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Re: [心得] 美債很可惜 但也不用太擔心

看板home-sale (房屋交易)作者 (開心)時間5小時前 (2025/05/22 15:25), 編輯推噓15(16推 1噓 40→)
留言57則, 17人參與, 13分鐘前最新討論串3/3 (看更多)
這兩年的知識鍊傳導就是 美債大跌->專家覺得跌深了出來告訴大家或可買來投資(如怪老子) 之後傳遞到阿貓阿狗財經網紅 -> 跟大家說降息循環降1%->價差賺18% -> FED決定進入降息循環了 -> 這消息傳遞到菜市場-> 阿貓阿狗分析師進場, 房版的收到傳遞訊息了 -> 房版的又再次推出加強版, 既然穩穩的降息循環有價差, 何不質押再買？ -> 兩層、三層的房債蛙出現 1. 現在美國殖利率標售需求不足，殖利率有可能往上繼續飆 2. 匯率台幣升值循環才到中途 3. 菲神的計量顯示房子未來看跌 三重不利因素夾擊下，投資人可能會面臨這輩子或百年來從沒見過的風險。 身家或有可能化為烏有。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.85.27 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1747898748.A.022.html
推
05/22 15:29, 5小時前 , 1F
身家化為烏有？增貸蛙會哭哭耶
05/22 15:29, 1F
→
05/22 15:35, 5小時前 , 2F
或有可能,有些錯誤一輩子只要一次就倒了
05/22 15:35, 2F
推
05/22 15:35, 5小時前 , 3F
推菲神看法 20年說會法拍潮 預售禁轉說房市要冷
05/22 15:35, 3F
→
05/22 15:36, 5小時前 , 4F
神做甚麼都是對的 股神看甚麼各種類型也都是對的
05/22 15:36, 4F
→
05/22 15:39, 5小時前 , 5F
尊重股神的看法，八九不離十啦
05/22 15:39, 5F
→
05/22 15:39, 5小時前 , 6F
三重不利因素或有可能錯一次賠掉一輩子
05/22 15:39, 6F
→
05/22 15:40, 5小時前 , 7F
開槓桿的或有可能啦，現股的應該沒問題，只是也超痛
05/22 15:40, 7F
推
05/22 15:40, 5小時前 , 8F
好好笑，一堆人喜歡相信神人跨界的言論
05/22 15:40, 8F
→
05/22 15:45, 5小時前 , 9F
菲比斯談的是總經 其實不算跨界...
05/22 15:45, 9F
推
05/22 15:54, 5小時前 , 10F
人家講歸講，還不是照買，嘴空手作多，還不便宜丟出
05/22 15:54, 10F
→
05/22 15:54, 5小時前 , 11F
來？
05/22 15:54, 11F
→
05/22 15:55, 5小時前 , 12F
張大師不也一樣，嘴空買四間
05/22 15:55, 12F
→
05/22 15:56, 5小時前 , 13F
增貸那種東西是銀行先推的和網紅沒關係，去年有些版友
05/22 15:56, 13F
→
05/22 15:56, 5小時前 , 14F
問我 我就說 不要疊加
05/22 15:56, 14F
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05/22 15:57, 5小時前 , 15F
股神說 那個潤泰雙子星好棒 結果他也不去買來自住
05/22 15:57, 15F
→
05/22 15:58, 5小時前 , 16F
銀行也太那個了吧 叫人家做這種的
05/22 15:58, 16F
→
05/22 15:59, 4小時前 , 17F
那是去年降息循環開始推的 沒什麼大問題啊
05/22 15:59, 17F
→
05/22 16:00, 4小時前 , 18F
我只是回答說 等降息 重點不是到期領回而已嗎？那 看
05/22 16:00, 18F
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05/22 16:00, 4小時前 , 19F
財報選標的才是對的吧 然後盡量找利率高的
05/22 16:00, 19F
→
05/22 16:02, 4小時前 , 20F
增貸槓桿那個會吃到免稅額之類的我也有說
05/22 16:02, 20F
噓
05/22 16:22, 4小時前 , 21F
實質負利率我是不信會跌到哪裡啦
05/22 16:22, 21F
推
05/22 16:51, 4小時前 , 22F
菲神講總經說房價很慘 那時候台股可能5000點了吧 更慘
05/22 16:51, 22F
→
05/22 16:55, 4小時前 , 23F
增貸的這次恐怕在劫難逃了
05/22 16:55, 23F
→
05/22 16:55, 4小時前 , 24F
狀況非常不妙阿
05/22 16:55, 24F
推
05/22 16:56, 4小時前 , 25F
存0050跟正2教主那些應該比房蟲慘 照神的理論發展的話
05/22 16:56, 25F
推
05/22 17:01, 3小時前 , 26F
會不會這次房地產跌的，就是從增貸質押美債的開始啊？4/7
