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Re: [新聞] 買菜返回家被拆！　住戶怒：家沒了　

看板home-sale (房屋交易)作者 (-----)時間4周前 (2025/05/24 23:02), 4周前編輯推噓18(18推 0噓 27→)
留言45則, 21人參與, 3周前最新討論串1/5 (看更多)
這種直接找媒體然後關鍵問題刻意閃躲不講清楚 目前看起來 1.建商有土地所有權 2.住戶有繳房屋稅 這是可以比較確定的 至於 1.是否真有地上權？ 2.是否有繳地租？ 3.賣地時是否有公告優先承買？ 這些可能比較有疑義 至於「真的」地上權(地政事務所查的出來的) 我看起來沒什麼問題 假如真有人連「真的」地上權都敢亂拆，那何不看不順眼的釘子戶也拆一拆 至於建商為何不等拆屋還地勝訴再動手，我就不得而知了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.47.8.72 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1748098975.A.0B1.html ※ 編輯: waakye (114.47.8.72 臺灣), 05/24/2025 23:05:45
推
05/24 23:12, 4周前 , 1F
官司一打不知猴年馬月，直接全部拆掉搞不好還能做
05/24 23:12, 1F
→
05/24 23:12, 4周前 , 2F
點別的事情出租
05/24 23:12, 2F
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05/24 23:12, 4周前 , 3F
反正官司慢慢打
05/24 23:12, 3F
推
05/24 23:13, 4周前 , 4F
地上權最近幾年才開始買賣的吧
05/24 23:13, 4F
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05/24 23:13, 4周前 , 5F
還可以一邊收租或是規劃
05/24 23:13, 5F
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05/24 23:13, 4周前 , 6F
我是蠻好奇住戶怎麼宣稱有地上權的
05/24 23:13, 6F
推
05/24 23:20, 4周前 , 7F
大概變不定期租約了
05/24 23:20, 7F
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05/24 23:21, 4周前 , 8F
宣稱有權最後被政府拆的最近不少喔
05/24 23:21, 8F
推
05/24 23:44, 4周前 , 9F
05/24 23:44, 9F
→
05/24 23:44, 4周前 , 10F
政府單位有說明，不論建物和不合法取得，只要建物有門牌
05/24 23:44, 10F
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05/24 23:44, 4周前 , 11F
都必須繳稅，所以這個案子可能是非法蓋別人土地上也沒付
05/24 23:44, 11F
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05/24 23:44, 4周前 , 12F
租金，所以被地主要求拆屋還地，住戶不同意，要求賠償，
05/24 23:44, 12F
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05/24 23:44, 4周前 , 13F
因為不合法，建商只肯出一坪一兩萬
05/24 23:44, 13F
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05/25 00:06, 4周前 , 14F
不合法佔地自稱地上權 當合法買地買地上權的都白癡
05/25 00:06, 14F
推
05/25 00:31, 4周前 , 15F
強佔土地私自蓋屋 這違法了吧 這案例不一定是這樣吧
05/25 00:31, 15F
推
05/25 00:34, 4周前 , 16F
地主91年就拒收租了，無奈地要不回來只好賣地
05/25 00:34, 16F
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05/25 00:40, 4周前 , 17F
比較有可能是375租農地,租戶自己在農地上蓋房子.後來又沒繳
05/25 00:40, 17F
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05/25 00:41, 4周前 , 18F
租.地主要收回協調會通常都會幫租戶凹..賣給建商處理比較快
05/25 00:41, 18F
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05/25 01:09, 3周前 , 19F
強拆當然是錯的 不過如果刑事高機率緩刑或易科罰金
05/25 01:09, 19F
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05/25 01:09, 3周前 , 20F
再加上房屋計算折舊 搞不好比跟住戶談還划算
05/25 01:09, 20F
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05/25 01:31, 3周前 , 21F
如是幾十年磚瓦屋，基本上是免徵房屋稅的 (殘值<10萬
05/25 01:31, 21F
推
05/25 01:35, 3周前 , 22F
我想應該是早年有租地 當時租地蓋屋其實滿普遍的
05/25 01:35, 22F
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05/25 01:35, 3周前 , 23F
然後地上物是自己的 租約存續期間就是到建物消失為止
05/25 01:35, 23F
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05/25 01:38, 3周前 , 24F
古早的租約其實也不會打期限就是
05/25 01:38, 24F
推
05/25 02:20, 3周前 , 25F
新聞說2 似乎是沒有，3 可能也喪失
05/25 02:20, 25F
推
05/25 02:22, 3周前 , 26F
像不定期租約 但沒再付租金了
05/25 02:22, 26F
推
05/25 02:45, 3周前 , 27F
非法蓋上去的還有優先承買權？那我等一下去附近在售的空地
05/25 02:45, 27F
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05/25 02:45, 3周前 , 28F
蓋警衛室，準備承接那塊地的優先承買權
05/25 02:45, 28F
推
05/25 04:59, 3周前 , 29F
猜以為繳稅就是合法了
05/25 04:59, 29F
推
05/25 06:01, 3周前 , 30F
繳房屋稅 違建變合法不是有人表演過了
05/25 06:01, 30F
推
05/25 07:09, 3周前 , 31F
繳房屋稅跟違建是兩件事情，違章也要繳房屋稅的。這種
05/25 07:09, 31F
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05/25 07:09, 3周前 , 32F
房子建物根本不值錢，強拆掉也不用賠多少錢，如果真的
05/25 07:09, 32F
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05/25 07:09, 3周前 , 33F
打訴訟搞不好還不能拆。
05/25 07:09, 33F
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05/25 07:10, 3周前 , 34F
繳房屋稅合法使用大多是那種 國家的地
05/25 07:10, 34F
推
05/25 11:05, 3周前 , 35F
是政府怠慢 潰職 還有民代施壓才不拆 看看賴皮
05/25 11:05, 35F
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05/25 11:06, 3周前 , 36F
有關係就沒關系 沒關係就有關係
05/25 11:06, 36F
推
05/25 15:26, 3周前 , 37F
這種應該又是租戶是林家的佃農
05/25 15:26, 37F
推
05/25 15:28, 3周前 , 38F
林家租地給佃農蓋房子，林家長輩不在之後，後代就把土地
05/25 15:28, 38F
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05/25 15:28, 3周前 , 39F
處理掉
05/25 15:28, 39F
推
05/25 20:31, 3周前 , 40F
這肯定沒有房屋權狀也沒有地上權，否則早秀給媒體看
05/25 20:31, 40F
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05/25 20:31, 3周前 , 41F
了。
05/25 20:31, 41F
推
05/26 11:10, 3周前 , 42F
只要有門牌就有稅籍，最多就是建商賠償建物公告價
05/26 11:10, 42F
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05/26 11:17, 3周前 , 43F
這種沒有地上權啦 通常都是地上物違建，只有付便宜地
05/26 11:17, 43F
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05/26 11:17, 3周前 , 44F
租。然後合約不可考，如果地主可以漲租坪5000，我看這
05/26 11:17, 44F
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05/26 11:17, 3周前 , 45F
些佔用的要怎麼租？
05/26 11:17, 45F
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