Re: [閒聊] 看幾十間房是不是沒有意義

看板home-sale (房屋交易)作者FlyinDance56 (↖★煞氣a輕舞飛揚☆↘ )時間6小時前 (2025/05/04 17:22)推噓36(36推 0噓 36→)

留言72則, 37人參與討論串2/2 (看更多)

這個就是典型的「秘書問題」 (Secretary problem)，問題如下: 如果要請一位秘書，此時有N位求職者，每位求職者的條件都有好有壞在面試後就要立即決定是否聘請，如果當下決定不聘請他，他就再也不會回來。請問，有什麼樣的策略，才能盡可能的選中條件相對好的應徵者? -- 這個問題跟海邊撿貝殼很像，貝殼有好有壞，但只能撿一次貝殼錯過就再也沒機會撿，撿完就必須要離開如果一開始看到夠好的貝殼就撿，那萬一錯過後面更好的貝殼怎辦? 如果一開始就挑三揀四，這個不要那個不要，那後面的貝殼越來越爛，又該怎辦? -- 答案是，可以用數學模型去做推導，推導過程上網查就有了簡單來說，拒絕掉的選項是N/e，N是總母體人數，e是自然對數，約略等於2.718 如果用比率的角度來看，N=1，則N/e約為0.368，約略等於37% 也就是說，看過前面37%的應徵者之後，記住這之中最優秀的應徵者條件有多好之後在後續的應徵者中，選擇比前面那位最好的應徵者「再好一些」的即可。 -- 回到原來的問題「看幾十間房是不是沒有意義?」其實從數學的角度來看，還是有其意義如果這個地區架上物件真的很多，粗略篩選後符合需求的物件仍有一百多個而且打算自住，要住的夠滿意舒服此時多看物件仍有其意義但現實面上來說，好的物件人人都想要，買房的同時也有很多競爭者硬是要堅持看滿37%再做決定，那好物件早就被搶光了 SO... 如果是買房，那小妹覺得最佳的策略因該是: 務實的設定期望值，選擇滿足期望值的選項，之後就不用再找下去了不用想選到CP值最高、條件最好的物件那個是在蝦皮、PCHOME、MOMO買東西時的原則買房真的沒那麼多時間，慢慢挑的結果就是偷雞不著蝕把米對自住客來說，只要買一個「夠好」的物件就可以了說到底，物件有多好，最終還不是端視於自己的條件有多好認清自己接受現實，下決定其實也沒那麼難。最後補充如果已經很確定要買了來到二選一，或三選一的最後關頭，遲遲難以下決定有一個方法是富蘭克林曾經用過，也推薦給他的姪子如何做出理性的決策就是計算正負項目的效用跟權重，最後加加減減計算期望值看哪個選項的總分比較高，就選那個選項但問題是人們很難客觀且精準的計算各個條件的效用跟權重，導致最終的結果根本不準確所以下決定的方式，不如就擲硬幣而擲硬幣的結果並不重要最重要的在於擲硬幣的過程中內心的聲音硬幣在旋轉時，心裡總會希望有個結果不要出現而這個聲音就是真實正確的答案，不需要做複雜的計算就能得到正解達爾文為了決定要不要結婚，也思考了老半天，權衡利弊得失到最後還是跟表姊結婚了，生了十個小孩搞了老半天，想東想西的，自以為理性結果到最後下的決定，往往只是因為一個感性的好理由很多時候並沒有所謂標準答案，其實內心深處早就已經有答案了 ※ 引述《r6TSGs (r6TSGs)》之銘言： : 我認識一個人 : 從開始看到現在 : 已將看了幾十間房了 : 舉凡中古預售大樓華夏 : 各種類型的都有看過 : 因為她很怕買到錯誤的物件 : 所以想要多看幾間再來想 : 但是價格也一路從 60 看到 90 : 近期更是直接放棄不看了 : 這是不是代表與其看個幾十間 : 不如隨便亂買還比較好？ : 就算是 60 的時候買個低樓層、暗廳這種有缺陷的物件 : 也比單價漲了 30 卻還在租屋強吧？ : -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.234.201.237 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1746350535.A.76F.html ※ 編輯: FlyinDance56 (36.234.201.237 臺灣), 05/04/2025 17:26:14

推

F93935

05/04 17:30, 6小時前 , 1^F

05/04 17:30, 1^F

推

winner1

05/04 17:34, 6小時前 , 2^F

05/04 17:34, 2^F

推

hortl233

05/04 17:43, 6小時前 , 3^F

05/04 17:43, 3^F