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[請益]為什麼台灣人不給貸款就無法投資房產?

看板home-sale (房屋交易)作者 (Lovecathy)時間8小時前 (2025/05/16 15:57), 編輯推噓15(27推 12噓 55→)
留言94則, 45人參與, 2小時前最新討論串1/1
房地產大家都愛跟 房仲都說穩賺不賠 槓桿開五倍 但一旦不給貸款或降低貸款 好像很多人都現出原形 連個500萬都拿不出來 很奇怪 到底這些人是真心愛房子嗎? 還是怎樣@@... 如果只是投資 可以轉換股票 頭期款拿去抄底 幾個月就賺兩倍了 萬一哪天金龍哥直接把第二戶貸款取消(附小孩配套給換房的) 投資客該怎麼辦? 貸款多少似乎是房地產的關鍵 倒不是甚麼高鐵台鐵捷運 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.159.129.44 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1747382278.A.A23.html
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05/16 15:58, 8小時前 , 1F
因為窮人多
05/16 15:58, 1F
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05/16 15:58, 8小時前 , 2F
你買老破小 會幻想 丟給選擇的有錢人嗎
05/16 15:58, 2F
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05/16 15:59, 7小時前 , 3F
你買地點好的 老屋改裝 也不是一般人做得到
05/16 15:59, 3F
推
05/16 16:00, 7小時前 , 4F
當然不是真心愛房子 都說是投資了 要不然你很愛那些
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05/16 16:00, 7小時前 , 5F
股票債券嗎 還是愛有價證券的獲利？笑死
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05/16 16:00, 7小時前 , 6F
要是不能貸款 房地產本來就不會變成熱門投資標的
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05/16 16:01, 7小時前 , 7F
一切都是跟著規則走的 不要搞錯先後順序了
05/16 16:01, 7F
推
05/16 16:01, 7小時前 , 8F
因為房子是靠槓桿炒的啊，都用現金錢不夠啊
05/16 16:01, 8F
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05/16 16:01, 7小時前 , 9F
利之所在 人之所趨 沒有房地產 錢自然會跑到別處
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05/16 16:02, 7小時前 , 10F
而且台灣很明顯的需求面 長線就是在縮小
05/16 16:02, 10F
噓
05/16 16:02, 7小時前 , 11F
你以為國外買房都現金買啊
05/16 16:02, 11F
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05/16 16:02, 7小時前 , 12F
要是政府課證所稅 保證錢直接往海外跑
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05/16 16:03, 7小時前 , 13F
先有規則 才有遊戲 規則變了 遊戲的樣貌就會變 以上
05/16 16:03, 13F
推
05/16 16:03, 7小時前 , 14F
假有錢仔套利而已，跟國外一樣利率5%起跳看誰敢借錢
05/16 16:03, 14F
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05/16 16:04, 7小時前 , 15F
當然這樣央行每年少賺2千億倒是很不方便
05/16 16:04, 15F
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05/16 16:04, 7小時前 , 16F
投資客要的是房屋漲價 增貸去買投資商品
05/16 16:04, 16F
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05/16 16:04, 7小時前 , 17F
國外巴不得你貸款咧，美國7%利率你趕快去啊
05/16 16:04, 17F
推
05/16 16:05, 7小時前 , 18F
頭期款兩個月兩倍 就不會有一堆租屋魯蛇憤恨不平了
05/16 16:05, 18F
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05/16 16:05, 7小時前 , 19F
現在銀行加到3%就一堆韭菜崩潰，根本全世界前幾低的
05/16 16:05, 19F
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05/16 16:09, 7小時前 , 20F
所以政府一直補助 把租金撐住 真的用心良苦啊
05/16 16:09, 20F
推
05/16 16:09, 7小時前 , 21F
一堆自稱現金買的哪裡有一定要貸款
05/16 16:09, 21F
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05/16 16:09, 7小時前 , 22F
北部人到處買 還有包租代管幫你屯房管理太舒服
05/16 16:09, 22F
推
05/16 16:18, 7小時前 , 23F
所以 日本 韓國 平民買房都不用貸款的喔？
05/16 16:18, 23F
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05/16 16:18, 7小時前 , 24F
不用這麼憤世嫉俗啦 被嘎又沒什麼
05/16 16:18, 24F
推
05/16 16:24, 7小時前 , 25F
你就知道全部都是槓桿炒房仔^^
05/16 16:24, 25F
