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[新聞] 央行總量管制引發民怨 楊金龍：會檢討是否排除一般民眾購屋貸款

看板home-sale (房屋交易)作者 (雷)時間8小時前 (2025/05/08 13:19), 編輯推噓71(81推 10噓 102→)
留言193則, 69人參與, 11分鐘前最新討論串1/1
連結： https://bit.ly/4jNDpUa 內文：央行總量管制引發民怨 楊金龍：會檢討是否排除一般民眾購屋貸款 2025/05/08 11:46:36 聯合報 記者朱漢崙／台北即時報導 由於中央銀行對銀行房貸採取總量管制，造成有些民眾房貸被銀行卡住，央行總裁楊金龍今 日在財委會答覆立委郭國文質詢時指出，央行總量管制政策若傷害民眾購屋或換屋權益，央 行會檢討調整，包括排除民眾購屋房貸，改成只限法人。 所謂和放款集中度相關的總量管制，在於土建融和房貸占全體放款金額的比重，這是除了銀 行法第72條之2的30%上限（不動產放款占一家銀行的總存款和金融債券的比重）之外，央行 在去年第4季新加入的總量管制要求。 對於房貸集中度，郭國文指出，央行第一波不動產管制措施時此一比率曾達36.64%，最高時 在37.64%，現在已降至36.89%，也許之後就回到第一波之前的水準。但現在已聽到很多民怨 ，尤其是接下來碰到史上最大的交屋潮，交屋量達31000戶，但在央行的總量管制，總額度 維持不變之下，銀行只能用舊貸清償的額度來承作新的房貸，使很多民眾無法向銀行貸到款 ，尤其是換屋族， 郭國文說，就算央行對房貸戶採取簽署切結書的鬆綁方式，但銀行因為怕麻煩仍不願意貸款 給這些換屋族，等於想貸款自住、換屋的許多無辜民眾受害，已產生很多民怨，因此要求央 行應檢討總量管制措施，包括對法人（指建商）和一般民眾之間的貸款區隔，對法人做總量 管制，對一般民眾的房貸則可免除在總量管制的範圍，要求央行評估在下次理監事會議意即 6月時調整。 對此，楊金龍則回應，央行對於房市問題都是滾動式調整，對於立委所提出的這些民眾被誤 傷等民怨，央行將評估是否對現行的總量管制調整管制方式。 心得： 立委質詢，不知道有沒有效？ 六月理監事開獎，但現在川普動的很快。不知道央行會怎樣應對。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.138.94.60 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1746681560.A.C86.html
推
05/08 13:22, 8小時前 , 1F
市場氛圍已經變盤 來不及了 嘻嘻
05/08 13:22, 1F
推
05/08 13:23, 8小時前 , 2F
賴清德的分身 質詢+ 楊金龍說考慮
05/08 13:23, 2F
→
05/08 13:24, 8小時前 , 3F
這是明牌報答案了吧哪一記實施的問題而已
05/08 13:24, 3F
推
05/08 13:28, 8小時前 , 4F
趕快鬆綁 只是想換屋卻被搞得很痛苦
05/08 13:28, 4F
推
05/08 13:29, 8小時前 , 5F
是啊，你敢說換屋族沒受傷嗎？
05/08 13:29, 5F
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05/08 13:29, 8小時前 , 6F
簽切結給你貸款？你也要看銀行願不願意啊
05/08 13:29, 6F
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05/08 13:29, 8小時前 , 7F
事實就是銀行嫌麻煩，軟釘子讓你碰壁
05/08 13:29, 7F
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05/08 13:29, 8小時前 , 8F
直接說最多只能貸款5成甚至以下
05/08 13:29, 8F
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05/08 13:29, 8小時前 , 9F
你還想簽個屁切結
05/08 13:29, 9F
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05/08 13:30, 8小時前 , 10F
想買大間點都碰到豪宅條款，
05/08 13:30, 10F
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05/08 13:30, 8小時前 , 11F
重點是合約買三千多萬也被認定是豪宅喔
05/08 13:30, 11F
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05/08 13:30, 8小時前 , 12F
真的笑死
05/08 13:30, 12F
推
05/08 13:32, 8小時前 , 13F
空空別哭!看來要噴了
05/08 13:32, 13F
推
05/08 13:32, 8小時前 , 14F
多存點吧 買第二戶
05/08 13:32, 14F
推
05/08 13:33, 8小時前 , 15F
真的，才三千萬就被認為是豪宅真的很瞎，三千萬根本
05/08 13:33, 15F
→
05/08 13:33, 8小時前 , 16F
平房啊
05/08 13:33, 16F
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05/08 13:33, 8小時前 , 17F
換屋族要解套了嗎？
05/08 13:33, 17F
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05/08 13:33, 8小時前 , 18F
感謝川寶搞爛股市去槓桿
05/08 13:33, 18F
推
05/08 13:34, 8小時前 , 19F
房市冷盤真的要結束了 空空最近趕快看房吧....
