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Re: [請益] 輝達到北士科為什麼房價會漲?

看板home-sale (房屋交易)作者時間3周前 (2025/05/25 21:12), 3周前編輯推噓27(43推 16噓 84→)
留言143則, 40人參與, 3周前最新討論串2/2 (看更多)
※ 引述《a3300552 (EYE)》之銘言： : 其實很不能理解，輝達到北士科會造成北投士林房價暴漲~ : 我公司在內湖(年薪200~300)，同事9成以上都住在新北市或是台北市其他區甚至A7~ : 真的住在內湖的反而非常極少少~ : 為什麼輝達到北士科設一個點~造成周邊房價好像瘋了一樣~ : 瘋狂搶房~有人知道為什麼嗎?實在想不懂~9成以上的人都不會在附近居住 : 還是這是建商或房仲一貫的操盤手法? 地方你要劃分清楚，北投、士林，北投你劃到石牌，過了就不算了， 士林你劃到士林站，就結束了，沒了。 所以只有石牌、明德、芝山、士林這幾站有關係， 明德其實只是來湊數的，完全是沾石牌的光，還有芝山那邊有一些百貨公司 家樂福等等的光。 至於士林都已經過橋了其實是已經真的扯很遠了，只是因為叫北士科，所以 跑來跟人家參一腳的。 ---------------------------------------------------------------------- 所以你真的看下來，明德靠沾光，士林靠名字沾邊，兩個完全是搞笑的，就撇開不看了， 至於芝山，是因為捷運站最靠近，還有他有一些天母SOGO阿、家樂福阿這種東西，可能可 以扯到一些天母的高端，但是除了離捷運站近者點以外，你天母SOGO、大型家樂福還有 天母那邊的一些餐廳，也不是屬於日常會去的地方，比較是周末、假日偶一為之爾的地方 ，當然有些比較小的家樂福阿，就跟便利商店一樣，那就是日常會去的，但就離芝山更 遠了。 ============================================================================= 那搞笑的明德、士林踢走了，最近的芝山靠距離取勝，環境周邊日常會去的沒那麼多， 那還剩什麼?就只剩石牌了嘛。 至於你說石牌是北士科來才在漲的嗎? 不是耶，還沒來這邊就一堆新建案在蓋了。 石牌三本柱=>捷運站、石牌國中、榮總醫院(附贈振興醫院)，這三個黃金組 合就是石牌不斷level up的底氣，你北士科進來叫做錦上添花，最簡單的啦， 電不夠用這邊要不要怕?不用，輝達在這、榮總在這，你敢讓這邊沒電常停電嗎? 有三本柱還不夠，生活圈要有市場很重要，最頂的自強市場延伸出來的生活圈 還有次頂的金龍市場生活圈，都讓這邊的日常生活得到滿足，如果要去稍微人更 多的，可以晃到石牌商城，那邊也一棟大樓在蓋，好像也是市場吧。 ============================================================================== 所以我講很多次了，第一個北士科那邊的房子不用買，根本沒那個價值，除非你覺得 輝達在那邊很屌，你要買，不缺錢你就買。 第二個，這波只有對於那些本來就已經在發展的錦上添花而已，我就問輝達來了跟士林 夜市是有啥關係，我就問，我就想不懂跟士林夜市是有啥關係，所以不要在幻想了。 還有你明德除了捷運站跟國中外也沒啥生活圈，你要說住宅很安靜都沒車那其實就是不方 便，芝山就幾個大型商場，也不是天天去，是要跟人家漲什麼價，添什麼花? 第三個錦上添花的就只有我上面說的石牌而已，這個叫強強聯手，就像商業、政治聯姻 一樣。 最後，這幾個區域以外的就不用搞笑了，跟你們一點關係都沒有。 謝謝。 -- 老子《道德經》：「萬物之始，大道至簡，衍化至繁」 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.224.222.128 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1748178735.A.6EC.html
推
05/25 21:23, 3周前 , 1F
北士科延承德路開車10分鐘就到北投站生活圈 開車15分鐘到
05/25 21:23, 1F
→
05/25 21:23, 3周前 , 2F
關渡. 整個北投乃至關渡都會被帶動.
