PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[請益] 最近開始研究高雄房子已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者 (打哈欠)時間1天前 (2025/05/31 04:48), 21小時前編輯推噓98(110推 12噓 416→)
留言538則, 92人參與, 16小時前最新討論串1/2 (看更多)
我被川普害噴幾千萬，所以心情很差 因為我的家庭只是中產階級，還有一隻小朋友 所以我無能狂怒過後，盤點了一下我的身家 感謝我阿公阿嬤， 感謝老天爺賜給我一個重女輕男的老爺爺和老奶奶 我賣掉了我一直捨不得賣的祖產，他們的起家厝 跟家族的祖地，雖然萬般捨不得，但是人總是得活下去 近期就拼命收集資料，考慮是否改變一下投資標的 原本擅長的海期先丟包他， 反正我目前左看右看都看不到可以說服我進場的理由 所以我打算挪用部分資金進入房地產，留小部分資金隨時靈活備用 遇到可以做的盤，可以靈活進場 我認真吸取不少房地產達人的評論， 帥過頭、阿北、sway、還有不少的人投資房地產經驗 目前正在挑標地 而最讓我困惑的是 高雄年輕人喜歡買預售 預售屋不是很小、就是很大 年輕人多半是選小的那種 真的已經快要媲美台北的鴿屋了，只差這麼一哩路就可以到了 然後新聞又一直報導小宅趨勢化 說以後大家只需要小宅，因為少子化、不婚不生、離婚率高 所以多數人不需要大一點的房子 我真是百思不得其解，30年的房子有這麼差嗎? 我自己目前住的33年房子，從他一建好就搬進來住到現在 我們社區的房子幾乎都三十幾年，也沒跌阿，還漲了兩倍 高雄年輕人開始住小豪窄? 然後新聞上面不段的說小宅普遍化 外加前陣子政府拿出數據打臉 說沒房子結婚生小孩的比率更高 我直接在下面新聞吐槽， 那是笨笨的根本沒有想過小孩的成本 生下來之後才趕快去找房子，那種人真的很多 而就我的生長軌跡，國小住新房子也有三十幾坪 大學在外面租宿舍，樓中樓也有十幾坪還有陽台 大學畢業後，我老公租了一間套房給我和他一起住也不小 後來我懷孕，我看到我老公可以在上班前10分鐘起床就好 因為公司他旁邊，而我必須辛苦的搭乘客運每天花在通勤3到4小時 睡都睡不夠，為了讓我心情好，老公建議我找喜歡的地點搬家 我貼心地找了西湖站附近，十幾坪還附地下室1.2w 我搭捷運幾站就可以到公司，他早30分鐘起床就好 因為我找的地點他可以直接上高速很快 之後因為老公變台勞，就租公司補助房租補貼的房子 但是也不小，一開始合肥，廚房大小我很滿意 兩房也很大，客廳也很大，唯一缺點只有一衛 後來到了北京也是兩房，廚房客廳我也很滿意 而且有兩衛我也很滿意，不過整體比合肥小一點貴一點 加上一隻小朋友基本算是擠滿狀態 然後這兩間都算是新古屋，有一間還在百貨公司樓上 這樣住下來，我發現預售屋或是新古屋，我覺得我都很難忍受 因為近十年住的都有三十幾坪，夫妻住倒是勉強可以 加一隻小朋友，就差不多塞滿了 加上我的小朋友才9歲，他還給我放話說他大學要考高雄 叫我死了那條希望他搬出去的念頭 所以我認真地思考在思考，我最後還是無法選擇不夠大的房子 我阿嬤阿公被接上高雄的時候，我姑姑爸爸大伯五人 幫他們買一間兩層樓的華夏約90坪， 我阿嬤在二樓外的空地還可以種很多菜 直到她們九十幾歲掛了，我都沒聽過他們嫌房子太大!!! 還有我跑去參觀我朋友在台北買的上億豪宅 她跟她老公兩人住而已，並沒有跟小孩同住 我看他們兩個住的也很舒服，並沒有嫌房子太大啊 看看那新新古屋、預售案 勾的到夠的起的，坪數讓我渾身不舒服 坪數可以的我...硬買我會過上很慘的生活 我好不容易度過生活品質最糟的那幾年，就是小孩還小的時候 如果硬上我要的坪數新古屋或是新房 我的生活可以會超級苦，之前帶小孩是身心痛苦 要是買下去我是會過上可能逼近吃噴的生活 而且也還是算勉強塞得下小孩的坪數 我想要的坪數是可以住得舒服的坪數，大概室內空間40~60坪 最後我還是把目光移到三十幾年的房子 因為就我自己居住的體驗 三十幾年大樓也不差啊，該有的游泳池也有 可以讓小朋友約同學開水槍趴 也有育兒媽媽屋、也有桌球世 除了現在的新宅配備的健身房、麻將間、KTV室 其實也沒多差 我說一句不要臉的話...