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[閒聊] 超小三房在這市況真的很難很難賣

看板home-sale (房屋交易)作者 (我已不願再自我欺瞞)時間1月前 (2025/04/21 22:01), 1月前編輯推噓97(101推 4噓 97→)
留言202則, 105人參與, 1月前最新討論串1/3 (看更多)
當初本來想投資等漲後再賣掉去買喜歡的正三房 結果本來看中想到時候換的正三房漲得比這裡兇超多 只好交屋後自己將就住 住了一陣子還是覺得地點也不是自己喜歡的 去年底想說乾脆賣一賣回老家算了 然後就一路賣到現在 明明我都開比周遭預售的價格低不少了 內心底價則是是一個賣掉會被鄰居罵拉低社區未來鑑價的數字 但還是沒人看 賣了快半年仲介聯絡我不到5次吧 真的很崩潰= = 我想把房地產的錢抽出來有這麼困難嗎QQ 完全體悟到奈米三房真的比奈米兩房還要爛 大家買兩房知道是過渡時期用 三房都會想挑一次到位的 我太晚了解這件事了 希望不會到最後被迫用比會被鄰居罵的價格還更爛的數字處理掉... -- 我們走在 不同的路上 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.162.91 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1745244062.A.555.html
推
04/21 22:03, 1月前 , 1F
房地產就是這樣啊...很抗跌,因為跌的時候你也賣不掉，他的
04/21 22:03, 1F
→
04/21 22:03, 1月前 , 2F
抗跌是靠著低流動性保住的
04/21 22:03, 2F
推
04/21 22:04, 1月前 , 3F
室內幾坪？沒講
04/21 22:04, 3F
主+附20 每間房間都像禁閉室QQ
推
04/21 22:04, 1月前 , 4F
減法不好用可以用除法啊，都要回老家了還顧慮鄰居的感
04/21 22:04, 4F
→
04/21 22:04, 1月前 , 5F
受？
04/21 22:04, 5F
→
04/21 22:05, 1月前 , 6F
你都要賣房了鄰居是最不用管的，大難臨頭本來就各自飛，你
04/21 22:05, 6F
→
04/21 22:05, 1月前 , 7F
不賣到時候你鄰居先賣
04/21 22:05, 7F
推
04/21 22:05, 1月前 , 8F
改兩房不就可以用大兩房賣了
04/21 22:05, 8F
推
04/21 22:05, 1月前 , 9F
不要好不容易有買家 被鄰居搶走
04/21 22:05, 9F
推
04/21 22:05, 1月前 , 10F
不忍噓 幫QQ
04/21 22:05, 10F
→
04/21 22:06, 1月前 , 11F
我的底價大概也是2022 2023的價格了但就是沒人來談
04/21 22:06, 11F
→
04/21 22:06, 1月前 , 12F
物件問題真的很大 當初小白就買了QQ
04/21 22:06, 12F
→
04/21 22:06, 1月前 , 13F
要不要稍微講 位置 坪數 條件 版上乾爹可能有人有興趣接
04/21 22:06, 13F
推
04/21 22:06, 1月前 , 14F
跟房沒關吧 就不能貸款怎買
04/21 22:06, 14F
推
04/21 22:07, 1月前 , 15F
買超小新三房的客群很少，比較沒錢的會買中古正3房
04/21 22:07, 15F
→
04/21 22:07, 1月前 , 16F
，比較有錢的會買新的正三房，會買3房的通常有小孩
04/21 22:07, 16F
→
04/21 22:07, 1月前 , 17F
，空間是硬需求
04/21 22:07, 17F
推
04/21 22:08, 1月前 , 18F
板上很多喊開2022價格就收的人 你可以爬文寄站內信請他
04/21 22:08, 18F
→
04/21 22:08, 1月前 , 19F
們買
04/21 22:08, 19F
推
04/21 22:08, 1月前 , 20F
帥X頭，之前不是一直拍影片吹：看房數不看坪數...
