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Re: [閒聊] 水湳如果蓋大巨蛋，是不是就利多出盡了

看板home-sale (房屋交易)作者 (Força Barça)時間1天前 (2025/06/03 14:06), 編輯推噓11(11推 0噓 26→)
留言37則, 12人參與, 1天前最新討論串2/2 (看更多)
其實水湳最大的利多就是橘線啊 只是不知道什麼時候才會實現而已 大巨蛋對水湳房價的影響我是不覺得有多重要啦 房地產整天都在講重大建設 但大家都知道不是每個重大建設都是等值的 我一直認為只有產業和交通類型的建設才能提升區域「位階」 其他什麼商場會展中心球場圖書館都只能當作炒作的「話題」 從這個角度來看水湳也沒什麼好argue的 他本來的位階就是小於七期 大於其他地方 目前的價格來看也是如此 當然跟其他區域的合理價差是多少要自己評估 倒是前幾年西卡一直吹水湳是因為他認為水湳未來會成為商辦核心企業總部聚落 這點我打從一開始就不認同就是了。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.251.42 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1748930817.A.364.html
推
06/03 14:18, 1天前 , 1F
一切買盤決定，問中科大爺們看房看哪就對了
06/03 14:18, 1F
推
06/03 14:20, 1天前 , 2F
恩….看來你是不了解巨蛋的商業動能，沒關係，繼續蹲就好
06/03 14:20, 2F
推
06/03 14:29, 1天前 , 3F
大巨蛋用光水湳經貿創研一用地，就宣告水湳經貿能蓋商
06/03 14:29, 3F
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06/03 14:29, 1天前 , 4F
辦的空間極有限，未來不太可能成為研發中心、企業總部
06/03 14:29, 4F
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06/03 14:29, 1天前 , 5F
這類的就業集中區域。
06/03 14:29, 5F
推
06/03 14:32, 1天前 , 6F
西卡吹水湳是因為他們家在那有資產，
06/03 14:32, 6F
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06/03 14:32, 1天前 , 7F
大巨蛋的規劃絕對不會是扣分項，
06/03 14:32, 7F
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06/03 14:32, 1天前 , 8F
但加分程度不如商業聚落也是事實，
06/03 14:32, 8F
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06/03 14:32, 1天前 , 9F
但因為有七期了，水湳也只能這樣規劃，
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06/03 14:32, 1天前 , 10F
招商能力跟聚落不太可能贏七期，
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06/03 14:33, 1天前 , 11F
那就只好走另一種規劃。
06/03 14:33, 11F
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06/03 14:34, 1天前 , 12F
這樣比所謂的副都心規劃好多了，
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06/03 14:34, 1天前 , 13F
不然一堆空置商辦、假住宅 更是毒藥。
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推
06/03 14:45, 1天前 , 14F
水湳未來會比七期還好
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06/03 14:45, 1天前 , 15F
06/03 14:45, 15F
推
06/03 15:06, 1天前 , 16F
所以呢 之前買水湳的還不是都賺錢 這就是房地產的
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06/03 15:06, 1天前 , 17F
美妙之處 看錯照樣賺
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推
06/03 15:08, 1天前 , 18F
如果台灣20-30年後還是有經濟發展，那自然就會吃的到
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06/03 15:08, 1天前 , 19F
經濟發展的果實
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06/03 15:09, 1天前 , 20F
7期不就演過一次了，市政101那些小宅蓋好後遇到2008
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06/03 15:10, 1天前 , 21F
跟2016的冷盤，最後也是還他該有的價值
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06/03 15:10, 1天前 , 22F
但要是台灣經濟長期起不來，那重劃區機能沒到位的
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06/03 15:11, 1天前 , 23F
大宅門特區(水湳)還在慢慢等待時機，等橘線好最少
06/03 15:11, 23F
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06/03 15:12, 1天前 , 24F
也要會展中心跟轉運站確定有辦法吸引人流再說
06/03 15:12, 24F
推
06/03 15:29, 1天前 , 25F
水湳的路真的都好小全都三線到而已
06/03 15:29, 25F
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06/03 19:57, 1天前 , 26F
主要是...你在那邊蓋巨蛋...就代表後續商業跟不上...
06/03 19:57, 26F
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06/03 19:57, 1天前 , 27F
弄不好就出事了...
06/03 19:57, 27F
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06/03 19:58, 1天前 , 28F
不然通常要真的看好就不會放得那麼擠了....
06/03 19:58, 28F
推
06/03 22:14, 1天前 , 29F
各位注意 嫌貨才是買貨人 還沒入場價格還要再往上 悔不
06/03 22:14, 29F
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06/03 22:14, 1天前 , 30F
當初
06/03 22:14, 30F
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06/03 23:48, 1天前 , 31F
真的悔不當初 達麗遠雄剛進場賣4字頭
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06/03 23:48, 1天前 , 32F
那時候想說賣給鬼喔
06/03 23:48, 32F
推
06/04 01:16, 1天前 , 33F
以達麗當初四字頭的預售價格來說在當時台中整體市場中「很
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06/04 01:16, 1天前 , 34F
貴」，純論投報放到現在也只能說還不錯但也沒有到非常惋惜
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06/04 01:16, 1天前 , 35F
的程度
06/04 01:16, 35F
推
06/04 01:20, 1天前 , 36F
鳥不生蛋的地方沒討論度靠話題拉抬沒錯，但以水湳目前定位
06/04 01:20, 36F
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06/04 01:20, 1天前 , 37F
、話題、討論度，大巨蛋的誕生不影響他的現況
06/04 01:20, 37F
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