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[閒聊] 超過5000萬好像特別容易賠售

看板home-sale (房屋交易)作者 (骷髏怪)時間6小時前 (2025/05/20 08:40), 6小時前編輯推噓34(36推 2噓 51→)
留言89則, 37人參與, 1小時前最新討論串1/1
台灣房地產只漲不跌？？ 朋友最近去看東區一個住家一樓 開價當然不希望賠售開在6000多萬 終結直接表示屋主持有10年當初買5000萬 屋主願意賠裝修與交易成本，房價賠售也可討論 另一間屋主2018買的，也是絕對低點 大安區的中型坪數，主建物＋陽台50幾坪，權狀近80的，還有雙車位 第一手2013買的成屋，已經先賠售1000多萬，每坪20萬及交易費用 這一手裝潢住沒很久要賣，價格一路降 目前開價也已經賠售了 據仲介說屋主願意賠售1000萬，裝潢及交易非也賠 都願意賠售你出都可談 朋友打算用購入價6折開始談，屋主還要賠裝潢跟交易費 如果屋主提裝修費就叫他拆回毛胚就加價 反正買了也是全拆重來 還有新聞也一堆案例超過5000萬案例的賠很大 超過5000萬賠售機率好像爆高 除了台北市外幾乎無法貸款關係？ 台北市或許還能撐到7000萬 還有貸得到幾個繳的起 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.106.110 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1747701601.A.376.html
推
05/20 08:41, 6小時前 , 1F
這邊幾乎都玩a7
05/20 08:41, 1F
其實a7就一堆沒錢裝有錢年輕人去買 有點像當初林口與三峽 年輕夫妻就是要一間新房子＋近百萬休旅 林三 當時就房子+納智障汽車 的組合 但是當A7被搞到1500入門2000比較能住 那很快會破滅 這類買不起 ※ 編輯: a386036 (111.71.106.110 臺灣), 05/20/2025 08:45:56
推
05/20 08:42, 6小時前 , 2F
豪宅本來就很容易賠售
05/20 08:42, 2F
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05/20 08:42, 6小時前 , 3F
這點連非冷盤都會喔
05/20 08:42, 3F
推
05/20 08:42, 6小時前 , 4F
因為買得起的人比較少，有那個錢當然會東挑西揀
05/20 08:42, 4F
推
05/20 08:45, 6小時前 , 5F
北市捷運商圈5000W透天就不一樣了
05/20 08:45, 5F
也要中商圈 不過正中山北上有一堆5000-1億的住宅願意賠售 ※ 編輯: a386036 (111.71.106.110 臺灣), 05/20/2025 08:47:20
推
05/20 08:46, 6小時前 , 6F
挖 主建+陽台50幾坪耶 客廳可以組7.1.4 atmos了~~~
05/20 08:46, 6F
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05/20 08:47, 6小時前 , 7F
其實應該是戰爭風險越來越大 有錢人不敢買台灣了
05/20 08:47, 7F
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05/20 08:47, 6小時前 , 8F
我很早就說了 台海和平後 台北房價才開始噴噴
05/20 08:47, 8F
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05/20 08:47, 6小時前 , 9F
現在一副快打仗的樣子 有錢人誰敢買台灣=.=
05/20 08:47, 9F
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05/20 08:47, 6小時前 , 10F
你們去查歷史資料就知道 阿扁上台前 台北房所比才6左右
05/20 08:47, 10F
推
05/20 08:50, 6小時前 , 11F
有錢人敢認賠，錢再賺就有。有錢人也敢出價，趁你病要你
05/20 08:50, 11F
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05/20 08:50, 6小時前 , 12F
命
05/20 08:50, 12F
噓
05/20 08:51, 6小時前 , 13F
鼻要再戳a7仔惹 我hen怕他悶跑去開車撞死寶寶
05/20 08:51, 13F
推
05/20 08:57, 6小時前 , 14F
5千萬到1億的，買得起的人少
05/20 08:57, 14F
推
05/20 09:05, 5小時前 , 15F
臺灣人的水準就是買a7而已，一堆工程師我看要買三重新的
05/20 09:05, 15F
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05/20 09:05, 5小時前 , 16F
都很拼
05/20 09:05, 16F
推
05/20 09:10, 5小時前 , 17F
有5000萬當然移民優先，誰跟你賭會不會戰爭...