我家住三十幾年也沒漏過水 我家社區的大樓也大多跟我家差不多 也會定期保養電梯換電梯 甚至也不用追垃圾車阿，就有環保室可以處理垃圾 而且不會有味道，購買專門處理廚餘和一般垃圾的機器就可以了 我想起我朋友當時被台北房東漲房租逼到抓狂 跑去買了一間一千多萬的豪窄 我當時看了覺得天都塌了，我想說現在是表示我也得住那樣的房子嗎 但是後來他們小孩子出生，她老公火速跑去買了一間公寓 他們賣掉了豪窄，也是為了因為小孩所以需要更大空間 所以我覺得我在高雄還算是幸運的吧 至少1~2000萬，我可以買到我想要的坪數，而且還是電梯大樓 不過就是屋齡老了一點 我光是聽到20坪三大房，我都覺得窒息 上次地震高雄有間50年樓歪斜靠近隔壁樓 結果政府派了好幾個專業的去勘驗 結果居然是修一修就好了，沒有立即危險性 也沒有損害結構 我整個覺得高雄老房子戰力很足阿.. 都歪斜了還沒傷到結構 我真的不敢相信，寧願住新鴿房 也不願意住寬敞舒服一點的舊大樓 我不否認我今天有錢我也想住新的大坪數大樓 但是硬上我也只能住一般坪數的新大樓 可是選擇舊大樓，我的日子可以過得滿愉快的 還可以出國買奢侈品，也不用一天一頓兩天一頓的去省錢 但是我目前看到不少三十幾年電梯大樓都賣不出去 小坪數新建案好像比較多人青睞 我真的不懂，權狀四十幾坪然後實際居住坪數17坪這種房子貴三小的 電視新聞大肆報導主流趨勢就是以後不需要大坪數房子 我就算一個人住我也想住三房兩廳阿 不過我膝蓋不好、透天就沒興趣了 之後如果投資第二間房子也許可以考慮投資透天 第一間我打算自住投資兼置產 退一萬步賣不掉我還能自己住也不虧 會考慮轉進房地產 除了被川普害噴幾千萬 還有一個部分，我還有個天使媽媽留了一間電梯大樓給我 也是頗不錯的物件，不過目前她還住在裡面 加上現代人壽命長，所以我還是得自己買間房子 所以才產生了先轉戰房地產小練手一間 虧了或是賣不掉我自住也可以住得很爽 感覺好像怎樣都不會輸 賣得掉我賺到錢，賣不掉我自己爽住 有經驗之後我再來存錢還可以再投資一間 這樣如果還是賣不掉，那我就去當公益出租人 也沒有虧 還有就是，我覺得高雄這波建商就是想把年輕人洗出去高雄市區 所以我是絕對不甘願莫名其妙被洗出去市區蛋黃區的 我目前寧願室買三十幾年的市區蛋黃區的好社區 市郊新大樓我也沒考慮 因為我已經習慣家裡附近開車十分鐘有三家醫院 附近有騎車6分鐘四間百貨公司和夜市 還有騎車不用5分鐘的一堆醫美診所和各式耳鼻喉科骨科 還有社區外各式各樣的大小餐廳的食物街 所以我打死應該是不會選擇機能性不夠的市郊 以上 請問我的想法有沒有需要改正的地方? 請各位不吝賜教，教教我，謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.203.84 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1748638136.A.641.html ※ 編輯: puppyvivi (49.216.203.84 臺灣), 05/31/2025 05:26:01
推
05/31 05:27, 1天前 , 1F
你好矛盾 一方面想相信自己 一方面又被現實打擊 高雄跌幅
05/31 05:27, 1F
→
05/31 05:27, 1天前 , 2F
目前是六都第一 拼看看有沒有平轉的 搞不好有不錯大坪數
05/31 05:27, 2F
→
05/31 05:27, 1天前 , 3F
兩三年前的案子價位可以接受的
05/31 05:27, 3F
就是因為跌才買阿，可能是我不懂房地產交易 依照以前我的投資習慣，理所當然是下跌時買進 或是跌到谷底反彈買進 但是房地產我雖然有在關注，但是沒有認真用做股票和海期的拚勁去鑽研 只是一路看下來房地產也許有些小波折，整體還是上漲的 所以我的想法就是現在開始下跌，剛好就是我找標的的時候 所以不太懂你的意思是甚麼? 主要我也有考慮自住阿 所以像是平轉單，要有四十坪的我看都要上4千萬 我有點吃不了苦
推
05/31 05:33, 1天前 , 4F
不夠最近股市都漲回來了 要撿斷頭物件有點難==
05/31 05:33, 4F
推
05/31 06:01, 1天前 , 5F
