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[請益] 房貸選擇

看板home-sale (房屋交易)作者 (媽的逆轉啦)時間1月前 (2025/05/22 18:44), 1月前編輯推噓31(34推 3噓 18→)
留言55則, 37人參與, 1月前最新討論串2/3 (看更多)
A方案. 房貸共2,016萬：青安(40年,1000萬,寬限3年)+首購(40年,1016萬元,寬限3年，利率 2.448%） B方案. 2000萬（30年，無寬限期，2.185%） 有點難抉擇，請教各位房版大大來一點建議！ ----- 如一樓大大提醒，該補充一些自己想法 1. 因為兩個方案我都能接受，所以想要多看看不同人會有什麼意見 2.房子預期會是長期持有，猶豫該前期少付一點多投資，還是早點還完會比較好？ 3. 30/40年考慮通膨等因素，就算兩個方案利息差200多萬，是真的有意義嗎？ 求房版大大們能不吝嗇分享意見了！ Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.120.230 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1747910677.A.CB8.html
→
05/22 18:56, 1月前 , 1F
看不出有哪裡難選的 抉擇的點是什麼 要講一下自己的想法
05/22 18:56, 1F
→
05/22 18:57, 1月前 , 2F
自己人生自己決定 不要當伸手牌雙手一攤都交給別人幫你選
05/22 18:57, 2F
→
05/22 18:57, 1月前 , 3F
想要尋求建議就要說一下自己的疑慮 不然看不懂你的問題
05/22 18:57, 3F
推
05/22 18:58, 1月前 , 4F
B，現金流才多約1萬，但是一開始每月利息大約省5千
05/22 18:58, 4F
推
05/22 19:08, 1月前 , 5F
推一樓
05/22 19:08, 5F
推
05/22 19:12, 1月前 , 6F
AAAAA
05/22 19:12, 6F
※ 編輯: lolriz (223.138.120.230 臺灣), 05/22/2025 19:34:29
推
05/22 19:29, 1月前 , 7F
最近負擔得起的話，當然是B
05/22 19:29, 7F
→
05/22 19:29, 1月前 , 8F
資金
05/22 19:29, 8F
※ 編輯: lolriz (223.138.120.230 臺灣), 05/22/2025 19:36:06
推
05/22 19:39, 1月前 , 9F
當然是A，40年跟三年寬限期，付款輕鬆很多
05/22 19:39, 9F
推
05/22 19:52, 1月前 , 10F
自住不出租就A吧
05/22 19:52, 10F
推
05/22 19:54, 1月前 , 11F
人一生會換2-3次房，除非你已經買到退休宅再選B
05/22 19:54, 11F
推
05/22 20:08, 1月前 , 12F
可以分享B方案是哪一家嗎？
05/22 20:08, 12F
推
05/22 20:12, 1月前 , 13F
先選A三年之後轉貸
05/22 20:12, 13F
推
05/22 20:14, 1月前 , 14F
我會選A
05/22 20:14, 14F
推
05/22 20:39, 1月前 , 15F
A
05/22 20:39, 15F
推
05/22 20:40, 1月前 , 16F
這應該不用選了吧!一定是A
05/22 20:40, 16F
推
05/22 20:44, 1月前 , 17F
房版都是選時間長的 喜歡背兩輩子
05/22 20:44, 17F
推
05/22 20:53, 1月前 , 18F
你如果很懶得再做其他理財投資再選B
05/22 20:53, 18F
→
05/22 20:54, 1月前 , 19F
相對 有紀律的投資不要把錢花掉選A
05/22 20:54, 19F
推
05/22 21:05, 1月前 , 20F
B
05/22 21:05, 20F
推
05/22 21:10, 1月前 , 21F
40年房貸從來沒有規定40年才能還完
05/22 21:10, 21F
推
05/22 21:15, 1月前 , 22F
現在有2.185的 哪家啊?