05/08 13:34, 19F
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05/08 13:34, 8小時前 , 20F
股市再繼續漲 連斷頭的房子都沒了
05/08 13:34, 20F
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05/08 13:34, 8小時前 , 21F
又要軟了
05/08 13:34, 21F
噓
05/08 13:36, 8小時前 , 22F
不是都滿水位了
05/08 13:36, 22F
推
05/08 13:36, 8小時前 , 23F
龍哥不開暑修了嗎
05/08 13:36, 23F
推
05/08 13:38, 8小時前 , 24F
講的都虛的，前景不好，鬆綁也只是讓泡泡更大XD 不會
05/08 13:38, 24F
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05/08 13:38, 8小時前 , 25F
為了少數人鬆綁的，不是首購的要買房換房養好信用現金
05/08 13:38, 25F
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05/08 13:38, 8小時前 , 26F
買啦
05/08 13:38, 26F
推
05/08 13:39, 8小時前 , 27F
你們就買你們的房子就好 一直替空空擔心幹嘛啦 還苦
05/08 13:39, 27F
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05/08 13:39, 8小時前 , 28F
口佛心 房版很多聖人欸 揪甘心欸
05/08 13:39, 28F
推
05/08 13:41, 8小時前 , 29F
看來開始軟化了
05/08 13:41, 29F
推
05/08 13:44, 8小時前 , 30F
史上最大的交屋潮不是更不應該鬆綁
05/08 13:44, 30F
噓
05/08 13:47, 8小時前 , 31F
講這些就是要開始為明年鬆綁鋪路了啦...
05/08 13:47, 31F
噓
05/08 13:48, 8小時前 , 32F
真的換屋族第二間掛配偶名下就不會被管制了，投資客
05/08 13:48, 32F
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05/08 13:48, 8小時前 , 33F
還在那邊裝換屋族，真噁心
05/08 13:48, 33F
→
05/08 13:49, 8小時前 , 34F
炒房寬鬆比什麼都重要 你買老破小 會幻想丟給有錢人嗎
05/08 13:49, 34F
推
05/08 13:49, 8小時前 , 35F
總是在擔心空空買不到世界上最棒的投資標的，但滿坑滿谷的
05/08 13:49, 35F
推
05/08 13:49, 8小時前 , 36F
出大事惹～
05/08 13:49, 36F
→
05/08 13:49, 8小時前 , 37F
待售房屋自己卻不肯買，好奇怪喔
05/08 13:49, 37F
推
05/08 13:59, 8小時前 , 38F
別鬆阿 讓民怨積更久不好嗎呵呵
05/08 13:59, 38F
噓
05/08 14:08, 7小時前 , 39F
快下臺啦！匯率都管不好，只會製造金融危機
05/08 14:08, 39F
還有 114 則推文
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05/08 18:38, 3小時前 , 154F
續囤起來對不對金龍XD
05/08 18:38, 154F
噓
05/08 18:46, 3小時前 , 155F
卡換屋族本來就有很大問題
05/08 18:46, 155F
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05/08 18:46, 3小時前 , 156F
亂打一通
05/08 18:46, 156F
推
05/08 18:54, 3小時前 , 157F
在叫的換屋族跟魯空沒什麼不同xd 一樣眼高手低還不能被
05/08 18:54, 157F
→
05/08 18:54, 3小時前 , 158F
講 本質都是現金不夠還想買貴的
05/08 18:54, 158F
推
05/08 18:56, 3小時前 , 159F
空空買不起房要多存錢，換屋族貸不到款不用存錢攻
05/08 18:56, 159F
→
05/08 18:56, 3小時前 , 160F
擊央行攻擊銀行沒人性就好。這世界就是這樣運作的
05/08 18:56, 160F
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05/08 18:56, 3小時前 , 161F
。邏輯滿分
05/08 18:56, 161F
推
05/08 19:09, 2小時前 , 162F
魯空叫是叫房價太高不合理，有沒有要買不知道
05/08 19:09, 162F