05/20 09:10, 17F
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05/20 09:11, 5小時前 , 18F
很多人連三重 可能都賣不起買一些可憐地方網路上喊最大聲
05/20 09:11, 18F
推
05/20 09:11, 5小時前 , 19F
重點就只是貸款而已
05/20 09:11, 19F
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05/20 09:12, 5小時前 , 20F
真正的有錢人我沒認識熱情買住宅的 有錢人做生意的
05/20 09:12, 20F
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05/20 09:12, 5小時前 , 21F
小中產在那邊互相吸食而已
05/20 09:12, 21F
推
05/20 09:13, 5小時前 , 22F
當初裝逼的年輕夫妻，買對地方結果更有錢了
05/20 09:13, 22F
推
05/20 09:15, 5小時前 , 23F
要看是不是物件不符合目前置產邏輯了
05/20 09:15, 23F
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05/20 09:17, 5小時前 , 24F
核心的影響力本來就一直被淡化，
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05/20 09:17, 5小時前 , 25F
一直看不透這點我也沒辦法，
05/20 09:17, 25F
推
05/20 09:17, 5小時前 , 26F
A7還沒有開始人踩人嗎?吹這麼久了,如果還沒開始也是挺能撐
05/20 09:17, 26F
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05/20 09:19, 5小時前 , 27F
房子她最大重點就是可以挖錢 能增貸就好
05/20 09:19, 27F
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05/20 09:19, 5小時前 , 28F
都是挖出來投資做生意 很多自營商老闆都這樣
05/20 09:19, 28F
推
05/20 09:19, 5小時前 , 29F
a90跟tenk 雙寶的世界觀裡 A7早已人踩人 不要不信！
05/20 09:19, 29F
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05/20 09:19, 5小時前 , 30F
買這種高單價很多都是為了跟銀行挖錢 創業需求
05/20 09:19, 30F
推
05/20 09:26, 5小時前 , 31F
現在難貸款 有這預算可能寧願買新房
05/20 09:26, 31F
推
05/20 09:26, 5小時前 , 32F
05/20 09:26, 32F
→
05/20 09:27, 5小時前 , 33F
能買的人少啊，投資當然買受眾廣的
05/20 09:27, 33F
推
05/20 09:28, 5小時前 , 34F
3千以上基本沒任何投資價值 賠售正常
05/20 09:28, 34F
推
05/20 09:28, 5小時前 , 35F
賠老爸老媽的錢沒差
05/20 09:28, 35F
→
05/20 09:29, 5小時前 , 36F
反正都不是自己賺的哈哈哈
05/20 09:29, 36F
推
05/20 09:29, 5小時前 , 37F
不動產就中產在玩的
05/20 09:29, 37F
噓
05/20 09:29, 5小時前 , 38F
就買貴了
05/20 09:29, 38F
→
05/20 09:30, 5小時前 , 39F
能買3000萬以上的本來就沒在care賺不賺
05/20 09:30, 39F
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05/20 09:30, 5小時前 , 40F
單區房價越高 上漲幅度越有限
05/20 09:30, 40F
推
05/20 09:33, 5小時前 , 41F
不要再戳A7了~買2字頭的很開心~
05/20 09:33, 41F
→
05/20 09:36, 5小時前 , 42F
只要限貸不緩解 總價1000萬以上小宅成交率都會大幅降低
05/20 09:36, 42F
推
05/20 09:37, 5小時前 , 43F
大力推1樓+1樓回答 就是如此沒錯！
05/20 09:37, 43F
→
05/20 09:38, 5小時前 , 44F
不曉得到時候ㄟ7會不會跳跳樂
05/20 09:38, 44F
推
05/20 09:39, 5小時前 , 45F
過3000不太會賠售吧 北市也是很多2018年4000買的 近期5
05/20 09:39, 45F
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05/20 09:39, 5小時前 , 46F
000多賣出
05/20 09:39, 46F
推
05/20 09:40, 5小時前 , 47F
高總價房比較偏消費住爽的，投資我都講要買首購族的標的
05/20 09:40, 47F
推
05/20 09:40, 5小時前 , 48F
就自己不住了，然後出租又不划算，想要趕快拿現金回來，
05/20 09:40, 48F
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05/20 09:40, 5小時前 , 49F
合理啦
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05/20 09:40, 5小時前 , 50F
不過不是貸款就好嗎？幹嘛賠售？
05/20 09:40, 50F
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05/20 09:41, 5小時前 , 51F
教主水準可以再低一點 拿三峽的悲劇開玩笑很爽嗎?
