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[請益] 轉增貸與否

看板home-sale (房屋交易)作者 (超級噴火龍X)時間7小時前 (2025/05/20 17:22), 7小時前編輯推噓20(20推 0噓 41→)
留言61則, 10人參與, 38分鐘前最新討論串1/1
最近在評估一個手上的貸款， 原本的銀行寬限期已到， 利率2.25 不過銀行沒辦法讓我繼續roll寬限期， 只能增貸，利率比原本的高， 至少要付一年本息，才能再談寬限期 另外一家銀行轉增貸可以給3年寬限期跟 30年期，不過利率不太美麗要多快35點 沒有其他綁商品，也沒代書費 不過目前就不是很情願丟這麼多現金 流還本息，錢錢繼續滾的效益還不錯 我應該原本的貸款繼續繳本息跟增貸呢， 還是換新銀行的貸款？ 各位大神有什麼建議？ ----- Sent from PttX on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.66.151.73 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1747732949.A.277.html ※ 編輯: H2 (61.66.151.73 臺灣), 05/20/2025 17:24:51
推
05/20 17:26, 7小時前 , 1F
付一年本金吧，好歹是你的本金。轉增貸還要搞開辦費聯徵
05/20 17:26, 1F
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05/20 17:26, 7小時前 , 2F
費跟設定費
05/20 17:26, 2F
推
05/20 17:28, 6小時前 , 3F
你要不要本金支付一年之後再轉貸.
05/20 17:28, 3F
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05/20 17:28, 6小時前 , 4F
你支付本金一兩年後再轉貸,條件會變好很多.
05/20 17:28, 4F
推
05/20 17:40, 6小時前 , 5F
繳一年本息
05/20 17:40, 5F
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05/20 17:41, 6小時前 , 6F
你現在換應該利率都很差
05/20 17:41, 6F
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05/20 17:41, 6小時前 , 7F
不過要煩惱明年可能有年齡限制不一定能貸30年，加
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05/20 17:41, 6小時前 , 8F
上如果現有政策沒變，明年再也不一定有機會拿寬限
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05/20 17:41, 6小時前 , 9F
期
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05/20 17:41, 6小時前 , 10F
你年紀有那麼大了？
05/20 17:41, 10F
推
05/20 17:43, 6小時前 , 11F
現在是加起來75吧
05/20 17:43, 11F
推
05/20 17:44, 6小時前 , 12F
29也沒差阿
05/20 17:44, 12F
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05/20 17:45, 6小時前 , 13F
目前剛好75… 理論上應該明年還有機會，如果銀行沒
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05/20 17:45, 6小時前 , 14F
有限制這麼緊的話，不過最近政策多，難說
05/20 17:45, 14F
推
05/20 17:46, 6小時前 , 15F
現在沒有75限制了.
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05/20 17:46, 6小時前 , 16F
利率優先吧算下去 29年貸款 如果原利率
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05/20 17:46, 6小時前 , 17F
我媽之前也是29年...XD
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05/20 17:46, 6小時前 , 18F
沒限制是高雄或新青安吧
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05/20 17:46, 6小時前 , 19F
你別把高雄那個拿來算北部啦
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05/20 17:47, 6小時前 , 20F
跟總行辦的貸款,不過開戶會在高雄的分行.
05/20 17:47, 20F
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05/20 17:48, 6小時前 , 21F
民主聖地就是他媽的不一樣lol
05/20 17:48, 21F
推
05/20 17:50, 6小時前 , 22F
另外阿龍六月要解放,看他要解放多少.
05/20 17:50, 22F
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05/20 17:50, 6小時前 , 23F
目前關鍵點在撥款...其次才是限制二戶成數.
05/20 17:50, 23F
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05/20 17:50, 6小時前 , 24F
大家最近都低調一點,說崩盤就對了..XD
05/20 17:50, 24F
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05/20 17:50, 6小時前 , 25F
要給阿龍台階下..