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05/08 19:09, 2小時前 , 163F
換屋族叫是叫央行管制第二屋五成，但實務上願意貸五成的
05/08 19:09, 163F
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05/08 19:09, 2小時前 , 164F
銀行也不多，會給你軟釘子碰
05/08 19:09, 164F
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05/08 19:09, 2小時前 , 165F
如果央行鬆口，就算第二屋只有五成，但是想買的條件夠就
05/08 19:09, 165F
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05/08 19:09, 2小時前 , 166F
能貸到，這樣氣氛就不一樣了，供參
05/08 19:09, 166F
推
05/08 19:18, 2小時前 , 167F
魯空叫房價太高因為沒錢，換屋貸不到五成因為自備
05/08 19:18, 167F
→
05/08 19:18, 2小時前 , 168F
款不足，也是沒錢，都應該先努力存錢。
05/08 19:18, 168F
→
05/08 19:20, 2小時前 , 169F
而且 換屋族夫妻一人一間也是都八成地板利率，這樣
05/08 19:20, 169F
→
05/08 19:20, 2小時前 , 170F
還不夠人道嗎？ 還是單身也要買兩間換屋？
05/08 19:20, 170F
推
05/08 19:23, 2小時前 , 171F
先賣再買明明就沒問題 但想要囤又拿不出現金的假換屋猥
05/08 19:23, 171F
→
05/08 19:23, 2小時前 , 172F
褻仔就要一直帶風向 搞得好像銀行沒借八成給他很可憐
05/08 19:23, 172F
推
05/08 19:26, 2小時前 , 173F
接下來管制不會再更緊了
05/08 19:26, 173F
→
05/08 19:26, 2小時前 , 174F
只剩下看那時候民怨高漲到鬆綁了.
05/08 19:26, 174F
推
05/08 19:31, 2小時前 , 175F
看是民怨還是民意囉
05/08 19:31, 175F
推
05/08 19:35, 2小時前 , 176F
現況剛好阿 有機會吃到好貨 再更緊應該不至於了
05/08 19:35, 176F
推
05/08 19:44, 2小時前 , 177F
是民怨還是擋人財路？
05/08 19:44, 177F
→
05/08 19:45, 2小時前 , 178F
用金融穩定換你個人利益
05/08 19:45, 178F
推
05/08 20:01, 2小時前 , 179F
豪宅上限真的是腦洞
05/08 20:01, 179F
→
05/08 20:02, 2小時前 , 180F
每坪價格都翻倍 總價不變 跟容積率一樣都民國幾年了
05/08 20:02, 180F
→
05/08 20:02, 2小時前 , 181F
建築技術進步多少 但%數不變
05/08 20:02, 181F
推
05/08 20:13, 1小時前 , 182F
笑死，建商找媒體洗民眾抱怨，就可以繼續炒房了
05/08 20:13, 182F
噓
05/08 20:36, 1小時前 , 183F
豪宅很多方法可以管制 至少你讓只有一間的換屋族可以換
05/08 20:36, 183F
→
05/08 20:37, 1小時前 , 184F
就一間自用 可以用累進制 搞到一家四口沒辦法換屋 北七
05/08 20:37, 184F
推
05/08 20:37, 1小時前 , 185F
豪宅上線也是一樣啊 在叫的也是一些拿不出7成現金眼高
05/08 20:37, 185F
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05/08 20:37, 1小時前 , 186F
手低的猥褻仔 真的會買的默默買了
05/08 20:37, 186F
→
05/08 20:37, 1小時前 , 187F
矯枉過正
05/08 20:37, 187F
→
05/08 21:10, 55分鐘前 , 188F
豪宅線不往上提本來就智障
05/08 21:10, 188F
→
05/08 21:10, 55分鐘前 , 189F
你把大家都壓下來買小宅是怎樣
05/08 21:10, 189F
噓
05/08 21:22, 43分鐘前 , 190F
物價匯價管不動，只會瞎雞巴搞房地產，不務正業的B咖總裁
05/08 21:22, 190F
→
05/08 21:30, 35分鐘前 , 191F
又要噴，空蛙快買啊啊啊
05/08 21:30, 191F
推
05/08 21:51, 14分鐘前 , 192F
這是賴系 郭國文 問的，有帶風向
05/08 21:51, 192F
推
05/08 21:54, 11分鐘前 , 193F
換屋族平白無故被打到真的無辜
05/08 21:54, 193F
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