05/20 09:41, 51F
推
05/20 09:43, 5小時前 , 52F
其實實價登錄調出來找，我覺得8000以上賠售機率才大
05/20 09:43, 52F
推
05/20 09:46, 5小時前 , 53F
不一定要瞄準首購的物件，
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05/20 09:46, 5小時前 , 54F
找換屋族需要的物件，且有稀缺性那種
05/20 09:46, 54F
推
05/20 09:46, 5小時前 , 55F
五千萬大概是一個閥值 會願意繼續追價的很少
05/20 09:46, 55F
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05/20 09:46, 5小時前 , 56F
越高價格的物件越需要挑選，
05/20 09:46, 56F
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05/20 09:46, 5小時前 , 57F
賺有錢人的錢比較需要琢磨。
05/20 09:46, 57F
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05/20 09:47, 5小時前 , 58F
腦衝的看到五千萬會冷靜下來
05/20 09:47, 58F
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05/20 09:47, 5小時前 , 59F
低總價物件比較好騙人上車
05/20 09:47, 59F
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05/20 09:48, 5小時前 , 60F
也沒什麼閥值，就是價值比不上價格而已，
05/20 09:48, 60F
→
05/20 09:48, 5小時前 , 61F
再來，時間仲介會淡化一切限制，
05/20 09:48, 61F
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05/20 09:48, 5小時前 , 62F
10幾20年前討論的是1000萬，
05/20 09:48, 62F
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05/20 09:48, 5小時前 , 63F
現在上升到 2 3000萬，數字不重要
05/20 09:48, 63F
→
05/20 09:49, 5小時前 , 64F
仲介 *終究
05/20 09:49, 64F
推
05/20 09:50, 5小時前 , 65F
超過豪宅線的就通常會賠售阿
05/20 09:50, 65F
推
05/20 10:32, 4小時前 , 66F
這是買錯產品所致，屋齡太高，若是台北市新成屋地點又
05/20 10:32, 66F
→
05/20 10:32, 4小時前 , 67F
好的話，一億以下都很好跑的！
05/20 10:32, 67F
推
05/20 10:51, 4小時前 , 68F
好好笑XDD 仲介的確會淡化一切限制
05/20 10:51, 68F
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05/20 10:51, 4小時前 , 69F
通膨一路上去 以後4000萬也可能變低總
05/20 10:51, 69F
推
05/20 11:09, 3小時前 , 70F
教煮?水準??哈哈哈
05/20 11:09, 70F
→
05/20 11:57, 3小時前 , 71F
老公寓華夏 買5000萬以上幹嘛 是有特別精華到非這樣虐自
05/20 11:57, 71F
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05/20 11:57, 3小時前 , 72F
己嗎
05/20 11:57, 72F
→
05/20 12:07, 2小時前 , 73F
我爸媽家如果要賣應該也賠售XD畢竟北市高總不多人能買吧
05/20 12:07, 73F
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05/20 12:07, 2小時前 , 74F
？
05/20 12:07, 74F
推
05/20 12:07, 2小時前 , 75F
嘻嘻教主還會拿車禍開玩笑呀嘻嘻
05/20 12:07, 75F
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05/20 12:08, 2小時前 , 76F
水準真高
05/20 12:08, 76F
推
05/20 12:34, 2小時前 , 77F
豪宅有奢侈折舊，
05/20 12:34, 77F
→
05/20 12:34, 2小時前 , 78F
故折價的速度比一般剛需平價宅來得快的多，
05/20 12:34, 78F
→
05/20 12:34, 2小時前 , 79F
你想想你覺得全新量產的名牌包吸睛
05/20 12:34, 79F
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05/20 12:34, 2小時前 , 80F
還是二三十年前量產的老名牌包吸睛
05/20 12:34, 80F
推
05/20 13:39, 1小時前 , 81F
蒙R坡王會怕捏，色色發抖。懂得人都知道1992、1997年
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05/20 13:39, 1小時前 , 82F
後中南部花生惹腫摸事，直接告訴你會花生在蛋殼區A7等
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→
05/20 13:39, 1小時前 , 83F
地方，上次有新氰胺救你，這次你壓滿惹有什麼可以救你
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→
05/20 13:39, 1小時前 , 84F
。啊！忘了有媽媽北屯公寓可以救。
05/20 13:39, 84F
推
05/20 13:48, 1小時前 , 85F
哎呀，年輕人不懂a38大講的，可能覺得你懂個屁，我這
05/20 13:48, 85F
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05/20 13:48, 1小時前 , 86F
間就賺快翻倍，又有一堆人要衝進來買怕屁怕。嘻嘻，我
05/20 13:48, 86F
→
05/20 13:48, 1小時前 , 87F
還是不要說太多免得蒙R坡王被嚇到跳車沒賺到最後那根
05/20 13:48, 87F
→
05/20 13:48, 1小時前 , 88F
漲幅。
05/20 13:48, 88F
推
05/20 13:58, 1小時前 , 89F
會嗎 很多名人藝人豪宅不是幾億賣又賺多少的新聞時有耳聞
05/20 13:58, 89F
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