05/22 17:01, 26F
→
05/22 17:02, 3小時前 , 27F
那次是大火炒青蛙，這次是溫水煮青蛙。慢慢跌、慢慢跌
05/22 17:02, 27F
推
05/22 17:41, 3小時前 , 28F
相信未來房市持續下跌的，就租屋啊，不要買一直跌的東西
05/22 17:41, 28F
→
05/22 17:41, 3小時前 , 29F
同理，覺得經濟短期會像2000、2008大衰退的就買債避險，
05/22 17:41, 29F
→
05/22 17:41, 3小時前 , 30F
只是大家都在等降息債漲就要賣掉，沒有人真的要放20年，
05/22 17:41, 30F
→
05/22 17:41, 3小時前 , 31F
那誰要來接手到時候只剩2-3%利息的長債？買債的資金改放
05/22 17:41, 31F
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05/22 17:41, 3小時前 , 32F
台幣定存，股市崩跌再加碼，避險效果會不會比較好？
05/22 17:41, 32F
→
05/22 17:41, 3小時前 , 33F
大部分板友應該都是銅級銀級冒險者，真的需要現金流的分
05/22 17:41, 33F
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05/22 17:41, 3小時前 , 34F
散買幾隻老牌高股息ETF，算一下不要被扣到二代健保跟高額
05/22 17:41, 34F
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05/22 17:41, 3小時前 , 35F
所得稅就好，錢實在太多的，找ADR不用被扣30%股息稅的買
05/22 17:41, 35F
→
05/22 17:41, 3小時前 , 36F
，跟債一樣可以有海外750萬的額度
05/22 17:41, 36F
推
05/22 17:54, 3小時前 , 37F
房價持續下跌？居住正義達成了
05/22 17:54, 37F
→
05/22 19:36, 1小時前 , 38F
三重不利？三重現在大利多吧？
05/22 19:36, 38F
推
05/22 19:37, 1小時前 , 39F
大家都不敢買美債的時候我就 我還是買房吧。
05/22 19:37, 39F
推
05/22 19:53, 1小時前 , 40F
買債本來就是避險功能 領息 買美債ETF也有海外免稅好處
05/22 19:53, 40F
→
05/22 19:53, 1小時前 , 41F
就配置著買 股房債三棲 穩穩der啊 不太懂沒買的人一直
05/22 19:53, 41F
→
05/22 19:53, 1小時前 , 42F
在幫擔心什麼 皇帝不急 急死太監 然後剛剛看8zz停損美債
05/22 19:53, 42F
→
05/22 19:53, 1小時前 , 43F
了 不知道是不是低點已到
05/22 19:53, 43F
推
05/22 20:08, 50分鐘前 , 44F
資產配置的OK，房子增貸重壓或歐印美債ETF的，建議想一下
05/22 20:08, 44F
→
05/22 20:08, 50分鐘前 , 45F
都準備好要放20年，能選的標的應該很多
05/22 20:08, 45F
→
05/22 20:08, 50分鐘前 , 46F
希望獻祭8zz能拯救債蛙QQ 市場也許真有零風險印鈔機，但
05/22 20:08, 46F
→
05/22 20:08, 50分鐘前 , 47F
是這不應該是隨便一個散戶都能做到的事
05/22 20:08, 47F
→
05/22 20:14, 44分鐘前 , 48F
菲比斯2020年4月就預言半年後會有法拍潮過了啊，然後半年後
05/22 20:14, 48F
→
05/22 20:14, 44分鐘前 , 49F
就.....
05/22 20:14, 49F
推
05/22 20:30, 28分鐘前 , 50F
菲神還在20年底成功預言過預售禁止 需求會下降
05/22 20:30, 50F
→
05/22 20:31, 27分鐘前 , 51F
然後供給會開始大於需求 非人口移入區狀況會不好
05/22 20:31, 51F
→
05/22 20:31, 27分鐘前 , 52F
事後來看 股神說甚麼都是對的 神就是神 不容質疑
05/22 20:31, 52F
→
05/22 20:31, 27分鐘前 , 53F
預售禁轉 打錯字
05/22 20:31, 53F
推
05/22 20:35, 23分鐘前 , 54F
中國 日本都沒買，散戶拼命買，不是好笑嗎？
05/22 20:35, 54F
推
05/22 20:36, 22分鐘前 , 55F
又多了一個房板老謝嗎？
05/22 20:36, 55F
推
05/22 20:45, 13分鐘前 , 56F
認真啦 所有的金融商品都一樣 到菜市場都知道要投資
05/22 20:45, 56F
→
05/22 20:45, 13分鐘前 , 57F
的時候 別再投就對了啦
05/22 20:45, 57F
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