Re: [心得] 非常沉重的勸世文. 小盆栽

看板home-sale (房屋交易)作者alanbread (歐買嘎)時間3小時前 (2025/04/22 19:16)推噓3(3推 0噓 0→)

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※ 引述《planta (小盆栽)》之銘言： : ※ : #股票和房子: : 股票質押 : 斷頭直接賠掉本金 : 房子轉增貸 : 賣掉還小賺200 : 股票現在全套住 : 只有大賠跟小賠的差別 : 股票只有賠錢這條路 : 反觀房子 : 還可以小賺 : 但是如果搞到法拍就更難看了 : #房子的執念: : 股票和房子共同的問題 : 就是過度開槓桿 : 房貸付不出來 : 還捨不得賣房子 : 大部分的人有了房子 : 就會捨不得賣 : 也不知道是哪裡來的執念 : 大概就是因為房子 : 讓人有這種執念 : 才不容易跌吧 : 不過該賣的還是要賣啦 : 這案例小賺200萬 : 和大賺至少都是賺 : 那像股票現在 : 現在只能小賠和套牢 : 更可怕的是擔心 : 以為跌平停板是底部 : 沒想到下面還有地下室 : 以為到了地下室沒事了 : 結果還有地獄18層 : 股票小賠到大賠的路上 : 心裡才是折磨 : # 每個人都有功課: : 至於房子放下執念 : 斷捨離小賺200 : 搞不好可以學一個教訓 : 都中年了 : 不想要搞到晚年淒涼 : 要早一點把自己的功課做起來啊 : 有些功課你只要一直逃避 : 始終不去面對他 : 就會反覆的利用各種形式 : 出現在你的人生當中 : 像這樣總是低估投資風險 : 高估自己的能耐 : 拿到錢手頭一寬鬆 : 就無法控制內心的慾望 : 這樣的功課是遲早要做的 : 自己的功課沒有人可以替你寫 : #對自己的人生負責任 : 有些時候不能看別人做什麼 : 就想被落後感逼的想要跟上 : Fomo跟風是對自己人生 : 不負責任的表現 : 每一個人先天的資源和條件 : 人格特質都不一樣 : 有些人投資錢還不出來 : 回家搬救兵還有靠山的 : # 限縮成數就是保留餘裕 : 但是更多人就是 : 知道自己沒有退路 : 才選擇相對安穩的路 : 你買股票 : 銀行不會幹涉你 : 更不會審查你的收支比 : 但是你買房子就會有人審查 : 你很生氣覺得自己 : 明明可以買 : 銀行卻刁難你 : 金龍要求大家 : 不要過度的開槓桿 : 把資金全部流向放地產 : 也不過才半年前的事情 : 當時大家都聽不進去 : 有幾個人挑出來提醒大家 : 不要過度的投資 : 也沒人聽得進去 : 但是出了事情 : 你就知道有人會審核 : 管你比沒人理你好 : 在投資的世界 : 80%的人對於 : 少賺比賠錢還生氣 : 但是 : 只有賠過的少數人才知道 : "不貪心"的力量 : 比你想像的更大！！ : 中年人要持盈保泰 : 全靠保留餘裕 : 保持彈性空間給自己 : # 最後還是"老的"有錢人撿走: : 很多魯蛇空空在網路上 : 花很多力氣喊空和降價 : 但是沒有花時間去存頭期款 : 2016年那一波房產冷盤 : 去案場看 : 手持大把現金 : 來撿到便宜的人 : 大多都是"老的"有錢人 : 而不是年輕人。 : 那些買不起房 : 應該居住正義的年輕人 : 怎麼沒有逮到機會 : 下手買到自己的房子? : 因為手上沒有頭期款 : 原因很簡單 : 年輕人總是為人作嫁 : 而忘記去做更重要的事 : 研究怎麼存第一桶金 : 怎麼開源節流 : 怎麼減少被資本主義 : 收割你的勞動所得 : 減少手頭一鬆 : 無止境的購物慾望 : 看看蝦皮店到店 : 箱子堆的跟山一樣 : 買東西好像不用錢一樣 : 正視你的金錢羞恥 : 早日存到你的頭期款 : 週年慶打折才有機會撿便宜 : 房地產打對折腰斬才和你有關 : 不然到最後 : 真的打八折了 : 還是那些老的有錢人撿走 : 你隔壁的同事同學同溫層 : 老爸買房子給他了 : 你輾轉聽到這個消息 : 你更焦慮了落後感更重了 : 更生氣世界不公平了 : 你在網路上喊的越多 : 就只是為人作嫁而已 : 坐在轎子上的永遠是那些 : 不心急有耐心 : 現金為王的老人 : 因為有些功課 : 他們年輕的時候 : 他們都寫完了 : 有些投資的雷他們都踩過了 : 所有靠運氣賺來的 : 最終憑實力還回去 : 這句話大家耳熟能詳 : 後面那句却很少人說 : 重點不是失敗這件事 : 而是失敗"之後" : 你怎麼看待這件事 : 失敗是母親成功是孩子 : 失敗為成功之母 : 投資難免有風險 : 吃完龜苓膏 : 寫完你的作業 : 下一次你就是那個 : 淡定收割砍價的老人 : 開始學會對自己的人生負責任 : 人生所有你不願意面對的事情 : 終究會以各種不同的形式 : 反覆循環糾纏著你 : 直到你把作業寫完 : 把作業如期的交出去 : 不要再逃避了 : 直面你的恐懼和渴望 : 。。。。。 : 小盆栽又忍不住寫勸世文了 : 引述《H2 (超級噴火龍X)》之銘言： : : 這幾天才在處理一個親戚的狀況 : : 寬限期要過了，月繳款暴增 : : 想搞無限轉貸大法，結果收支比爆掉 : : 現在進退兩難的案例 : : 業務性質工作，收入不差但波動大， : : 房屋買了六年，漲價跟房貸寬限期太爽了 : : 中間繼續增貸甚至二胎搞得好像自己手頭很 : : 寬裕。結果這幾年不僅本金沒還多少， : : 房貸跟二胎加一加，貸款餘額反倒是還比當時 : : 買價更多了 : : 現在再次想轉貸，剛好遇到收入下降， : : 果然卡住收支比限制了.... : : 過太爽的結果，這幾年收入沒攢下什麼錢， : : 寬限期繳款金流還用增貸跟二胎應付 : : 如今金流爆炸了，又轉貸不了， : : 急著找親友幫忙，結果大家也不知道他的洞 : : 有多深，只能唏噓準備賣房了 : : 勸世的地方就是，就算你買的價位很漂亮 : : （比如本案買在六年前），不過順週期好 : : 貸款的時候人往往有手頭寬裕的錯覺，不做好 : : 槓桿控管與債務管理，以至於逆週期到了可能 : : 金流就爆炸了 : : ----- : : Sent from PttX on my iPhone 幾家歡樂幾家愁啦自己身邊有玩股票平安脫身，甚至這波也大賺的也不少，但畢竟人家是專職玩股票十幾二十年的其他幾個過去疫情那幾年跟著玩爽賺的，當初買錶的買錶、買豪車的買豪車，見面聊的都是股票當時候我也真的好羨慕，比起搞房子，要找人頭、發包盯工班、管理租客，整天看房看實登他們好像啥也沒做，手機點一點去上班，睏霸數錢，偶爾還會笑我房地產轉太慢，還好我壓住心中的魔鬼，堅決不碰自己不了解的東西。這幾天陸續開始接到3個股神朋友打來跟我借錢的電話，有一個5萬10萬也在借，細問才知道他跟他老爸一起搞到自住房二胎還不出來很有可能會進法拍在這種情況下只能全部一概回絕，不是我不想幫，是根本不知道洞有多大幫了這錢也99%拿不回來人齁要搞投資，你就不要啥都搞、啥都聽搞得自己像個百科全書總經大師一樣樣樣通樣樣鬆，怎麼來的怎麼去補個台中房點我手上目前再售8間，帶看量少得可憐目前只有低總價1000萬以下自住宅 1500萬以下收租改套各一間有買方要談上禮拜一間本來談妥的收租件買方也毀買了哎～世事難料，仲介哀哀叫不知道這波會持續多久，希望真有便宜房能讓我撿到QQ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.110.21.60 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1745320611.A.96A.html