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[賣/桃園/龜山]秒案!!A7捷士達正捷運兩房車

看板home-sale (房屋交易)作者 (sera)時間5小時前 (2025/05/18 16:39), 5小時前編輯推噓32(41推 9噓 43→)
留言93則, 51人參與, 9分鐘前最新討論串1/1
建物門牌： 桃園市 龜山區 文化一路 房屋屋齡：　 0年 房屋類型： 大樓 所在樓層： 本案在29樓/共29樓 建物權狀：35.67坪 主建物　：16.84坪 附屬建物：1.24坪 共同使用：8.49坪 車位　　：9.1坪 建物權狀是否包含車位坪數：Y 土地權狀： 1.9坪 格局　　： 2房 2廳 1衛 開價　　： 1488萬元 停車位　： 有/坡道平面 交通　　： 文化一路 本物件附近地址實價登錄 ：https://imgus.cc/bBp7d 本物件兩年內上一筆實價登錄： 無 照片連結： https://www.sinyi.com.tw/buy/house/9720QQ https://imgus.cc/MyDg9 https://imgus.cc/WqmAQ https://imgus.cc/4A2En https://imgus.cc/xNlL4 https://imgus.cc/VOvPB https://imgus.cc/8OGlQ 其他介紹: PTT鄉民語錄:A7的7是7字頭的好案子又來了,房價只漲不跌。 A7秒殺案又來了,這一間就是比手速了 屋主真的瘋了,正捷運旁邊的捷士達竟然只開價48萬,不是合宜宅那種10年屋,是預售全新 即將交屋 離捷運超近,約100公尺,附近又是生活機能應該是A7最完善完整的 有家樂福,全聯,藥局,超商就5間了,診所,牙醫,咖啡廳,補習班,餐館,基本上 算是很完整生活機能了,也是A7詢問度非常高的區域. 而且重點來了,A7重劃區這邊一堆離捷運有夠遠的案子都開價55~60萬 這一間全新的捷運第一排預售,僅開價僅48萬,屋主開價就那麼有誠意了,還有空間可以談, 真的超級甜 趕快跟我聯絡 聯絡資訊：手機:0928257674 /Line:014@aceqj 銷售來源 :房屋仲介 信義房屋－林口站前店（信義房屋股份有限公司） 公司地址　：新北市林口區文化三路一段169號 公司電話　：02-26086666 經紀人姓名：汪耀崇(90)北縣字第000214號 營業員姓名： 施定岳(113)登字465544號 收費方式　：賣方不得超過4%、買方不得超過1% -- -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.229.64.216 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1747557587.A.1BC.html ※ 編輯: seratana (61.229.64.216 臺灣), 05/18/2025 16:40:09
→
05/18 16:46, 5小時前 , 1F
一日一A7
05/18 16:46, 1F
※ 編輯: seratana (27.247.133.66 臺灣), 05/18/2025 16:47:18 ※ 編輯: seratana (27.247.133.66 臺灣), 05/18/2025 16:47:59
推
05/18 16:49, 5小時前 , 2F
每日任務 1/1
05/18 16:49, 2F
推
05/18 16:57, 5小時前 , 3F
預售仔貸款過不了要被斷頭了QQ
05/18 16:57, 3F
→
05/18 17:00, 5小時前 , 4F
A7的7是.....
05/18 17:00, 4F
→
05/18 17:01, 5小時前 , 5F
遠雄1都有成交到6字頭了這一間正捷運宅只開48
05/18 17:01, 5F
→
05/18 17:01, 5小時前 , 6F
屋主超級無敵有誠意在賣
05/18 17:01, 6F
推
05/18 17:07, 5小時前 , 7F
1488等斷頭？
05/18 17:07, 7F
→
05/18 17:10, 5小時前 , 8F
每日買到撞到
05/18 17:10, 8F
推
05/18 17:11, 5小時前 , 9F
每日A7
05/18 17:11, 9F
→
05/18 17:14, 5小時前 , 10F
秒殺買不到了可惜
05/18 17:14, 10F
→
05/18 17:19, 5小時前 , 11F
恭喜成交
05/18 17:19, 11F
推
05/18 17:25, 5小時前 , 12F
哇，頂樓戶，可遇不可求
05/18 17:25, 12F
→
05/18 17:27, 5小時前 , 13F
真的很行情 又頂樓高樓層 好好把握
05/18 17:27, 13F
推
05/18 17:35, 4小時前 , 14F
破壞行情ㄟ
05/18 17:35, 14F
推
05/18 17:44, 4小時前 , 15F
A7的7是…
05/18 17:44, 15F
→
05/18 17:49, 4小時前 , 16F
到交屋 現金初估要六七百萬
05/18 17:49, 16F
→
05/18 17:54, 4小時前 , 17F
可惡太晚看到了
05/18 17:54, 17F
推
05/18 18:01, 4小時前 , 18F
