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Re: [請益] 高雄單身買房建議

看板home-sale (房屋交易)作者時間10月前 (2025/05/12 01:01), 10月前編輯推噓25(25推 0噓 28→)
留言53則, 28人參與, 10月前最新討論串2/2 (看更多)
小弟我也剛好即將要南飄去工作 也是單身,就借這文章問一下未來可能置產的方向 工作地點是前鎮區的高雄軟體園區 周末看了一下數字網跟map 發現高軟附近的新建案(5年內)都很零散 離高軟15分鐘車程的範圍內 往北大概可到鹽埕區/前金區 往東要到鳳山區大概要20分鐘車程,有點尷尬.. 不知道還能往哪邊看? 我知道再往北的楠梓/橋頭區因為台積電有蓋了很多新建案 但離高軟實在有點遠XD 個人希望可以離上班地點10分鐘內最好.. 還是建議當橋頭勇士可以買到新一點的大樓?qq ※ 引述《powermystery (Mr.謎?)》之銘言： : 剛恢復單身，目前在高雄租屋，有台很少使用的老車 : 對於居住品質只要求安靜能住不要漏水就好 : 房子新舊及空間大小倒是其次 : 畢竟自己一個人住而已(目前年收80w而已) : 高雄的實價登錄還是持續走漲，再不買怕越來越高 : 金龍打房怎麼覺得對房價不痛不癢= = : 一開始預設要 : 1買個套房來住(例：小摩宿)，剩下的錢就投資到股市 : 但感覺未來套房感覺會不好脫手。 : 2買大樓再出租出去，我在外租套房 : 3買公寓隔套再出租出去，我住其中一間或在外租套房 : 購買地區：南高雄(除了林園、大寮區) : 蛋區：蛋黃區、蛋白區或蛋殼區皆可 : 格局：公寓、大樓、大廈、套房不拘 : 上了591點我買得起的物件 : 1、500萬蛋黃區40年公寓(3房2廳1衛) : 2、900萬蛋殼區10年大樓附機械車位(2房1廳1衛) : 3、600萬蛋黃區40年公寓隔套房 : 4、800萬蛋黃區20年大樓2房2廳1衛 : 等到老了樓梯走不動時，再去住電梯大樓+捷運近 : 現在可以住差一點也沒關係，以增加現金流為主 : 查了好多資料，現在好混亂，有人可以給個建議嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.34.103.101 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1746982861.A.6F7.html ※ 編輯: BearJW (1.34.103.101 臺灣), 05/12/2025 01:01:24
推
05/12 01:03, 10月前 , 1F
自住不要虐待自己.
05/12 01:03, 1F
→
05/12 01:03, 10月前 , 2F
就算未來台積電那邊比你公司旁邊多漲20%好了.
05/12 01:03, 2F
→
05/12 01:04, 10月前 , 3F
同樣1000萬,你公司旁的漲到2000,台積電的漲到2400.
05/12 01:04, 3F
→
05/12 01:04, 10月前 , 4F
但你可能住個30年,每天都要通勤40分鐘.
05/12 01:04, 4F
→
05/12 01:05, 10月前 , 5F
你覺得划得來嗎(我不是說30年後才多20%.
05/12 01:05, 5F
→
05/12 01:05, 10月前 , 6F
(我是說,他可能在一段幾年的時間內把這20%多的漲起來
05/12 01:05, 6F
→
05/12 01:05, 10月前 , 7F
(但是,你自住30年你又不會賣,因此你還是30年都要通勤40分鐘
05/12 01:05, 7F
→
05/12 01:06, 10月前 , 8F
利多或話題,不是代表他永遠都會一路多漲下去.
05/12 01:06, 8F
→
05/12 01:06, 10月前 , 9F
而是這個效應會帶來一個多漲的幅度.
05/12 01:06, 9F
→
05/12 01:06, 10月前 , 10F
那個幅度漲完之後,就跟沒有話題的地方成長性差不多了.
