PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[新聞] 籌措建設經費　台中市「拿出壓箱寶」標地

看板home-sale (房屋交易)作者 (非主流,有何不可(M))時間9小時前 (2025/05/12 19:44), 編輯推噓16(20推 4噓 27→)
留言51則, 26人參與, 1小時前最新討論串1/1
連結：https://news.housefun.com.tw/news/article/149142462800.html 內文：經濟日報記者宋健生／台中報導 無畏金龍海嘯及關稅衝擊，台中市又將標售精華區土地 ！為籌措捷運藍線等重大建設經費，台中市地政局啟動今年第二次標地作業，此次共釋出 17筆土地，涵蓋水湳經貿園區與太平區，總標售底價逼近520億元，預訂6月26日開標。 雖然市府此次標售土地數量不多，但業界分析，市府這次可說是「拿出壓箱寶」，釋出多 筆精華地段的大面積土地，希望吸引開發商目光，一舉衝高標脫率。 目前水湳地王，是今年2月成功脫標的水湳「文商段47地號」，面積達1,028坪，底價每坪 311.4萬元，當時吸引2封標單，最終以總價37.89億元、單價368.44萬元成交，刷新水湳 經貿園區歷史新高價。 而這次標地身價最高的「文商段50地號」，共計475坪、每坪底價 305.12萬元，雖然總價、單價未破地王行情，但因為是中央公園首排、最後一塊可開發土 地，加上鄰近水湳多項重大建設，被視為市府這波標售中的「壓箱寶」。 另外，此次總 價最高的土地為10號標「創研段26地號」，底價89億元，共計8,680坪土地，單價拆算也 突破百萬元，目前現況為停車場使用，堪稱全台中「身價最高的停車場」。 松彬不動產 估價師事務所估價師廖家顯分析，「這次市府明顯是精挑細選，應該是希望至少有一半以 上的脫標率。」他認為，水湳進入建設收成期，此時拿出地段最精華的土地，無論從討論 熱度還是投資誘因，都有望吸引大型建商進場。 除了市府動作頻頻，農業部農田水利署 台中管理處也釋出「最亮鑽石」招商案，位於水湳經貿園區精華地段的生態段85地號，目 前正進行設定地上權招商，7月8日截止投標。 這塊基地東側為凱旋路、直接迎接台中國 際經貿會展中心，西南側又靠近逢甲商圈，區位條件極佳，適合開發為頂級商辦、國際級 旅館、百貨商場或娛樂設施。 回顧過去一年，市府的標地成績每況愈下。今年2月標售總 底價高達747億元，但僅收到40封標單、脫標24筆，脫標率僅18％，創下歷史新低。業界 不諱言，央行限縮放款額度，是建商開發意願低落的主因。 不過，市府仍積極標售土地 ，不僅是為了還款，更期盼透過高價值土地釋出，補足藍線捷運與多項公共建設的資金缺 口。地政局說，捷運藍線、大巨蛋等工程正值推動高峰期，市府將持續尋求多元財源，確 保地方發展與市民權益不受影響。 心得：令台中民代與一些民眾引以為傲的土地財政又來了,燕子不動產股份有限公司 再度賣地,似乎今年的賣地預算還沒達標啊? 賣地驅使房漲讓無殼族變得更買不起房 只是房漲的話大概可以讓80%台中人滿意吧 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.168.203.99 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1747050282.A.F2E.html
推
05/12 19:53, 9小時前 , 1F
中央不肯給經費，台中只能賣地籌經費
05/12 19:53, 1F
→
05/12 19:55, 9小時前 , 2F
政黨輪替 也不用怕 炒台北、炒台中 安啦
05/12 19:55, 2F
→
05/12 19:59, 8小時前 , 3F
捷運旁邊一百公尺的房子實在太好賣了
05/12 19:59, 3F
→
05/12 20:00, 8小時前 , 4F
這種走路就到的硬吃豪宅稅還是一堆人買單
05/12 20:00, 4F
推
05/12 20:04, 8小時前 , 5F
最新新聞說輝達是選台北
05/12 20:04, 5F
→
05/12 20:04, 8小時前 , 6F
之前說林口的...
