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[請益] 簽了紅單(沙鹿新站重劃區)，該反悔嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者時間5天前 (2025/05/26 13:07), 編輯推噓96(106推 10噓 136→)
留言252則, 103人參與, 2天前最新討論串1/4 (看更多)
各位前輩好： 本身非海線人，因工作在梧棲，故選擇租屋在沙鹿車站前站，通勤約15分鐘；老婆則是在 台中西區工作，通勤約1小時(搭台灣大道公車)。 目前有買房想法，有去看沙鹿新站重劃區(勝麗交響曲、勝興新站、大華鹿鳴)的建案，昨 天簽了紅單，價格31萬/坪，昨日腦袋昏昏，今日重新思考，以下是我考慮的點： 想買的點： 1. 大眾交通工具居多，此區目前有台鐵、台灣大道公車，未來有捷運(10年內???) 2. 重劃區道路平整大條，建案人行道推縮空間大，且沒有大卡車，相對行人友善。 3. 可吃到成熟的前站機能(菜市場、連鎖商家、全聯)，重劃區內近年會規劃全聯、7-11 、全家、部分一樓店面。 4. 教育方面附近800m內有沙鹿國小、中港國小、沙鹿國中 5. 新大樓 6. 附近有童綜合醫院、光田綜合醫院 7. 自住用，但未來想換房，此區算穩賺不賠的點? 8. 有四房，符合我們的居住需求(規劃生小孩) 勸退的點： 1. 老婆目前通勤時間長，未來若懷孕勢必更辛苦。 2. 租沙鹿快一年了，沙鹿落塵量大、風大、空氣品質是有感的比較差，近期好像台電也 火力全開，可能不適合長久居住?? 3. 捷運開通就是10年後了，重劃區雖然建案旁道路寬廣，但到前站要繞一圈，路又小， 沙鹿陸橋騎機車也超危險，要忍受黑暗期至少10年。 4. 目前看的4房格局有一衛浴不開窗，樓層是3樓的邊間，風切聲很大、可能存在漏水、 蚊蟲蟑螂老鼠疑慮。 5. 未來想換房，3F很難轉手(網路上各前輩經驗分享)。 6. 房貸占薪資60%，生活相對非常吃緊，可能吃緊至少10年(這是我的問題QQ)。 昨天簽了紅單，今天腦袋比較清醒，有點想反悔，懇請前輩勸退或勸進(CP值超高?) 1) 沙鹿新站重劃區適合我們嗎？該反悔嗎(3F 31萬/坪) 2) 若反悔，繼續租屋，有推薦的區域嗎? 我可開車 3) 有適合我們買房的區域嗎? (工作地點剛好台中一左一右...) ----- Sent from PttX on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.141.206.2 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1748236044.A.5D4.html
推
05/26 13:18, 5天前 , 1F
西區 中古十年內大樓 價格如何？ 你可開車就選離老婆工作
05/26 13:18, 1F
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05/26 13:18, 5天前 , 2F
地點近一點 佔六成有家老婆的收入嗎？ 如果雙薪六成滿硬
05/26 13:18, 2F
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05/26 13:18, 5天前 , 3F
的 又要生小孩
05/26 13:18, 3F
推
05/26 13:20, 5天前 , 4F
你們工作地點位置有差 不換工作 通勤問題就得有人犧牲
05/26 13:20, 4F
推
05/26 13:21, 5天前 , 5F
建議退，負擔太高，大坪數蛋殼區非常難賣而且不保值
05/26 13:21, 5F
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05/26 13:21, 5天前 , 6F
，你要想一下之後哪些族群會接手你的房子和貸款好鑒
05/26 13:21, 6F
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05/26 13:21, 5天前 , 7F
價嗎？ 現在市況可以慢慢看慢慢選，等您想清楚再來下
05/26 13:21, 7F
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05/26 13:21, 5天前 , 8F
訂都很可能還沒賣得出去
05/26 13:21, 8F
推
05/26 13:23, 5天前 , 9F
佔一人薪資60%還是雙薪60% 後者會不會有點硬？
05/26 13:23, 9F
推
05/26 13:24, 5天前 , 10F
沒有不能買的房子，只有不能買的價格。另外你應該租房
05/26 13:24, 10F
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05/26 13:24, 5天前 , 11F
在西屯或西區，然後你塞車去上班。
05/26 13:24, 11F
推
05/26 13:36, 5天前 , 12F
3字頭很便宜，10年後根本買不到這價格
05/26 13:36, 12F
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05/26 13:39, 5天前 , 13F
你地點再爛 以後怎樣也不會有30~31這種價格的新房
05/26 13:39, 13F
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05/26 13:40, 5天前 , 14F
你要退就退屋齡或是退坪數
05/26 13:40, 14F
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05/26 13:40, 5天前 , 15F
我相信你會選這裡，也是看中沙鹿生活機能跟交通，對比其他
05/26 13:40, 15F
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05/26 13:40, 5天前 , 16F
4字頭案子，才選擇這裡
05/26 13:40, 16F
推
05/26 13:42, 5天前 , 17F
2樓比較難賣，3樓還好吧。另外後站還有31萬的預售？？去年寶
05/26 13:42, 17F
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05/26 13:42, 5天前 , 18F
