PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

Re: [請益] 輝達到北士科為什麼房價會漲?

看板home-sale (房屋交易)作者時間7小時前 (2025/05/25 21:12), 7小時前編輯推噓25(29推 4噓 49→)
留言82則, 21人參與, 1小時前最新討論串2/2 (看更多)
※ 引述《a3300552 (EYE)》之銘言： : 其實很不能理解，輝達到北士科會造成北投士林房價暴漲~ : 我公司在內湖(年薪200~300)，同事9成以上都住在新北市或是台北市其他區甚至A7~ : 真的住在內湖的反而非常極少少~ : 為什麼輝達到北士科設一個點~造成周邊房價好像瘋了一樣~ : 瘋狂搶房~有人知道為什麼嗎?實在想不懂~9成以上的人都不會在附近居住 : 還是這是建商或房仲一貫的操盤手法? 地方你要劃分清楚，北投、士林，北投你劃到石牌，過了就不算了， 士林你劃到士林站，就結束了，沒了。 所以只有石牌、明德、芝山、士林這幾站有關係， 明德其實只是來湊數的，完全是沾石牌的光，還有芝山那邊有一些百貨公司 家樂福等等的光。 至於士林都已經過橋了其實是已經真的扯很遠了，只是因為叫北士科，所以 跑來跟人家參一腳的。 ---------------------------------------------------------------------- 所以你真的看下來，明德靠沾光，士林靠名字沾邊，兩個完全是搞笑的，就撇開不看了， 至於芝山，是因為捷運站最靠近，還有他有一些天母SOGO阿、家樂福阿這種東西，可能可 以扯到一些天母的高端，但是除了離捷運站近者點以外，你天母SOGO、大型家樂福還有 天母那邊的一些餐廳，也不是屬於日常會去的地方，比較是周末、假日偶一為之爾的地方 ，當然有些比較小的家樂福阿，就跟便利商店一樣，那就是日常會去的，但就離芝山更 遠了。 ============================================================================= 那搞笑的明德、士林踢走了，最近的芝山靠距離取勝，環境周邊日常會去的沒那麼多， 那還剩什麼?就只剩石牌了嘛。 至於你說石牌是北士科來才在漲的嗎? 不是耶，還沒來這邊就一堆新建案在蓋了。 石牌三本柱=>捷運站、石牌國中、榮總醫院(附贈振興醫院)，這三個黃金組 合就是石牌不斷level up的底氣，你北士科進來叫做錦上添花，最簡單的啦， 電不夠用這邊要不要怕?不用，輝達在這、榮總在這，你敢讓這邊沒電常停電嗎? 有三本柱還不夠，生活圈要有市場很重要，最頂的自強市場延伸出來的生活圈 還有次頂的金龍市場生活圈，都讓這邊的日常生活得到滿足，如果要去稍微人更 多的，可以晃到石牌商城，那邊也一棟大樓在蓋，好像也是市場吧。 ============================================================================== 所以我講很多次了，第一個北士科那邊的房子不用買，根本沒那個價值，除非你覺得 輝達在那邊很屌，你要買，不缺錢你就買。 第二個，這波只有對於那些本來就已經在發展的錦上添花而已，我就問輝達來了跟士林 夜市是有啥關係，我就問，我就想不懂跟士林夜市是有啥關係，所以不要在幻想了。 還有你明德除了捷運站跟國中外也沒啥生活圈，你要說住宅很安靜都沒車那其實就是不方 便，芝山就幾個大型商場，也不是天天去，是要跟人家漲什麼價，添什麼花? 第三個錦上添花的就只有我上面說的石牌而已，這個叫強強聯手，就像商業、政治聯姻 一樣。 最後，這幾個區域以外的就不用搞笑了，跟你們一點關係都沒有。 謝謝。 -- 老子《道德經》：「萬物之始，大道至簡，衍化至繁」 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.224.222.128 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1748178735.A.6EC.html
推
05/25 21:23, 7小時前 , 1F
北士科延承德路開車10分鐘就到北投站生活圈 開車15分鐘到
05/25 21:23, 1F
→
05/25 21:23, 7小時前 , 2F
關渡. 整個北投乃至關渡都會被帶動.
