Re: [請益] 最近開始研究高雄房子

看板home-sale (房屋交易)作者milkwind (hi~)時間1天前 (2025/05/31 21:01)推噓8(10推 2噓 10→)

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※ 引述《puppyvivi (打哈欠)》之銘言： : 我被川普害噴幾千萬，所以心情很差 : 因為我的家庭只是中產階級，還有一隻小朋友 : 所以我無能狂怒過後，盤點了一下我的身家 : 感謝我阿公阿嬤， : 感謝老天爺賜給我一個重女輕男的老爺爺和老奶奶 : 我賣掉了我一直捨不得賣的祖產，他們的起家厝 : 跟家族的祖地，雖然萬般捨不得，但是人總是得活下去 : 近期就拼命收集資料，考慮是否改變一下投資標的 : 原本擅長的海期先丟包他， : 反正我目前左看右看都看不到可以說服我進場的理由 : 所以我打算挪用部分資金進入房地產，留小部分資金隨時靈活備用 : 遇到可以做的盤，可以靈活進場 : 我認真吸取不少房地產達人的評論， : 帥過頭、阿北、sway、還有不少的人投資房地產經驗 : 目前正在挑標地 : 而最讓我困惑的是 : 高雄年輕人喜歡買預售 : 預售屋不是很小、就是很大 : 年輕人多半是選小的那種 : 真的已經快要媲美台北的鴿屋了，只差這麼一哩路就可以到了 : 然後新聞又一直報導小宅趨勢化 : 說以後大家只需要小宅，因為少子化、不婚不生、離婚率高 : 所以多數人不需要大一點的房子 : 我真是百思不得其解，30年的房子有這麼差嗎? : 我自己目前住的33年房子，從他一建好就搬進來住到現在 : 我們社區的房子幾乎都三十幾年，也沒跌阿，還漲了兩倍 : 高雄年輕人開始住小豪窄? : 然後新聞上面不段的說小宅普遍化 : 外加前陣子政府拿出數據打臉 : 說沒房子結婚生小孩的比率更高 : 我直接在下面新聞吐槽， : 那是笨笨的根本沒有想過小孩的成本 : 生下來之後才趕快去找房子，那種人真的很多 : 而就我的生長軌跡，國小住新房子也有三十幾坪 : 大學在外面租宿舍，樓中樓也有十幾坪還有陽台 : 大學畢業後，我老公租了一間套房給我和他一起住也不小 : 後來我懷孕，我看到我老公可以在上班前10分鐘起床就好 : 因為公司他旁邊，而我必須辛苦的搭乘客運每天花在通勤3到4小時 : 睡都睡不夠，為了讓我心情好，老公建議我找喜歡的地點搬家 : 我貼心地找了西湖站附近，十幾坪還附地下室1.2w : 我搭捷運幾站就可以到公司，他早30分鐘起床就好 : 因為我找的地點他可以直接上高速很快 : 之後因為老公變台勞，就租公司補助房租補貼的房子 : 但是也不小，一開始合肥，廚房大小我很滿意 : 兩房也很大，客廳也很大，唯一缺點只有一衛 : 後來到了北京也是兩房，廚房客廳我也很滿意 : 而且有兩衛我也很滿意，不過整體比合肥小一點貴一點 : 加上一隻小朋友基本算是擠滿狀態 : 然後這兩間都算是新古屋，有一間還在百貨公司樓上 : 這樣住下來，我發現預售屋或是新古屋，我覺得我都很難忍受 : 因為近十年住的都有三十幾坪，夫妻住倒是勉強可以 : 加一隻小朋友，就差不多塞滿了 : 加上我的小朋友才9歲，他還給我放話說他大學要考高雄 : 叫我死了那條希望他搬出去的念頭 : 所以我認真地思考在思考，我最後還是無法選擇不夠大的房子 : 我阿嬤阿公被接上高雄的時候，我姑姑爸爸大伯五人 : 幫他們買一間兩層樓的華夏約90坪， : 我阿嬤在二樓外的空地還可以種很多菜 : 直到她們九十幾歲掛了，我都沒聽過他們嫌房子太大!!! : 還有我跑去參觀我朋友在台北買的上億豪宅 : 她跟她老公兩人住而已，並沒有跟小孩同住 : 我看他們兩個住的也很舒服，並沒有嫌房子太大啊 : 看看那新新古屋、預售案 : 勾的到夠的起的，坪數讓我渾身不舒服 : 坪數可以的我...硬買我會過上很慘的生活 : 我好不容易度過生活品質最糟的那幾年，就是小孩還小的時候 : 如果硬上我要的坪數新古屋或是新房 : 我的生活可以會超級苦，之前帶小孩是身心痛苦 : 要是買下去我是會過上可能逼近吃噴的生活 : 而且也還是算勉強塞得下小孩的坪數 : 我想要的坪數是可以住得舒服的坪數，大概室內空間40~60坪 : 最後我還是把目光移到三十幾年的房子 : 因為就我自己居住的體驗 : 三十幾年大樓也不差啊，該有的游泳池也有 : 可以讓小朋友約同學開水槍趴 : 也有育兒媽媽屋、也有桌球世 : 除了現在的新宅配備的健身房、麻將間、KTV室 : 其實也沒多差 : 我說一句不要臉的話...