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[請益] 輝達到北士科為什麼房價會漲?

看板home-sale (房屋交易)作者 (EYE)時間8小時前 (2025/05/25 20:31), 編輯推噓36(42推 6噓 83→)
留言131則, 54人參與, 1小時前最新討論串1/2 (看更多)
其實很不能理解，輝達到北士科會造成北投士林房價暴漲~ 我公司在內湖(年薪200~300)，同事9成以上都住在新北市或是台北市其他區甚至A7~ 真的住在內湖的反而非常極少少~ 為什麼輝達到北士科設一個點~造成周邊房價好像瘋了一樣~ 瘋狂搶房~有人知道為什麼嗎?實在想不懂~9成以上的人都不會在附近居住 還是這是建商或房仲一貫的操盤手法? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.192.76.5 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1748176270.A.191.html
推
05/25 20:32, 7小時前 , 1F
那是因為你不知道內湖在廠商還沒進駐前有多便宜....
05/25 20:32, 1F
推
05/25 20:32, 7小時前 , 2F
那邊有4倍信義區大的關渡平原，
05/25 20:32, 2F
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05/25 20:32, 7小時前 , 3F
30年前本來要副都心後來夭折
05/25 20:32, 3F
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05/25 20:33, 7小時前 , 4F
不知道有沒有機會因為輝達的群聚效應 變竹科第二
05/25 20:33, 4F
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05/25 20:34, 7小時前 , 5F
Nvidia constellations
05/25 20:34, 5F
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05/25 20:34, 7小時前 , 6F
士林本質優於內湖再加上水岸重劃區+離捷運近
05/25 20:34, 6F
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05/25 20:38, 7小時前 , 7F
中古屋會補漲。士林房子真的太便宜了
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推
05/25 20:38, 7小時前 , 8F
你說的沒錯 其實就是炒 有題材炒就炒爆
05/25 20:38, 8F
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05/25 20:38, 7小時前 , 9F
士林的中古屋 50 60萬 都還找的到
05/25 20:38, 9F
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05/25 20:38, 7小時前 , 10F
你的收入本來就不是北士科的目標客群
05/25 20:38, 10F
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05/25 20:38, 7小時前 , 11F
不過，是周圍公寓的目標客群無誤
05/25 20:38, 11F
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05/25 20:39, 7小時前 , 12F
拉價格是靠買得起的人做夢，所以我也是看不懂，哈哈
05/25 20:39, 12F
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05/25 20:40, 7小時前 , 13F
可能大家期待群聚效應吧！不過建議冷靜三個月再說
05/25 20:40, 13F
推
05/25 20:42, 7小時前 , 14F
話題性
05/25 20:42, 14F
推
05/25 20:44, 7小時前 , 15F
200多像你說的是新北重劃新房客群沒錯
05/25 20:44, 15F
推
05/25 20:44, 7小時前 , 16F
因為200買不起台北市阿
05/25 20:44, 16F
推
05/25 20:47, 7小時前 , 17F
接近西門町的萬華都130-140了...
05/25 20:47, 17F
推
05/25 20:49, 7小時前 , 18F
那是因為內湖太貴吧= =
05/25 20:49, 18F
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05/25 20:49, 7小時前 , 19F
買內湖新房年收200多不夠吧
05/25 20:49, 19F
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05/25 20:50, 7小時前 , 20F
北士科會漲是因為現在利率超低 大家囤起來 本夢比
05/25 20:50, 20F
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05/25 20:50, 7小時前 , 21F
美債都5%惹 通膨都屌打房貸2%
05/25 20:50, 21F
推
05/25 20:50, 7小時前 , 22F
若是4-500的主管還會跑去住A7嗎？
05/25 20:50, 22F
推
05/25 20:51, 7小時前 , 23F
買的都是盤子無誤
05/25 20:51, 23F
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05/25 20:51, 7小時前 , 24F
每年5% 20年後房價大概2.6倍 現在100萬 20年後賣260萬每坪
05/25 20:51, 24F
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05/25 20:52, 7小時前 , 25F
你可以看板橋谷歌旁的遠洋之森都多少了
05/25 20:52, 25F
推
05/25 20:52, 7小時前 , 26F
300的買A7
05/25 20:52, 26F
推
05/25 20:57, 7小時前 , 27F
因為你兩三百而已 NV老屁股身家都億來億去的
05/25 20:57, 27F
推
05/25 21:02, 7小時前 , 28F
一樣的問題，大直的價格憑什麼？
05/25 21:02, 28F
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05/25 21:02, 7小時前 , 29F
五期憑什麼？
05/25 21:02, 29F
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05/25 21:04, 7小時前 , 30F
9成以上的人都不會住附近 X
05/25 21:04, 30F
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05/25 21:04, 7小時前 , 31F
9成以上的人買不起附近 O
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05/25 21:04, 7小時前 , 32F
難道信義區上班的人都不住信義區
05/25 21:04, 32F
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05/25 21:04, 7小時前 , 33F
是因為不想住信義區嗎？
05/25 21:04, 33F
推
05/25 21:05, 7小時前 , 34F
別小看台灣人炒房的實力
05/25 21:05, 34F
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05/25 21:06, 7小時前 , 35F
就算用你的9成來當作假設好了，
05/25 21:06, 35F
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05/25 21:06, 7小時前 , 36F
附近的原生需求+未來產業人口的1成，
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05/25 21:06, 7小時前 , 37F
你覺得會有多少需求？供給才多少？
05/25 21:06, 37F
推
05/25 21:06, 7小時前 , 38F
繼續看不懂，因為那不是你的世界
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推
05/25 21:07, 7小時前 , 39F
只能說 一山還有一山高～
05/25 21:07, 39F
還有 52 則推文
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05/25 22:33, 5小時前 , 92F
年薪200建議去買基隆吧
05/25 22:33, 92F
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05/25 22:50, 5小時前 , 93F
上次有辜狗版友說的時候 我默默的說了當地一堆人買的
05/25 22:50, 93F
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05/25 22:50, 5小時前 , 94F
起和辜狗無關所以._.
