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Re: [賣/桃園/龜山]秒案!!A7捷士達正捷運兩房車

看板home-sale (房屋交易)作者 (春日部四郎)時間1天前 (2025/05/28 10:15), 1天前編輯推噓17(19推 2噓 36→)
留言57則, 23人參與, 19小時前最新討論串2/2 (看更多)
※ 引述《seratana (sera)》之銘言： : 格局　　： 2房 2廳 1衛 : 開價　　： 1488萬元 我看這篇下面一堆人在問秒殺沒 https://i.imgur.com/Zfamxdh.jpeg
https://i.imgur.com/2SqdVJL.jpeg
好扯 真的秒殺欸 這案貸八成也要700萬現金。 當然成交價不會是1488啦，不過總得還是要個五百以上。 不過啦 哪有這麼多現金的首購族？ 更有可能的是，買方根本打算全現金交屋。 這戶的公允價值大概55-60/坪之間。 60以上都不過分， 同樣在捷運旁的遠一 就是55-60。 捷市達 屋齡還比較新、坪效也比較好。 有一千五百萬閒置現金的， 買了現賺三百萬以上。 好扯喔阿龍， 繼續讓把房子集中給少數有現金的人。 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.238.88 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1748398543.A.60B.html
推
05/28 10:18, 1天前 , 1F
真的有錢才能賺
05/28 10:18, 1F
補充下 現在拿500-700，等交屋再補上700多。 放到交屋一年，大多銀行應該都願意重新鑑價。比較容易找到原因鑑市價的。 這時再去市價掛四八成，掛出來的錢可能比投入的本金多。 ※ 編輯: blargelp (101.10.238.88 臺灣), 05/28/2025 10:25:58
推
05/28 10:26, 1天前 , 2F
3字頭友文化跟新A7也都賣掉了，新A7好像是賣43吧
05/28 10:26, 2F
→
05/28 10:28, 1天前 , 3F
…
05/28 10:28, 3F
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05/28 10:28, 1天前 , 4F
看來是我太保守了
05/28 10:28, 4F
推
05/28 10:36, 1天前 , 5F
所以房地產變有錢的互賣？
05/28 10:36, 5F
推
05/28 10:44, 1天前 , 6F
這個就錢少的投資客被錢多的投資客賺走了
05/28 10:44, 6F
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05/28 10:45, 1天前 , 7F
對 是有點錢的 把房子跟利潤給夠有錢的
05/28 10:45, 7F
→
05/28 10:45, 1天前 , 8F
放一年一定賺的東西會秒殺很正常
05/28 10:45, 8F
推
05/28 10:47, 1天前 , 9F
所以怎麼不拿你的公允價買
05/28 10:47, 9F
→
05/28 10:48, 1天前 , 10F
… 你是真的問還是假的問啊
05/28 10:48, 10F
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05/28 10:50, 1天前 , 11F
感覺只有這價位物件會釋出
05/28 10:50, 11F
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05/28 10:50, 1天前 , 12F
台中最近轉約這麼多 不可能台中人不知道轉約怎麼運作吧
05/28 10:50, 12F
推
05/28 10:53, 1天前 , 13F
這個例子可以說明為何打房越打越貴
05/28 10:53, 13F
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05/28 10:53, 1天前 , 14F
本來這個物件在小投客手上 也不會撐太久 會賣給自住
05/28 10:53, 14F
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05/28 10:54, 1天前 , 15F
現在大投客撿走了 少說五年 長則十年才有可能釋出
05/28 10:54, 15F
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05/28 10:54, 1天前 , 16F
打房之後就是籌碼越加集中在大投客手上了
05/28 10:54, 16F
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05/28 10:55, 1天前 , 17F
這個現象之前就有 我就知道好幾個在兩三年前交屋前轉約
05/28 10:55, 17F
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05/28 10:56, 1天前 , 18F
明明撐到交屋後 起碼多賺兩三百 但很多人就是只看眼前利
05/28 10:56, 18F
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05/28 10:56, 1天前 , 19F
喊居住正義的人 會酸這些小投客 我覺得情理上都很合理
05/28 10:56, 19F
→
05/28 10:57, 1天前 , 20F
但小投客實際上都在擾亂市場運作 反而讓房價有不確定性
05/28 10:57, 20F
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05/28 10:57, 1天前 , 21F
對 之前一直就有 但隨著離2023/6時間愈久，持續漲的地區
05/28 10:57, 21F
→
05/28 10:57, 1天前 , 22F