05/12 20:04, 6F
→
05/12 20:11, 8小時前 , 7F
看看高雄中央補助幾%，二十年藍線能蓋好都是進度超前了
05/12 20:11, 7F
推
05/12 20:16, 8小時前 , 8F
顏色不對 只好自立自強胡志強
05/12 20:16, 8F
推
05/12 20:20, 8小時前 , 9F
新北和桃園都是藍的市長，人家捷運都一直蓋
05/12 20:20, 9F
推
05/12 20:40, 8小時前 , 10F
北部都藍的還不是一直蓋 台中自己的問題好不好
05/12 20:40, 10F
推
05/12 20:43, 8小時前 , 11F
因為桃園航空城+雙北是國際進出門面，當然受重視。台
05/12 20:43, 11F
→
05/12 20:43, 8小時前 , 12F
中機場是和軍方借場地起降，規模小難擴建，捷運效益
05/12 20:43, 12F
→
05/12 20:43, 8小時前 , 13F
低，自然不易受重視。
05/12 20:43, 13F
推
05/12 20:47, 8小時前 , 14F
等賴皮下來台中天下
05/12 20:47, 14F
推
05/12 21:11, 7小時前 , 15F
立委刪預算？然後地方政府怪中央？不是應該台中立委去
05/12 21:11, 15F
→
05/12 21:11, 7小時前 , 16F
爭取嗎
05/12 21:11, 16F
推
05/12 21:24, 7小時前 , 17F
作秀市長，賣那麼多地了，還蓋不出來
05/12 21:24, 17F
→
05/12 21:29, 7小時前 , 18F
政黑柵欄又破了
05/12 21:29, 18F
推
05/12 21:35, 7小時前 , 19F
自己選的 嘻嘻
05/12 21:35, 19F
推
05/12 21:44, 7小時前 , 20F
沒賣就沒錢啊！不然台中捷運要怎麼蓋？
05/12 21:44, 20F
→
05/12 21:44, 7小時前 , 21F
誰能給好建議？
05/12 21:44, 21F
推
05/12 21:46, 7小時前 , 22F
因為台中財政好補助給的少 這是中央給的答案
05/12 21:46, 22F
推
05/12 21:51, 7小時前 , 23F
籌錢蓋捷運還要被酸，看看南北直轄市多得中央疼，活
05/12 21:51, 23F
→
05/12 21:51, 7小時前 , 24F
該搖擺州台中人沒捷運
05/12 21:51, 24F
噓
05/12 22:42, 6小時前 , 25F
是要悲憤多久
05/12 22:42, 25F
推
05/12 22:42, 6小時前 , 26F
捷運藍線拉到梧棲這種浪費錢的做法，誰會給經費
05/12 22:42, 26F
推
05/12 23:35, 5小時前 , 27F
冷盤拿出精華地給建商標？
05/12 23:35, 27F
推
05/12 23:41, 5小時前 , 28F
好無能的市長哦zzz
05/12 23:41, 28F
→
05/12 23:43, 5小時前 , 29F
賣地不是不可以,問題台中的情況是如吸嗎啡般上癮了
05/12 23:43, 29F
→
05/13 00:08, 4小時前 , 30F
至於捷運藍線會拉到梧棲多少有政治考量跟炒地皮，問提這麼
05/13 00:08, 30F
→
05/13 00:08, 4小時前 , 31F
一搞預算整個飆高好幾百億
05/13 00:08, 31F
推
05/13 00:16, 4小時前 , 32F
賤賣祖產
05/13 00:16, 32F
噓
05/13 00:44, 4小時前 , 33F
垃圾中央不給錢，地方自己擔起來你是在哭爸啥？
05/13 00:44, 33F
推
05/13 00:50, 4小時前 , 34F
不賣是要放著養雜草嗎
05/13 00:50, 34F
推
05/13 00:54, 4小時前 , 35F
老是要把賣地和房漲做連結，但房價漲可不是台中獨有，怎麼
05/13 00:54, 35F
→
05/13 00:54, 4小時前 , 36F
解釋其他縣市漲幅？
05/13 00:54, 36F
→
05/13 01:02, 3小時前 , 37F
客觀事實前因後果就如此 有什麼好酸？在台灣要蓋捷
05/13 01:02, 37F
→
05/13 01:02, 3小時前 , 38F
運還要看顏色
05/13 01:02, 38F
推
05/13 01:09, 3小時前 , 39F
特商地有規劃、國中小預定地有規劃，社宅預定地有規劃，多
05/13 01:09, 39F
→
05/13 01:09, 3小時前 , 40F
餘地賣給建商活化財政蓋大樓美化市容（相比雜草荒地來說）
05/13 01:09, 40F
→
05/13 01:09, 3小時前 , 41F
還真不知道有什麼大問題。總有人期待抵費地可以拿來做什麼
05/13 01:09, 41F
→
05/13 01:09, 3小時前 , 42F
大計劃不是只能賣，但台中光還在施工中社宅就超過15棟其中
05/13 01:09, 42F
→
05/13 01:09, 3小時前 , 43F
不乏在新重劃區中，要社宅也給了有時是真不知道還想貪圖什
05/13 01:09, 43F
→
05/13 01:09, 3小時前 , 44F
麼規劃才能達到部分群眾心中的理想
05/13 01:09, 44F
→
05/13 01:15, 3小時前 , 45F
以創研段26地號來說，不賣掉的話應該要端出甚麼樣的規劃才
05/13 01:15, 45F
→
05/13 01:15, 3小時前 , 46F
能滿足抨擊賣地的客群覺得「這樣做就對了」？在中央公園旁
05/13 01:15, 46F
→
05/13 01:15, 3小時前 , 47F
邊再蓋一個公園嗎XD水湳難道還有缺其他建設嗎？還是單純討
05/13 01:15, 47F
→
05/13 01:15, 3小時前 , 48F
厭盧秀燕或許平行世界換蔡其昌賣就沒問題這樣
05/13 01:15, 48F
噓
05/13 02:59, 1小時前 , 49F
賣上癮…XD 地賣最多的城市是哪個要查一下嗎？
05/13 02:59, 49F
噓
05/13 03:18, 1小時前 , 50F
地又不是你的，賣不賣關你屁事？每次看到台中賣地就
05/13 03:18, 50F
→
05/13 03:18, 1小時前 , 51F
氣噗噗。
05/13 03:18, 51F
‣ 更多 aitt 的文章
文章代碼(AID): #1e8Tygyk (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 aitt 的文章
文章代碼(AID): #1e8Tygyk (home-sale)