.3上下。四千出頭吧。
04/21 10:53, 16F
推
04/21 10:54, 9小時前 , 17F
5000萬貸出來六成3000萬，做無腦利差3%，每年再多90萬，就
04/21 10:54, 17F
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04/21 10:54, 9小時前 , 18F
知道這文章有多幻想了
04/21 10:54, 18F
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04/21 10:54, 9小時前 , 19F
至於租金跑步跑得贏通膨，除非租補繼續加大力道，不然北
04/21 10:54, 19F
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04/21 10:54, 9小時前 , 20F
市應該是跑不贏。
04/21 10:54, 20F
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04/21 10:55, 9小時前 , 21F
四千多乍看還不錯，問題是他只要賣掉一間，就沒有八萬收
04/21 10:55, 21F
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04/21 10:55, 9小時前 , 22F
入。這三間基本上不太能動。
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04/21 10:56, 9小時前 , 23F
至於掛四，沒薪轉。要靠資產的話，四千萬房地產，我不太
04/21 10:56, 23F
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04/21 10:56, 9小時前 , 24F
確定國泰會不會鳥你。
04/21 10:56, 24F
噓
04/21 10:56, 9小時前 , 25F
假設家裡給四間無房貸的房，就不會是用 收租八萬 當標題，
04/21 10:56, 25F
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04/21 10:56, 9小時前 , 26F
會用「富二代」，而且就算八萬淨收入好了，真的也沒多少可
04/21 10:56, 26F
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04/21 10:56, 9小時前 , 27F
以用，生小孩要用錢怎麼辦，賣一間房？下次要用錢，再賣一
04/21 10:56, 27F
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04/21 10:56, 9小時前 , 28F
間房？直接躺平而不是想辦法用這些錢增加收入，的確滿廢的
04/21 10:56, 28F
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04/21 10:56, 9小時前 , 29F
啊
04/21 10:56, 29F
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04/21 10:57, 9小時前 , 30F
說他不上進完全沒錯啊
04/21 10:57, 30F
推
04/21 10:58, 9小時前 , 31F
算男方婚前資產有什麼幫助？不能賣掉不能分的話，現實就是
04/21 10:58, 31F
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04/21 10:58, 9小時前 , 32F
台北月收8萬真的不好養家吧？相親是以結婚為目的，如果女
04/21 10:58, 32F
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04/21 10:58, 9小時前 , 33F
方公務人員，台北市這個家庭年收沒有過的很舒服。
04/21 10:58, 33F
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04/21 11:05, 9小時前 , 34F
事實上普通上班族一輩子都沒有辦法累積到這個資產
04/21 11:05, 34F
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04/21 11:05, 9小時前 , 35F
，一個月入20萬的人從頭開始要累積到5-6000的資產
04/21 11:05, 35F
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04/21 11:05, 9小時前 , 36F
需要多少時間跟冒多少風險，如果有一個人一出生就
04/21 11:05, 36F
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04/21 11:05, 9小時前 , 37F
有，這樣算廢嗎，我認識蠻多年收200還在租房，老家
04/21 11:05, 37F
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04/21 11:05, 9小時前 , 38F
在鄉下，真的有比較富裕嗎？真的不同族群認知完全
04/21 11:05, 38F
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04/21 11:05, 9小時前 , 39F
不一樣
04/21 11:05, 39F
還有 47 則推文
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04/21 11:34, 8小時前 , 87F
說什麼沒有上進心，這個叫財富自由可以去追尋夢想
04/21 11:34, 87F
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04/21 11:34, 8小時前 , 88F
好嗎！
04/21 11:34, 88F
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04/21 11:37, 8小時前 , 89F
上進的意思可能是，賣了跑去高雄置產，房租起碼12萬起
04/21 11:37, 89F
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04/21 11:37, 8小時前 , 90F
跳
04/21 11:37, 90F
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04/21 11:38, 8小時前 , 91F
樓上說的那些 這個男的通通沒做 只是在家做吃山空 所以女
04/21 11:38, 91F
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04/21 11:38, 8小時前 , 92F
生講沒上進心完全沒錯啊
04/21 11:38, 92F
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04/21 11:38, 8小時前 , 93F
現在那台北老破房只收益1-2%
04/21 11:38, 93F
推
04/21 11:39, 8小時前 , 94F