04/21 22:08, 20F
→
04/21 22:09, 1月前 , 21F
結果真的害死人...一堆鳥籠2房鳥籠3房
04/21 22:09, 21F
推
04/21 22:10, 1月前 , 22F
新舊可以妥協，空間不能妥協
04/21 22:10, 22F
噓
04/21 22:12, 1月前 , 23F
奈米三房超擠鬼才買
04/21 22:12, 23F
推
04/21 22:12, 1月前 , 24F
小3房客源就少啊，一人住的不想花這麼多錢買頂多買正2房，
04/21 22:12, 24F
→
04/21 22:12, 1月前 , 25F
2人的要嘛買2房過渡要嘛是直上買中古3房
04/21 22:12, 25F
→
04/21 22:12, 1月前 , 26F
坪數不大不要妄想多個房間
04/21 22:12, 26F
→
04/21 22:20, 1月前 , 27F
想到之前板上多多吹房市流動性差是優點就笑出來，還有什
04/21 22:20, 27F
→
04/21 22:20, 1月前 , 28F
麼房市漲有利換房，真的是一群腦子裝大便的哈哈
04/21 22:20, 28F
推
04/21 22:23, 1月前 , 29F
建議加一千萬在這版賣，這裡只漲不跌的
04/21 22:23, 29F
推
04/21 22:23, 1月前 , 30F
預售跟成屋本來價格就落差很大
04/21 22:23, 30F
推
04/21 22:26, 1月前 , 31F
所以幾坪你沒說
04/21 22:26, 31F
※ 編輯: GigiBuffon (111.82.162.91 臺灣), 04/21/2025 22:29:26
推
04/21 22:36, 1月前 , 32F
主加附隔兩房都嫌小
04/21 22:36, 32F
推
04/21 22:38, 1月前 , 33F
給錢住的房子 不要拿來住人
04/21 22:38, 33F
推
04/21 22:41, 1月前 , 34F
你可能得花點錢打通變大兩房才賣的出去，然後給個漂亮的裝
04/21 22:41, 34F
→
04/21 22:41, 1月前 , 35F
潢，房地產其實很多隱形成本，尤其房市不好的時候隱形成本
04/21 22:41, 35F
→
04/21 22:41, 1月前 , 36F
不花根本賣不出去
04/21 22:41, 36F
→
04/21 22:41, 1月前 , 37F
能不能請教案名跟坪數啊
04/21 22:41, 37F
還有 125 則推文
推
04/22 09:22, 1月前 , 163F
你自己不享受一個人住的自由嗎XD
04/22 09:22, 163F
推
04/22 09:26, 1月前 , 164F
夜晚空虛寂寞～～
04/22 09:26, 164F
推
04/22 09:34, 1月前 , 165F
哪裏 台中的話不意外
04/22 09:34, 165F
→
04/22 09:38, 1月前 , 166F
說到底還是地點
04/22 09:38, 166F
推
04/22 10:02, 1月前 , 167F
幫 QQ ...
