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Re: [新聞] 月租2萬好心痛！ 存夠買房頭期款該衝一波？ 過來人曝考量關鍵

看板home-sale (房屋交易)作者 (春日部四郎)時間1天前 (2025/06/02 12:07), 編輯推噓14(15推 1噓 37→)
留言53則, 13人參與, 19小時前最新討論串2/4 (看更多)
※ 引述《yokann (我怕練太壯)》之銘言： : 月租2萬好心痛！ 存夠買房頭期款該衝一波？ 過來人曝考量關鍵 自住房，想都不用想吧 人隨著年齡增加， 從青年往中年這段約20年時間， 應該是愈來愈多項目趨於穩定， 你才能把手騰出來，去追求其他人生項目， 看是事業還是幹嘛的。 理想上啦，建立一個基礎的金流，讓自身的承受風險能力增加。 這時看你是要創業 還是要做比較高風險的投資，都比較有底氣。 反觀， 蛤？ 你連自住房都沒買？ 你連最基本居住需求，明年要住哪，都是曝險狀態欸。 一來不知道明年續不續租 二來續租也不知道會不會漲 三來就算都照舊續約，每年到期前一個多月，要處理這件事，就是會提醒你 自己處於不穩定狀態中。 要把心力花在基本生存上的人， 你跟我說職涯多會規劃？ 有啦，萬人不到一個啦。 哎呦 麥修騙啦， 啊我29歲以前也是租屋，怎麼會不知道， 租房就是高度綁定得過且過、走一步看一步狀態。 腳跟踩的穩不穩，天差地遠。 單身，你自己這樣就算了， 有家庭有小孩咧？ 小小孩又這麼常生病。 你是不是哪天租約到了，忙搬家打包，同時遇到小孩發燒生病， 蠟燭兩頭燒，急事都卡在一起。 運氣再差一點搞不好工作剛好遇到忙碌期。還不好請假。 事情沒做好，生活一團亂引發夫妻吵架， 你覺得自己衰，啊就事情都撞在一起，怪我幹嘛？ 啊這不是你衰， 是你把自己連基礎生存條要素都拿來曝險。 日子幾十年，哪天複數以上的風險事情同時發生、變成又急又重要。 這可以預見，剛好而已。 首購要不要買房，版上很多人用數字算過了， 我之前有用零間=做空，一間自助才是空手來比喻。 這篇再從心態上、人生規劃的角度講一下。 雖然現在的市場，是租客少。 鼓勵不要買房，可能比較符合我們利益。 不過當東巴，感覺會有報應，想想還是寫一下好了。 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.252.242 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1748837260.A.60D.html
推
06/02 12:14, 1天前 , 1F
也不用太妖魔化房東啦，多的是只要續租就不會漲租的房東
06/02 12:14, 1F
→
06/02 12:14, 1天前 , 2F
(我家人，北市蛋黃公寓租人26000，15年沒漲過租金)，重
06/02 12:14, 2F
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06/02 12:14, 1天前 , 3F
點是衡量自己的資金運用能不能戰勝不動產投報，但因為
06/02 12:14, 3F
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06/02 12:14, 1天前 , 4F
長期來看要贏的機率不高，所以還是買房比較穩，但也要挑
06/02 12:14, 4F
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06/02 12:14, 1天前 , 5F
租金比房貸利息高的物件買來自住比較穩
06/02 12:14, 5F
推
06/02 12:24, 1天前 , 6F
這裡那麼多房東，有聽過主動趕人走的嗎？
06/02 12:24, 6F
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06/02 12:25, 1天前 , 7F
每年漲租的也很少，多的是換房客才漲租的
06/02 12:25, 7F
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06/02 12:25, 1天前 , 8F
都不會擔心下一個月沒工作了，怎麼會擔心下一個月要搬家
06/02 12:25, 8F
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06/02 12:26, 1天前 , 9F
啦
06/02 12:26, 9F
推
06/02 12:27, 1天前 , 10F
住的好住的舒服，才是真的能拼事業的環境
06/02 12:27, 10F
→
06/02 12:28, 1天前 , 11F
房東都知道怎麼挑房客了，當房客當然也要知道怎麼挑租屋
06/02 12:28, 11F
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06/02 12:28, 1天前 , 12F
物件
06/02 12:28, 12F
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06/02 12:29, 1天前 , 13F
挑的好根本不會有你說情況
06/02 12:29, 13F
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06/02 12:30, 1天前 , 14F
你29歲以前沒有租過非低總的物件吧
06/02 12:30, 14F
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06/02 12:58, 1天前 , 15F
原PO兩百萬頭期 當然是講低總物件
06/02 12:58, 15F
噓
06/02 13:36, 1天前 , 16F
魯蛇怎麼整天生病發燒用健保阿
06/02 13:36, 16F
推
06/02 13:55, 1天前 , 17F
我是都會三年調整欸 你們都這麼佛喔
06/02 13:55, 17F
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06/02 13:55, 1天前 , 18F
老一輩才都不漲吧
06/02 13:55, 18F
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06/02 13:56, 1天前 , 19F
幹 我媽7000租了20年 我一接手馬上漲到20000 啊不是 旁邊
06/02 13:56, 19F
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06/02 13:56, 1天前 , 20F
租25000我還覺得虧
06/02 13:56, 20F
推
06/02 13:58, 1天前 , 21F
那你幹嘛不租25000
06/02 13:58, 21F
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06/02 13:59, 1天前 , 22F