佳都賣到40萬了
05/26 13:42, 18F
推
05/26 13:42, 5天前 , 19F
佔薪資60%就別生了
05/26 13:42, 19F
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05/26 13:45, 5天前 , 20F
想選更好條件的房子，就是接受4字頭5字頭房價
05/26 13:45, 20F
推
05/26 13:45, 5天前 , 21F
你買那區是沙鹿後站，要等到鐵路高架後到前站交通才
05/26 13:45, 21F
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05/26 13:45, 5天前 , 22F
方便，目前都要繞。上班距離勢必要屈就其中一人，看
05/26 13:45, 22F
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05/26 13:45, 5天前 , 23F
是要找西區中古屋或是目前這區新屋，不然就找同區工
05/26 13:45, 23F
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05/26 13:45, 5天前 , 24F
作？貸款佔薪資6成是夫妻總薪資？若佔比這麼高建議還
05/26 13:45, 24F
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05/26 13:45, 5天前 , 25F
是先租屋吧！有小朋友後的花費會壓的你喘不過氣。
05/26 13:45, 25F
推
05/26 13:46, 5天前 , 26F
一左一右 那一定買74環內啊
05/26 13:46, 26F
推
05/26 13:47, 5天前 , 27F
選環內就是房價每坪多20萬
05/26 13:47, 27F
推
05/26 13:48, 5天前 , 28F
買個有機能的中古比較適合
05/26 13:48, 28F
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05/26 13:48, 5天前 , 29F
中古3字頭就有了
05/26 13:48, 29F
推
05/26 13:49, 5天前 , 30F
老婆通勤一小時 久了跟你翻臉
05/26 13:49, 30F
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05/26 13:49, 5天前 , 31F
不要買921前的房子比較好，耐震能力差很多
05/26 13:49, 31F
推
05/26 13:51, 5天前 , 32F
中古避開921有的選啦 921都多久了XD
05/26 13:51, 32F
推
05/26 13:52, 5天前 , 33F
能選絕對不會選沙鹿
05/26 13:52, 33F
推
05/26 13:53, 5天前 , 34F
我剛591用20年左右 很多3字頭
05/26 13:53, 34F
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05/26 13:53, 5天前 , 35F
西區西屯
05/26 13:53, 35F
推
05/26 13:53, 5天前 , 36F
環內921後（最好16年內）又是3字頭的，有當然是最好
05/26 13:53, 36F
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05/26 13:54, 5天前 , 37F
16年內才能確保是最新法規
05/26 13:54, 37F
推
05/26 13:59, 5天前 , 38F
31萬覺得不用退
05/26 13:59, 38F
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05/26 14:13, 5天前 , 39F
改買北勢頭/上龍井，結案
05/26 14:13, 39F
還有 173 則推文
推
05/27 07:10, 4天前 , 213F
退吧，以後更便宜
05/27 07:10, 213F
推
05/27 10:47, 4天前 , 214F
退了以後會後悔
05/27 10:47, 214F
推
05/27 12:04, 4天前 , 215F
31賣 5年後40再來買吧
05/27 12:04, 215F
推
05/27 12:17, 4天前 , 216F
先留著 過5年再賣 你會有一筆錢
05/27 12:17, 216F
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05/27 12:41, 4天前 , 217F
火車站重劃區的汽車動線超差
05/27 12:41, 217F
推
05/27 14:04, 4天前 , 218F
收支比不行 趕快退
05/27 14:04, 218F
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05/27 14:08, 4天前 , 219F
謝謝各位的意見，我已決定退了，再找更適合的物件
05/27 14:08, 219F
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05/27 14:08, 4天前 , 220F
。這邊補充說明幾點：(1)貸款佔比：因為考量沒有後
05/27 14:08, 220F
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05/27 14:08, 4天前 , 221F
援，可能為單薪的情況，60%是我單薪的占比，不然我
05/27 14:08, 221F
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05/27 14:08, 4天前 , 222F
也沒勇氣下訂。(2)隔夜反悔：下訂當下沒有一絲絲的
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05/27 14:08, 4天前 , 223F
高興、興奮感，隨之而來的是各種想法、壓力，其實
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05/27 14:08, 4天前 , 224F
很多不想買的顧慮我們都有想到，只是被故意忽略掉