05/25 21:23, 2F
我還飆車15分鐘到台北車站整個台北市都會被帶動咧。 給你再飆個15分鐘，30分鐘帶動新店，整個新北市都帶動好不好? ※ 編輯: b19880115 (36.224.222.128 臺灣), 05/25/2025 21:26:51
→
05/25 21:29, 7小時前 , 3F
北士科 實際上 根本是士林區
05/25 21:29, 3F
推
05/25 21:32, 6小時前 , 4F
不要那麼崩潰
05/25 21:32, 4F
→
05/25 21:33, 6小時前 , 5F
是不是聽到老黃口中一直講出北投士林 聽到北投就崩潰了
05/25 21:33, 5F
→
05/25 21:33, 6小時前 , 6F
？
05/25 21:33, 6F
→
05/25 21:34, 6小時前 , 7F
他那個地方 地址是北投 實際上篇士林區太多了
05/25 21:34, 7F
→
05/25 21:34, 6小時前 , 8F
你說的紅線站點早就不便宜了
05/25 21:34, 8F
推
05/25 21:37, 6小時前 , 9F
就一堆屋主和仲介自嗨啊,什麼東山路/大南路/天母東路
05/25 21:37, 9F
→
05/25 21:39, 6小時前 , 10F
看到一堆中古惜售字眼就笑了,別說輝達,就放著繼續賣啊XD
05/25 21:39, 10F
→
05/25 21:41, 6小時前 , 11F
中古屋真的會惜售啊 尤其老公寓
05/25 21:41, 11F
→
05/25 21:42, 6小時前 , 12F
以後士林很多工作機會了
05/25 21:42, 12F
推
05/25 21:47, 6小時前 , 13F
05/25 21:47, 13F
→
05/25 21:47, 6小時前 , 14F
樂居說：劍潭士林芝山明德石牌為第一級受惠區
05/25 21:47, 14F
→
05/25 21:48, 6小時前 , 15F
你知道劍潭開車過去輝達比石牌很多地方近嗎？？因為承
05/25 21:48, 15F
→
05/25 21:48, 6小時前 , 16F
德路直接開過去很快
05/25 21:48, 16F
→
05/25 21:49, 6小時前 , 17F
劍潭承德路開5分鐘就到北士科了，科教館那更快才3分鐘-
05/25 21:49, 17F
→
05/25 21:49, 6小時前 , 18F
_-
05/25 21:49, 18F
推
05/25 21:51, 6小時前 , 19F
to一看就不是本地人 ㄎㄎ
05/25 21:51, 19F
噓
05/25 21:52, 6小時前 , 20F
北士科最好是沒價值哈 通篇亂說
05/25 21:52, 20F
推
05/25 21:58, 6小時前 , 21F
還是要看輝達之後的計畫吧 如果會帶動機器人 自駕
05/25 21:58, 21F
→
05/25 21:58, 6小時前 , 22F
車 ai伺服器 等等廠商進來形成聚落 那確實很有看頭
05/25 21:58, 22F
→
05/25 21:58, 6小時前 , 23F
但如果只是個吉祥物把台灣的員工放一起而已那就沒
05/25 21:58, 23F
→
05/25 21:58, 6小時前 , 24F
什麼用 一個總部也才1000人
05/25 21:58, 24F
推
05/25 22:02, 6小時前 , 25F
真的 還以為輝達工程師跟台積一樣盤喔
05/25 22:02, 25F
