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[新聞] 房市警鐘 國銀房貸壞帳連八升…3月逾放款餘額達82.3億元

看板home-sale (房屋交易)作者 (弗朗西爾我婆)時間6小時前 (2025/04/25 11:12), 6小時前編輯推噓44(49推 5噓 53→)
留言107則, 46人參與, 17分鐘前最新討論串1/2 (看更多)
連結： https://udn.com/news/story/7239/8697437 內文： 房市警鐘 國銀房貸壞帳連八升…3月逾放款餘額達82.3億元 據金管會昨（24）日公布統計，2025年3月國銀房貸逾期放款餘額達82.3億元，已連八個 月走升，再度改寫近三年半新高，銀行圈示警，4月大股災、房市買氣重摔，恐讓房貸戶 財務更加吃緊，4月房貸壞帳恐續飆升，高逾放水位短期恐難逆轉。 高力國際不動產業主代表服務部董事黃舒衛也說，4月有川普關稅議題，持續重挫市場買 氣，若經濟局勢不穩、政策管制不開，房貸壞帳數字料會續攀升，他示警，一旦建案銷售 轉差，恐讓建商資金斷鏈，下一階段需慎防建融壞帳。 https://i.imgur.com/d98HQT5.jpeg
金管會銀行局主秘張嘉魁說，3月房貸逾放雖增加，但逾放比至今仍很穩定地維持在0.07% ，銀行控管不動產風險能力也很穩定，目前尚無看到異常現象，也無信用風險問題，金管 會將持續密切觀察。 據統計，3月國銀房貸逾放餘額82.3億元，月增2.8億元，月增額是至少近七年同期最大， 往年3月逾放額都會減少，今年卻是連續兩年3月逾放不減反增，顯示各銀行並未積極轉銷 房貸壞帳。 為何房貸逾放一路走揚？銀行又為何不積極轉銷，讓逾放數字下降？一家銀行主管觀察， 這波房貸高逾放爆發，有半數是中小企業負責人，因景氣差、公司經營不善，連帶影響個 人還款能力，導致發生逾放。 另一半的自然人中，有三成是投資客，在央行從2022年首季起升息六次後，這些過去仰賴 寬限期賣屋套利、或轉貸續命者，卻因各銀行審核趨嚴，房市無人接手又難轉貸，面臨寬 限期滿而資金周轉失靈，最終變成房貸壞帳。 另一家民營銀行高層也坦言，銀行轉銷逾放有一定程序，多數會從大型企金案件開始，轉 銷也需考量銀行獲利、備抵呆帳覆蓋率（Coverage Ratio，指銀行承受發生呆帳的能力） 。轉銷逾放會讓備抵呆帳覆蓋率及獲利下降。 銀行圈憂心，這樣情況在4月股災、房市買氣劇降後，恐更加嚴峻。黃舒衛認為，目前最 大未爆彈已非零星的個人或企業主財務操作翻車，反需注意財力差的中小建商的倒帳潮。 金管會公布2025年3月國銀承做房貸與建融狀況，3月底國銀承做房貸餘額11兆1,156億元 ，年增9.31%連半年走低並是近11個月低點；建融餘額3兆8,462億元，年增5.08%是近七個 低點，顯示房市持續緊縮。 心得： 股市崩 房市也會崩 只是房市反應比較慢 大的要來了嗎? 為楠梓勇士及A7勇士敬禮 RESPECT! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.220.173.25 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1745550778.A.725.html
噓
04/25 11:14, 6小時前 , 1F
還好吧，真的跳的又不多
04/25 11:14, 1F
推
04/25 11:14, 6小時前 , 2F
蛤，早就都撥款了
04/25 11:14, 2F
推
04/25 11:15, 6小時前 , 3F
逾放比還是很低，不急
04/25 11:15, 3F
推
04/25 11:16, 6小時前 , 4F
逾放比0.07%
04/25 11:16, 4F
推
04/25 11:18, 6小時前 , 5F
0.07%就不用特別發一篇新聞了，那麼低的逾放比+不
04/25 11:18, 5F
→
04/25 11:18, 6小時前 , 6F
動產拍賣後不夠的部分還能永久追償，比美國的銀行
04/25 11:18, 6F
→
04/25 11:18, 6小時前 , 7F
還贏麻了
04/25 11:18, 7F
推
04/25 11:18, 6小時前 , 8F
多多丸了
04/25 11:18, 8F
※ 編輯: rz2x (61.220.173.25 臺灣), 04/25/2025 11:19:13
推
04/25 11:21, 6小時前 , 9F
隔壁畢業的空空載歌載舞，讓人不忍直視
04/25 11:21, 9F
推
04/25 11:22, 6小時前 , 10F