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05/27 14:08, 4天前 , 225F
了(通勤、樓層、交通黑暗期、育兒後勤等)，單方面
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05/27 14:08, 4天前 , 226F
沈浸在我們認為的優點(捷運、重劃、醫療、機場、中
05/27 14:08, 226F
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05/27 14:08, 4天前 , 227F
科、未來性)，再加上與本案其他樓層、附近建案實登
05/27 14:08, 227F
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05/27 14:08, 4天前 , 228F
的價差，就有了「過了這村就沒這店的感覺」，於是
05/27 14:08, 228F
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05/27 14:08, 4天前 , 229F
當場下訂。但隔天重新整理思路，以及網路上詢問意
05/27 14:08, 229F
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05/27 14:08, 4天前 , 230F
見，這個建案確實不適合現在的我們。(3)規劃：目前
05/27 14:08, 230F
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05/27 14:08, 4天前 , 231F
會鎖定3房以下物件，更深思熟慮的去做決定，買房需
05/27 14:08, 231F
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05/27 14:08, 4天前 , 232F
要衝動，但也需現實面支持。(4)感想：這次的買房舉
05/27 14:08, 232F
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05/27 14:08, 4天前 , 233F
動，很像為了便宜而買，而不斷說服自己，其他不可
05/27 14:08, 233F
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05/27 14:08, 4天前 , 234F
接受的點都有替代方案，但回過神一看，部分雷點可
05/27 14:08, 234F
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05/27 14:08, 4天前 , 235F
能造成不可逆的後果。
05/27 14:08, 235F
推
05/27 15:26, 4天前 , 236F
真的是退比較好 第一這個價位對你們負擔太大 第二這個
05/27 15:26, 236F
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05/27 15:26, 4天前 , 237F
物件未來的流動性偏低
05/27 15:26, 237F
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05/27 15:27, 4天前 , 238F
的確是三房以下 犧牲坪數 換取更優地點的物件 在未來操
05/27 15:27, 238F
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05/27 15:27, 4天前 , 239F
作十可能對你們比較友善
05/27 15:27, 239F
推
05/27 16:26, 4天前 , 240F
沒辦法負擔不要勉強 想辦法增加收入比較重要
05/27 16:26, 240F
推
05/27 17:17, 4天前 , 241F
沙鹿空氣不好，你認為台中市區會好到哪，除非你往北到大甲
05/27 17:17, 241F
推
05/27 17:26, 4天前 , 242F
台中市哪裡有雙鐵共構31萬新房的
05/27 17:26, 242F
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05/27 17:27, 4天前 , 243F
退了就算了 但我覺得會後悔
05/27 17:27, 243F
推
05/27 19:05, 4天前 , 244F
某樓叫人家從沙鹿火車站搭火車進市區 是要每天去彰
05/27 19:05, 244F
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05/27 19:05, 4天前 , 245F
化轉車嗎=口=
05/27 19:05, 245F
推
05/27 19:59, 4天前 , 246F
如果負擔太重,應該會對你們生活產生壓力
05/27 19:59, 246F
推
05/27 22:28, 4天前 , 247F
但是沙鹿的台鐵是閹割版的那種耶，要不要看看海線的時刻
05/27 22:28, 247F
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05/27 22:28, 4天前 , 248F
表，所以雙鐵共構只是噱頭而已
05/27 22:28, 248F
推
05/28 23:49, 3天前 , 249F
認真講，雖然台中海線一堆人嫌，但你過幾年也買不
05/28 23:49, 249F
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05/28 23:49, 3天前 , 250F
到這個價了，機能跟建設都起來後還會再漲一波
05/28 23:49, 250F
推
05/29 16:44, 2天前 , 251F
除非本比較粗，不然買房一步到位很艱難。多跟牽手溝通，畢竟
05/29 16:44, 251F
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05/29 16:44, 2天前 , 252F
Happy Wife, happy life
05/29 16:44, 252F
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