[請益] 新北市的新大樓陽台加窗規定
看板home-sale (房屋交易)作者deathstar (死魂曲)時間1月前發表 (2025/06/03 07:31), 1月前編輯推噓21(22推 1噓 75→)留言98則, 27人參與, 1月前最新討論串1/4 (看更多)
請教各位,目前新北市的新大樓(5年內的房子,亦即2006年以後領有建築執照之建築物)
在陽台滴水線內加裝窗戶(防霾紗窗,有窗框的那種)是否違法?
以及是否有明確法源依據?
我是社區管委會的成員,近期有住戶在群組提出想要在陽台裝防霾紗窗。
看該住戶貼的連結,屬於有窗框的捲簾式防霾紗窗。
提出這個問題後,我詢問其他社區總幹事以及我們物業公司的協理,
得到的答案是不可以
住戶則說他致電給新北市公寓大廈管理科,得到答案是不違反建築法相關規定
問題來了
我另外查網路資料,發現新北市的規定非常模糊
目前查到的資料有:
1.雙北+桃園在2006年以後領有建築執照的建物陽台不得加窗,
這項規定根據臺北市違章建築處理規則。新北市的違章處理規定沒看到明確條文。
2.區權會通過後依規定裝設即可
3.其他新聞媒體報導,多根據1.而來
4 致電過拆除大隊,他們說判定標準由公寓大廈管理科判定,目前不負責判定。XD
(我是說違建報拆啦,因為還沒有違建事實)
找了網路的資料,發現新北市沒有很明確規範可以或不可以
因此想問問各位高手,有哪些法條能成為否決住戶想法呢?
目前想到的有消防法、公寓大廈管理條例(這其實也很曖昧不明)、新北市違建處理辦法
感謝高手回答了
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拆除大隊問過了,他們說判定標準由公寓大廈管理科判定,目前不負責判定。
(我是說違建報拆啦,因為還沒有違建事實)
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我是很想,但貼出來一下就被認出來了......
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看來在區權會通過前,要制止住戶私下先裝的話
這個辦法確實可行
感謝您
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包含上面e大的函文,看來看地院、新北市都傾向非屬違建。看來要否決住戶似乎滿困難
的,除非區權會投票不通過。
感謝兩位提供的例子
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統一管理的建議真的比較實際
感謝C大
晚睡又早起,希望您不會精神不好
好人一生平安
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台北還是規定最嚴格的
新北就……不違法XD
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看下來如此,看來最實際的做法就是建立管理辦法跟統一規格
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噓
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