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Re: [閒聊] 75-85年級的可能過半都可以退休

看板home-sale (房屋交易)作者 (肥宅)時間1天前 (2025/05/29 16:39), 22小時前編輯推噓8(8推 0噓 100→)
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※ 引述《jinso7410 (Aso)》之銘言： : 今天騎著uber eat 兼差，淋著雨雙北兩地跑 : 突然想起自己，怎麼跟同事有著鴻溝般的差距，超過一半以上現在原地退休都可以爽爽 過 : ，大概可以分成這幾類 : 1. 獨生子女，擁有雙北地區無貸款的自住房，未來繼承資產輕鬆突破2,000至3,000萬 。 台北市一間大一點的房子有3000萬正常但是你自住不賣的話只能去銀行貸款大概6-7成， 去etf套利假設利息2%你套利的etf有7% 一年可以有5%你跟銀行借錢2100萬的話套利100萬左右但是你要考慮利息可能超過2%+你股 利稅金還有可能在不景氣的時候少發；實際上能拿來動的利潤沒有你想像高扣掉通膨的話 一年能花50萬吧能生活但過得不好。 : 2. 嫁對了隊友，對方是工程師或牙醫，經濟穩定、收入亮眼。 這部分一定有但是比例可能不如你想得多，真的有高薪或是富二代找窮人的沒錯但是他們 很多時候也會找條件好一些的，再來你經濟都要依賴對方其實分手離婚你也很沒保障。 : 3. 這幾年眼光精準，成功入手兩間以上的預售屋，槓桿操作得當，資產翻了10倍以上 。 假設兩間預售屋的訂金都是10%一間我一樣算3000萬兩間的訂金約600萬，翻10倍約6000扣 掉台北市的房子後還有3000萬拿去生利息確實可以退休，但這種人應該很少。 有兩間訂金的在台灣至少pr50,再來一個操作到10倍pr大概90+啦。 : 4. 老家有塊地，剛好遇上台積電設廠，地價飆升，資產瞬間暴增20倍。 這個的話鄉下的地我暴漲20倍的部分很難說有多少比例，而且你可能還要跟很多人分。 分完之後拿到多少很難說。不過依照前面的案例大概幾千萬。 : ps : 想想真要感謝原本可以退休的同事們，跟著自己朝九晚五當打工仔，不知道再幾年可能 就 : 剩自己在打工，台灣真的好有錢…嗚嗚 最後計算一下人數，這幾個只有第一項最多不過這個一年50萬生活費不點就是 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.74.206.208 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1748507952.A.87F.html
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05/29 16:44, 1天前 , 1F
就是可以不用這麼辛苦了 講白點就是這樣
05/29 16:44, 1F
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05/29 16:53, 1天前 , 2F
高薪 = 高壓力+高工時。
05/29 16:53, 2F
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05/29 16:59, 1天前 , 3F
但你說的 我看到幾乎都是玩飆股敗掉
05/29 16:59, 3F
台北市很多都能等繼承吧，最差一個人也能15-20坪吧？真的家裡生很多才會比這個少， 通常就是900-1600萬看大家的地段 通常等到都就了。獨立繼承3000房產的算家裡比較大或是少子
推
05/29 17:03, 1天前 , 4F
不要質押美債就好
05/29 17:03, 4F
※ 編輯: tyce8ton (42.74.206.208 臺灣), 05/29/2025 17:20:58
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05/29 17:30, 1天前 , 5F
如果需要以房養老 到底是要怎麼繼承？如果台北市的人那
05/29 17:30, 5F
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05/29 17:30, 1天前 , 6F
麼有錢 早就自己自蓋房子 市區一堆等都更的是怎麼一回事
05/29 17:30, 6F
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05/29 17:30, 1天前 , 7F
？
05/29 17:30, 7F
老人以房養老在台北很少吧？至少我沒遇到過，多數人都是卡在有老房可以住，有錢的錢 可以自主安排不需要子女養，要換新房的話都更補差價就要看每個家庭了，要重新買房的 很少（至少不是多數），自己蓋難的是跟其他住戶很難談啦，家裡談過兩次都失敗了，總 會有人貪心的，而且我家只有6戶地點的話在北市中心吧。其實基地不足百坪的+利潤有限 有1個想多要的鄰居就常常弄到不歡而散 ※ 編輯: tyce8ton (42.74.206.208 臺灣), 05/29/2025 17:37:12
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05/29 17:39, 1天前 , 8F
05/29 17:39, 8F
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05/29 17:39, 1天前 , 9F
就是因為沒那麼有錢，所以新北才被炒高 台北市的人買的
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05/29 17:39, 1天前 , 10F