05/25 22:50, 94F
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05/25 22:51, 5小時前 , 95F
附近都沒辜狗的阿XD
05/25 22:51, 95F
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05/25 22:51, 5小時前 , 96F
還不是都住的好好的
05/25 22:51, 96F
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05/25 22:52, 5小時前 , 97F
我的結論 精英就是買貴的精英 便宜了不肯買
05/25 22:52, 97F
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05/25 22:53, 5小時前 , 98F
說到新竹 不是有句話嗎 年初不買房 一整年白忙
05/25 22:53, 98F
噓
05/25 22:57, 5小時前 , 99F
為什工程師要買頂加魯蛇漏水馬桶破公寓阿
05/25 22:57, 99F
推
05/25 23:01, 5小時前 , 100F
200在內湖是可以買個洨= =
05/25 23:01, 100F
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05/25 23:03, 5小時前 , 101F
這幾年不是一堆縣市示範過了，有話題就會漲誰管你是不是真
05/25 23:03, 101F
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05/25 23:03, 5小時前 , 102F
的要住
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推
05/25 23:03, 5小時前 , 103F
遠洋之森剛開始蓋是說70啦
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05/25 23:03, 5小時前 , 104F
高雄台積電還不用等到工程師過去就漲爆了
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05/25 23:03, 5小時前 , 105F
怎麼不賣預售太靠北了
05/25 23:03, 105F
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05/25 23:04, 5小時前 , 106F
暴漲沒有啦 20%可以吧
05/25 23:04, 106F
推
05/25 23:18, 5小時前 , 107F
200萬這些真的跟你沒關啊，戰力外^_^
05/25 23:18, 107F
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05/25 23:18, 5小時前 , 108F
那是因為內湖旁邊沒有大規模的重劃區
05/25 23:18, 108F
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05/25 23:19, 5小時前 , 109F
內湖園區的工程師無法住公寓這種
05/25 23:19, 109F
推
05/25 23:21, 5小時前 , 110F
而且你自己也自相矛盾，90%公司同事住新北或以外，不就
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05/25 23:21, 5小時前 , 111F
代表外溢效應確實？
05/25 23:21, 111F
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05/25 23:21, 5小時前 , 112F
北士科做起來最得利的就是旁邊的大型重劃區，工程師、年
05/25 23:21, 112F
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05/25 23:21, 5小時前 , 113F
輕人誰要住沒停車場的公寓？還要追垃圾車
05/25 23:21, 113F
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05/25 23:22, 5小時前 , 114F
輝答那種幅度 世界級的房價 你拿去跟矽谷比
05/25 23:22, 114F
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05/25 23:22, 5小時前 , 115F
以後一堆要跟輝達做生意 還是進駐的 會拿矽谷去比
05/25 23:22, 115F
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05/25 23:23, 5小時前 , 116F
只要比那邊便宜 就會拉到差不多
05/25 23:23, 116F
推
05/25 23:23, 5小時前 , 117F
我公司也在內湖 中位數300多萬 大部分住內湖啊
05/25 23:23, 117F
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05/25 23:24, 5小時前 , 118F
不過內湖有缺點就是了 西湖附近都老公寓 港墘內湖才有
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05/25 23:24, 5小時前 , 119F
比較新的房子 大部分住在港墘或星雲街那
05/25 23:24, 119F
推
05/25 23:26, 5小時前 , 120F
連三蘆北投都會跟漲阿 往外擴
05/25 23:26, 120F
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05/25 23:27, 5小時前 , 121F
買不起的話 連淡水也會漲 因為國外住郊區 通勤時間長
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05/25 23:50, 4小時前 , 122F
社團也PO這裡也PO,沒上到車很急?
05/25 23:50, 122F
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05/25 23:50, 4小時前 , 123F
05/25 23:50, 123F
推
05/25 23:54, 4小時前 , 124F
因為買的不會是員工 是想賺錢的投資客
05/25 23:54, 124F
推
05/25 23:55, 4小時前 , 125F
只需要一個話題，建商就想漲
05/25 23:55, 125F
推
05/26 00:23, 4小時前 , 126F
原來200住不起內湖，要中位數300才住的起XD
05/26 00:23, 126F
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05/26 01:29, 3小時前 , 127F
我nvidian 路過，我們圈內大多覺得傻瓜才去買，買得起
05/26 01:29, 127F
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05/26 01:29, 3小時前 , 128F
跟要不要當肥羊兩件事
05/26 01:29, 128F
噓
05/26 02:24, 2小時前 , 129F
賣給工程師不漲價？？頭腦一定傻
05/26 02:24, 129F
推
05/26 02:42, 1小時前 , 130F
會補漲 因為有話題 而且價格便宜
05/26 02:42, 130F
推
05/26 03:09, 1小時前 , 131F
好啦 這樣看來保密的不錯 員工們都還沒買
05/26 03:09, 131F
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