Re: [請益] 房蟲跟炒房的定義是什麼？
看板home-sale (房屋交易)作者kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)時間8小時前 (2025/05/24 00:04)推噓2(2推 0噓 0→)留言2則, 2人參與討論串9/9 (看更多)
房蟲之蟲
應該是那種
到處開分身喊快崩了快崩了
然後喊了好幾年+50%後跌了10% all in 買進
結果又一直跌 又跌了10%
然後到處駡 +10%剛開始就說快買阿快買阿的人
歡迎對號入座
炒房的話就和炒股一樣追高殺低阿
訣竅就是低買高賣
就這樣
※ 引述《blargelp (春日部四郎)》之銘言：
: ※ 引述《sbee (班尾虎頭蜂)》之銘言：
: : 台灣創業失敗率高，也是高房價造成
: 反了
: 講話前可以先自己想一想自己在說什麼
: 租金只能租這麼高，能漲但不多，至少遠低於房價。
: 房價愈高，投報率愈低。
: 那不把錢拿去創投，就是因為房子的殖利率還太高啊！
: 現在商用不動產那些真的有錢人在玩的，3.5%-4%租金投報有啦。
: 沒什麼風險的3.5%-4%。
: 簡單來說，房價離終極長期目標價還太便宜。
: 你房價再漲一倍，租金沒跟上。
: 投報剩2%。
: 那，拿去創投，這時候就有吸引力了吧。
: 小房蟲低總住宅，價差+租金 扣掉成本，IRR破10%的也不難找。
: 總價太低、投報率高，才是沒人拿去創投的原因。
: 你因果根本講反，為了說房蟲萬惡而硬掰一個顛倒邏輯。
: : 台灣很有錢，但台灣人卻活出了全球最慘的樣子
: 在那邊幻想台灣最慘，
: 這句話你拿去全台灣最左的社科院大專院校，都沒人鳥你。
: : 請不要再把貧窮歸為不努力、不聰明
: 努不努力不好說，但邏輯看來，確實是非常不聰明。
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※ 編輯: kusomanfcu (27.53.64.234 臺灣), 05/24/2025 00:05:37
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