[閒聊] 新竹市4月份實價登錄
4月的新竹市很熱鬧
先講量
第一週就成交了20筆
推算整個4月如果有80筆成交
相較今年第一季大約40-50筆的成交量
房市稍有復甦
但距離去年上半年破百成交量 還是有些許差距
接著講價
富宇果然是富宇
3月東南街一開案
已經成交約15筆
不含店面 一般住宅單價已接近85萬
讓旁邊的春福承曦看起來真的CP值更高
(天缺是兩個學區都是建華）
預計會帶動整個鐵道以東的價量
台肥破百不是夢？
再來管制部分
金龍已明示管制能鬆不能再緊
接下來可能會對自住有些排除條款
不負責推測會在今年第四季初
2026大選前需要整體景氣民意的助攻
以上
結語
房價高漲後
location 顯然更重要
好的地方會繼續漲
鳥地方..還是有套牢的可能
一樣富宇 竹東已經開始送裝潢避免實價跌
簡單來說就是早買的都被套了
除非建商願意解約重簽..
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