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[請益] 房子塗銷貸款問題

看板home-sale (房屋交易)作者 (黑天鵝)時間6小時前 (2025/05/14 11:34), 編輯推噓7(8推 1噓 8→)
留言17則, 10人參與, 3小時前最新討論串1/1
各位好，已爬文看過塗銷的討論， 今年初已把房子貸款還清， 也已拿到銀行清償證明，但未塗銷，想說以後有資金需求好辦， 但最近跟原銀行申請小額貸款需求（約100W)，被原銀行拒絕， 理由：法院有判例，如果客戶拿走清償證明，需要重新設定， 所以，我得再付一筆昂貴的設定費....請問板上大大， 目前銀行都是這樣嗎？謝謝解惑 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.184.248 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1747193691.A.31C.html
推
05/14 11:38, 6小時前 , 1F
貸款還清不用領清償證明，領了下次要貸就要重新設定
05/14 11:38, 1F
推
05/14 11:44, 6小時前 , 2F
都已經領了不管有沒有塗銷 直接問別家就好
05/14 11:44, 2F
→
05/14 11:45, 6小時前 , 3F
到時候別家新設定+塗銷一起請代書處理
05/14 11:45, 3F
推
05/14 11:49, 6小時前 , 4F
銀行正確
05/14 11:49, 4F
推
05/14 11:54, 6小時前 , 5F
銀行開給你清償證明代表雙方債權債務關係已結束，當然要重
05/14 11:54, 5F
→
05/14 11:54, 6小時前 , 6F
新設定
05/14 11:54, 6F
推
05/14 11:58, 6小時前 , 7F
貸100萬自己去辦地政設定也才1200，昂貴？
05/14 11:58, 7F
推
05/14 13:06, 5小時前 , 8F
貸100給地政的規費是1000+160（假設兩張他項權狀）
05/14 13:06, 8F
→
05/14 13:06, 5小時前 , 9F
，你說的應該是銀行本身的代辦費用，如果是第一次
05/14 13:06, 9F
→
05/14 13:06, 5小時前 , 10F
目前聽到的大概都是4-5千起，但你畢竟是貴行的客戶
05/14 13:06, 10F
→
05/14 13:06, 5小時前 , 11F
看有沒有機會押到2500左右
05/14 13:06, 11F
噓
05/14 13:19, 4小時前 , 12F
已經領取清償證明 若沿用舊設定撥款後 你去塗銷了怎麼
05/14 13:19, 12F
→
05/14 13:19, 4小時前 , 13F
辦？
05/14 13:19, 13F
推
05/14 13:49, 4小時前 , 14F
你爬什麼文 清償領了就是這樣啊…
05/14 13:49, 14F
推
05/14 14:52, 3小時前 , 15F
正常 開清償證明後就是重新設定。
05/14 14:52, 15F
→
05/14 15:05, 3小時前 , 16F
領了清償證明，又去借錢，又偷偷塗銷，偷偷過戶，身上沒資
05/14 15:05, 16F
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05/14 15:05, 3小時前 , 17F
產，銀行不就變冤大頭？
05/14 15:05, 17F
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