而且我發現人性很賤 爽了20年 漲租還是便宜旁邊20% 還超
06/02 13:59, 22F
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06/02 13:59, 1天前 , 23F
不爽欸
06/02 13:59, 23F
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06/02 14:00, 1天前 , 24F
就說什麼老房客不要漲到底 畢竟也是20年
06/02 14:00, 24F
推
06/02 14:09, 1天前 , 25F
然後本金沒幾百，就認命先租吧
06/02 14:09, 25F
推
06/02 14:16, 1天前 , 26F
哇，你那房客太誇張了
06/02 14:16, 26F
推
06/02 14:41, 1天前 , 27F
我也不太調租金 不要煩我就好 但我房子老的老偏的偏
06/02 14:41, 27F
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06/02 14:42, 1天前 , 28F
要調租金可能都需要先裝修 弄了2間 算一算感覺沒很划算
06/02 14:42, 28F
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06/02 14:42, 1天前 , 29F
一間老公寓3房花快60萬裝修 租金從2萬變成2萬8
06/02 14:42, 29F
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06/02 14:43, 1天前 , 30F
我要五六年才能回收租金 只能說老屋也是有老屋的問題
06/02 14:43, 30F
推
06/02 15:29, 1天前 , 31F
m大的案例，房客他怎麼不想，如果房東說，那你可以
06/02 15:29, 31F
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06/02 15:29, 1天前 , 32F
考慮去租25000的，他心情不就更差，房東都還要學會
06/02 15:29, 32F
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06/02 15:29, 1天前 , 33F
講話的藝術。我媽的房子換我接手，我自己有其他的經
06/02 15:29, 33F
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06/02 15:29, 1天前 , 34F
濟壓力，非得漲租不可，我本來是要一次漲足跟附近
06/02 15:29, 34F
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06/02 15:29, 1天前 , 35F
行情一樣，不過你是老租客，我給你優惠價，不然其他
06/02 15:29, 35F
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06/02 15:29, 1天前 , 36F
人都是25000。這樣租客的心裡會好受些，還是一樣心
06/02 15:29, 36F
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06/02 15:29, 1天前 , 37F
中暗幹新房東XD?
06/02 15:29, 37F
推
06/02 15:38, 1天前 , 38F
看跟行情差多少啊
06/02 15:38, 38F
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06/02 15:38, 1天前 , 39F
差一成的話 沒必要急著調
06/02 15:38, 39F
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06/02 15:38, 1天前 , 40F
油漆+整理空租一個月 成本至少5萬去了
06/02 15:38, 40F
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06/02 15:38, 1天前 , 41F
隔代收租 價差兩三倍的
06/02 15:38, 41F
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06/02 15:38, 1天前 , 42F
確實調就對了 要租就租 不租滾蛋xD
06/02 15:38, 42F
推
06/02 16:19, 1天前 , 43F
花60萬裝修租金只能提高8000的話, 我不會考慮 QQ
06/02 16:19, 43F
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06/02 16:19, 1天前 , 44F
可能做了啥無用的裝潢項目...?
06/02 16:19, 44F
推
06/02 17:29, 1天前 , 45F
我自己是買一些配備補強，花了4個月租金
06/02 17:29, 45F
→
06/02 17:30, 1天前 , 46F
只提升3000元房租XD
06/02 17:30, 46F
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06/02 17:34, 1天前 , 47F
看你的配備使用年限吧，如果可以在賣房時還有殘值，能增
06/02 17:34, 47F
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06/02 17:34, 1天前 , 48F
加物件流動性 甚至增加一點點賣價，也沒什麼不行的
06/02 17:34, 48F
推
06/02 18:38, 1天前 , 49F
因為房子很舊 舊到連廚房都是磚砌貼白磁磚那種
06/02 18:38, 49F
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06/02 18:39, 1天前 , 50F
所以有浪費一些錢沒錯
06/02 18:39, 50F
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06/02 18:49, 1天前 , 51F
有個東巴好好笑
06/02 18:49, 51F
推
06/03 12:30, 19小時前 , 52F
參考前輩做法，參考周遭行情 三年調一次 換租客也會漲。
06/03 12:30, 52F
推
06/03 12:33, 19小時前 , 53F
東巴我以為是臭音響網紅cccccc
06/03 12:33, 53F
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