推
05/16 16:31, 7小時前 , 26F
台灣薪水低阿
05/16 16:31, 26F
推
05/16 16:32, 7小時前 , 27F
換成股票，不准融資質押增貸信貸買股，看股票會不會崩
05/16 16:32, 27F
推
05/16 16:34, 7小時前 , 28F
股票不給融資頂多就跌一段本益比降低而已 崩啥
05/16 16:34, 28F
推
05/16 16:35, 7小時前 , 29F
台灣人專門坑殺台灣人沒聽過嗎
05/16 16:35, 29F
推
05/16 16:36, 7小時前 , 30F
我也希望能順利坑殺兩千萬人，要加油了
05/16 16:36, 30F
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05/16 16:36, 7小時前 , 31F
沒聽過
05/16 16:36, 31F
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05/16 16:40, 7小時前 , 32F
錢都快被借完了，還要幻想台灣人很有錢
05/16 16:40, 32F
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05/16 16:44, 7小時前 , 33F
才能槓桿
05/16 16:44, 33F
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05/16 16:44, 7小時前 , 34F
這種簡單的問題不要問
05/16 16:44, 34F
噓
05/16 16:45, 7小時前 , 35F
台灣利率那麼低XDD房貸才2.x% 傻了才不借
05/16 16:45, 35F
噓
05/16 16:46, 7小時前 , 36F
低風險的投資項目就是可以施以較高的槓桿，這不是
05/16 16:46, 36F
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05/16 16:46, 7小時前 , 37F
基本的風險/機會成本管理概念嗎？這關愛不愛啥事？
05/16 16:46, 37F
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05/16 16:46, 7小時前 , 38F
要不然你那麼有種也可以用高槓桿去抄底買股票，甚
05/16 16:46, 38F
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05/16 16:46, 7小時前 , 39F
至借錢去簽六合彩呀！而且很多魯空都愛酸人借錢投
05/16 16:46, 39F
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05/16 16:46, 7小時前 , 40F
資房地產，講得好像是拿別人的錢無償揮霍，卻忘了
05/16 16:46, 40F
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05/16 16:46, 7小時前 , 41F
借錢也是要付利息的，又不是沒有任何代價。跟你說
05/16 16:46, 41F
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05/16 16:46, 7小時前 , 42F
啦，能還不夠、本業收入不夠、既有現金不夠的人，
05/16 16:46, 42F
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05/16 16:46, 7小時前 , 43F
你想多借還借不到哩！而且這個世界上最鳥的就是不
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05/16 16:46, 7小時前 , 44F
自己負擔居住成本，住在家裡把成本轉嫁在爸媽頭上
05/16 16:46, 44F
→
05/16 16:46, 7小時前 , 45F
，然後再上網酸別人炒房的空空。說不定你上網發了
05/16 16:46, 45F
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05/16 16:46, 7小時前 , 46F
一堆酸言，用的網路還是爸媽付錢的哩！
05/16 16:46, 46F
推
05/16 16:46, 7小時前 , 47F
股票幾個月就賺兩倍，那誰還要上班XD 可以報支明牌嗎？
05/16 16:46, 47F
推
05/16 16:48, 7小時前 , 48F
以前增貸，可以買房現在很難，差很多耶
05/16 16:48, 48F
噓
05/16 16:52, 7小時前 , 49F
CP值太低
05/16 16:52, 49F
推
05/16 16:53, 7小時前 , 50F
這年頭了還有人現金買房XD 2.X%優良負債傻子才不借
05/16 16:53, 50F
噓
05/16 16:55, 7小時前 , 51F
那麼簡單抄底兩倍喔 那你怎麼還沒成為首富
05/16 16:55, 51F
→
05/16 16:56, 7小時前 , 52F
只有兩倍還小瞧自己了捏
05/16 16:56, 52F
噓
05/16 16:58, 7小時前 , 53F
北歐零頭期，全貸款，所以北郵人更窮
05/16 16:58, 53F
推
05/16 17:01, 6小時前 , 54F
的確，收租投報率太低了
05/16 17:01, 54F
推
05/16 17:03, 6小時前 , 55F
日韓50年房貸 好窮
05/16 17:03, 55F
推
05/16 17:06, 6小時前 , 56F
因為房子太貴了
05/16 17:06, 56F
噓
05/16 17:12, 6小時前 , 57F
哪國買房都全現金不用貸款 第三世界茅草屋 還是極權國家分配
05/16 17:12, 57F
噓
05/16 17:12, 6小時前 , 58F
邏輯破洞 你覺得銀行眼裡信用值錢還是不動產值錢
05/16 17:12, 58F
噓
05/16 17:14, 6小時前 , 59F
但凡正常的人都不會有這種疑問
05/16 17:14, 59F
噓
05/16 17:18, 6小時前 , 60F
那你借我5000萬0利率 貸款沒差麻
05/16 17:18, 60F
推
05/16 17:20, 6小時前 , 61F
因為房價被槓桿炒太高，減少槓桿負擔不起