就是一直往外買， 整個邏輯都一樣
05/29 17:39, 10F
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05/29 17:40, 1天前 , 11F
房價沒有個三千萬 銀行應該懶得理你吧
05/29 17:40, 11F
我台北老屋要3000看地段一坪60-90都有 通常能有後代大概要有3個人住吧？我抓個30坪沒問題（最小）1800-2700基本符合 ，我家去銀行估的話單價大概80多一點點，但是大安新屋大概180時吧？你說家裡拿錢買 新房的差價可行啊，就坪數減少不然就是損失生活費啊，今天爸媽普通勞退一個月大概6 萬，一年72萬，你會把錢拿去換新房還是去投資，你沒有現金流子女誰能照顧你，之前長 輩送療養院+看護一個月就10萬了燒了好幾年，父母留給3-4千萬生利息也能改善生活。 ※ 編輯: tyce8ton (42.74.206.208 臺灣), 05/29/2025 17:49:41
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05/29 18:02, 23小時前 , 12F
生利息？如果以房養老就是銀行每月支付錢 直到房子沒有
05/29 18:02, 12F
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05/29 18:02, 23小時前 , 13F
殘餘價值 那是要繼承什麼？說認真的 如果只靠勞保退休是
05/29 18:02, 13F
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05/29 18:02, 23小時前 , 14F
不夠 父母親65退休 到85還有20年 房子早就沒有殘餘價值
05/29 18:02, 14F
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05/29 18:02, 23小時前 , 15F
是要怎麼繼承房子？
05/29 18:02, 15F
台北市新房150高雄市中心多少，一樣的建築規格歐，你不會覺得價差是台北勞工貴吧？ 都說是台北市的房子大家都知道是地點值錢不然你覺得是水泥比較好值錢嗎？ 我說很少人用以房養老啊，大家都是一筆積蓄+一間房為主啊。我父母還沒65就退光了， 他們的錢不夠幫我買房但是自己養老沒問題啊，我繼承的是舊房子這點沒錯啊，但是不動 產很多價值都是土地啊，如果你土地很值錢的話，你有把20年房租省得或是自己工作省的 好好投資補差價就可以啊，或是你不生小孩願意縮小空間啊 ※ 編輯: tyce8ton (42.74.206.208 臺灣), 05/29/2025 18:08:03 ※ 編輯: tyce8ton (42.74.206.208 臺灣), 05/29/2025 18:15:17
推
05/29 18:15, 23小時前 , 16F
3000貸2000 30年理財貸大概月還款要75~80k
05/29 18:15, 16F
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05/29 18:16, 23小時前 , 17F
現在的狀況你要公司資本額大於8000萬 年收約130~150
05/29 18:16, 17F
你有2000萬投股息的話一個月大概10萬有啦，不過你生活水平不好是真的但不會不夠，文 章中只靠繼承一間3000的房子本來就很吃緊啊
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05/29 18:16, 23小時前 , 18F
05/29 18:16, 18F
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05/29 18:16, 23小時前 , 19F
且你這間3000萬是清的 才貸得到
05/29 18:16, 19F
對啊，當然是假設清償啊，不然你還要幫爸媽付的哪裡是資產，多數人都沒有吧？我真的 沒見過幾個幫爸媽付貸款的人 ※ 編輯: tyce8ton (42.74.206.208 臺灣), 05/29/2025 18:19:53
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05/29 18:18, 23小時前 , 20F
說可以活得舒服點沒什麼問題 但40不到就到處晃的應該不多
05/29 18:18, 20F
假設要好一點一個月6萬合理啊假設你40-過失大概要有2500萬的資產不含房子歐。
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05/29 18:18, 23小時前 , 21F
應該是物價上漲吧 靠退休金不夠了 如果房養老增加 認真好
05/29 18:18, 21F
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05/29 18:18, 23小時前 , 22F
奇多少人是真的可以繼承房子？
05/29 18:18, 22F
我覺得台灣島當樣本一定不多啊，但台北市一堆吧？我真的沒遇過家裡要子女付房貸的， 至於孝親費我看也很少人付啦，大安區的家長的話
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05/29 18:19, 23小時前 , 23F
找個伴不生到處晃，是還蠻爽的50就可以退休了吧
05/29 18:19, 23F
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05/29 18:19, 23小時前 , 24F
因慰問的年份還是橫跨了20~25萬以上出生數的年份
05/29 18:19, 24F