不動產》招來幸福生活的GG
04/25 11:22, 10F
→
04/25 11:22, 6小時前 , 11F
我的台G是招來不幸的G
04/25 11:22, 11F
推
04/25 11:23, 6小時前 , 12F
想到股版這波畢業的比例比0.07%高多了
04/25 11:23, 12F
推
04/25 11:23, 6小時前 , 13F
樓上害我笑了
04/25 11:23, 13F
→
04/25 11:24, 6小時前 , 14F
我還記得你的南港第一盤事件,現在又來個帶來不幸的GG
04/25 11:24, 14F
推
04/25 11:27, 6小時前 , 15F
你膽子要練練,比較不容易被外力動搖判斷
04/25 11:27, 15F
→
04/25 11:31, 6小時前 , 16F
代銷哥又在股板貼這篇帶風向了，笑死
04/25 11:31, 16F
→
04/25 11:31, 6小時前 , 17F
早上新聞說gg帶動楠梓 好亂啊
04/25 11:31, 17F
推
04/25 11:33, 6小時前 , 18F
蒸的丸子
04/25 11:33, 18F
推
04/25 11:34, 6小時前 , 19F
金龍哥很滿意
04/25 11:34, 19F
→
04/25 11:35, 6小時前 , 20F
笑看
04/25 11:35, 20F
推
04/25 11:36, 6小時前 , 21F
我真的快笑死, 房貸總額越來越高 逾放總額變高怎麼了嗎
04/25 11:36, 21F
推
04/25 11:36, 6小時前 , 22F
空空 看到新聞都興奮了 然後比例一樣0.07%？ 空空陷入疑
04/25 11:36, 22F
→
04/25 11:36, 6小時前 , 23F
惑漩渦
04/25 11:36, 23F
→
04/25 11:37, 6小時前 , 24F
然後一看逾放比率 0.07% 說的好像天崩地裂
04/25 11:37, 24F
→
04/25 11:37, 6小時前 , 25F
我看不出來這篇是利多還是利空了
04/25 11:37, 25F
推
04/25 11:37, 6小時前 , 26F
魯多還在嘴硬，金龍爺爺快加大制裁力道
04/25 11:37, 26F
→
04/25 11:37, 6小時前 , 27F
真的是一個數字 各自解讀　lol
04/25 11:37, 27F
推
04/25 11:39, 6小時前 , 28F
空空對0.07%的解釋可以看隔壁原Po的回覆
04/25 11:39, 28F
推
04/25 11:42, 6小時前 , 29F
完蛋！
04/25 11:42, 29F
→
04/25 11:42, 6小時前 , 30F
龍哥勞命
04/25 11:42, 30F
推
04/25 11:43, 6小時前 , 31F
金龍今年應該要降息了吧
04/25 11:43, 31F
→
04/25 11:44, 6小時前 , 32F
台GG還是好股票，但是不適合我
04/25 11:44, 32F
推
04/25 11:49, 6小時前 , 33F
會被這新聞帶風向真的反指標XD
04/25 11:49, 33F
推
04/25 11:50, 6小時前 , 34F
蒸丸 救命R 阿龍鬆手吧
04/25 11:50, 34F
→
04/25 11:50, 6小時前 , 35F
金龍開開心心
04/25 11:50, 35F
推
04/25 11:51, 6小時前 , 36F
這只是剛開始
04/25 11:51, 36F
→
04/25 11:54, 5小時前 , 37F
他真的很瞎 還得意洋洋跑去股板發一篇文
04/25 11:54, 37F
→
04/25 11:54, 5小時前 , 38F
歷史低點0.06% 現在0.07%說要天崩地裂 以前0.2多%的時候
04/25 11:54, 38F
還有 29 則推文
推
04/25 12:53, 4小時前 , 68F
0.07/0.06=1.167 哇 逾放比增加17% 超多的 太恐怖了
04/25 12:53, 68F
→
04/25 12:53, 4小時前 , 69F
記者快來抄我數字
04/25 12:53, 69F
推
04/25 13:03, 4小時前 , 70F
推 大增17% ！
04/25 13:03, 70F
→
04/25 13:03, 4小時前 , 71F
恐怖 ！ 敲響警鐘！
04/25 13:03, 71F
推
04/25 13:08, 4小時前 , 72F
笑死 好可怕 17%欸!!