05/12 01:06, 10F
推
05/12 01:11, 10月前 , 11F
可以反過來思考，先買房再換更近的工作（無誤我就這樣
05/12 01:11, 11F
→
05/12 01:11, 10月前 , 12F
）
05/12 01:11, 12F
推
05/12 01:14, 10月前 , 13F
通勤15分鐘極限，每天省10分鐘在路上的風險，值得
05/12 01:14, 13F
→
05/12 01:16, 10月前 , 14F
南高其實現在相對好買 甜甜價還有
05/12 01:16, 14F
推
05/12 01:22, 10月前 , 15F
77期蠻多新案
05/12 01:22, 15F
推
05/12 07:08, 10月前 , 16F
五甲跟前鎮高中附近都有一些零星的小建案吧，離軟體園區
05/12 07:08, 16F
→
05/12 07:08, 10月前 , 17F
不遠
05/12 07:08, 17F
推
05/12 07:54, 10月前 , 18F
南高中古很甜
05/12 07:54, 18F
推
05/12 08:37, 10月前 , 19F
高雄是党的福地，怎麼買怎麼賺
05/12 08:37, 19F
推
05/12 08:52, 10月前 , 20F
31期中古屋可以看看
05/12 08:52, 20F
→
05/12 09:23, 10月前 , 21F
苓雅區？
05/12 09:23, 21F
推
05/12 09:27, 10月前 , 22F
南高應該很好買
05/12 09:27, 22F
推
05/12 10:04, 10月前 , 23F
你要知道橋頭要來南高，最快是走國一，然後國一高雄這段上班
05/12 10:04, 23F
→
05/12 10:04, 10月前 , 24F
塞到爆
05/12 10:04, 24F
→
05/12 10:05, 10月前 , 25F
你說走台一線....省省吧
05/12 10:05, 25F
→
05/12 10:06, 10月前 , 26F
短期你應該是以先租屋為主，下來工作後再慢慢看
05/12 10:06, 26F
推
05/12 10:08, 10月前 , 27F
南高中古蠻好買的吧
05/12 10:08, 27F
推
05/12 10:17, 10月前 , 28F
不限新舊的話高雄不難找吧 看預算找地點就好
05/12 10:17, 28F
→
05/12 11:47, 10月前 , 29F
買北高 會發現自己是冤大頭
05/12 11:47, 29F
→
05/12 12:38, 10月前 , 30F
看預算吧！三多、獅甲附近5年內的都不會太便宜
05/12 12:38, 30F
推
05/12 12:38, 10月前 , 31F
往五甲看看
05/12 12:38, 31F
→
05/12 12:39, 10月前 , 32F
北高雄不要 尤其橋頭= =
05/12 12:39, 32F
→
05/12 12:41, 10月前 , 33F
預算夠的話，日航酒店隔壁的和陸寓邸很近，剛成屋而已
05/12 12:41, 33F
推
05/12 15:43, 10月前 , 34F
20年內的隨便買
05/12 15:43, 34F
推
05/12 15:46, 10月前 , 35F
就市中心隨便買啊 前金區 到前鎮.鳳山.橋頭都30分鐘內
05/12 15:46, 35F
→
05/12 15:46, 10月前 , 36F
沒煩惱
05/12 15:46, 36F
→
05/12 15:47, 10月前 , 37F
買5福～10全 到東.南.北 都方便
05/12 15:47, 37F
推
05/12 15:54, 10月前 , 38F
5福～10全 XDDDDDDD
05/12 15:54, 38F
推
05/12 15:58, 10月前 , 39F
買前金區
05/12 15:58, 39F
推
05/12 16:24, 10月前 , 40F
等等 軟體園區原來有這麼高薪的職缺的嗎@@
05/12 16:24, 40F
→
05/12 18:36, 10月前 , 41F
剛剛看到三民區有掛95建坪 1800萬的舊透天，真是一夕打
05/12 18:36, 41F
→
05/12 18:36, 10月前 , 42F
回通膨前
05/12 18:36, 42F
推
05/12 20:02, 10月前 , 43F
31期或新五甲重劃特區
05/12 20:02, 43F
推
05/12 20:25, 10月前 , 44F
自住的找方便的就好了 增值性啥是其次 有車位的更好
05/12 20:25, 44F
→
05/12 20:25, 10月前 , 45F
之後換工作不是可能還會換屋 現在就以方便為主吧?!
05/12 20:25, 45F
推
05/12 22:18, 10月前 , 46F
舊草衙還是佛公那區域 應該都有甜甜價
05/12 22:18, 46F
推
05/12 22:43, 10月前 , 47F
南高獅甲站附近吧好市多IKEA 舒服多了
05/12 22:43, 47F
→
05/12 22:43, 10月前 , 48F
工程師誰要住楠梓鳥不生蛋
05/12 22:43, 48F
推
05/12 22:56, 10月前 , 49F
苓雅前鎮很大了 不要看到鳳山
05/12 22:56, 49F
→
05/12 22:56, 10月前 , 50F
買輕軌圈內的。
05/12 22:56, 50F
推
05/12 22:58, 10月前 , 51F
橘線以南。
05/12 22:58, 51F
推
05/13 13:23, 10月前 , 52F
南高就中都買一買
05/13 13:23, 52F
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05/13 19:25, 10月前 , 53F
謝謝大家的意見 高雄我來了~
05/13 19:25, 53F
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