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05/29 18:20, 23小時前 , 25F
其實這算式十年前ceca就說過3000萬下南部退休
05/29 18:20, 25F
※ 編輯: tyce8ton (42.74.206.208 臺灣), 05/29/2025 18:25:02
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05/29 18:20, 23小時前 , 26F
1000買房 1000買車修車(他講的 lol) 1000買中華電
05/29 18:20, 26F
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05/29 18:21, 23小時前 , 27F
說每個月4萬多在南部根本花不完
05/29 18:21, 27F
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05/29 18:21, 23小時前 , 28F
認真看搞不好還真的可以 前提不養小孩
05/29 18:21, 28F
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05/29 18:21, 23小時前 , 29F
而且十年前1000萬高雄可以買到非常好的房子
05/29 18:21, 29F
還有 44 則推文
還有 14 段內文
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05/29 18:49, 23小時前 , 74F
老家也不過在我現在住家5分鐘的地方罷了
05/29 18:49, 74F
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05/29 18:49, 23小時前 , 75F
如果不是靠繼承的人 哪個不辛苦 一個小孩學費一千萬 如果
05/29 18:49, 75F
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05/29 18:49, 23小時前 , 76F
生三個呢？更別說那些學音樂還送出國的人
05/29 18:49, 76F
你家沒繼承你也不是高薪幹嘛生，你克制生育本能這麼難嗎？ ※ 編輯: tyce8ton (42.74.206.208 臺灣), 05/29/2025 18:51:08
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05/29 18:54, 23小時前 , 77F
身邊的人蠻多是教育小孩不手軟 三個小孩至少三千萬的教育
05/29 18:54, 77F
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05/29 18:54, 23小時前 , 78F
金 把這些錢買0050 放個30年我是不相信請不起看護 只是每
05/29 18:54, 78F
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05/29 18:54, 23小時前 , 79F
個人要的人生不一樣
05/29 18:54, 79F
願意養育很好啊至少不是都給孩子最爛的讓他們來人間體驗窮人的模式 ※ 編輯: tyce8ton (42.74.206.208 臺灣), 05/29/2025 18:55:44
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05/29 18:55, 23小時前 , 80F
繼承=高薪 這邏輯很怪
05/29 18:55, 80F
你繼承很多，或是你高薪啊。選一個就好 ※ 編輯: tyce8ton (42.74.206.208 臺灣), 05/29/2025 18:56:51
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05/29 18:57, 22小時前 , 81F
繼承只是保底 工作選輕鬆就好
05/29 18:57, 81F
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05/29 18:57, 22小時前 , 82F
現在就是有得靠的小孩很多，工作態度一堆都很差
05/29 18:57, 82F
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05/29 18:58, 22小時前 , 83F
人難請
05/29 18:58, 83F
就你給的不夠多，台積電多得是名校打工仔，通常學歷好多數背景也不差，還不是好好上 班，你拿一點錢就不要哭哭人態度差 ※ 編輯: tyce8ton (42.74.206.208 臺灣), 05/29/2025 19:00:20
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05/29 19:00, 22小時前 , 84F
中小企業 本來就不可能給多 都要自己下來做了
05/29 19:00, 84F
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05/29 19:01, 22小時前 , 85F
我覺得蠻多人只是生理想生 沒考慮後果 或是他自己沒享受
05/29 19:01, 85F
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05/29 19:01, 22小時前 , 86F
過富養 所以覺得窮養正常
05/29 19:01, 86F