04/25 13:08, 72F
推
04/25 13:25, 4小時前 , 73F
沒人像股票失利的人一樣 都不算壞
04/25 13:25, 73F
→
04/25 13:37, 4小時前 , 74F
房版想跳樓的請舉手
04/25 13:37, 74F
推
04/25 13:41, 4小時前 , 75F
拜託越不急著買，才會是最後的贏家
04/25 13:41, 75F
→
04/25 13:42, 4小時前 , 76F
房價需要靠各位不出手，官網至少3年，一定會贏
04/25 13:42, 76F
推
04/25 13:46, 4小時前 , 77F
大增17% 金龍哥救命
04/25 13:46, 77F
推
04/25 13:59, 3小時前 , 78F
終於要崩了 蔥價
04/25 13:59, 78F
推
04/25 14:18, 3小時前 , 79F
徵兆來了 視而不見不好 至少要評估一下
04/25 14:18, 79F
推
04/25 15:18, 2小時前 , 80F
0.07%的違約率是有什麼好討論的
04/25 15:18, 80F
噓
04/25 15:23, 2小時前 , 81F
問代銷仔啊
04/25 15:23, 81F
噓
04/25 15:43, 2小時前 , 82F
這到底是再警三小? 又不是說逾放超過1%
04/25 15:43, 82F
推
04/25 16:02, 1小時前 , 83F
0.07%！
04/25 16:02, 83F
→
04/25 16:02, 1小時前 , 84F
完蛋了塊陶
04/25 16:02, 84F
推
04/25 16:22, 1小時前 , 85F
股市快回 2萬了, 這樣算崩嗎? 好奇
04/25 16:22, 85F
→
04/25 16:33, 1小時前 , 86F
板橋夜市宅650戶左右最近要對保，整個一團亂
04/25 16:33, 86F
→
04/25 16:33, 1小時前 , 87F
真的要祝福明後年交屋的人
04/25 16:33, 87F
→
04/25 16:34, 1小時前 , 88F
04/25 16:34, 88F
→
04/25 16:34, 1小時前 , 89F
順便送給Kuso這個
04/25 16:34, 89F
→
04/25 16:34, 1小時前 , 90F
04/25 16:34, 90F
→
04/25 16:35, 1小時前 , 91F
另外，對台北市民來說，新北一環確實還是外圍
04/25 16:35, 91F
→
04/25 16:35, 1小時前 , 92F
對了，夜市宅可是提供了7家銀行，第一天就爆
04/25 16:35, 92F
→
04/25 16:36, 1小時前 , 93F
2020的價格還可以搞得那麼亂，無法想像之後會多亂
04/25 16:36, 93F
推
04/25 16:38, 1小時前 , 94F
爆的意思是沒有額度了？
04/25 16:38, 94F
推
04/25 16:51, 1小時前 , 95F
新美齊那個還好吧, 最近貸款都貸得到, 上週才對保完
04/25 16:51, 95F
推
04/25 16:59, 52分鐘前 , 96F
銀行爆了沒有錢借 (X) 銀行不借你錢(O)
04/25 16:59, 96F
→
04/25 16:59, 52分鐘前 , 97F
另外三位一體槓精小夥伴正式定義林口A7~A9是新北一環
04/25 16:59, 97F
→
04/25 16:59, 52分鐘前 , 98F
同時也說新北一環是外圍 豪棒R
04/25 16:59, 98F
→
04/25 17:00, 51分鐘前 , 99F
是說要放臭屁就算惹, 還不敢到正確的文章回文 躲在這邊
04/25 17:00, 99F
→
04/25 17:00, 51分鐘前 , 100F
真的是有夠可笑
04/25 17:00, 100F
→
04/25 17:03, 48分鐘前 , 101F
當我們同在一起 看你們凹在一起　
04/25 17:03, 101F
→
04/25 17:03, 48分鐘前 , 102F
當我們同在一起 在一起 在一起
04/25 17:03, 102F
→
04/25 17:03, 48分鐘前 , 103F
看你們凹在一起 在一起 其快樂無比
04/25 17:03, 103F
→
04/25 17:04, 47分鐘前 , 104F
你對著我凹凹凹 我對著你笑哈哈
04/25 17:04, 104F
→
04/25 17:04, 47分鐘前 , 105F
當你們凹在一起 其快樂無比
04/25 17:04, 105F
噓
04/25 17:16, 35分鐘前 , 106F
壞帳恐? 又在嚇人
04/25 17:16, 106F
推
04/25 17:34, 17分鐘前 , 107F
板主是不是瘋了？
04/25 17:34, 107F
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