05/22 21:15, 22F
推
05/22 21:18, 1月前 , 23F
羨慕 當然是a
05/22 21:18, 23F
推
05/22 21:20, 1月前 , 24F
羨慕A.想早點還就還啊
05/22 21:20, 24F
推
05/22 21:43, 1月前 , 25F
40年 但不必寬限期
05/22 21:43, 25F
推
05/22 22:11, 1月前 , 26F
會說選A多兩百萬利息的，就表示你根本不懂金錢的時
05/22 22:11, 26F
→
05/22 22:11, 1月前 , 27F
間價值這概念，誰跟你說分30年攤還的2000萬跟分40
05/22 22:11, 27F
→
05/22 22:11, 1月前 , 28F
年攤還的2000萬現值是一樣的？
05/22 22:11, 28F
推
05/22 22:40, 1月前 , 29F
A
05/22 22:40, 29F
→
05/22 23:04, 1月前 , 30F
能40年還是40年，多點餘裕
05/22 23:04, 30F
→
05/22 23:20, 1月前 , 31F
求B哪家(拜)
05/22 23:20, 31F
推
05/23 00:23, 1月前 , 32F
可以透露a.b各是哪家嗎？
05/23 00:23, 32F
A合庫 B地區農漁會
推
05/23 00:26, 1月前 , 33F
B是哪間? 我現在問都報2.5以上
05/23 00:26, 33F
推
05/23 02:23, 1月前 , 34F
A寬後和B月繳多少？
05/23 02:23, 34F
6w8 vs 7w5
推
05/23 02:29, 1月前 , 35F
A 彈性比較好 重點看你資產
05/23 02:29, 35F
※ 編輯: lolriz (223.138.120.230 臺灣), 05/23/2025 06:02:01 ※ 編輯: lolriz (223.138.120.230 臺灣), 05/23/2025 06:14:05
推
05/23 07:26, 1月前 , 36F
我會選B, 萬一要出租方便
05/23 07:26, 36F
推
05/23 07:49, 1月前 , 37F
當然是B
05/23 07:49, 37F
推
05/23 08:14, 1月前 , 38F
A
05/23 08:14, 38F
推
05/23 09:31, 1月前 , 39F
會選B的人 一定是把未來N年的利息直接當成現在利息的
05/23 09:31, 39F
→
05/23 09:31, 1月前 , 40F
價值
05/23 09:31, 40F
推
05/23 09:33, 1月前 , 41F
好會貸
05/23 09:33, 41F
推
05/23 09:44, 1月前 , 42F
2.185 哇嗚
05/23 09:44, 42F
→
05/23 09:57, 1月前 , 43F
會選B的人或是說會多繳200萬利息的人，都是犯了把
05/23 09:57, 43F
→
05/23 09:57, 1月前 , 44F
不同時間點的表面價格胡亂相減比較，張飛打岳飛，
05/23 09:57, 44F
→
05/23 09:57, 1月前 , 45F
然後再結論差了幾百萬利息好可怕，但是，你會把今
05/23 09:57, 45F
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05/23 09:57, 1月前 , 46F
天就要吃的便當，跟十年後吃的便當，當作一模一樣
05/23 09:57, 46F
→
05/23 09:57, 1月前 , 47F
的東西直接計算比較嗎？
05/23 09:57, 47F
推
05/23 11:53, 1月前 , 48F
財商高的人會選擇：
05/23 11:53, 48F
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05/23 11:53, 1月前 , 49F
金額越高越好、分期越久越好、寬限越多越好，毫無懸念A
05/23 11:53, 49F
→
05/23 11:53, 1月前 , 50F
除非你自認財商不足，無法有效利用現金流，才考慮選B
05/23 11:53, 50F
推
05/23 16:27, 1月前 , 51F
只有要出租才考慮B
05/23 16:27, 51F
噓
05/23 21:27, 1月前 , 52F
選b的人是在…
05/23 21:27, 52F
噓
05/24 13:08, 1月前 , 53F
若沒特殊考量，連這都選不出來你財商零分吧，該去多讀
05/24 13:08, 53F
→
05/24 13:08, 1月前 , 54F
書而不是來這伸手要答案
05/24 13:08, 54F
噓
05/25 09:56, 1月前 , 55F
B是行員貸款吧
05/25 09:56, 55F
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Re: [請益] 房貸選擇
H2
1月前, 05/22
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2
6
Re: [請益] 房貸選擇
H2
1月前, 05/22
31
55
[請益] 房貸選擇
lolriz
1月前, 05/22
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