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[閒聊] 台中房地產該不該往捷運買了？

看板home-sale (房屋交易)作者 (...)時間1天前 (2025/06/04 15:03), 1天前編輯推噓38(40推 2噓 60→)
留言102則, 42人參與, 21小時前最新討論串1/2 (看更多)
現在房子短線進出大概很難賺了，至少要放個五年、甚至十年以上也不為過，如果現金流 足夠，買房只進不出似乎也是合理。加上少子化因素，即使台中也要面對未來人口減少的 現實，這樣人口更會往台中核心區域集中，更保險點就是往捷運路網集中，而且綠、藍、 橘三條剛好各經過台中三大醫學中心，高齡化的社會就醫也蠻重要的，所以台中長線置產 是不是優先購置有捷運經過的地方？這應該跟舊區、重劃區無關了，因為很多重劃區也是 有捷運經過的地方，如水湳、13期等等… -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.126.167.229 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1749020621.A.7E4.html
推
06/04 15:06, 1天前 , 1F
那你大概要有放二十到三十年的心理準備...
06/04 15:06, 1F
因為放長線 甚至只進不出啊 ※ 編輯: lienchi (59.126.167.229 臺灣), 06/04/2025 15:07:49
推
06/04 15:09, 1天前 , 2F
等你捷運蓋好，你的房子已經變30年以上的老屋誰要買
06/04 15:09, 2F
可你買沒捷運的 30年後還是變30年老屋啊
推
06/04 15:09, 1天前 , 3F
藍線這個月就要動工了
06/04 15:09, 3F
→
06/04 15:10, 1天前 , 4F
橘線還早
06/04 15:10, 4F
推
06/04 15:10, 1天前 , 5F
投資從來都沒有什麼只進不出，除非你錢多到沒地方丟
06/04 15:10, 5F
可是出了也是會再買別的 除非標的更好 不然股票常常停利後換標的 結果不一定比較好 我很後悔台積電沒有只進不出
→
06/04 15:11, 1天前 , 6F
房地產以10年當一個週期
06/04 15:11, 6F
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06/04 15:11, 1天前 , 7F
太久的投資沒意義
06/04 15:11, 7F
※ 編輯: lienchi (59.126.167.229 臺灣), 06/04/2025 15:12:32
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06/04 15:13, 1天前 , 8F
不然你也可以去卡宜蘭高鐵
06/04 15:13, 8F
※ 編輯: lienchi (59.126.167.229 臺灣), 06/04/2025 15:15:29 ※ 編輯: lienchi (59.126.167.229 臺灣), 06/04/2025 15:20:10
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06/04 15:21, 1天前 , 9F
橘線是買給孫子的孫子用
06/04 15:21, 9F
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06/04 15:21, 1天前 , 10F
台灣高鐵之後可能就要被炸爛了 還有宜蘭高鐵嗎
06/04 15:21, 10F
推
06/04 15:23, 1天前 , 11F
南部會一直北飄進來
06/04 15:23, 11F
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06/04 15:25, 1天前 , 12F
認識的房仲 也在炒 宜蘭高鐵
06/04 15:25, 12F
推
06/04 15:31, 1天前 , 13F
藍綠可以,其他橘紅什麼的先免,還不是時候
06/04 15:31, 13F
推
06/04 15:33, 1天前 , 14F
橘紅紫這種子孫系列的都不用討論 漲了你也享受不到
06/04 15:33, 14F
推
06/04 15:39, 1天前 , 15F
潛盾G！潛盾G！潛盾G！
06/04 15:39, 15F
→
06/04 15:40, 1天前 , 16F
你都知道會集中了，那為什麼還要想呢？
06/04 15:40, 16F
推
06/04 15:42, 1天前 , 17F
看價格有沒有反應啊，
06/04 15:42, 17F
→
06/04 15:42, 1天前 , 18F
如果捷運宅的價格沒有比較高，
06/04 15:42, 18F
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06/04 15:42, 1天前 , 19F
那買近捷運的當然不虧，
06/04 15:42, 19F
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06/04 15:42, 1天前 , 20F
但如果價格已反應，
06/04 15:42, 20F
→
06/04 15:42, 1天前 , 21F
很難保證會不會變成類高雄的狀況，
06/04 15:42, 21F
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06/04 15:42, 1天前 , 22F
這時候就會有溢價的風險
06/04 15:42, 22F
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06/04 15:42, 1天前 , 23F
橘線就不用想了，你不知道往後10年會不會有那次選舉
06/04 15:42, 23F
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06/04 15:42, 1天前 , 24F
又被拿出來當政治武器攻擊對手，20年能蓋好都阿彌陀
06/04 15:42, 24F
→
06/04 15:42, 1天前 , 25F
佛
06/04 15:42, 25F
推
06/04 15:48, 1天前 , 26F
要去榮總買藍線 要去中國醫買橘線 要去中山醫買綠線?
