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[新聞] 不是新北！這縣市空屋率全台第一 在地人憂：房價恐隨時崩跌

看板home-sale (房屋交易)作者 (PTT和平大使)時間18小時前 (2025/05/15 04:38), 編輯推噓16(16推 0噓 17→)
留言33則, 21人參與, 12小時前最新討論串1/1
不是新北！這縣市空屋率全台第一 在地人憂：房價恐隨時崩跌 連結：https://www.chinatimes.com/realtimenews/20250514000010-260410?chdtv 內文：房市有感降溫，根據內政部資料，屋齡5年內新成屋空屋率最高為基隆市35.34%，等於每3 間就有1間淪為空屋，有在地人擔憂表示，「感覺隨時有崩盤的風險」。 內政部資料顯示，全台待售新成屋2024年第2季高達10.3萬宅，從屋齡5年內新成屋空屋率 最高縣市來看，基隆市35.3%最高，其他依序是金門縣35.1%、高雄市29%、台南市28%及台 北市27.1%。 中信房屋研展室副理莊思敏分析，新成屋空屋率高，代表該區域新案供給過剩，或投資客 比例偏高，隨著市場回歸供需基本面，這些賣壓較大的區域面臨較大的修正壓力，恐出現 「多殺多」。以基隆為例，過去曾掀起一波推案熱潮，但因基隆捷運進展不如預期，市場 樂觀情緒消退，使交易動能減弱。 基隆空屋率全台最高引發關注，「基隆人日常」臉書社團網友留言表示，「台灣新生兒出 生率全球墊底，基隆出生率全台墊底」、「空房率那麼高，房子又一直蓋一直漲，會有崩 盤的那天，主要人口上不起來」、「感覺隨時有崩盤的風險」、「新青安讓平均房價漲一 倍，現在看誰要接盤」、「台北盤子就愛來基隆炒房，然後認賠殺出」。 基隆房價漲勢相當驚人，2022年基隆新建案成交價每坪來到2字頭，近一年新案每坪平均 單價已來到42.2萬，個別預售案甚至已經上看5字頭。 心得：基隆作為台北新北的外環城市,不知道為什麼始終沒有很好的發展 是因為交通還是氣候？有沒有在地人能說一下 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.171.57.225 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1747255124.A.2E5.html
推
05/15 05:05, 18小時前 , 1F
不是交通和氣候 是全都很爛
05/15 05:05, 1F
→
05/15 05:06, 18小時前 , 2F
連捷運也是拿來騙的
05/15 05:06, 2F
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05/15 05:17, 18小時前 , 3F
不只交通和氣候
05/15 05:17, 3F
推
05/15 06:06, 17小時前 , 4F
依照這個生育人數 之後空屋率還會不斷增加
05/15 06:06, 4F
推
05/15 06:10, 17小時前 , 5F
太便宜
05/15 06:10, 5F
推
05/15 06:21, 17小時前 , 6F
地形太零碎腹地不夠完整是硬傷
05/15 06:21, 6F
推
05/15 06:24, 17小時前 , 7F
基隆年輕人都離開，留獨居老人死後房屋空置率越來越高
05/15 06:24, 7F
推
05/15 07:06, 16小時前 , 8F
空屋率上看50，人還是買不起
05/15 07:06, 8F
推
05/15 07:35, 15小時前 , 9F
生育人數根本不會影響房價 我大膽說 台灣一年生500人
05/15 07:35, 9F
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05/15 07:35, 15小時前 , 10F
房價還是持續上漲
05/15 07:35, 10F
推
05/15 08:07, 15小時前 , 11F
不影響價格，有價無市而已
05/15 08:07, 11F
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05/15 08:35, 14小時前 , 12F
你看雙北人是被洗去桃園 而不是去基隆就知道了
05/15 08:35, 12F
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05/15 08:37, 14小時前 , 13F
基隆市長還在睡？
05/15 08:37, 13F
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05/15 08:39, 14小時前 , 14F
基隆大概就是生活圈在信義 南港的吧
05/15 08:39, 14F
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05/15 08:39, 14小時前 , 15F
桃園有廣大的工作啊 而且還有傳產呢ˊ
05/15 08:39, 15F
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05/15 08:43, 14小時前 , 16F
基隆有大量不臨路的山坡地老房子 那些完全無法改建
05/15 08:43, 16F
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05/15 08:44, 14小時前 , 17F
但是當年政府統治力又不錯 所以房子都已經有門牌有權狀
05/15 08:44, 17F
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05/15 08:44, 14小時前 , 18F
現代人根本不可能去住那種爬樓梯上山的房子
05/15 08:44, 18F
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05/15 08:45, 14小時前 , 19F
現在那些房子除非政府撩下去 整片推掉都更重新開發 不然
05/15 08:45, 19F
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05/15 08:46, 14小時前 , 20F
就會一直這樣下去
05/15 08:46, 20F
推
05/15 08:51, 14小時前 , 21F
日本都先把答案給你看了
05/15 08:51, 21F
推
05/15 08:52, 14小時前 , 22F
基隆一級首長犯罪市府都沒人出來道歉了，一點也不意外
05/15 08:52, 22F
推
05/15 08:56, 14小時前 , 23F
這個數據不用急吧，等30萬預售交屋可能有其他區域再度刷榜
05/15 08:56, 23F
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05/15 08:56, 14小時前 , 24F
的，人口只會一直減少成屋卻大量上升，一定有地方空屋率爆
05/15 08:56, 24F
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05/15 08:56, 14小時前 , 25F
表
05/15 08:56, 25F
推
05/15 09:20, 14小時前 , 26F
廟口髒到不行跟20年前一樣
05/15 09:20, 26F
推
05/15 09:39, 13小時前 , 27F
明明高雄就很好買，居住正義就是笑話，居住正義=買台北
05/15 09:39, 27F
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05/15 09:39, 13小時前 , 28F
房
05/15 09:39, 28F
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05/15 10:13, 13小時前 , 29F
廟口是房價算最貴的地方吧??
05/15 10:13, 29F
推
05/15 10:17, 13小時前 , 30F
坐等基隆多多繳房貸繳到死
05/15 10:17, 30F
推
05/15 10:40, 12小時前 , 31F
top on1 !!!
05/15 10:40, 31F
推
05/15 11:08, 12小時前 , 32F
地形+交通+氣候，跨個區就要爬一座小山坡，這種破碎地形
05/15 11:08, 32F
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05/15 11:08, 12小時前 , 33F
早年的房子蓋在上面老了也沒什麼人要
05/15 11:08, 33F
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