又是你A7的7是一坪7 字頭的7
05/18 18:01, 18F
→
05/18 18:02, 4小時前 , 19F
買了頂樓偷裝個太陽能，補貼一下
05/18 18:02, 19F
→
05/18 18:03, 4小時前 , 20F
屋主瘋了。低於市場行情快10萬/p了 趕快好好把握
05/18 18:03, 20F
→
05/18 18:06, 4小時前 , 21F
真的這麼好 房仲自己吃下來自己賺
05/18 18:06, 21F
→
05/18 18:07, 4小時前 , 22F
就沒現金呀
05/18 18:07, 22F
→
05/18 18:14, 4小時前 , 23F
有人說借高利貸都賺呀，跟板上神人簽本票借個千萬
05/18 18:14, 23F
推
05/18 18:14, 4小時前 , 24F
這麼好的案子怎麼輪的到ptt
05/18 18:14, 24F
推
05/18 18:17, 4小時前 , 25F
這間真的蓋超久的 成交大多在2-3字頭而已
05/18 18:17, 25F
推
05/18 18:17, 4小時前 , 26F
沒跟上秒
05/18 18:17, 26F
推
05/18 18:19, 4小時前 , 27F
查了一下最早買那批已經五年了 剛好適用5年的稅率
05/18 18:19, 27F
→
05/18 18:21, 4小時前 , 28F
對面的遠雄年初成交到64 現金夠確實是穩賺的
05/18 18:21, 28F
推
05/18 18:21, 4小時前 , 29F
CC
05/18 18:21, 29F
→
05/18 18:22, 4小時前 , 30F
A7的捷運宅只有這兩個社區不受最高50%住宅限制
05/18 18:22, 30F
噓
05/18 18:22, 4小時前 , 31F
那邊現在空屋率越來越高 後面賣超過45就沒人要買了
05/18 18:22, 31F
→
05/18 18:22, 4小時前 , 32F
附近的居民都當A7是笑話在看
05/18 18:22, 32F
→
05/18 18:24, 4小時前 , 33F
A7附近的房仲跑馬燈從去年開始 慶成交的標語就沒在
05/18 18:24, 33F
→
05/18 18:24, 4小時前 , 34F
刷新了
05/18 18:24, 34F
推
05/18 18:26, 4小時前 , 35F
自己查實登不就知道有沒有成交了 還是你都聽房仲的
05/18 18:26, 35F
噓
05/18 18:33, 3小時前 , 36F
A7的7是頭七的七 舒服 套死洨房蟲
05/18 18:33, 36F
→
05/18 18:33, 3小時前 , 37F
這麼好 你就先收下來啦 之後轉賣
05/18 18:33, 37F
→
05/18 18:33, 3小時前 , 38F
我寧願買林口的南勢 或是A8忠義路
05/18 18:33, 38F
→
05/18 18:34, 3小時前 , 39F
也不要買a7
05/18 18:34, 39F
→
05/18 18:35, 3小時前 , 40F
這一間優勢在捷運正旁邊，其他地區捷運正旁邊的新房子
05/18 18:35, 40F
→
05/18 18:35, 3小時前 , 41F
價格都非常非常貴
05/18 18:35, 41F
噓
05/18 18:42, 3小時前 , 42F
是我的錯覺嗎，版上滿滿A7
05/18 18:42, 42F
→
05/18 18:44, 3小時前 , 43F
因為A7 台北市近啊
05/18 18:44, 43F
→
05/18 18:44, 3小時前 , 44F
而且很多工程師也能輕鬆買
05/18 18:44, 44F
推
05/18 18:45, 3小時前 , 45F
沒有錯覺之前板上吹很大 很多利多 案量很大的區 都是這波
05/18 18:45, 45F
→
05/18 18:45, 3小時前 , 46F
重災區
05/18 18:45, 46F
→
05/18 18:45, 3小時前 , 47F
量大 加上 漲很多 隨便賣都賺
05/18 18:45, 47F
→
05/18 18:48, 3小時前 , 48F
工程師要炒雙北 幾乎不可能
05/18 18:48, 48F
噓
05/18 18:55, 3小時前 , 49F
秒了嗎 沒的話我等等再問一次
05/18 18:55, 49F
噓
05/18 19:00, 3小時前 , 50F
那麼搶手 就不用上ptt吹噓了
05/18 19:00, 50F
→
05/18 19:05, 3小時前 , 51F
你不買我不買,明天減200,A7鳥不生蛋,新青安再四年後就知
05/18 19:05, 51F
推
05/18 19:06, 3小時前 , 52F
可惜 太晚看到
05/18 19:06, 52F
推
05/18 19:14, 3小時前 , 53F
一年後一坪10再來買
05/18 19:14, 53F
推
05/18 19:16, 3小時前 , 54F
說穩賺的趕快借錢買下來，套在6字頭的都已經在哭了，準
05/18 19:16, 54F
→
05/18 19:16, 3小時前 , 55F
備往下收斂
05/18 19:16, 55F
推
05/18 19:16, 3小時前 , 56F
太便宜了 怎買得下去
05/18 19:16, 56F
推
05/18 19:31, 2小時前 , 57F
其實這價格真的不錯啊