也不用賣，先前時局好沒有限制一堆的時候，你拿掛
04/21 11:39, 94F
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04/21 11:39, 8小時前 , 95F
四去投資再拿投資獲利去高雄買，就可以生出第四間
04/21 11:39, 95F
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04/21 11:39, 8小時前 , 96F
，生生不息。
04/21 11:39, 96F
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04/21 11:47, 8小時前 , 97F
他不一定掛四掛得出來吧
04/21 11:47, 97F
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04/21 11:48, 8小時前 , 98F
最近狀況 沒薪轉的很難過
04/21 11:48, 98F
推
04/21 11:50, 8小時前 , 99F
有可能房子是家裡的 只是租金給他收 自住房也是要繼承到
04/21 11:50, 99F
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04/21 11:50, 8小時前 , 100F
才有 不該把爸媽直接算在自己身上吧
04/21 11:50, 100F
推
04/21 12:00, 8小時前 , 101F
有八萬房租當固定收入，好好繳稅就能認列，要掛四
04/21 12:00, 101F
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04/21 12:00, 8小時前 , 102F
貸款完全沒問題吧！
04/21 12:00, 102F
推
04/21 12:00, 8小時前 , 103F
搞不好女生家裡更多棟房子收租才說你沒上進心阿
04/21 12:00, 103F
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04/21 12:38, 7小時前 , 104F
廢文 言之無物
04/21 12:38, 104F
推
04/21 12:55, 7小時前 , 105F
問題是男的自由後的生活是甚麼吧
04/21 12:55, 105F
推
04/21 12:56, 7小時前 , 106F
例如仁普新銳名廈 113年10月實價登錄838萬 房租591看到2
04/21 12:56, 106F
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04/21 12:56, 7小時前 , 107F
3800 這樣投報就3.4 當然你會說成本沒算 當然要相親會高
04/21 12:56, 107F
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04/21 12:56, 7小時前 , 108F
報所以肯定會直接報沒扣的 而這間還是35年算年輕 要是45
04/21 12:56, 108F
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04/21 12:56, 7小時前 , 109F
年 到4我覺得是合理的
04/21 12:56, 109F
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04/21 12:59, 7小時前 , 110F
套房的問題在於管理麻煩 所以投報會比其他類型高 2年前i
04/21 12:59, 110F
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04/21 12:59, 7小時前 , 111F
biza也有發文說師大還能買到4趴的 基隆他有看到10趴的
04/21 12:59, 111F
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04/21 12:59, 7小時前 , 112F
套房成本太高了 不抓高投報沒意思
04/21 12:59, 112F
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04/21 13:07, 7小時前 , 113F
我覺得你要舉例應該要舉一個目前在架上的，可能比
04/21 13:07, 113F
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04/21 13:07, 7小時前 , 114F
較容易有共鳴，但你這個範例真的好棒
04/21 13:07, 114F
推
04/21 14:14, 6小時前 , 115F
才8萬，又不是憑自己本事賺來，不確定有沒有內涵，等於
04/21 14:14, 115F
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04/21 14:14, 6小時前 , 116F
想當8+9也不像，想做文青也沒有墨水，妹子很難上鉤
04/21 14:14, 116F
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04/21 14:36, 5小時前 , 117F
我以前唸書租房，房東小孩靠收租，也是娶外配
04/21 14:36, 117F
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04/21 14:39, 5小時前 , 118F
台女看不上有可能
04/21 14:39, 118F
推
04/21 15:32, 4小時前 , 119F
可見問題根本不是錢，而是人沒內涵太俗氣，被對方
04/21 15:32, 119F
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04/21 15:32, 4小時前 , 120F
委婉打搶了。但沒內涵的人連自己被打槍的真實原因
04/21 15:32, 120F
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04/21 15:32, 4小時前 , 121F
都判斷不出來，還在繞著這樣的收入是多是少出不來
04/21 15:32, 121F
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04/21 15:32, 4小時前 , 122F
……
04/21 15:32, 122F
推
04/21 16:22, 3小時前 , 123F
人要有自知之明 台灣女性看不上8萬收入 可以去找18歲越
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04/21 16:22, 3小時前 , 124F
南女性相親結婚 如果這個動力都沒有 那只能證明台灣女性
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04/21 16:22, 3小時前 , 125F
拒絕是對的 太懶的男性不是好對象
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04/21 16:23, 3小時前 , 126F
沒有誠意結婚也不是好對象
04/21 16:23, 126F
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