[新聞] 台中大巨蛋在水湳！區域「6新建案」房價速看：這間成交價逼9字頭

看板home-sale (房屋交易)作者diefishfish時間1天前 (2025/05/28 18:34)推噓8(9推 1噓 3→)

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連結：https://www.nownews.com/news/6688633 NOWnews 內文：台中大巨蛋在水湳！區域「6新建案」房價速看：這間成交價逼9字頭記者張家瑋／綜合報導 2025-05-28 14:55:48 台中大巨蛋確定落腳水湳經貿園區「創研一」，引發附近房市討論，《NOWnews今日新聞》帶你一次看附近新建案有哪些！圖為台中大巨蛋完工模擬圖。（圖／台中市政府提供）台中大巨蛋確定落腳水湳經貿園區「創研一」，引發附近房市討論，《NOWnews今日新聞》帶你一次看附近新建案有哪些！圖為台中大巨蛋完工模擬圖。（圖／台中市政府提供）台中大巨蛋確定將在水湳經貿園區落腳，台中市長盧秀燕今（28）日宣布，這邊鄰近台中捷運綠線、預定橘線，距離高鐵、機場車程也僅半小時，有良好的商業投資性，而且大巨蛋是在創研一，是完全素地，不需要徵收或拆遷，面積達16.3公頃，將至少興建3萬席次。消息一出，附近建案也頗受關注，《NOWnews今日新聞》帶你一次看附近新建案有哪些！台中市長盧秀燕今天上午宣布，台中大巨蛋將選在水湳經貿園區的創研一用地興建，該地用地單純，不需要徵收或拆遷，面積達16.3公頃，交通方便，也有商業機能，會由民間投資人以BOT方式興建，希望至少能容納3萬席次，力拚2030年完工。該地與一般建案、商業區隔著中央公園，可以降低興建時工程黑暗期的影響。水湳經貿園區用地計畫（圖／翻攝自台中市都發局官網）台中大巨蛋預計將在水湳經貿園區「創研一」（左下角，紫色帆船型區域）用地興建。（圖／翻攝自台中市都發局官網）根據樂居網資料指出，水湳經貿園區是台中機場遷移後形成的重劃區，鄰近逢甲商圈，區內有台中最大的公園——中央公園，近一年新案成交價在每坪68.7萬元，一年成交量在 347戶，目前銷售中的新建案有6個：豐邑PARK ONE：一年成交均價每坪86.16萬元，歷史最高價每坪95萬元，歷史最低價每坪 58.89萬元。位於啟航路、經貿五路口，總戶數188戶，預計在2027年第4季完工，格局規劃為53到74坪3到4房。（圖／豐邑PARK ONE官網）豐邑PARK ONE雖然是大坪數，不過單價也不低。（圖／豐邑PARK ONE官網）博元雍悦一方：一年成交均價每坪63.95萬元，歷史最高價每坪65.9萬元，歷史最低價每坪56.71萬元。位於經貿路二段，總戶數239戶，預計在2028年第4季完工，格局規劃為58 到65坪的3房。（圖／博元雍悦一方臉書粉專）博元雍悦一方採用SRC加上RC建築方式，規劃58到65坪的3房。（圖／博元雍悦一方臉書粉專）當代首馥：一年成交均價每坪67.53萬元，歷史最高價每坪72.99萬元，歷史最低價每坪 61.47萬元。位於經貿路二段、經貿三路二段口，總戶數320戶，預計在2030年12月完工，格局規劃為46到52坪的3房。成真ComeTrue：一年成交均價每坪64.24萬元，歷史最高價每坪72萬元，歷史最低價每坪 56.52萬元。位於廣順街、僑大六路，總戶數59戶，預計在2027年第4季完工，格局規劃為 32到46坪的2到3房。（圖／成真ComeTrue官網）成真ComeTrue總戶數僅有59戶。（圖／成真ComeTrue官網）浩瀚豐森態：一年成交均價每坪77.75萬元，歷史最高價每坪81.83萬元，歷史最低價每坪 75.76萬元。位於環中路二段，總戶數142戶，預計在2029年第2季完工，格局規劃為24到 32坪的2到3房。遠雄洄山行：一年成交均價每坪68.64萬元，歷史最高價每坪73.52萬元，歷史最低價每坪 63.02萬元。位於福星北路、福星北路68巷，總戶數148戶，預計在2026年8月完工，格局規劃為24到48坪的2到4房。 ▲遠雄洄山行水湳經貿園區建案（圖／翻攝自遠雄洄山行官網） ▲遠雄洄山行是該區域少見的小坪數建案。（圖／翻攝自遠雄洄山行官網）信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，水湳經貿園區本來就是台中市發展的新亮點，再蓋大巨蛋對於區域來說是錦上添花，不過現在台中房市表現平淡，短期應該不會有太多激情表現。台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中則表示，巨蛋與經貿園區其他重大建設隔中央公園相望，優勢是彼此人潮不會交織匯流，可維持區域交通品質；而且創研一並無民間推案，所以巨蛋施工期間，對周邊推案影響也不大，可降低建設工程黑暗期對市民造成的干擾。【NOWnews 今日新聞】提醒消費者，房屋買賣有一定風險，學習正確置產觀念、仔細審閱買賣合約，才能將損失風險降至最低。台中大巨蛋水湳經貿園區房市建案房價水湳心得：豐邑PARK ONE、博元雍悦一方、當代首馥、成真ComeTrue、浩瀚豐森態、遠雄洄山行，媒體整理出這六間是今天盧秀燕宣布大巨蛋將興建的位置後，附近的新建案，如果已經買入的那真的是後勢持續看好，可以說是一路長紅，台中大巨蛋完成後所帶來的人潮和商機，想必是空前盛大，相信也會帶動整體大台中的發展。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.12.40.255 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1748428472.A.D69.html ※ 編輯: diefishfish (39.12.40.255 臺灣), 05/28/2025 18:35:26 ※ 編輯: diefishfish (39.12.40.255 臺灣), 05/28/2025 18:36:49 ※ 編輯: diefishfish (39.12.40.255 臺灣), 05/28/2025 18:38:00