Re: [新聞] 台中大巨蛋在水湳！區域「6新建案」房價速看：這間成交價逼9字頭

看板home-sale (房屋交易)作者MrEric (Hey)時間1天前 (2025/05/28 19:04)推噓6(6推 0噓 2→)

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※ 引述《diefishfish ()》之銘言：最近我的一個朋友還是做室內設計相關的業內人士買了浩瀚豐森態讓我震驚不已建商隨便Google都一堆黑歷史還敢買真的也是心臟超強大另外重點是後面有人要接盤嗎？兩房建平27.x 室內大概將近18坪含車位大約2400多成本2500的兩房要賣多少？2800？可以買到2800的我還跟你買兩房？ 2800在旁邊大雅都可以買到全新電梯透天還有找還是說現在盤子很多大家都買蛋黃不管多貴？ : 連結：https://www.nownews.com/news/6688633 NOWnews : 內文： : 台中大巨蛋在水湳！區域「6新建案」房價速看：這間成交價逼9字頭 : 記者張家瑋／綜合報導 : 2025-05-28 14:55:48 : 台中大巨蛋確定落腳水湳經貿園區「創研一」，引發附近房市討論，《NOWnews今日新聞? : 帶你一次看附近新建案有哪些！圖為台中大巨蛋完工模擬圖。（圖／台中市政府提供） : 台中大巨蛋確定落腳水湳經貿園區「創研一」，引發附近房市討論，《NOWnews今日新聞? : 帶你一次看附近新建案有哪些！圖為台中大巨蛋完工模擬圖。（圖／台中市政府提供） : 台中大巨蛋確定將在水湳經貿園區落腳，台中市長盧秀燕今（28）日宣布，這邊鄰近台中 : 捷運綠線、預定橘線，距離高鐵、機場車程也僅半小時，有良好的商業投資性，而且大巨 : 蛋是在創研一，是完全素地，不需要徵收或拆遷，面積達16.3公頃，將至少興建3萬席次 : 。消息一出，附近建案也頗受關注，《NOWnews今日新聞》帶你一次看附近新建案有哪些 : ！ : 台中市長盧秀燕今天上午宣布，台中大巨蛋將選在水湳經貿園區的創研一用地興建，該地 : 用地單純，不需要徵收或拆遷，面積達16.3公頃，交通方便，也有商業機能，會由民間投 : 資人以BOT方式興建，希望至少能容納3萬席次，力拚2030年完工。該地與一般建案、商業 : 區隔著中央公園，可以降低興建時工程黑暗期的影響。 : 水湳經貿園區用地計畫（圖／翻攝自台中市都發局官網） : 台中大巨蛋預計將在水湳經貿園區「創研一」（左下角，紫色帆船型區域）用地興建。 : （圖／翻攝自台中市都發局官網） : 根據樂居網資料指出，水湳經貿園區是台中機場遷移後形成的重劃區，鄰近逢甲商圈，區 : 內有台中最大的公園——中央公園，近一年新案成交價在每坪68.7萬元，一年成交量在 : 347戶，目前銷售中的新建案有6個： : 豐邑PARK ONE：一年成交均價每坪86.16萬元，歷史最高價每坪95萬元，歷史最低價每坪 : 58.89萬元。位於啟航路、經貿五路口，總戶數188戶，預計在2027年第4季完工，格局規 : 劃為53到74坪3到4房。 : （圖／豐邑PARK ONE官網） : 豐邑PARK ONE雖然是大坪數，不過單價也不低。（圖／豐邑PARK ONE官網） : 博元雍悦一方：一年成交均價每坪63.95萬元，歷史最高價每坪65.9萬元，歷史最低價每 : 坪56.71萬元。位於經貿路二段，總戶數239戶，預計在2028年第4季完工，格局規劃為5 8 : 到65坪的3房。 : （圖／博元雍悦一方臉書粉專） : 博元雍悦一方採用SRC加上RC建築方式，規劃58到65坪的3房。（圖／博元雍悦一方臉書 : 粉專） : 當代首馥：一年成交均價每坪67.53萬元，歷史最高價每坪72.99萬元，歷史最低價每坪 : 61.47萬元。位於經貿路二段、經貿三路二段口，總戶數320戶，預計在2030年12月完工， : 格局規劃為46到52坪的3房。 : 成真ComeTrue：一年成交均價每坪64.24萬元，歷史最高價每坪72萬元，歷史最低價每坪 : 56.52萬元。位於廣順街、僑大六路，總戶數59戶，預計在2027年第4季完工，格局規劃為 : 32到46坪的2到3房。 : （圖／成真ComeTrue官網） : 成真ComeTrue總戶數僅有59戶。（圖／成真ComeTrue官網） : 浩瀚豐森態：一年成交均價每坪77.75萬元，歷史最高價每坪81.83萬元，歷史最低價每坪 : 75.76萬元。位於環中路二段，總戶數142戶，預計在2029年第2季完工，格局規劃為24 到 : 32坪的2到3房。 : 遠雄洄山行：一年成交均價每坪68.64萬元，歷史最高價每坪73.52萬元，歷史最低價每坪 : 63.02萬元。位於福星北路、福星北路68巷，總戶數148戶，預計在2026年8月完工，格局 : 規劃為24到48坪的2到4房。 : ▲遠雄洄山行水湳經貿園區建案（圖／翻攝自遠雄洄山行官網） : ▲遠雄洄山行是該區域少見的小坪數建案。（圖／翻攝自遠雄洄山行官網） : 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，水湳經貿園區本來就是台中市發展的新亮點 : ，再蓋大巨蛋對於區域來說是錦上添花，不過現在台中房市表現平淡，短期應該不會有太 : 多激情表現。台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中則表示，巨蛋與經貿園區其他重大建 : 設隔中央公園相望，優勢是彼此人潮不會交織匯流，可維持區域交通品質；而且創研一並 : 無民間推案，所以巨蛋施工期間，對周邊推案影響也不大，可降低建設工程黑暗期對市民 : 造成的干擾。 : 【NOWnews 今日新聞】提醒消費者，房屋買賣有一定風險，學習正確置產觀念、仔細審 : 閱買賣合約，才能將損失風險降至最低。 : 台中大巨蛋水湳經貿園區房市建案房價水湳 : 心得：豐邑PARK ONE、博元雍悦一方、當代首馥、成真ComeTrue、浩瀚豐森態、遠雄洄山 : 行，媒體整理出這六間是今天盧秀燕宣布大巨蛋將興建的位置後，附近的新建案，如果已 : 經買入的那真的是後勢持續看好，可以說是一路長紅，台中大巨蛋完成後所帶來的人潮和 : 商機，想必是空前盛大，相信也會帶動整體大台中的發展。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.163.116 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1748430254.A.B10.html