推
05/25 22:07, 6小時前 , 26F
石牌喔，有信心可以多買一點
05/25 22:07, 26F
推
05/25 22:08, 6小時前 , 27F
過橋就不算正台北了，正台北才是王道
05/25 22:08, 27F
→
05/25 22:09, 6小時前 , 28F
北士科那塊地其實超可悲，是台北過橋後又再過橋，誰要
05/25 22:09, 28F
→
05/25 22:09, 6小時前 , 29F
在那邊住啊
05/25 22:09, 29F
推
05/25 22:09, 6小時前 , 30F
正台北天龍人，都以為過橋是台北縣
05/25 22:09, 30F
→
05/25 22:11, 6小時前 , 31F
講台北就是在指中正萬華大安中山松山信義這幾個地方，
05/25 22:11, 31F
→
05/25 22:11, 6小時前 , 32F
過橋過隧道都不算正台北
05/25 22:11, 32F
推
05/25 22:11, 6小時前 , 33F
輝達仔的錢足夠北車以南中正,大安,信義新房,真 市中心
05/25 22:11, 33F
→
05/25 22:11, 6小時前 , 34F
頂多再加個文山台大景美啦
05/25 22:11, 34F
→
05/25 22:13, 6小時前 , 35F
這次輝達招的,爽到紅線沿線生活機能佳的精華站點建商
05/25 22:13, 35F
→
05/25 22:14, 6小時前 , 36F
那還是紅線沒直接貫穿北士科,不然效果會更明顯
05/25 22:14, 36F
推
05/25 22:14, 6小時前 , 37F
輝達誰跟你做捷運啦，都開瑪莎保時捷休旅上下班
05/25 22:14, 37F
推
05/25 22:16, 6小時前 , 38F
所以選過一個橋的士林最方便，往北往南都快
05/25 22:16, 38F
推
05/25 22:16, 6小時前 , 39F
輝達上班都誰搭捷運啊
05/25 22:16, 39F
→
05/25 22:16, 6小時前 , 40F
那是給家裡上班以外的人用的,我學弟輝達仔就住永安市
05/25 22:16, 40F
推
05/25 22:16, 6小時前 , 41F
NV員工股票沒提早賣掉的話 上面這些地方真的能買
05/25 22:16, 41F
→
05/25 22:16, 6小時前 , 42F
場站,住捷運旁是因為老婆小孩會用到啊
05/25 22:16, 42F
→
05/25 22:17, 6小時前 , 43F
又不是全家連小孩都在輝達工作..............
05/25 22:17, 43F
推
05/25 22:17, 6小時前 , 44F
幾個輝達仔都說繼續住大安區，小孩要看學區的，而且
05/25 22:17, 44F
→
05/25 22:17, 6小時前 , 45F
早就買竹北開會用
05/25 22:17, 45F
推
05/25 22:18, 6小時前 , 46F
真以為五百萬以上受薪階級老婆都沒車逆，大安區都買
05/25 22:18, 46F
→
05/25 22:18, 6小時前 , 47F
雙車位，老婆出門開車啦，誰跟你捷運
05/25 22:18, 47F
推
05/25 22:19, 6小時前 , 48F
我學弟都搭捷運,他說上班很累,他寧願捷運好好休息
05/25 22:19, 48F
→
05/25 22:20, 6小時前 , 49F
不是每個人的老婆都會開車....