字好多，可以整理一下嗎？
05/31 06:01, 5F
推
05/31 06:12, 1天前 , 6F
那些30 40年的房子還能再讓你住多久？ 再來，老屋久了
05/31 06:12, 6F
→
05/31 06:12, 1天前 , 7F
很多都需要汰換掉，現在年輕人不會想住老房子，只想
05/31 06:12, 7F
→
05/31 06:12, 1天前 , 8F
住新房，小一點沒關係
05/31 06:12, 8F
→
05/31 06:16, 1天前 , 9F
當你開始看不懂年輕人在想什麼就代表你老了，如果你未
05/31 06:16, 9F
→
05/31 06:16, 1天前 , 10F
來要接盤的對象是年輕人，那他們的選擇才是對的。
05/31 06:16, 10F
推
05/31 06:49, 1天前 , 11F
老屋地點好的話重新翻修一下可以繼續住啊，怎麼不能住了
05/31 06:49, 11F
推
05/31 07:09, 1天前 , 12F
幾千萬中產階級
05/31 07:09, 12F
推
05/31 07:11, 1天前 , 13F
你如果沒有要傳承 是可以買30年老屋
05/31 07:11, 13F
→
05/31 07:11, 1天前 , 14F
高雄，對台北人來說房子便宜。對，我也是屬於買大的那
05/31 07:11, 14F
→
05/31 07:12, 1天前 , 15F
種，沒有3房我少看。但新房好地段3房還是貴，高雄20年
05/31 07:12, 15F
→
05/31 07:12, 1天前 , 16F
以上電梯大樓社區到處都是，便宜一堆，只有你想不想住
05/31 07:12, 16F
→
05/31 07:12, 1天前 , 17F
想不想投資的問題，不過自從貸款緊縮後我就不看了，
05/31 07:12, 17F
→
05/31 07:12, 1天前 , 18F
但是老房子鄰居三天兩頭在整修
05/31 07:12, 18F
→
05/31 07:14, 1天前 , 19F
年輕人喜歡買新房子2房，那又如何，他們只買的起這種
05/31 07:14, 19F
→
05/31 07:14, 1天前 , 20F
阿？有問題嗎？地點，大小，新舊，沒錢的人就是3選2
05/31 07:14, 20F
我也有年輕過，我知道年輕人主要是沒錢 所以第二間我就會考慮蛋黃區的健身公寓和新大樓兩房或一房 畢竟我跟我老公年輕的時候住十幾坪一房一廳一衛也住得很爽 我朋友花了一千多萬在台北買一個室內10坪的11年電梯豪窄也住得很爽 不過他們有小孩之後就立刻換公寓了，不變的是他們選的地段還是蛋黃區
推
05/31 07:33, 1天前 , 21F
你就是習慣方便這件事 才會看不懂
05/31 07:33, 21F
→
05/31 07:34, 1天前 , 22F
你文章不是多，是邏輯有點分散。
05/31 07:34, 22F
→
05/31 07:35, 1天前 , 23F
其實你是認為機能最重要，其次才是大小。
05/31 07:35, 23F
→
05/31 07:35, 1天前 , 24F
但你不能接受 4000萬這個事實
05/31 07:35, 24F
自住就是蛋黃機能還要大 投資就是蛋黃機能不用考慮大小 因為第一間要是失敗我是要自己住的 所以就是挑蛋黃機能外加大 實話說，因為剛開始接觸，對於很多人看好高雄我是保留的 畢竟要有足夠的人口房價才會推漲 而亞洲海灣區，我個人覺得機能性還是有點點不夠強 當然也有可能亞灣區正準備要開發 我的社區剛搬進來的時候也沒有百貨公司
推
05/31 07:42, 1天前 , 25F
不知道為什麽 這篇讀起來有個反串感
05/31 07:42, 25F
推
05/31 07:43, 1天前 , 26F
新屋50舊屋30- 當然舊屋香
05/31 07:43, 26F
→
05/31 07:43, 1天前 , 27F
高雄王之前就是只碰中古
05/31 07:43, 27F
→
05/31 07:43, 1天前 , 28F
如果是那種碰豪宅線的大坪數又更香
05/31 07:43, 28F
→
05/31 07:43, 1天前 , 29F