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05/20 17:50, 6小時前 , 26F
他還要面對居住正義那邊的暴跳如雷..XD
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05/20 17:51, 6小時前 , 27F
阿龍會去看房價指數 不會理你
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05/20 17:51, 6小時前 , 28F
他自己說要解放的..XD
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05/20 17:51, 6小時前 , 29F
阿龍說滾動式調整,要解放自然人,法人繼續限制.
05/20 17:51, 29F
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05/20 17:52, 6小時前 , 30F
因為做交易，要把現金流干擾降到最低
05/20 17:52, 30F
推
05/20 17:55, 6小時前 , 31F
05/20 17:55, 31F
推
05/20 17:55, 6小時前 , 32F
05/20 17:55, 32F
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05/20 17:57, 6小時前 , 33F
阿龍也在等裁員 或 大陸反傾銷 才會動手
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05/20 17:57, 6小時前 , 34F
裁員滾滾=財源滾滾
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推
05/20 17:58, 6小時前 , 35F
在失業率很低的情況下不要想了啦
05/20 17:58, 35F
推
05/20 18:00, 6小時前 , 36F
還要等50天勒川普的關稅暫停
05/20 18:00, 36F
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05/20 18:04, 6小時前 , 37F
那個是指其他限制.
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05/20 18:04, 6小時前 , 38F
阿龍主要是解放"撥款"這個問題.
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05/20 18:04, 6小時前 , 39F
因為現在銀行撥款都要等.
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05/20 18:04, 6小時前 , 40F
大多拉,有些還是可以正常.
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05/20 18:05, 6小時前 , 41F
但是大多數人用大多數銀行,都要等輪播.
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05/20 18:05, 6小時前 , 42F
變成買賣房屋交易時間拉長到三個月.
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05/20 18:05, 6小時前 , 43F
造成滿地的困擾和一大堆民怨.
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05/20 18:05, 6小時前 , 44F
阿龍第一優先是要解這個,核准的撥款盡量在正常時間內撥.
05/20 18:05, 44F
推
05/20 18:19, 6小時前 , 45F
說要轉貸...就會搬出40年寬5年的方案了
05/20 18:19, 45F
推
05/20 18:24, 6小時前 , 46F
2.6% 寬三 藍色銀行？
05/20 18:24, 46F
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05/20 18:27, 5小時前 , 47F
對啊，宇宙邦
05/20 18:27, 47F
推
05/20 18:40, 5小時前 , 48F
超香 打通小套房給我85成 工業宅75成
05/20 18:40, 48F
推
05/20 18:46, 5小時前 , 49F
現在還在流行無限轉貸寬限喔？
05/20 18:46, 49F
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05/20 19:43, 4小時前 , 50F
可以低成本轉貸拿寬限期，有不好嗎？
05/20 19:43, 50F
推
05/20 20:21, 4小時前 , 51F
增貸金額都一樣嗎?
05/20 20:21, 51F
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05/20 20:57, 3小時前 , 52F
一樣啊
05/20 20:57, 52F
推
05/20 21:00, 3小時前 , 53F
一千萬利息每個月大概多三千 現金流大概多兩萬
05/20 21:00, 53F
推
05/20 21:02, 3小時前 , 54F
感覺沒很划算
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05/20 21:02, 3小時前 , 55F
報酬率要15%以上吧
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推
05/20 23:14, 1小時前 , 56F
借1000萬還本金每月2萬，一年才24萬，你賣30萬股票
05/20 23:14, 56F
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05/20 23:15, 1小時前 , 57F
就很好還。除非你本業沒那麼多現金流股票虧錢了。
05/20 23:15, 57F
推
05/20 23:46, 40分鐘前 , 58F
美債5%喔 套著配都舒服喔
05/20 23:46, 58F
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05/20 23:47, 39分鐘前 , 59F
你看喔，5%-3.5%=1.5%
05/20 23:47, 59F
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05/20 23:47, 39分鐘前 , 60F
每一千萬增貸買美債每年能套利15萬台幣ㄟ
05/20 23:47, 60F
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05/20 23:48, 38分鐘前 , 61F
可以一套就套20年，你看穩 的
05/20 23:48, 61F
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