Re: [閒聊] 討論幾個未來區域
看板home-sale (房屋交易)作者marsonele (胖子的脂肪該被抽稅嗎)時間1天前 (2025/06/02 14:01)推噓5(5推 0噓 5→)留言10則, 6人參與討論串2/2 (看更多)
※ 引述《mfcke (待退)》之銘言：
: 直接進入正題
: 我目前關注的地點有三個
: 1.青埔 2.中壢後站體育園區 3.關埔二期
: 之前都有陸續分享過 但是最近又統整一下
單純看這三個區域
我會想買青埔或關二自住
2應該投資不住 目前中古2房一千內
千金買房萬金買鄰
中壢人口組成大概就那個樣子
住過竹北關埔 就很難再去住人口更多元的地方
: 首先青埔我對於未來相當看好 潛力還很高
: 但是未來幾年的投資客交屋會有一波壓力
: 預計進場時間 大量交屋 租金有倒退的時候進場
: 看有沒有要便宜轉賣或者讓價的預售
: 中壢後站 直接買預售 這沒什麼好說的
: 關埔二期 要看看到時候建商怎處理豪宅線問題
: 我覺得價格對於還有持續養地的高鐵土地 吸引力我覺得還好
: 這幾個地區開始推案之前 利率風向應該已經出來了
: 畢竟不動產跟債券都是利率極為敏感商品
: 我是判斷這些區域有案子之前 有降息的機會
: 到時候資金才有辦法負擔下一波的投資計畫
: 目前就是充實自己淨資產 降低槓桿 提升金流為主要目的
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