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[請益] 買房增加現金流的方法?

看板home-sale (房屋交易)作者 (優文大聯盟)時間1周前 (2025/05/13 04:27), 編輯推噓12(12推 0噓 18→)
留言30則, 16人參與, 1周前最新討論串1/1
如題 最近在板上看到 有板友打算買房自住同時增加現金流 挺有意思的 小弟左思右想只想出買公寓4+5之類的 應該能創造出理想的現金流 但現實是這類物件稀少且屋齡高 漸漸越來越多人也不建議買了 而一般電梯大樓物件的話 本身租金就已經低於房貸 分租一間雅房出去，可能3、4000元 但好像也於事無補QQ 還是說該放棄自住同時增加現金流的想法 改轉往靠買賣的價差增加現金會比較好? (好像重劃區第一案 第一波起漲點後的1x~20年屋 勝率較高?) 大家覺得該怎麼買房增加現金流比較理想呢? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.193.50 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1747110450.A.063.html
推
05/13 12:33, 1周前 , 1F
4+5最大問題是銀行貸款吧
05/13 12:33, 1F
推
05/13 12:39, 1周前 , 2F
這個前提是出租報酬率要夠高吧
05/13 12:39, 2F
推
05/13 12:40, 1周前 , 3F
有人是買4+5 自己住5，樓下出租現金流比較大而且不會被
05/13 12:40, 3F
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05/13 12:40, 1周前 , 4F
檢舉
05/13 12:40, 4F
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05/13 12:40, 1周前 , 5F
上網有蒐過類似分享
05/13 12:40, 5F
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05/13 12:44, 1周前 , 6F
出租加美債其實金流很不錯 匯差自行評估
05/13 12:44, 6F
推
05/13 12:58, 1周前 , 7F
跟股票一樣唯一可行的就是買增值件且買在起漲點，
05/13 12:58, 7F
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05/13 12:58, 1周前 , 8F
其他都煙屁股型投資
05/13 12:58, 8F
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05/13 13:00, 1周前 , 9F
被檢舉或被樓下住戶告上法院的話 會被拆嗎?
05/13 13:00, 9F
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05/13 13:18, 1周前 , 10F
加蓋是歷史共業，理論上是整棟都可以使用
05/13 13:18, 10F
推
05/13 13:19, 1周前 , 11F
阿肥車版需要你
05/13 13:19, 11F
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05/13 13:28, 1周前 , 12F
不就增貸去買高殖利率的投資商品
05/13 13:28, 12F
推
05/13 13:41, 1周前 , 13F
自己去租屋 , 買的都租掉.... 哪有全都要的
05/13 13:41, 13F
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05/13 13:57, 1周前 , 14F
現金流只是自我安慰的鳥東西..淨資產增加才是王道=.=
05/13 13:57, 14F
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05/13 14:07, 1周前 , 15F
不能都更真的不要碰
05/13 14:07, 15F
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05/13 14:13, 1周前 , 16F
周邊都蓋豪宅 就自己那棟老老舊舊的QQ
05/13 14:13, 16F
推
05/13 14:19, 1周前 , 17F
想住好就多繳點房租就有了. 這樣投資才不會綁手綁腳
05/13 14:19, 17F
推
05/13 14:29, 1周前 , 18F
買電梯大樓自住，再增貸去投資0050這一類的
05/13 14:29, 18F
推
05/13 14:59, 1周前 , 19F
現在時機不適合這套了 利息高貸款難 土地貴造價貴裝修
05/13 14:59, 19F
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05/13 14:59, 1周前 , 20F
也貴 還有個躺著不用幹就有5%的美債 可以選 除非是高
05/13 14:59, 20F
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05/13 14:59, 1周前 , 21F
手有特別的優勢 不然都不太划算 沒有以前有10%還可以開
05/13 14:59, 21F
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05/13 14:59, 1周前 , 22F
便宜槓桿的美好年代了 供參
05/13 14:59, 22F
推
05/13 15:31, 1周前 , 23F
現金流是企業最重要的東西居然有人說現金流沒用 ㄎㄎ
05/13 15:31, 23F
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05/13 15:31, 1周前 , 24F
企業只要現金流順暢就算經營賠錢也能撐下去
05/13 15:31, 24F
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05/13 15:31, 1周前 , 25F
替換到個人 道理不會差太多
05/13 15:31, 25F
推
05/13 16:31, 1周前 , 26F
自住就不要想太多，你要新的就是要花更多的錢+小坪數
05/13 16:31, 26F
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05/13 16:32, 1周前 , 27F
問題是你當初買的時候甚至到現在才入手，你有更多的錢嗎
05/13 16:32, 27F
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05/13 16:32, 1周前 , 28F
沒有，就不要多想。 你要增加現金流，諾貝爾應該不會太難出租
05/13 16:32, 28F
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05/13 16:33, 1周前 , 29F
就租出去，然後去住套房
05/13 16:33, 29F
推
05/14 15:21, 1周前 , 30F
剛看新聞說你家這社區有法拍屋，你要不要加碼一下?
05/14 15:21, 30F
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