05/16 17:20, 61F
推
05/16 17:23, 6小時前 , 62F
不給貸款就被資本家壟斷，就那麼簡單
05/16 17:23, 62F
噓
05/16 17:23, 6小時前 , 63F
可能你的朋友比較窮 我身邊一堆長期置產的不貸款照買
05/16 17:23, 63F
→
05/16 17:37, 6小時前 , 64F
現金買房真的不算少吧 但那種人通常都買蛋黃區
05/16 17:37, 64F
→
05/16 17:37, 6小時前 , 65F
不然就是那種低總價套房
05/16 17:37, 65F
→
05/16 17:38, 6小時前 , 66F
不給代管 不會被自本家壟斷 是持有成本變高才會
05/16 17:38, 66F
推
05/16 17:55, 6小時前 , 67F
是因為不動產可以貸款才能開槓桿，不是因為你想開槓桿
05/16 17:55, 67F
→
05/16 17:55, 6小時前 , 68F
所以能貸款
05/16 17:55, 68F
推
05/16 17:58, 6小時前 , 69F
賺幾倍不是重點，重點是要穩贏，房地產只要努力一定會變
05/16 17:58, 69F
→
05/16 17:58, 6小時前 , 70F
小富，40歲淨資產兩三千萬不是問題，股票沒人敢保證
05/16 17:58, 70F
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05/16 18:14, 5小時前 , 71F
當你浄資產7000-1億以上 你會更追求CP值 沒辦法貸款的
05/16 18:14, 71F
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05/16 18:14, 5小時前 , 72F
房子我寧願買2412穩穩賺股利
05/16 18:14, 72F
推
05/16 18:14, 5小時前 , 73F
你有買過房子嗎
05/16 18:14, 73F
推
05/16 18:32, 5小時前 , 74F
應該不用到7000吧 買房子租人 等增值很多人其實都不太想
05/16 18:32, 74F
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05/16 18:33, 5小時前 , 75F
商辦 店面 土地另外看
05/16 18:33, 75F
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05/16 18:42, 5小時前 , 76F
要存到滿 讓魯空永遠只能租房當社畜有比較好？
05/16 18:42, 76F
→
05/16 18:50, 5小時前 , 77F
有槓桿不用？？？頂新都槓桿99%以上...
05/16 18:50, 77F
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05/16 18:50, 5小時前 , 78F
貧窮限制思維...
05/16 18:50, 78F
推
05/16 18:56, 5小時前 , 79F
不動產不槓桿 就不會有人投資了
05/16 18:56, 79F
噓
05/16 19:17, 4小時前 , 80F
外國人投資也是要貸款，跟台不台灣人無關
05/16 19:17, 80F
→
05/16 19:17, 4小時前 , 81F
做生意的哪個沒跟銀行、金主借過錢？
05/16 19:17, 81F
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05/16 19:18, 4小時前 , 82F
在台灣目前房地產還算是保值 就是很難賺而已
05/16 19:18, 82F
→
05/16 19:18, 4小時前 , 83F
現在金龍打下去 彈殼 蛋毛 已經不敢推大量了
05/16 19:18, 83F
→
05/16 19:18, 4小時前 , 84F
建商也知道外圍實際上需求不高
05/16 19:18, 84F
推
05/16 19:21, 4小時前 , 85F
有嗎 台灣呆帳率那麼低 你是不是在幻想 要不要對標米
05/16 19:21, 85F
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05/16 19:21, 4小時前 , 86F
國人次貸危機一下
05/16 19:21, 86F
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05/16 19:21, 4小時前 , 87F
次貸的時候怎麼不問問米國人為什麼不貸款就不會買房
05/16 19:21, 87F
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05/16 19:24, 4小時前 , 88F
台灣人買房他就是帶著有投資屬性 會賺錢 又要自住都要
05/16 19:24, 88F
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05/16 20:09, 3小時前 , 89F
窮鬼吧 當初全額買還被酸
05/16 20:09, 89F
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05/16 20:36, 3小時前 , 90F
因為沒本事投資，只能想無腦跟賺
05/16 20:36, 90F
推
05/16 20:42, 3小時前 , 91F
投資客...就加減唉給金龍聽，但實際上還是比上班族有錢
05/16 20:42, 91F
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05/16 20:42, 3小時前 , 92F
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05/16 20:42, 92F
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05/16 20:55, 3小時前 , 93F
跟這種思維的人真難溝通
05/16 20:55, 93F
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05/16 21:06, 2小時前 , 94F
因爲沒錢想開槓桿啊
05/16 21:06, 94F
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