05/18 19:31, 57F
噓
05/18 19:32, 2小時前 , 58F
覺得仲介形象差不是沒有原因
05/18 19:32, 58F
推
05/18 19:37, 2小時前 , 59F
秒殺了沒？
05/18 19:37, 59F
推
05/18 19:46, 2小時前 , 60F
價格不錯阿 屋主應該是一坪約3字頭入手吧
05/18 19:46, 60F
噓
05/18 20:05, 2小時前 , 61F
為什麼覺得到處都有工程師可以輕鬆拿出幾百萬的自備款
05/18 20:05, 61F
→
05/18 20:14, 2小時前 , 62F
沒了啦 就跟你秒了
05/18 20:14, 62F
推
05/18 20:28, 2小時前 , 63F
每日A7秒殺達成
05/18 20:28, 63F
推
05/18 20:32, 1小時前 , 64F
北七的七
05/18 20:32, 64F
推
05/18 20:33, 1小時前 , 65F
A7真的籌碼太亂了
05/18 20:33, 65F
推
05/18 20:34, 1小時前 , 66F
多軍洗地大隊現在逆風不好過，臉皮要很厚才行
05/18 20:34, 66F
推
05/18 20:35, 1小時前 , 67F
好爽 還在漲 嘎死魯空
05/18 20:35, 67F
噓
05/18 21:01, 1小時前 , 68F
真那麼佛 還會淪落到上PTT徵買方？
05/18 21:01, 68F
→
05/18 21:06, 1小時前 , 69F
雙北隨便都是2000萬 是炒不動的 置產居多
05/18 21:06, 69F
推
05/18 21:07, 1小時前 , 70F
預售轉約自備高，不過如果現金夠的話蠻值得的。
05/18 21:07, 70F
→
05/18 21:08, 1小時前 , 71F
會漏水嗎 等下雨天再去看房喔
05/18 21:08, 71F
噓
05/18 21:17, 1小時前 , 72F
這麼好的物件還要來這給人嫌
05/18 21:17, 72F
推
05/18 21:17, 1小時前 , 73F
包漏的吧，加上寶地第一排確實不錯
05/18 21:17, 73F
推
05/18 21:18, 1小時前 , 74F
05/18 21:18, 74F
推
05/18 21:19, 1小時前 , 75F
自備要600以上～
05/18 21:19, 75F
推
05/18 21:41, 49分鐘前 , 76F
1488-980 = 508（預售與欲售價差），交屋款如果是5%的話
05/18 21:41, 76F
→
05/18 21:41, 49分鐘前 , 77F
，屋主已給建商一成五980*0.15=147，508+147 = 655欲購
05/18 21:41, 77F
→
05/18 21:41, 49分鐘前 , 78F
買者目前需要的自備款，然後還有最後要給建商的5%，980*
05/18 21:41, 78F
→
05/18 21:41, 49分鐘前 , 79F
0.05 = 49，所以要賣的人今年要準備655+49=704！
05/18 21:41, 79F
推
05/18 21:43, 47分鐘前 , 80F
*買
05/18 21:43, 80F
推
05/18 21:51, 39分鐘前 , 81F
秒殺這麼久了還在秒殺
05/18 21:51, 81F
推
05/18 21:55, 35分鐘前 , 82F
單價漂亮，自備太高也是難賣。
05/18 21:55, 82F
推
05/18 21:58, 32分鐘前 , 83F
A7的7是要自備現金700的7，話說有這個現金部位的人會買A
05/18 21:58, 83F
→
05/18 21:58, 32分鐘前 , 84F
7?
05/18 21:58, 84F
推
05/18 22:00, 30分鐘前 , 85F
自備這麼高賣不掉啦 乖乖讓利
05/18 22:00, 85F
推
05/18 22:02, 28分鐘前 , 86F
我也覺得 A7四年前買的東西，期間漲這麼多，吃不下去交
05/18 22:02, 86F
→
05/18 22:02, 28分鐘前 , 87F
屋就乖乖賺個200萬差不多了。吃不下來市價都跟你沒關係
05/18 22:02, 87F
→
05/18 22:05, 25分鐘前 , 88F
有這財力買的人 買了 等交屋後再賣確實會賺，但扣房地合
05/18 22:05, 88F
→
05/18 22:05, 25分鐘前 , 89F
一 效率有點低。再砍一大刀倒是會有人買
05/18 22:05, 89F
推
05/18 22:17, 13分鐘前 , 90F
秒殺 秒案等這種用字 就真的 超 可 笑 的
05/18 22:17, 90F
推
05/18 22:20, 10分鐘前 , 91F
自備有700都可以買到台北市的公寓了
05/18 22:20, 91F
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05/18 22:21, 9分鐘前 , 92F
還在做機截人擠人到台北市幹嘛？
05/18 22:21, 92F
推
05/18 22:21, 9分鐘前 , 93F
每日任務簽到
05/18 22:21, 93F
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