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[閒聊] 仲仲：「長線來看，房價仍是翻倍甚至三倍

看板home-sale (房屋交易)作者 (小康)時間1天前 (2025/06/03 12:11), 編輯推噓60(63推 3噓 139→)
留言205則, 65人參與, 23小時前最新討論串1/3 (看更多)
最近接到仲仲的約看電話 挺有禮貌又專業的 正好剛好當下有空就隨口問 「現在不適合進場吧？交易量崩盤還有價格也在下修了耶？」 — 仲仲：「是的沒錯，現在交易量的確受到很大影響；但是物價通膨是不變的。」 我：「嗯。」 （同意） 仲仲：「另外錢的價值也越來越小，您過去可能一個便當50塊但是現在要150塊了。」 我：「嗯。」 （同意） 仲仲：「房子的土地、建築成本、人工也是一直在上漲。長線來看，未來看現在就像您現在看10年20年前的房價一樣；會再翻倍甚至更多。」 我：「對欸。」 （同意） 仲仲：「所以現在趁著市場低迷看屋談價，其實是一個好的進場點。我們這個物件 blablabla 」 — 仲仲的論述 當下感覺是沒什麼問題的 但是現在雙北動輒8-90萬甚至100-150的一堆，還要再漲再翻倍？實在很難想像 通膨.建築成本跟貨幣這個理論我是認同的，但反方也有少子化.人口老化減少.貧富差距這些問題 客觀來看，仲仲說的是對到嗎？ 長線還要再翻倍大家是不是要趕快趁這波進場了？ -- Sent from nPTT on my iPhone 12 Pro -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.80.231.59 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1748923909.A.825.html
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06/03 12:14, 1天前 , 1F
買方要拉，賣方要壓 不然怎麼成交
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06/03 12:17, 1天前 , 2F
然後買草漯QQ
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推
06/03 12:19, 1天前 , 3F
丸了
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06/03 12:24, 1天前 , 4F
長線來看是對的啊，只是多長線而已。房子太貴這件事情講幾
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06/03 12:24, 1天前 , 5F
十年了，板橋車站站前預售50萬我還歷歷在目勒，那個時候覺
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06/03 12:24, 1天前 , 6F
得好貴誰買得起哈哈哈哈哈
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06/03 12:28, 1天前 , 7F
很難想像20年前賣1千萬 現在賣2千萬 再過20年變40年
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06/03 12:28, 1天前 , 8F
老屋了!有人願意3千萬買!
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推
06/03 12:30, 1天前 , 9F
你在2000 2010的時候也有一樣的感覺，
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06/03 12:30, 1天前 , 10F
帳面價格只是一串阿拉伯數字而已 ，
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06/03 12:30, 1天前 , 11F
不要幻想什麼基期高低會影響漲幅
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06/03 12:31, 1天前 , 12F
一年兩三趴 25年也是翻倍啊 買房投資考慮的是"機會成
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06/03 12:31, 1天前 , 13F
那30年前幾十 幾百萬入手的公寓，
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06/03 12:31, 1天前 , 14F
為什麼現在有人願意花上千萬去買？
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06/03 12:31, 1天前 , 15F
本" 如果你投資的機會成本是定存那買房當然是不錯
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06/03 12:31, 1天前 , 16F
看屋網有一堆30-40屋齡房掛很久上千萬要賣 乏人問津
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06/03 12:32, 1天前 , 17F
但也不降價!感覺是姜太公在釣魚
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推
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用通膨這說法很爛 因為"通膨"這是事實
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06/03 12:32, 1天前 , 19F
就算目前房地產不是投資最佳解，
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06/03 12:32, 1天前 , 20F
但績效仍然會屌打持有台灣貨幣。
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推
06/03 12:33, 1天前 , 21F
基本薪資明年又要漲了
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06/03 12:35, 1天前 , 22F
我認為每個人心中都有個極限值!超過的年限就不會考慮
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06/03 12:37, 1天前 , 23F
銀行能挖錢就好了 老宅取覺得你的位置
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06/03 12:37, 1天前 , 24F
台北市老華夏 40幾年 銀行鑑價都有3000萬
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06/03 12:37, 1天前 , 25F
簡單的數學問題!再繼續推演下去50年 60年房子你願意掏
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06/03 12:37, 1天前 , 26F
增貸的2000 不難
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推
06/03 12:38, 1天前 , 27F
那叫賣方放著別賣啊0.0放十年翻倍
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06/03 12:38, 1天前 , 28F
多少買單?台北有都更價值就算了!南部地區????
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06/03 12:38, 1天前 , 29F
華夏也不太可能都更啊 真的要看位置
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06/03 12:40, 1天前 , 30F
500年長線嗎
06/03 12:40, 30F
推
06/03 12:40, 1天前 , 31F
這5年要先跌多少敢不敢預測
06/03 12:40, 31F
推
06/03 12:41, 1天前 , 32F
簡單的數學問題得出無腦的推論
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推
06/03 12:41, 1天前 , 33F
台灣的薪水有可能翻三倍?