04/22 10:02, 167F
推
04/22 10:23, 1月前 , 168F
主+附 20，是把廁所當一房嗎…加油不要放棄啊～
04/22 10:23, 168F
→
04/22 10:24, 1月前 , 169F
前幾年瞎78亂買都會漲的地點格局 現在要開始反應了
04/22 10:24, 169F
推
04/22 10:27, 1月前 , 170F
你是不是其中一房是暗房
04/22 10:27, 170F
推
04/22 10:36, 1月前 , 171F
看了你幾篇文 真的從一開始就後悔買這間房
04/22 10:36, 171F
推
04/22 11:01, 1月前 , 172F
都大難臨頭還要顧鄰居怎麼看 各自努力啊
04/22 11:01, 172F
推
04/22 11:33, 1月前 , 173F
借串問三房沒車位好賣嗎
04/22 11:33, 173F
→
04/22 11:55, 1月前 , 174F
樓上看地點還有價格
04/22 11:55, 174F
推
04/22 12:30, 1月前 , 175F
有時是仲介的問題吧 2+1不太會不好賣
04/22 12:30, 175F
→
04/22 12:31, 1月前 , 176F
有的仲介讓自己案子曝光率很高的 也容易賣出賣到好價錢
04/22 12:31, 176F
推
04/22 12:52, 1月前 , 177F
怎麼感覺2房都比你大
04/22 12:52, 177F
推
04/22 13:06, 1月前 , 178F
再打個8折賣看看
04/22 13:06, 178F
推
04/22 13:08, 1月前 , 179F
你鄰居說不定都先跑了 傻傻的
04/22 13:08, 179F
推
04/22 13:09, 1月前 , 180F
三房平車秒脫手 三房無車位掛到現在還在賣 房到一個價位沒
04/22 13:09, 180F
→
04/22 13:09, 1月前 , 181F
車位就一整個落漆
04/22 13:09, 181F
推
04/22 13:35, 1月前 , 182F
買在高點，現在這市況想賣本來就很難...
04/22 13:35, 182F
→
04/22 13:37, 1月前 , 183F
室內20三房這樣有很小嗎，我覺得還好說
04/22 13:37, 183F
推
04/22 13:37, 1月前 , 184F
方便透露地點嗎 很想知道台中市區哪裡漲不動
04/22 13:37, 184F
推
04/22 13:39, 1月前 , 185F
好啦 真的不忍噓 不過還是覺得適時降點才能有效換屋
04/22 13:39, 185F
推
04/22 14:15, 1月前 , 186F
小三房 主+附25左右才OK啦
04/22 14:15, 186F
→
04/22 15:16, 1月前 , 187F
居住人口數越多 買方意見就越多
04/22 15:16, 187F
→
04/22 15:16, 1月前 , 188F
如果不在台北市 遇到崩 那根本沒流動性
04/22 15:16, 188F
→
04/22 15:16, 1月前 , 189F
希望原Po能順利早日售出～～
04/22 15:16, 189F
推
04/22 16:09, 1月前 , 190F
主+附20坪 那真的很小 2房硬隔出來的 慘
04/22 16:09, 190F
噓
04/22 16:23, 1月前 , 191F
你是地點差的問題吧 地點好不信賣不掉
04/22 16:23, 191F
→
04/22 16:25, 1月前 , 192F
絕對不可能是小三房賣不掉的問題
04/22 16:25, 192F
推
04/22 17:32, 1月前 , 193F
懶趴捏緊繼續住吧，總會輪到你的房子漲
04/22 17:32, 193F
推
04/22 18:48, 1月前 , 194F
奈米3房預售還能用圖片騙人，中古大家都一進去就不想買了
04/22 18:48, 194F
推
04/22 19:21, 1月前 , 195F
20坪其實不算非常小 說說哪個區域吧
04/22 19:21, 195F
→
04/22 21:57, 1月前 , 196F
我2房跟你一樣大都被嫌小了...
04/22 21:57, 196F
推
04/22 22:11, 1月前 , 197F
加價賣，買方覺得有賺頭就會追加買
04/22 22:11, 197F
→
04/22 22:12, 1月前 , 198F
台灣房市只漲不跌，一堆人還沒下車
04/22 22:12, 198F
推
04/22 22:14, 1月前 , 199F
好奇扣掉陽台室內剩幾坪
04/22 22:14, 199F
→
04/23 01:07, 1月前 , 200F
我22實坪 隔1+2小房 真的兩小很小間
04/23 01:07, 200F
推
04/23 20:31, 1月前 , 201F
主+附(陽台)20坪 那主(室內)不就17-18坪 真的小三房
04/23 20:31, 201F
推
04/24 00:10, 1月前 , 202F
一定是你自己買了一個爛地點爛價格啊
04/24 00:10, 202F
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