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[閒聊] 會租新大樓的都是哪些人已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者 (r6TSGs)時間10月前 (2025/05/16 08:25), 編輯推噓42(43推 1噓 41→)
留言85則, 48人參與, 10月前最新討論串1/1
昨天無聊看了一下信義房屋 發現附近同類型的物件租金一個月要5萬 雖然直覺反應是有點貴 但是算了一下其實5萬還不到房貸利息（3000*0.025/12=6.25) 雖然租金報酬率已經這麼低了 但是5萬很多人應該會覺得乾脆直接用買的了吧？ 實在是有點好奇新大樓租金這麼高 都是那些客群在買單的呢 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 136.23.25.84 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1747355132.A.787.html
推
05/16 08:28, 10月前 , 1F
外派白領吧 公司補助
05/16 08:28, 1F
推
05/16 08:30, 10月前 , 2F
這個本益比要問的應該是買的人在想啥不是租的人在想啥
05/16 08:30, 2F
→
05/16 08:30, 10月前 , 3F
吧
05/16 08:30, 3F
推
05/16 08:30, 10月前 , 4F
只想住新房的人吧，租新房c/p值很高
05/16 08:30, 4F
噓
05/16 08:30, 10月前 , 5F
不要被貧窮限制想像
05/16 08:30, 5F
推
05/16 08:34, 10月前 , 6F
基隆路上小三房阿
05/16 08:34, 6F
推
05/16 08:35, 10月前 , 7F
我比較好奇會拿新大樓出租的都是哪些人
05/16 08:35, 7F
推
05/16 08:35, 10月前 , 8F
等預售屋或翻修裝潢交屋的客群
05/16 08:35, 8F
→
05/16 08:35, 10月前 , 9F
應該好奇買新大樓出租的 理由你都寫了
05/16 08:35, 9F
→
05/16 08:36, 10月前 , 10F
之前等裝潢翻修有租屋短租一年，這種客群也不少
05/16 08:36, 10F
推
05/16 08:36, 10月前 , 11F
啊你都說不夠房貸利息了 有那地點坪數需求 租划算啊
05/16 08:36, 11F
→
05/16 08:37, 10月前 , 12F
你應該要問誰會買這個來租吧
05/16 08:37, 12F
推
05/16 08:40, 10月前 , 13F
等著房市崩的空空啊
05/16 08:40, 13F
推
05/16 08:44, 10月前 , 14F
財富增值速度比房地產效率
05/16 08:44, 14F
→
05/16 08:44, 10月前 , 15F
快的人
05/16 08:44, 15F
推
05/16 08:49, 10月前 , 16F
要買新大樓的人阿，不然呢XD
05/16 08:49, 16F
→
05/16 08:49, 10月前 , 17F
現在首購利息2.5，房租利息1.5，還能申請租補
05/16 08:49, 17F
推
05/16 08:51, 10月前 , 18F
而且這跟新大樓有什麼關係？高總房都是如此
05/16 08:51, 18F
推
05/16 08:56, 10月前 , 19F
台北市開價4000萬賣，開月租金43000出租
05/16 08:56, 19F
→
05/16 08:56, 10月前 , 20F
捨不得便宜賣啦，但是設定便宜租，多少收點利息回來
05/16 08:56, 20F
推
05/16 09:00, 10月前 , 21F
想住但時候未到先買起來的人
05/16 09:00, 21F
→
05/16 09:00, 10月前 , 22F
我就是打算交屋後先出租成家再入住
05/16 09:00, 22F
推
05/16 09:01, 10月前 , 23F
如果你知道有人有錢到 在大直租一樓給寵物住的就會覺
05/16 09:01, 23F
→
05/16 09:01, 10月前 , 24F
得五萬還好了
05/16 09:01, 24F
推
05/16 09:04, 10月前 , 25F
採礦區啊
05/16 09:04, 25F
→
05/16 09:07, 10月前 , 26F
高收入的人
05/16 09:07, 26F
推
05/16 09:14, 10月前 , 27F
聰明人
05/16 09:14, 27F
推
05/16 09:20, 10月前 , 28F
新房子有很多好處的，至少馬桶不會常常塞。如果還會塞
05/16 09:20, 28F
→
05/16 09:20, 10月前 , 29F
，那一定是管線的錯
05/16 09:20, 29F
推
05/16 09:23, 10月前 , 30F
大多是情侶或新婚
05/16 09:23, 30F
推
05/16 09:26, 10月前 , 31F
黃仁勳啊
05/16 09:26, 31F
推
05/16 09:28, 10月前 , 32F
高收入族群
05/16 09:28, 32F
→
05/16 09:29, 10月前 , 33F
台北租屋真的很划算
05/16 09:29, 33F
→
05/16 09:35, 10月前 , 34F
盤子
05/16 09:35, 34F
→
05/16 09:50, 10月前 , 35F
高總價 頭期要很多、貸款成數可能更低，資金效益問題
05/16 09:50, 35F
推
05/16 09:52, 10月前 , 36F
收入高、存款少
05/16 09:52, 36F
→
05/16 09:52, 10月前 , 37F
又或者是收入高但是房貸辦不過的人
05/16 09:52, 37F
推
05/16 09:55, 10月前 , 38F
我啊 爽咩
05/16 09:55, 38F
推
05/16 09:55, 10月前 , 39F
對高收入產業來說，5萬租金可能花一天或半天就賺到了
05/16 09:55, 39F
→
05/16 09:55, 10月前 , 40F
，那個根本不算錢，台中七期一堆豪宅租個12萬-18萬很
05/16 09:55, 40F
→
05/16 09:55, 10月前 , 41F
正常，而且幾乎都滿租呀！那個環境等級完全不同
05/16 09:55, 41F
→
05/16 09:57, 10月前 , 42F
自己家租給別人先住，感覺不舒服
05/16 09:57, 42F
→
05/16 10:02, 10月前 , 43F
有投資客需要現金流低價出租的話為何不租
05/16 10:02, 43F
推
05/16 10:18, 10月前 , 44F
3000萬租5萬算貴的了，現在每1000萬房價大約每月租金1000
05/16 10:18, 44F
→
05/16 10:18, 10月前 , 45F
0-15000
05/16 10:18, 45F
推
05/16 10:21, 10月前 , 46F
付給銀行利息不覺得貴，付給房東房租覺得貴？！不是搞笑
05/16 10:21, 46F
→
05/16 10:21, 10月前 , 47F
嗎
05/16 10:21, 47F
→
05/16 10:22, 10月前 , 48F
有些特殊族群需要經常換居住地避免被查的..