05/25 22:20, 49F
噓
05/25 22:27, 6小時前 , 50F
你是不會看地圖還是台灣地理被當，士林兒童新樂園天文館
05/25 22:27, 50F
→
05/25 22:27, 6小時前 , 51F
科教館對面就是輝達，美崙公園外雙溪自行車道，旁邊又有
05/25 22:27, 51F
→
05/25 22:27, 6小時前 , 52F
傳統市場商圈比機能比環境士林基河路絕對大勝芝山，連鄉
05/25 22:27, 52F
→
05/25 22:27, 6小時前 , 53F
野考察都懶，只會網上抄跟廢物記者一個樣，芝山才是來湊
05/25 22:27, 53F
→
05/25 22:27, 6小時前 , 54F
的天母也比你好
05/25 22:27, 54F
→
05/25 22:31, 5小時前 , 55F
過橋就出城
05/25 22:31, 55F
推
05/25 22:31, 5小時前 , 56F
基河路怎麼大勝一個有百貨公司的地方，外地人不要來
05/25 22:31, 56F
→
05/25 22:31, 5小時前 , 57F
沾邊啦 笑死
05/25 22:31, 57F
噓
05/25 22:34, 5小時前 , 58F
樓上你才外地人連基河路的機能都不曉得，去問你爸媽長輩
05/25 22:34, 58F
→
05/25 22:34, 5小時前 , 59F
吧
05/25 22:34, 59F
推
05/25 22:47, 5小時前 , 60F
真好笑，基河路那樣叫機能好，你怎不去做夢。還是你
05/25 22:47, 60F
→
05/25 22:47, 5小時前 , 61F
假日會去逛特力屋ㄎㄎ
05/25 22:47, 61F
推
05/25 22:48, 5小時前 , 62F
內湖Nvidia 版友都開跑車嗎
05/25 22:48, 62F
→
05/25 22:52, 5小時前 , 63F
就來看看 是不是買貴的精英了
05/25 22:52, 63F
推
05/25 23:12, 5小時前 , 64F
NV隔壁就是賓利 每個都開賓利好嗎
05/25 23:12, 64F
推
05/25 23:26, 5小時前 , 65F
石牌原本是北榮跟振興醫生護理師+附近學區的老師們
05/25 23:26, 65F
→
05/25 23:26, 5小時前 , 66F
不過房價確實就北市凹陷 離市區實在太遠
05/25 23:26, 66F
→
05/25 23:28, 5小時前 , 67F
非當地人有興趣的可以繞去看看 石牌的診所密度之高
05/25 23:28, 67F
→
05/25 23:30, 5小時前 , 68F
房價往上跳是從北市科這議題開始 以前只能說宜居
05/25 23:30, 68F
推
05/25 23:53, 4小時前 , 69F
士林區比想像中大 連金山區都是隔壁而已XD
05/25 23:53, 69F
推
05/26 00:01, 4小時前 , 70F
基河路機能好是什麼鬼啊？天天逛特力屋吃爭鮮嗎？
05/26 00:01, 70F
推
05/26 00:13, 4小時前 , 71F
基河路就夜市隔壁 跟芝山不是同一個位階
05/26 00:13, 71F
推
05/26 00:17, 4小時前 , 72F
基河那邊很難住吧 圓山一號院慘到不行 芝山交通還勝
05/26 00:17, 72F
→
05/26 00:18, 4小時前 , 73F
過天母 只要能走到忠誠路就有連續三間百貨 又有捷運
05/26 00:18, 73F
推
05/26 00:21, 4小時前 , 74F
基河路特力屋好逛，爭鮮好呲。不是啦，那邊就住宅區以
05/26 00:21, 74F
→
05/26 00:21, 4小時前 , 75F
後還有環狀線，機能離中正路、士林夜市騎車5分鐘採買
05/26 00:21, 75F
→
05/26 00:21, 4小時前 , 76F
輕鬆，在老公寓中算小型重劃區吧。
05/26 00:21, 76F
→
05/26 00:22, 4小時前 , 77F
夜市是嫌惡環境吧 聽說很容易老鼠跑上樓 水溝又臭
05/26 00:22, 77F
推
05/26 00:31, 3小時前 , 78F
基河路就是老窮區，都是老公寓賣吃的，居住環境到底
05/26 00:31, 78F
→
05/26 00:31, 3小時前 , 79F
哪好。
05/26 00:31, 79F
噓
05/26 01:14, 3小時前 , 80F
正台北沒有松山和信義好嗎，後來才興起的地方，以前和
05/26 01:14, 80F
→
05/26 01:14, 3小時前 , 81F
木柵一樣
05/26 01:14, 81F
→
05/26 03:10, 1小時前 , 82F
晚買一年 多花一台賓士的錢 lol
05/26 03:10, 82F
‣ 更多 b19880115 的文章
文章代碼(AID): #1eCnSlRi (home-sale)
討論串 (同標題文章)
本文引述了以下文章的的內容：
完整討論串 (本文為第 2 之 2 篇)：
排序： 最舊先 | 最新先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共2篇)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 b19880115 的文章
文章代碼(AID): #1eCnSlRi (home-sale)