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Re: [請益] 房蟲跟炒房的定義是什麼？

看板home-sale (房屋交易)作者 (春日部四郎)時間8小時前 (2025/05/23 20:53), 編輯推噓11(12推 1噓 23→)
留言36則, 9人參與, 4小時前最新討論串8/9 (看更多)
※ 引述《sbee (班尾虎頭蜂)》之銘言： : 台灣創業失敗率高，也是高房價造成 反了 講話前可以先自己想一想自己在說什麼 租金只能租這麼高，能漲但不多，至少遠低於房價。 房價愈高，投報率愈低。 那不把錢拿去創投，就是因為房子的殖利率還太高啊！ 現在商用不動產那些真的有錢人在玩的，3.5%-4%租金投報有啦。 沒什麼風險的3.5%-4%。 簡單來說，房價離終極長期目標價還太便宜。 你房價再漲一倍，租金沒跟上。 投報剩2%。 那，拿去創投，這時候就有吸引力了吧。 小房蟲低總住宅，價差+租金 扣掉成本，IRR破10%的也不難找。 總價太低、投報率高，才是沒人拿去創投的原因。 你因果根本講反，為了說房蟲萬惡而硬掰一個顛倒邏輯。 : 台灣很有錢，但台灣人卻活出了全球最慘的樣子 在那邊幻想台灣最慘， 這句話你拿去全台灣最左的社科院大專院校，都沒人鳥你。 : 請不要再把貧窮歸為不努力、不聰明 努不努力不好說，但邏輯看來，確實是非常不聰明。 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.218.242.205 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1748004781.A.83E.html
推
05/23 21:05, 8小時前 , 1F
努力真的沒有用啊
05/23 21:05, 1F
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05/23 21:05, 8小時前 , 2F
尤其是基層
05/23 21:05, 2F
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05/23 21:06, 8小時前 , 3F
基層你再努力還是基層
05/23 21:06, 3F
推
05/23 22:01, 7小時前 , 4F
05/23 22:01, 4F
推
05/23 22:07, 7小時前 , 5F
還在新加坡，政府徵收你家蓋組屋好不好？
05/23 22:07, 5F
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05/23 22:07, 7小時前 , 6F
先從支持居住正義的人家開始徵收
05/23 22:07, 6F
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05/23 22:24, 7小時前 , 7F
用愚蠢的方式努力結果當然還是愚蠢啊，網路抱怨不就是
05/23 22:24, 7F
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05/23 22:25, 7小時前 , 8F
基層就靠勞動力和簡樸還有儲蓄
05/23 22:25, 8F
推
05/23 22:31, 7小時前 , 9F
很努力在網路上抱怨，這種努力值得一棟房子嗎
05/23 22:31, 9F
噓
05/23 22:33, 7小時前 , 10F
一棟房子賣2、3000萬，你叫人家努力就能買?
05/23 22:33, 10F
推
05/23 22:34, 7小時前 , 11F
2000很簡單吧，貸40年大概雙薪160就貸的到了
05/23 22:34, 11F
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05/23 22:35, 7小時前 , 12F
夫妻年薪各80，聽起來很簡單
05/23 22:35, 12F
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05/23 22:35, 7小時前 , 13F
貸30年的話要200，難一點
05/23 22:35, 13F
推
05/23 22:42, 6小時前 , 14F
買高雄的話更簡單
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05/23 22:42, 6小時前 , 15F
，屋齡四年
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05/23 22:42, 6小時前 , 16F
高雄2000可以買三房了，居住正義仔考慮一下高雄啊
05/23 22:42, 16F
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05/23 22:43, 6小時前 , 17F
買高雄連努力我看都不用多努力
05/23 22:43, 17F
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05/23 22:44, 6小時前 , 18F
還是居住正義仔一定要雙北捷運宅xd
05/23 22:44, 18F
推
05/23 22:45, 6小時前 , 19F
錢都拿去買iphone 坐紅眼班機出國玩 吃下午茶
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05/23 22:45, 6小時前 , 20F
週週喝星巴克
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推
05/23 22:45, 6小時前 , 21F
一開口直接兩三千萬的房子，搞的好像一千萬的房子
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05/23 22:45, 6小時前 , 22F
不能住一樣
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05/23 22:45, 6小時前 , 23F
怎麼可能買的起房 當其他省錢買下來的是白癡嗎
05/23 22:45, 23F
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05/23 22:46, 6小時前 , 24F
05/23 22:46, 24F
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05/23 22:46, 6小時前 , 25F
50幾萬兩個人開信貸都能交屋了
05/23 22:46, 25F
推
05/23 22:47, 6小時前 , 26F
一開口就是2千的沒意外就北漂居住正義仔吧
05/23 22:47, 26F
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05/23 22:47, 6小時前 , 27F
連頭期都不用存 笑死
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05/23 22:47, 6小時前 , 28F
基本工資開信貸利率比房貸還低吧？
05/23 22:47, 28F
推
05/23 22:49, 6小時前 , 29F
話說侯友宜前幾天才宣布新北社宅第一啊，北漂空空記得
05/23 22:49, 29F
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05/23 22:49, 6小時前 , 30F
去抽
05/23 22:49, 30F
推
05/23 22:58, 6小時前 , 31F
新北一環二環很多2000內的啊
05/23 22:58, 31F
推
05/23 23:36, 6小時前 , 32F
張口就2000萬，100萬的房子不能住了嗎
05/23 23:36, 32F
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05/24 01:10, 4小時前 , 33F
台灣房租這麼低
05/24 01:10, 33F
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05/24 01:10, 4小時前 , 34F
是要啥居住正義
05/24 01:10, 34F
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05/24 01:36, 4小時前 , 35F
1200-1500房子還很多 不懂一開口就要討2000的意義在哪
05/24 01:36, 35F
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05/24 01:37, 4小時前 , 36F
高雄一堆還沒破千的 屋齡20年電梯大樓
05/24 01:37, 36F
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