不過你的中產定義是不是有點玄？
05/31 07:43, 29F
推
05/31 07:44, 1天前 , 30F
別買921地震以前建照的
05/31 07:44, 30F
推
05/31 07:45, 1天前 , 31F
ceca之前買中古是因為那時中古幾乎等於建材價了
05/31 07:45, 31F
→
05/31 07:45, 1天前 , 32F
他現在也不碰了呀
05/31 07:45, 32F
→
05/31 07:46, 1天前 , 33F
就像他可能會買4萬的瑞聯天地 他不會買20萬的
05/31 07:46, 33F
推
05/31 07:50, 1天前 , 34F
加油！房地產缺你+1
05/31 07:50, 34F
推
05/31 08:13, 1天前 , 35F
4萬的瑞聯天地??同一個時期也找的到1字頭的七期
05/31 08:13, 35F
→
05/31 08:14, 1天前 , 36F
而且是七期新房
05/31 08:14, 36F
還有 462 則推文
還有 49 段內文
→
05/31 21:26, 18小時前 , 499F
但是我說實在話，要找到這樣的地段很難
05/31 21:26, 499F
→
05/31 21:27, 18小時前 , 500F
往西聯合醫院，往南高醫，往北榮總
05/31 21:27, 500F
→
05/31 21:27, 18小時前 , 501F
這些開車都不用十分鐘
05/31 21:27, 501F
→
05/31 21:27, 18小時前 , 502F
就連未來重大建設富邦BOT也是貼著我們外圍
05/31 21:27, 502F
→
05/31 21:28, 18小時前 , 503F
去富邦BOT還有漢神巨蛋和義享天地好事多都6分鐘
05/31 21:28, 503F
→
05/31 21:29, 18小時前 , 504F
重點是醫院多，生小孩要跑醫院打疫苗
05/31 21:29, 504F
→
05/31 21:29, 18小時前 , 505F
我們社區門口就是專門的四季接生數量超過高醫
05/31 21:29, 505F
→
05/31 21:29, 18小時前 , 506F
還有專門的兒童醫院，對面就是大樂
05/31 21:29, 506F
→
05/31 21:30, 18小時前 , 507F
高雄市沒有一個社區這樣，喧囂都在社區外
05/31 21:30, 507F
推
05/31 21:35, 18小時前 , 508F
然後對於空間需求，每個人可以落差的還是很大，我家也有一
05/31 21:35, 508F
→
05/31 21:35, 18小時前 , 509F
個6歲多的小孩，目前兩大一小已經租住室內10坪的一房一廳6
05/31 21:35, 509F
→
05/31 21:35, 18小時前 , 510F
年多了，新買的房子基本上也就室內也多一個小孩房的1X坪
05/31 21:35, 510F
→
05/31 21:35, 18小時前 , 511F
而已，但我們目前空間都還夠，而我小時候家裡住的也是地坪
05/31 21:35, 511F
→
05/31 21:35, 18小時前 , 512F
不算小的透天，但我還是比較喜歡住偏小的空間，透天的空
05/31 21:35, 512F
→
05/31 21:35, 18小時前 , 513F
間大對我來說就是一種負擔，因為我沒有有錢到能高頻率定
05/31 21:35, 513F
→
05/31 21:35, 18小時前 , 514F
期請人打掃，小空間比較好自己打理的溫馨精緻。
05/31 21:35, 514F
推
05/31 21:41, 18小時前 , 515F
太擠了，我不行
05/31 21:41, 515F
推
05/31 21:44, 18小時前 , 516F
可能我被父母老公寵壞了
05/31 21:44, 516F
推
05/31 21:58, 17小時前 , 517F
社區門口是四季?那不就只有帝門..XD
05/31 21:58, 517F
→
05/31 21:58, 17小時前 , 518F
美術森林的基金應該沒有幾千萬.
