Re: [新聞] 央行總量管制引發民怨楊金龍：會檢討是否排除一般民眾購屋貸款

看板home-sale (房屋交易)作者Prof68 (veritas)時間20小時前 (2025/05/10 17:21)推噓1(4推 3噓 6→)

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一條龍產業鏈都出動了廣場2.0 暖男日前給卓葵建議房市崩盤新聞大批出動金龍開始有悔大陸降息這麼多線索再猶豫沒道理啊！ ※ 引述《enouch777 (雷)》之銘言： : 連結： : https://bit.ly/4jNDpUa : 內文：央行總量管制引發民怨楊金龍：會檢討是否排除一般民眾購屋貸款 : 2025/05/08 11:46:36 : 聯合報記者朱漢崙／台北即時報導 : 由於中央銀行對銀行房貸採取總量管制，造成有些民眾房貸被銀行卡住，央行總裁楊金龍今 : 日在財委會答覆立委郭國文質詢時指出，央行總量管制政策若傷害民眾購屋或換屋權益，央 : 行會檢討調整，包括排除民眾購屋房貸，改成只限法人。 : 所謂和放款集中度相關的總量管制，在於土建融和房貸占全體放款金額的比重，這是除了銀 : 行法第72條之2的30%上限（不動產放款占一家銀行的總存款和金融債券的比重）之外，央行 : 在去年第4季新加入的總量管制要求。 : 對於房貸集中度，郭國文指出，央行第一波不動產管制措施時此一比率曾達36.64%，最高時 : 在37.64%，現在已降至36.89%，也許之後就回到第一波之前的水準。但現在已聽到很多民怨 : ，尤其是接下來碰到史上最大的交屋潮，交屋量達31000戶，但在央行的總量管制，總額度 : 維持不變之下，銀行只能用舊貸清償的額度來承作新的房貸，使很多民眾無法向銀行貸到款 : ，尤其是換屋族， : 郭國文說，就算央行對房貸戶採取簽署切結書的鬆綁方式，但銀行因為怕麻煩仍不願意貸款 : 給這些換屋族，等於想貸款自住、換屋的許多無辜民眾受害，已產生很多民怨，因此要求央 : 行應檢討總量管制措施，包括對法人（指建商）和一般民眾之間的貸款區隔，對法人做總量 : 管制，對一般民眾的房貸則可免除在總量管制的範圍，要求央行評估在下次理監事會議意即 : 6月時調整。 : 對此，楊金龍則回應，央行對於房市問題都是滾動式調整，對於立委所提出的這些民眾被誤 : 傷等民怨，央行將評估是否對現行的總量管制調整管制方式。 : 心得： : 立委質詢，不知道有沒有效？ : 六月理監事開獎，但現在川普動的很快。不知道央行會怎樣應對。 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.78.131 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1746868911.A.3A0.html

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