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05/29 19:02, 22小時前 , 87F
然後不結婚實際上也不需要賺多，躺平吧
05/29 19:02, 87F
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05/29 19:03, 22小時前 , 88F
不結婚就不用養老？怎麼樣都需要錢才有生活品質啊
05/29 19:03, 88F
認真說台灣男生要結婚多數時候要多花錢一些，躺平的多數是因為薪資／繼承所得 太小事實上這樣努力與否差異不明顯 ※ 編輯: tyce8ton (42.74.206.208 臺灣), 05/29/2025 19:06:15
推
05/29 19:23, 22小時前 , 89F
台男別結婚拼到40有房有車回收個姐相伴到處玩就好
05/29 19:23, 89F
推
05/29 19:38, 22小時前 , 90F
其實大多數人的規劃都是50歲退休
05/29 19:38, 90F
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05/29 19:40, 22小時前 , 91F
有小孩很難50退休
05/29 19:40, 91F
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05/29 19:42, 22小時前 , 92F
沒小孩40就退休了, 50不會很難
05/29 19:42, 92F
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05/29 19:43, 22小時前 , 93F
只要是原文中講的那類族群 很多都直接etf丟爆半退休了
05/29 19:43, 93F
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05/29 19:44, 22小時前 , 94F
有人統計過，46歲剛好是做花錢的頂點，
05/29 19:44, 94F
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05/29 19:44, 22小時前 , 95F
甚至週娛樂費花到快5萬的都有 2.3000萬的殖利率算一下就懂
05/29 19:44, 95F
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05/29 19:44, 22小時前 , 96F
後面開始存退休金
05/29 19:44, 96F
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05/29 19:45, 22小時前 , 97F
半退休我相信，因為退休真的很無聊
05/29 19:45, 97F
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05/29 19:47, 22小時前 , 98F
當然，每個人要的生活不同
05/29 19:47, 98F
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05/29 19:48, 22小時前 , 99F
原本兩點一線的人突然得到一大筆錢大概率也是繼續上班
05/29 19:48, 99F
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05/29 19:51, 22小時前 , 100F
資本社會發展久了貧富差距本來就大這沒甚麼 就看要不要出現
05/29 19:51, 100F
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05/29 19:51, 22小時前 , 101F
身邊顛覆人的三觀而已
05/29 19:51, 101F
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05/29 19:51, 22小時前 , 102F
這種人更適合上班，嗜好真的平時就要培養
05/29 19:51, 102F
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05/29 19:52, 22小時前 , 103F
可惜大部分嗜好又很花錢，根本無限循環
05/29 19:52, 103F
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05/29 19:53, 22小時前 , 104F
嗜好不要是出國我都覺得是小錢 偏偏...
05/29 19:53, 104F
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05/29 19:54, 22小時前 , 105F
尤其是開始跑歐美的時候
05/29 19:54, 105F
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05/29 19:56, 22小時前 , 106F
哦對了 還有一種嗜好 那就沒辦法 得噴到爆
05/29 19:56, 106F
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05/29 19:56, 22小時前 , 107F
不過不可言明
05/29 19:56, 107F
推
05/29 21:25, 20小時前 , 108F
哪種
05/29 21:25, 108F
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