Re: [新聞] 房價攀高…美國人捨棄豪宅夢房子愈換愈小

看板home-sale (房屋交易)作者waitrop (嘴砲無雙)時間7小時前 (2025/05/04 14:13)推噓22(23推 1噓 105→)

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※ 引述《boards (GOLD)》之銘言： : 房價攀高…美國人捨棄豪宅夢房子愈換愈小 : 2025-05-03 21:02 編譯陳律安／即時報導 : 隨著房價持續攀高，美國人正放棄住豪宅的美夢，房子愈換愈小。 : 金融時報報導，根據Realtor.com與聖路易聯準銀的數據，今年3月，全美待售房屋的平均 : 面積為1,800平方英尺(約50坪)，比2020年3月縮減7%。另據人口普查局，2024年，全美營 : 建中的房屋平均面積已降至2024年來最低。 : 受利率、保費上漲及法規限制影響，許多地區新屋營建成本飆增。有能力買得起新房的租 : 屋族人數也減半。 : 川普總統發動的貿易戰，若導致木材、銅等營建材料大漲價，可能為房市帶來新一波逆風 : 。美國約25%-30%的營建用木材來自加拿大，而木材今年來已漲價約16%。 : 日本盛行的「小宅」趨勢已蔓延到美國。就連在「什麼都大」的德州，議員也試圖撤回基 : 地最小面積相關規範，以利小宅興建。德州副州長派翠克(Dan Patrick)支持這項提案， : 他說，2019年到2023年，德州房價中位數大增40%至33.5萬美元。 : 非營利社福組織Project Bravo執行總監龐絲(Laura Ponce)表示：「新建的房屋正蓋在狹 : 小土地上，只能停得下一輛車」，而且一個家庭往往必須靠二至三人合力才能購屋。 : 隨著新冠疫情走入歷史，國人對家庭健身房與居家辦公空間的需求也消退，現在，可能連 : 車庫也得捨棄。住房研究機構Zonda首席經濟學家沃夫(Ali Wolf)表示：「主因出在房屋 : 可負擔性。在結構性轉變下，我們會看到房屋愈來愈小。」 : 她說，盡管房屋尺寸縮水，但「不見得更便宜，因為營造成本已全面大幅上漲」。 : https://i.imgur.com/EVLJVO8.jpeg

: 今年3月，美國待售房屋的平均面積為1800平方英尺（約50坪），比2020年3月... : 今年3月，美國待售房屋的平均面積為1800平方英尺（約50坪），比2020年3月縮減7%。（ : 美聯社） : 此外，房貸利率居高不下，在4月，30年期房貸利率仍達6.67%。全國房地產經紀人協會表 : 示，只有約20%租屋族能負擔這樣的利率水準；相較下，在房貸利率約3.9%、房價便宜約 : 三成的2019年，有42%的租屋族有能力負擔。 : https://www.worldjournal.com/wj/amp/story/121352/8715922 : 美國房價飆、利率高，大家只能越住越小，豪宅夢變成迷你屋現實，就算房子小，營建成 : 本還不降，真的有夠辛酸！ : 這會不會也影響到台灣的趨勢？！把這事情牽扯到川普的關稅貿易戰就真的太誇張了, 這事情跟川普完全沒關係, 美國房子越蓋越小間的情況已經十幾年了, 至少從我開始看房買房就已經是這樣另外, 我在版上提起這件事已經很多次, 不是只有美國有這現象, 台灣其實更嚴重, 新房越蓋越小, 總價不變但室內居住面積,佔地,房間數一直在減少美國比台灣好一點的情況是會往上面蓋拉高, 也就是地坪越來越小, 從前有超大的前後院, 現在美國新房幾乎沒有前後院, 甚至比我小時候住高雄透天房的後院還要小, 然後小小的建地網上蓋四五樓, 小到每層樓只有一間房間, 比方說,一樓車庫二樓客廳廚房,三四五樓各一間套房, 標準三房三廁物件賣你不要問我為什麼, 我不知道, 但是我確定不是川普關稅造成的, 這情況已經十幾年了所以我在版上也一直強調去買中古屋, 中古屋不但比較便宜, 而且地點都比較好, 都在蛋黃區比較多, 而且重點是土地面積跟居住面積大很多, 我都買中古屋回來裝修, 整個空間感舒適很多, 陽光空氣也能進來 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 76.103.225.6 (美國) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1746339210.A.161.html

推

kusomanfcu

05/04 14:23, 7小時前 , 1^F

05/04 14:23, 1^F