我家住三十幾年也沒漏過水 : 我家社區的大樓也大多跟我家差不多 : 也會定期保養電梯換電梯 : 甚至也不用追垃圾車阿，就有環保室可以處理垃圾 : 而且不會有味道，購買專門處理廚餘和一般垃圾的機器就可以了 : 我想起我朋友當時被台北房東漲房租逼到抓狂 : 跑去買了一間一千多萬的豪窄 : 我當時看了覺得天都塌了，我想說現在是表示我也得住那樣的房子嗎 : 但是後來他們小孩子出生，她老公火速跑去買了一間公寓 : 他們賣掉了豪窄，也是為了因為小孩所以需要更大空間 : 所以我覺得我在高雄還算是幸運的吧 : 至少1~2000萬，我可以買到我想要的坪數，而且還是電梯大樓 : 不過就是屋齡老了一點 : 我光是聽到20坪三大房，我都覺得窒息 : 上次地震高雄有間50年樓歪斜靠近隔壁樓 : 結果政府派了好幾個專業的去勘驗 : 結果居然是修一修就好了，沒有立即危險性 : 也沒有損害結構 : 我整個覺得高雄老房子戰力很足阿.. : 都歪斜了還沒傷到結構 : 我真的不敢相信，寧願住新鴿房 : 也不願意住寬敞舒服一點的舊大樓 : 我不否認我今天有錢我也想住新的大坪數大樓 : 但是硬上我也只能住一般坪數的新大樓 : 可是選擇舊大樓，我的日子可以過得滿愉快的 : 還可以出國買奢侈品，也不用一天一頓兩天一頓的去省錢 : 但是我目前看到不少三十幾年電梯大樓都賣不出去 : 小坪數新建案好像比較多人青睞 : 我真的不懂，權狀四十幾坪然後實際居住坪數17坪這種房子貴三小的 : 電視新聞大肆報導主流趨勢就是以後不需要大坪數房子 : 我就算一個人住我也想住三房兩廳阿 : 不過我膝蓋不好、透天就沒興趣了 : 之後如果投資第二間房子也許可以考慮投資透天 : 第一間我打算自住投資兼置產 : 退一萬步賣不掉我還能自己住也不虧 : 會考慮轉進房地產 : 除了被川普害噴幾千萬 : 還有一個部分，我還有個天使媽媽留了一間電梯大樓給我 : 也是頗不錯的物件，不過目前她還住在裡面 : 加上現代人壽命長，所以我還是得自己買間房子 : 所以才產生了先轉戰房地產小練手一間 : 虧了或是賣不掉我自住也可以住得很爽 : 感覺好像怎樣都不會輸 : 賣得掉我賺到錢，賣不掉我自己爽住 : 有經驗之後我再來存錢還可以再投資一間 : 這樣如果還是賣不掉，那我就去當公益出租人 : 也沒有虧 : 還有就是，我覺得高雄這波建商就是想把年輕人洗出去高雄市區 : 所以我是絕對不甘願莫名其妙被洗出去市區蛋黃區的 : 我目前寧願室買三十幾年的市區蛋黃區的好社區 : 市郊新大樓我也沒考慮 : 因為我已經習慣家裡附近開車十分鐘有三家醫院 : 附近有騎車6分鐘四間百貨公司和夜市 : 還有騎車不用5分鐘的一堆醫美診所和各式耳鼻喉科骨科 : 還有社區外各式各樣的大小餐廳的食物街 : 所以我打死應該是不會選擇機能性不夠的市郊 : 以上 : 請問我的想法有沒有需要改正的地方? : 請各位不吝賜教，教教我，謝謝呃呃，會噴幾千萬而且還停損了~~ 代表妳開槓桿2倍以上而且還是被斷頭才會出現已實現損失~~ 妳持有的合約至少1億妳如果是持有0050 或台積電，根本到今天賠不到10%吧..... 只能說賠幾千萬是很多人一輩子都賺不到妳知道上班族中位數是月領三萬七嗎？你爺爺奶奶知道他們孫子這麼匪累應該會氣到從墳塚彈出來如果妳覺得錢很好賺可以試試看跑uber跑18hr/天都不要休一年看看妳就會乖乖買房一輩子都不會槓桿了我只能說匪累阿可憐哪~~~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.8.40.166 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1748696518.A.216.html

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toto123

05/31 21:05, 1天前 , 1^F

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噓

puppyvivi

05/31 21:06, 1天前 , 2^F

05/31 21:06, 2^F

推

g9xuggf

05/31 21:13, 1天前 , 3^F

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