06/04 15:48, 26F
可以轉乘啦 意思是任何一個捷運站可以暢遊三大醫學中心 哈哈
推
06/04 15:50, 1天前 , 27F
要去火葬場藍線？
06/04 15:50, 27F
推
06/04 15:52, 1天前 , 28F
該
06/04 15:52, 28F
推
06/04 15:53, 1天前 , 29F
是
06/04 15:53, 29F
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06/04 15:56, 1天前 , 30F
當然 多買幾棟
06/04 15:56, 30F
推
06/04 16:00, 1天前 , 31F
該
06/04 16:00, 31F
推
06/04 16:02, 1天前 , 32F
其實應該是全台灣 而不只是台中
06/04 16:02, 32F
推
06/04 16:03, 1天前 , 33F
廢話
06/04 16:03, 33F
還有 34 則推文
還有 4 段內文
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06/04 18:49, 1天前 , 68F
台中捷運宅早已price in
06/04 18:49, 68F
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06/04 18:49, 1天前 , 69F
只是價差沒台北這麼大而已
06/04 18:49, 69F
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06/04 18:51, 1天前 , 70F
現在南屯站附近剛好有好幾個案在推
06/04 18:51, 70F
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06/04 18:51, 1天前 , 71F
你可以自己看看是不是離捷運站越近的越貴
06/04 18:51, 71F
可不少沒捷運的也七八十耶 單元二、14期…
推
06/04 18:51, 1天前 , 72F
為什麼水湳沒有捷運，價格卻是最高
06/04 18:51, 72F
有橘線啊 雖然還很遙遠
推
06/04 19:07, 1天前 , 73F
水楠就離中央公園近吧,畢竟北屯是台中重點開發區域
06/04 19:07, 73F
推
06/04 19:08, 1天前 , 74F
水湳就是吹泡泡，到底有啥都不知道
06/04 19:08, 74F
推
06/04 19:52, 1天前 , 75F
現中央公園西屯欸？為什麼扯北屯
06/04 19:52, 75F
※ 編輯: lienchi (59.126.167.229 臺灣), 06/04/2025 20:23:39
噓
06/04 20:52, 1天前 , 76F
單元二7、80是因為七期破百啊 很難懂嗎
06/04 20:52, 76F
→
06/04 20:52, 1天前 , 77F
難道你覺得G0有捷運就應該比單元二貴？
06/04 20:52, 77F
跟G0比差太遠了 但可以跟13期比吧 13期離七期也不遠 但有捷運的13期價格和沒捷運的 單元二有價差嗎 甚至13期還便宜一點
→
06/04 20:52, 1天前 , 78F
不同區域不要亂比
06/04 20:52, 78F
→
06/04 20:52, 1天前 , 79F
而且單元二有74 在台中74就是比捷運好用
06/04 20:52, 79F
推
06/04 21:31, 1天前 , 80F
價格已反映，但有沒有捷運的差別在產品吸引力有別
06/04 21:31, 80F
→
06/04 21:33, 1天前 , 81F
沒捷運有74、沒74有捷運、沒74沒捷運、有74有捷運客群的廣
06/04 21:33, 81F
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06/04 21:33, 1天前 , 82F
度不同
06/04 21:33, 82F
→
06/04 21:34, 1天前 , 83F
但說實在，台中南端如單元二、八期、十三期對74需求通常偏
06/04 21:34, 83F
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06/04 21:34, 1天前 , 84F
低
06/04 21:34, 84F
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06/04 21:35, 1天前 , 85F
北屯機捷就極度仰賴74，14期長期不好說，但短期來說也是仰
06/04 21:35, 85F
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06/04 21:35, 1天前 , 86F
賴74
06/04 21:35, 86F
※ 編輯: lienchi (59.126.167.229 臺灣), 06/04/2025 21:55:03
推
06/04 22:20, 1天前 , 87F
單元二跟13期也不是同個區域的
06/04 22:20, 87F
→
06/04 22:20, 1天前 , 88F
你明顯對單元二不熟
06/04 22:20, 88F
→
06/04 22:20, 1天前 , 89F
單元二是七期的延伸
06/04 22:20, 89F
→
06/04 22:20, 1天前 , 90F
兩邊買盤跟生活圈都是高度重疊的
06/04 22:20, 90F
→
06/04 22:20, 1天前 , 91F
價格也是彼此連動
06/04 22:20, 91F
→
06/04 22:22, 1天前 , 92F
13期的生活圈跟七期不會重疊
06/04 22:22, 92F
→
06/04 23:16, 1天前 , 93F
已經佈局藍線
06/04 23:16, 93F
推
06/04 23:59, 1天前 , 94F
冶翠很多人在脫手 考慮一下？
06/04 23:59, 94F
推
06/05 00:20, 1天前 , 95F
長輩住七期的朋友外擴不是去龍富路那邊就是水湳
06/05 00:20, 95F
→
06/05 00:20, 1天前 , 96F
13期還要等建案
06/05 00:20, 96F
推
06/05 00:41, 1天前 , 97F
親戚遠雄一品早早買了2戶住進去 漲好多
06/05 00:41, 97F
推
06/05 04:12, 1天前 , 98F
5年後再買藍線就好了，持有5年剛好等通車，你現在進場
06/05 04:12, 98F
→
06/05 04:12, 1天前 , 99F
持有10年也是不錯的選擇
06/05 04:12, 99F
噓
06/05 04:25, 1天前 , 100F
已入手 歡迎加入
06/05 04:25, 100F
推
06/05 13:34, 21小時前 , 101F
現在低迷不買要等人擠人才要買？
06/05 13:34, 101F
→
06/05 13:34, 21小時前 , 102F
台灣大道一堆新建案
06/05 13:34, 102F
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