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[閒聊] 日本買單間房出租真的慘賠嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者 (拜登哥不要)時間6小時前 (2025/04/30 22:15), 編輯推噓3(4推 1噓 14→)
留言19則, 6人參與, 1小時前最新討論串1/2 (看更多)
https://youtu.be/XqEhHwfaxBA
這是一位Vtuber 解釋日本買單間房出租 需要注意哪些眉眉角角 還有為什麼會虧錢多賺錢少 包租公包租婆 在日本好像不是那麼容易？ 但是他的目標都是設定在小間房 並且離東京市中心也不是很近 如果說是買家庭出租房 可能比較不適用 大家覺得如何呢？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.156.176 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1746022506.A.E38.html
噓
04/30 22:16, 6小時前 , 1F
Easy 不賺錢是自己廢吧
04/30 22:16, 1F
→
04/30 22:19, 6小時前 , 2F
間隔一分鐘 我想你沒時間看完影片在說什麼吧
04/30 22:19, 2F
→
04/30 22:23, 6小時前 , 3F
我當然懶得看啊
04/30 22:23, 3F
推
04/30 22:23, 6小時前 , 4F
我跳著看完的，因為廢話太多。我覺得就一個很簡單的套房收租
04/30 22:23, 4F
→
04/30 22:23, 6小時前 , 5F
，然後仲介跟他介紹的一個收租代管，代管費20%的事情。只要
04/30 22:23, 5F
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04/30 22:23, 6小時前 , 6F
簡單的列一下租金投報，包含毛投報跟淨投報以及管銷費用，一
04/30 22:23, 6F
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04/30 22:23, 6小時前 , 7F
張表可以講完的事情他硬要屁一集十多分鐘的影片~
04/30 22:23, 7F
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04/30 22:24, 6小時前 , 8F
代管費20%太高了吧 家庭式的代管費大概4%而已
04/30 22:24, 8F
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04/30 22:25, 6小時前 , 9F
套房就是要工作方便 要貼近就業 離市區不近的套房是垃圾
04/30 22:25, 9F
推
04/30 22:26, 6小時前 , 10F
做民宿比較好賺吧 但管理也比較累
04/30 22:26, 10F
推
04/30 22:26, 6小時前 , 11F
是有點高啦，印象中好像行情是10%吧。不過這個yter一看就不
04/30 22:26, 11F
→
04/30 22:26, 6小時前 , 12F
是專業的，連噴都懶得噴了顆顆~
04/30 22:26, 12F
推
04/30 22:29, 6小時前 , 13F
套房10%大概差不多 現在套房投報率沒有比兩房好
04/30 22:29, 13F
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04/30 22:29, 6小時前 , 14F
考量規模跟貸款 不覺得單間套房會是好投資標的
04/30 22:29, 14F
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04/30 22:29, 6小時前 , 15F
兩房你還可以賣給一般老百姓 套房只有包租公關門玩
04/30 22:29, 15F
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04/30 22:29, 6小時前 , 16F
整棟套房又是另外的生態圈了
04/30 22:29, 16F
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04/30 22:33, 6小時前 , 17F
樓下點洗流量
04/30 22:33, 17F
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04/30 22:35, 6小時前 , 18F
不針對影片 那你就是針對我
04/30 22:35, 18F
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05/01 03:07, 1小時前 , 19F
買垃圾物件再來哭 還包租咧 都心爽著賺
05/01 03:07, 19F
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