[新聞] 房價攀高…美國人捨棄豪宅夢房子愈換愈小

看板home-sale (房屋交易)作者boards (GOLD)時間6小時前 (2025/05/04 10:15)推噓26(27推 1噓 127→)

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房價攀高…美國人捨棄豪宅夢房子愈換愈小 2025-05-03 21:02 編譯陳律安／即時報導隨著房價持續攀高，美國人正放棄住豪宅的美夢，房子愈換愈小。金融時報報導，根據Realtor.com與聖路易聯準銀的數據，今年3月，全美待售房屋的平均面積為1,800平方英尺(約50坪)，比2020年3月縮減7%。另據人口普查局，2024年，全美營建中的房屋平均面積已降至2024年來最低。受利率、保費上漲及法規限制影響，許多地區新屋營建成本飆增。有能力買得起新房的租屋族人數也減半。川普總統發動的貿易戰，若導致木材、銅等營建材料大漲價，可能為房市帶來新一波逆風。美國約25%-30%的營建用木材來自加拿大，而木材今年來已漲價約16%。日本盛行的「小宅」趨勢已蔓延到美國。就連在「什麼都大」的德州，議員也試圖撤回基地最小面積相關規範，以利小宅興建。德州副州長派翠克(Dan Patrick)支持這項提案，他說，2019年到2023年，德州房價中位數大增40%至33.5萬美元。非營利社福組織Project Bravo執行總監龐絲(Laura Ponce)表示：「新建的房屋正蓋在狹小土地上，只能停得下一輛車」，而且一個家庭往往必須靠二至三人合力才能購屋。隨著新冠疫情走入歷史，國人對家庭健身房與居家辦公空間的需求也消退，現在，可能連車庫也得捨棄。住房研究機構Zonda首席經濟學家沃夫(Ali Wolf)表示：「主因出在房屋可負擔性。在結構性轉變下，我們會看到房屋愈來愈小。」她說，盡管房屋尺寸縮水，但「不見得更便宜，因為營造成本已全面大幅上漲」。 https://i.imgur.com/EVLJVO8.jpeg

今年3月，美國待售房屋的平均面積為1800平方英尺（約50坪），比2020年3月... 今年3月，美國待售房屋的平均面積為1800平方英尺（約50坪），比2020年3月縮減7%。（美聯社）此外，房貸利率居高不下，在4月，30年期房貸利率仍達6.67%。全國房地產經紀人協會表示，只有約20%租屋族能負擔這樣的利率水準；相較下，在房貸利率約3.9%、房價便宜約三成的2019年，有42%的租屋族有能力負擔。 https://www.worldjournal.com/wj/amp/story/121352/8715922 美國房價飆、利率高，大家只能越住越小，豪宅夢變成迷你屋現實，就算房子小，營建成本還不降，真的有夠辛酸！這會不會也影響到台灣的趨勢？！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.8.241.125 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1746324923.A.987.html

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