05/16 10:22, 48F
推
05/16 10:27, 10月前 , 49F
傻逼吧
05/16 10:27, 49F
推
05/16 10:28, 10月前 , 50F
有人買新大樓主要是為了置產，出租可以創造被動收入，收
05/16 10:28, 50F
→
05/16 10:28, 10月前 , 51F
點現金進口袋沒壞處，高額租金也可以過濾掉大部分不良租
05/16 10:28, 51F
→
05/16 10:28, 10月前 , 52F
客
05/16 10:28, 52F
→
05/16 10:35, 10月前 , 53F
不良租客其實意外的有錢..
05/16 10:35, 53F
推
05/16 10:39, 10月前 , 54F
有穩定繳租，何必太在意；不繳租金才是不良
05/16 10:39, 54F
→
05/16 10:41, 10月前 , 55F
有錢人
05/16 10:41, 55F
推
05/16 10:41, 10月前 , 56F
銀行貸不過現金又夠的人=台灣某新興行業
05/16 10:41, 56F
推
05/16 10:45, 10月前 , 57F
很多詐騙集團或89租客 酒店妹租新房
05/16 10:45, 57F
→
05/16 10:46, 10月前 , 58F
管委會還沒成立或剛成立很亂 剛好適合他們
05/16 10:46, 58F
推
05/16 10:49, 10月前 , 59F
真的新房租不出去啦，在租屋市場很難跟5-10年的大樓競爭
05/16 10:49, 59F
→
05/16 10:49, 10月前 , 60F
而且整棟都在裝潢，吵死了
05/16 10:49, 60F
→
05/16 10:50, 10月前 , 61F
坪數小格局差，租的價錢比5-15年房子貴
05/16 10:50, 61F
→
05/16 10:51, 10月前 , 62F
很多屋主裝潢後換房但是捨不得賣拿出來租的，租金便宜內
05/16 10:51, 62F
→
05/16 10:51, 10月前 , 63F
裝又好
05/16 10:51, 63F
→
05/16 11:12, 10月前 , 64F
台中有幾棟新大樓租客就是三教九流的，尤其戶數越多的越
05/16 11:12, 64F
→
05/16 11:12, 10月前 , 65F
受青睞，因為能爭取更多時間逃跑
05/16 11:12, 65F
推
05/16 11:50, 10月前 , 66F
93說的沒錯~很多這種屋主換房出租的
05/16 11:50, 66F
推
05/16 12:12, 10月前 , 67F
公司補助
05/16 12:12, 67F
推
05/16 12:23, 10月前 , 68F
公司補助
05/16 12:23, 68F
→
05/16 12:50, 10月前 , 69F
也許試住吧？買車都要試開了。還有就像你說的，新房繳
05/16 12:50, 69F
→
05/16 12:50, 10月前 , 70F
租金去試住也不虧
05/16 12:50, 70F
推
05/16 14:50, 10月前 , 71F
一堆人啊 一堆人在合租根本還好
05/16 14:50, 71F
推
05/16 16:39, 10月前 , 72F
你去看非亞洲大城市 租金比台北都高很多 他們來台灣
05/16 16:39, 72F
→
05/16 16:39, 10月前 , 73F
可能真的覺得還好
05/16 16:39, 73F
推
05/16 18:06, 10月前 , 74F
公司出錢給高管裝b啦
05/16 18:06, 74F
推
05/16 18:12, 10月前 , 75F
3000萬就是個普通的電梯三房含車位的價錢，能裝什麼b啦
05/16 18:12, 75F
→
05/16 20:15, 10月前 , 76F
吼亞郎
05/16 20:15, 76F
推
05/16 22:25, 10月前 , 77F
我朋友因為小孩唸書關係租新房3年搬
05/16 22:25, 77F
推
05/17 01:48, 10月前 , 78F
新大樓出租回報也沒老房好 沒想清楚的人
05/17 01:48, 78F
推
05/17 04:23, 10月前 , 79F
每個人有他自己的道理啊，屋主這麼差的租金報酬率也
05/17 04:23, 79F
→
05/17 04:23, 10月前 , 80F
願意接受不就覺得房價會一直漲嗎？那不覺得房價會一
05/17 04:23, 80F
→
05/17 04:23, 10月前 , 81F
直漲的人當然覺得租金報酬率好低租起來真划算了。誰
05/17 04:23, 81F
→
05/17 04:23, 10月前 , 82F
對誰錯也是沒人知道。
05/17 04:23, 82F
推
05/17 10:47, 10月前 , 83F
年輕人，同事租室內20坪 4萬多= =
05/17 10:47, 83F
→
05/17 10:47, 10月前 , 84F
也不少租到快4萬的 年輕人不愛老房
05/17 10:47, 84F
推
05/17 16:27, 10月前 , 85F
外國人（外派到台灣）
05/17 16:27, 85F
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