05/25 21:23, 2F
我還飆車15分鐘到台北車站整個台北市都會被帶動咧。 給你再飆個15分鐘，30分鐘帶動新店，整個新北市都帶動好不好? ※ 編輯: b19880115 (36.224.222.128 臺灣), 05/25/2025 21:26:51
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05/25 21:29, 3周前 , 3F
北士科 實際上 根本是士林區
05/25 21:29, 3F
推
05/25 21:32, 3周前 , 4F
不要那麼崩潰
05/25 21:32, 4F
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05/25 21:33, 3周前 , 5F
是不是聽到老黃口中一直講出北投士林 聽到北投就崩潰了
05/25 21:33, 5F
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05/25 21:33, 3周前 , 6F
？
05/25 21:33, 6F
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05/25 21:34, 3周前 , 7F
他那個地方 地址是北投 實際上篇士林區太多了
05/25 21:34, 7F
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05/25 21:34, 3周前 , 8F
你說的紅線站點早就不便宜了
05/25 21:34, 8F
推
05/25 21:37, 3周前 , 9F
就一堆屋主和仲介自嗨啊,什麼東山路/大南路/天母東路
05/25 21:37, 9F
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05/25 21:39, 3周前 , 10F
看到一堆中古惜售字眼就笑了,別說輝達,就放著繼續賣啊XD
05/25 21:39, 10F
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05/25 21:41, 3周前 , 11F
中古屋真的會惜售啊 尤其老公寓
05/25 21:41, 11F
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05/25 21:42, 3周前 , 12F
以後士林很多工作機會了
05/25 21:42, 12F
推
05/25 21:47, 3周前 , 13F
05/25 21:47, 13F
→
05/25 21:47, 3周前 , 14F
樂居說：劍潭士林芝山明德石牌為第一級受惠區
05/25 21:47, 14F
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05/25 21:48, 3周前 , 15F
你知道劍潭開車過去輝達比石牌很多地方近嗎？？因為承
05/25 21:48, 15F
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05/25 21:48, 3周前 , 16F
德路直接開過去很快
05/25 21:48, 16F
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05/25 21:49, 3周前 , 17F
劍潭承德路開5分鐘就到北士科了，科教館那更快才3分鐘-
05/25 21:49, 17F
→
05/25 21:49, 3周前 , 18F
_-
05/25 21:49, 18F
推
05/25 21:51, 3周前 , 19F
to一看就不是本地人 ㄎㄎ
05/25 21:51, 19F
噓
05/25 21:52, 3周前 , 20F
北士科最好是沒價值哈 通篇亂說
05/25 21:52, 20F
推
05/25 21:58, 3周前 , 21F
還是要看輝達之後的計畫吧 如果會帶動機器人 自駕
05/25 21:58, 21F
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05/25 21:58, 3周前 , 22F
車 ai伺服器 等等廠商進來形成聚落 那確實很有看頭
05/25 21:58, 22F
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05/25 21:58, 3周前 , 23F
但如果只是個吉祥物把台灣的員工放一起而已那就沒
05/25 21:58, 23F
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05/25 21:58, 3周前 , 24F
什麼用 一個總部也才1000人
05/25 21:58, 24F
推
05/25 22:02, 3周前 , 25F
真的 還以為輝達工程師跟台積一樣盤喔
05/25 22:02, 25F
推
05/25 22:07, 3周前 , 26F
石牌喔，有信心可以多買一點
05/25 22:07, 26F
推
05/25 22:08, 3周前 , 27F
過橋就不算正台北了，正台北才是王道
05/25 22:08, 27F
→
05/25 22:09, 3周前 , 28F
北士科那塊地其實超可悲，是台北過橋後又再過橋，誰要
05/25 22:09, 28F
→
05/25 22:09, 3周前 , 29F
在那邊住啊
05/25 22:09, 29F
推
05/25 22:09, 3周前 , 30F
正台北天龍人，都以為過橋是台北縣
05/25 22:09, 30F
→
05/25 22:11, 3周前 , 31F
講台北就是在指中正萬華大安中山松山信義這幾個地方，
05/25 22:11, 31F
→
05/25 22:11, 3周前 , 32F
過橋過隧道都不算正台北
05/25 22:11, 32F
推
05/25 22:11, 3周前 , 33F
輝達仔的錢足夠北車以南中正,大安,信義新房,真 市中心
05/25 22:11, 33F
→
05/25 22:11, 3周前 , 34F
頂多再加個文山台大景美啦
05/25 22:11, 34F
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05/25 22:13, 3周前 , 35F
這次輝達招的,爽到紅線沿線生活機能佳的精華站點建商
05/25 22:13, 35F
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05/25 22:14, 3周前 , 36F
那還是紅線沒直接貫穿北士科,不然效果會更明顯
05/25 22:14, 36F
推
05/25 22:14, 3周前 , 37F
輝達誰跟你做捷運啦，都開瑪莎保時捷休旅上下班
05/25 22:14, 37F
推
05/25 22:16, 3周前 , 38F
所以選過一個橋的士林最方便，往北往南都快
05/25 22:16, 38F
還有 65 則推文
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05/26 11:11, 3周前 , 104F
不是有士林夜市...那是觀光客在去的。士林北投本來就是
05/26 11:11, 104F
噓
05/26 11:13, 3周前 , 105F
最好
05/26 11:13, 105F
噓
05/26 11:13, 3周前 , 106F
機能成熟的舒適好區，只缺年輕人工作機會而已，現在輝達
05/26 11:13, 106F
→
05/26 11:13, 3周前 , 107F
來了正好補上
05/26 11:13, 107F
噓
05/26 11:18, 3周前 , 108F
樓上說基河路只是賣吃的真的是井中窺天，Y25士林行政中心
05/26 11:18, 108F
→
05/26 11:18, 3周前 , 109F
科教館的生活品質遠勝芝山石牌
05/26 11:18, 109F
→
05/26 11:21, 3周前 , 110F
科教館你天天去嗎….