價差愈大。現在價差已經大到非常顯著
05/28 10:57, 22F
推
05/28 11:00, 1天前 , 23F
a7就是7字頭
05/28 11:00, 23F
→
05/28 11:00, 1天前 , 24F
價差愈大 小投客愈吃不下來
05/28 11:00, 24F
噓
05/28 11:06, 1天前 , 25F
吹起來，買不到A7先買美債ETF壓壓驚，今天漲沒得撿。
05/28 11:06, 25F
→
05/28 11:13, 1天前 , 26F
不是因為釣魚物件開始被抓所以下架嗎？
05/28 11:13, 26F
→
05/28 11:15, 1天前 , 27F
釣魚物件是指已成交未下架捏 他這個就成交了 當然下架啊
05/28 11:15, 27F
推
05/28 11:19, 1天前 , 28F
dcard 有個台積 33 的說，工作忙起來也很開心感覺很好，我是
05/28 11:19, 28F
→
05/28 11:19, 1天前 , 29F
覺得這種人是在騙自己。但也說明一個現象就是，薪水400以上
05/28 11:19, 29F
→
05/28 11:19, 1天前 , 30F
的族群，仍是被綁在工作裡。當然A7受眾，主管級薪水當然不
05/28 11:19, 30F
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05/28 11:19, 1天前 , 31F
高，但並不是說薪水300 400的人就多自由，要去哪裡就去哪裡
05/28 11:19, 31F
→
05/28 11:19, 1天前 , 32F
。A7 薪水上限不一定這麼低。市場的訊息還是比較精確的。
05/28 11:19, 32F
推
05/28 11:42, 1天前 , 33F
確實是現金充足的買方買的,單價非常漂亮....算是雙贏吧
05/28 11:42, 33F
→
05/28 12:00, 1天前 , 34F
買到撞到
05/28 12:00, 34F
推
05/28 12:16, 1天前 , 35F
現在是資產階級用現金默默吃貨
05/28 12:16, 35F
推
05/28 12:26, 1天前 , 36F
富宇富御致茂員工戶實登出現了 24.7/p 起
05/28 12:26, 36F
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05/28 12:26, 1天前 , 37F
估計約400多戶員工戶 綁約三年
05/28 12:26, 37F
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05/28 12:27, 1天前 , 38F
444戶 超爽
05/28 12:27, 38F
推
05/28 12:35, 1天前 , 39F
別管別人怎麽吹，A7與債你都買不起
05/28 12:35, 39F
→
05/28 12:36, 1天前 , 40F
怎麽撞也跟你沒關係
05/28 12:36, 40F
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05/28 12:50, 1天前 , 41F
真的是佛心價
05/28 12:50, 41F
→
05/28 12:54, 1天前 , 42F
本來就是撿便宜的時候 政府會讓房地產倒嗎?XD
05/28 12:54, 42F
推
05/28 13:08, 1天前 , 43F
廣達中階主管都有300了 說不高是跟竹科比
05/28 13:08, 43F
→
05/28 13:09, 1天前 , 44F
這些中高階主管不一定住A7阿 但很多都會買來置產很正常
05/28 13:09, 44F
→
05/28 13:11, 1天前 , 45F
當初在2-3字頭 不要說主管了 底下隨便一個RD都買得起
05/28 13:11, 45F
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05/28 13:12, 1天前 , 46F
後來漲了快一倍 只好再買一間壓壓驚
05/28 13:12, 46F
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05/28 13:14, 1天前 , 47F
華亞廠員工一萬多人 非主管中位數130 還是2023的數據
05/28 13:14, 47F
推
05/28 14:39, 1天前 , 48F
志茂員工3年後賣掉賺千萬，就可以拍拍屁股走了
05/28 14:39, 48F
推
05/28 15:28, 1天前 , 49F
還好啦 華亞人很多 a7房都買的起
05/28 15:28, 49F
→
05/28 16:04, 1天前 , 50F
剛剛看他又上架了,別家還開1438,有錢放著等砍價釋出就好
05/28 16:04, 50F
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05/28 16:25, 1天前 , 51F
是同一個物件嗎 沒看到
05/28 16:25, 51F
噓
05/28 16:26, 1天前 , 52F
應該賣掉了吧，lasoon推文說現金充足買方。雖然下架
05/28 16:26, 52F
→
05/28 16:27, 1天前 , 53F
不代表已經賣掉。會賣掉也不意外，党大傻幣給身邊人
05/28 16:27, 53F
推
05/28 19:04, 1天前 , 54F
樓上已經語無倫次了嗎
05/28 19:04, 54F
推
05/28 20:41, 23小時前 , 55F
不是語無倫次啦，就政治腦，什麼都要牽拖政府
05/28 20:41, 55F
推
05/28 21:15, 22小時前 , 56F
錯過這波預售轉讓 真的要等20年後了
05/28 21:15, 56F
推
05/29 00:28, 19小時前 , 57F
一直看空→漲了被打臉開始嗆人盤子，可憐哪
05/29 00:28, 57F
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