06/03 12:41, 33F
推
06/03 12:42, 1天前 , 34F
仲仲自己買滿手啊 呵呵 套死
06/03 12:42, 34F
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06/03 12:43, 1天前 , 35F
長線看漲 那他現在手上的賣家都是白痴？
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06/03 12:43, 1天前 , 36F
不用管薪水有沒有翻三倍!而是問問自己就算有錢願不願意
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06/03 12:43, 1天前 , 37F
仲仲突然發現上的物件都流通不了 只能嘴砲喊多
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06/03 12:43, 1天前 , 38F
買單這樣的房子!
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推
06/03 12:46, 1天前 , 39F
如果拿台北市，新北一環來看，那當然好貴啊，畢竟
06/03 12:46, 39F
還有 126 則推文
推
06/03 17:17, 1天前 , 166F
921 前的老房子還有多少? 少子化但都往大城市裡跑
06/03 17:17, 166F
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06/03 17:18, 1天前 , 167F
新莊老公寓50年前70萬，通貨膨脹
06/03 17:18, 167F
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06/03 17:39, 1天前 , 168F
一坪300?
06/03 17:39, 168F
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06/03 17:41, 1天前 , 169F
問他多長啊 長遠來看 我們全死了
06/03 17:41, 169F
推
06/03 17:51, 1天前 , 170F
921之前的老房子可多了勒 舊市區都是
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06/03 17:51, 1天前 , 171F
921後變危樓的是極少數好不好
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06/03 17:52, 1天前 , 172F
新建案一坪70跟你手上已經變中古屋的不會是同價錢好ㄅ
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06/03 17:52, 1天前 , 173F
看預售屋價格好爽以為翻倍 實際上根本沒有
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06/03 17:53, 1天前 , 174F
炒地皮能翻幾倍的是養地變更地目的
06/03 17:53, 174F
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06/03 17:54, 1天前 , 175F
建商抓30%利潤 買房的賺兩三倍 當建商87嗎
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噓
06/03 17:54, 1天前 , 176F
看台北就知道高價就漲不太上去了 還需要聽仲仲唬爛嘴
06/03 17:54, 176F
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06/03 17:54, 1天前 , 177F
股票不同時間買入的都是同價值 房子可沒有
06/03 17:54, 177F
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06/03 17:55, 1天前 , 178F
等你的房子運氣好天選之人建商給你1:1換屋
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06/03 17:55, 1天前 , 179F
再來吹賺兩三倍
06/03 17:55, 179F
推
06/03 18:04, 1天前 , 180F
臺灣麻煩的就是有地震的問題，很多國外老屋沒什麼差別的
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06/03 18:04, 1天前 , 181F
，都是在2、30年都不會有6級以上地震的地方，臺灣因為各
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06/03 18:04, 1天前 , 182F
種更難的原因，已經半集體放棄這方面的安全控管，日本比
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06/03 18:04, 1天前 , 183F
較有在考慮地震風險，所以日本的老屋相對台灣，是超不值
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06/03 18:04, 1天前 , 184F
錢的
06/03 18:04, 184F
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06/03 18:05, 1天前 , 185F
光東亞有一定發展又有都會區的，只有日本跟我們比較像，
06/03 18:05, 185F
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06/03 18:05, 1天前 , 186F
韓國也幾乎沒有地震的
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推
06/03 19:03, 1天前 , 187F
仲仲這幾年真的甭玩了 準備跑路
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06/03 19:04, 1天前 , 188F
現在房地產完全無法流動 仲仲還敢囤貨
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推
06/03 19:04, 1天前 , 189F
長線持續有需求的地方是這樣沒錯
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06/03 19:10, 1天前 , 190F
這線可能長到無法想像
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噓
06/03 19:26, 1天前 , 191F
長線是多長
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推
06/03 19:56, 1天前 , 192F
仲仲對賣方：長線翻倍
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06/03 19:57, 1天前 , 193F
仲仲對買方：明年房價會腰斬，你要不要趁現在先賣
06/03 19:57, 193F
推
06/03 20:06, 1天前 , 194F
特價品
06/03 20:06, 194F
推
06/03 20:32, 1天前 , 195F
過豪宅線的短時間很難翻倍吧?
06/03 20:32, 195F
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06/03 21:02, 1天前 , 196F
我相信房價會遇到一波大修正，再慢慢漲一些
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06/03 21:59, 1天前 , 197F
正確，錢越來越薄
06/03 21:59, 197F
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06/03 22:42, 1天前 , 198F
廢話，長線單純看通膨滾上去都嘛數字上翻倍
06/03 22:42, 198F
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06/03 22:52, 1天前 , 199F
老屋就會沒人住啊…..你要住50年房？
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06/03 23:00, 1天前 , 200F
股票長線也是漲 難道任何時候都要買股
06/03 23:00, 200F
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06/03 23:55, 1天前 , 201F
台股先上4萬我才信…現在30年的房子就已經是大部分人要捏
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06/03 23:55, 1天前 , 202F
才能買到了，實質薪資比20年前還差，現在10年到就快30年的
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06/03 23:55, 1天前 , 203F
2倍了，等他30年你說要再翻倍…
06/03 23:55, 203F
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06/04 05:08, 1天前 , 204F
你不買 我不買 明天降一百萬
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06/04 09:02, 23小時前 , 205F
貨幣貶值 但太老的屋子也不好住
06/04 09:02, 205F
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