05/26 11:21, 110F
噓
05/26 12:32, 3周前 , 111F
非本地人分析
05/26 12:32, 111F
推
05/26 12:34, 3周前 , 112F
科教館有河堤腳踏車道啊 去那邊跑步比你在路上跑步被
05/26 12:34, 112F
→
05/26 12:34, 3周前 , 113F
車撞安全多了
05/26 12:34, 113F
推
05/26 12:39, 3周前 , 114F
呃，我不是天母人，但天母sogo 跟高島屋真的很少去。
05/26 12:39, 114F
→
05/26 12:39, 3周前 , 115F
要逛百貨我可能機車騎了捷運紅線坐到101逛。天母sogo
05/26 12:39, 115F
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05/26 12:39, 3周前 , 116F
有什麼好吃好喝好玩的嗎？天母是有送東西我才會去當免
05/26 12:39, 116F
→
05/26 12:39, 3周前 , 117F
費仔，不然真的很懶的去。每年有一個大活動我最近才知
05/26 12:39, 117F
→
05/26 12:39, 3周前 , 118F
道應該每年固定會去一次。不過天母那邊的確住宅區住起
05/26 12:39, 118F
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05/26 12:39, 3周前 , 119F
來很舒適。但如果真的住天母我可能真的懶得去台北車站
05/26 12:39, 119F
→
05/26 12:39, 3周前 , 120F
、東區、信義區，天母好偏遠。
05/26 12:39, 120F
噓
05/26 12:43, 3周前 , 121F
你不是天母人當然少去啊 說甚麼廢話
05/26 12:43, 121F
推
05/26 12:45, 3周前 , 122F
科教館仔還在夢裡睡啊 你就繼續睡
05/26 12:45, 122F
→
05/26 12:46, 3周前 , 123F
發現一堆人還真瞧不起天母人的消費能力ㄎㄎ
05/26 12:46, 123F
噓
05/26 12:50, 3周前 , 124F
這篇真的好好笑 我每天都在高島屋或SOGO吃飯，買東西只去
05/26 12:50, 124F
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05/26 12:50, 3周前 , 125F
士東市場，講那麼多只在講自強市場，估計就是個舊公寓吧
05/26 12:50, 125F
→
05/26 12:50, 3周前 , 126F
眼見很小
05/26 12:50, 126F
推
05/26 13:00, 3周前 , 127F
吹天母好也推薦一下有什麼好吃好喝好玩的啊，不然這麼
05/26 13:00, 127F
→
05/26 13:00, 3周前 , 128F
偏僻沒捷運完全不太想去。看醫生要跑石牌也沒捷運直接
05/26 13:00, 128F
→
05/26 13:00, 3周前 , 129F
到醫院門口。
05/26 13:00, 129F
→
05/26 13:06, 3周前 , 130F
天母人的消費能力真的強，死而不僵。時間拉回30年前天
05/26 13:06, 130F
→
05/26 13:06, 3周前 , 131F
母房價堪比正中正大安忠孝仁愛門牌耶，現在天母單價大
05/26 13:06, 131F
→
05/26 13:06, 3周前 , 132F
概掉到跟天母仔瞧不起的舊士林科博館那邊差不多吧，之
05/26 13:06, 132F
→
05/26 13:06, 3周前 , 133F
前華固天鑄最高200現在均價150吧。天母如果要靠NVDA拉
05/26 13:06, 133F
→
05/26 13:06, 3周前 , 134F
抬那還真的虎落平陽。
05/26 13:06, 134F
噓
05/26 22:32, 3周前 , 135F
井底之蛙
05/26 22:32, 135F
推
05/26 23:39, 3周前 , 136F
石牌真的離台北市中心好遠 小時候住天母，只記得當時天
05/26 23:39, 136F
→
05/26 23:39, 3周前 , 137F
母人瞧不起石牌人，還以某條路為界，說過了就不是天母人
05/26 23:39, 137F
→
05/26 23:39, 3周前 , 138F
但後來石牌有捷運房價和繁華程度就整個翻轉了
05/26 23:39, 138F
推
05/27 01:37, 3周前 , 139F
天母就不是給外人來的地方，是給當地人吃飯散步休閒生
05/27 01:37, 139F
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05/27 01:37, 3周前 , 140F
活用的，根本沒人在乎你一個外地人想不想來，這邊的經
05/27 01:37, 140F
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05/27 01:37, 3周前 , 141F
濟也從來就不是外地人撐起來的
05/27 01:37, 141F
噓
05/27 13:59, 3周前 , 142F
通篇不知道在講什麼，劍潭機能好過去也很近好嗎…
05/27 13:59, 142F
→
05/27 18:22, 3周前 , 143F
我覺得石牌明德芝山是走路可以到的範圍沒什麼好分的
05/27 18:22, 143F
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