05/31 21:58, 518F
→
05/31 21:58, 17小時前 , 519F
旁邊幾棟應該也沒有.
05/31 21:58, 519F
推
05/31 22:01, 17小時前 , 520F
太激動，我要保密，怕被截胡
05/31 22:01, 520F
→
05/31 22:02, 17小時前 , 521F
拜託你別猜了
05/31 22:02, 521F
→
05/31 22:46, 17小時前 , 522F
房市的年輕人，跟妳選擇自住的條件不同，不奇怪啊
05/31 22:46, 522F
→
05/31 22:47, 17小時前 , 523F
唯一的問題是，哪一天不住了，要出租或要賣掉，目標族群不
05/31 22:47, 523F
→
05/31 22:47, 17小時前 , 524F
是年輕人
05/31 22:47, 524F
推
05/31 22:48, 17小時前 , 525F
聽描述就國家音樂廳啊
05/31 22:48, 525F
→
05/31 22:49, 17小時前 , 526F
妳住的屋齡33年房子，請再思考一下，妳從屋齡0住到33，不是
05/31 22:49, 526F
→
05/31 22:49, 17小時前 , 527F
從屋齡33住到66
05/31 22:49, 527F
→
05/31 22:50, 16小時前 , 528F
當年如果是買33年屋齡的，現在66年了，還能住嗎? 還能租嗎?
05/31 22:50, 528F
推
05/31 23:03, 16小時前 , 529F
不是很想教但是今天心情好算了，如果不是當沖真的不需要半
05/31 23:03, 529F
→
05/31 23:03, 16小時前 , 530F
夜看鮑威爾跟川普講屁話第一你買進的當下如何出場就應該已
05/31 23:03, 530F
→
05/31 23:03, 16小時前 , 531F
經要想好了而不是進場以後才在想怎麼出場，第二不管當下有
05/31 23:03, 531F
→
05/31 23:03, 16小時前 , 532F
沒有倉位你都不會在當下進場啊，你又不是做短的正常情況又
05/31 23:03, 532F
→
05/31 23:03, 16小時前 , 533F
不會在那時進場那看他們講話意義在哪裡，能理解這兩點的話
05/31 23:03, 533F
→
05/31 23:03, 16小時前 , 534F
大概會少走很多彎路跟少賠很多冤枉錢
05/31 23:03, 534F
→
05/31 23:06, 16小時前 , 535F
很多人明明是做中長線卻喜歡看短期的數據或是研究錯的時間
05/31 23:06, 535F
→
05/31 23:06, 16小時前 , 536F
我沒有說不好或許你賺到的錢很多，但大部分都是虧的狗吃屎
05/31 23:06, 536F
→
05/31 23:23, 16小時前 , 537F
沒有地緣關係還是買北部房好..
05/31 23:23, 537F
推
05/31 23:31, 16小時前 , 538F
看sway會倒喔 聽他不買的現在都要多花一台車的錢買
05/31 23:31, 538F
‣ 更多 puppyvivi 的文章
文章代碼(AID): #1eEXcuP1 (home-sale)
討論串 (同標題文章)
以下文章回應了本文：
完整討論串 (本文為第 1 之 2 篇)：
排序： 最舊先 | 最新先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共2篇)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 puppyvivi 的文章
文章代碼(AID): #1eEXcuP1 (home-sale)