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Re: [閒聊] 原來水泥房的壽命不止50年？

看板home-sale (房屋交易)作者 (POE yea開始急速惡化了（)時間12小時前 (2025/06/15 11:16), 12小時前編輯推噓6(7推 1噓 66→)
留言74則, 10人參與, 9小時前最新討論串5/7 (看更多)
http://i.imgur.com/dP2DDcJ.jpg
https://news.housefun.com.tw/news/article/979493457358.html http://i.imgur.com/c0zdTJs.jpg
不過通常都是 老屋是以下 我家沒漏水 我幹嘛出錢拉皮 樓上裝潢整修跑去吵 占用公共空間蓋違建 弄花盆到處占位（土地非該戶私有部分） 紅色塑膠扶手都劣質變成白色了（話說要幾年才能劣質褪色變全白） 低樓層小型住戶特別多（蟑螂老鼠蒼蠅蚊子） 優質小型住戶也很多（到處都壁虎） 貓貓會從鐵窗到處跳 遇到可以收編 公寓野貓其實很多藏在裡面 小時候撿到不少幼貓 最近有版友問我漏水急救自修法lol 說真的 什麼都會自己修的話又有自己時間 住哪都沒差 #####修到吐血沒追上通膨價值 主要是海邊10km內海風影響（鹽） 0-5km 沒救 5-10km 我ok 你先買 海拔150以上三樓以下（濕度） 海拔0-100一樓以下（濕度） #####修到吐血沒追上通膨價值 看過有陽台一直外推到變形 http://i.imgur.com/anf3H2l.jpg
示意圖 ※ 引述《jerry1019 (古密斯)》之銘言： : 無論921前或後的中古屋，既然估計能住100年以上，除非遇到地震才有垮掉的可能。 : 沒錢買新房又需要大空間跟機能，是不是只能買硬底地無地震帶的桃園老屋了？ : 老屋又很兩極，有些外磁磚牆剝落、陽台鋼筋膨脹甚至有區域些裸露了，有些又完好無損 : 甚至在潮濕的基隆我也看過幾乎毫髮無傷的老公寓。 ----- Sent from JPTT on my Vivo V2318. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.53.48.106 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1749957383.A.CF9.html ※ 編輯: kusomanfcu (27.53.48.106 臺灣), 06/15/2025 11:18:22
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06/15 11:21, 12小時前 , 1F
想住新的 早就出去買新的 自己住了
06/15 11:21, 1F
推
06/15 11:24, 12小時前 , 2F
推第三行 我家沒xx 我幹嘛要出錢。
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06/15 11:24, 12小時前 , 3F
鋼筋水泥住100年 200年沒問題？ 問題在願不願意出錢一直
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06/15 11:24, 12小時前 , 4F
維護啊 老華夏大樓三十年了要換個電梯都可能一堆住戶不想
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06/15 11:24, 12小時前 , 5F
出錢了
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06/15 11:25, 12小時前 , 6F
要調漲個管理費5元一堆住戶跟你跳腳抗議 要維護100年？
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06/15 11:26, 12小時前 , 7F
笑了
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06/15 11:31, 12小時前 , 8F
材質一堆 碳纖維貼布弄一弄又可以再戰五十年，材料科技越
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06/15 11:31, 12小時前 , 9F
來越多，根本沒差
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06/15 11:33, 12小時前 , 10F
修真的還好 但是誰修
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06/15 11:33, 12小時前 , 11F
誰出錢
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06/15 11:33, 12小時前 , 12F
正市區獨棟透天就算了 其他都有的哭
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06/15 11:33, 12小時前 , 13F
海邊十公里內不能買，那台灣你只能去買山上了。地圖看一下
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06/15 11:33, 12小時前 , 14F
海邊十公里範圍多大好嗎。
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06/15 11:35, 12小時前 , 15F
你只能住那邊干我屁事
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推
06/15 11:35, 12小時前 , 16F
其實鄰居素質好 都不成問題。但問題就是老害太多
06/15 11:35, 16F
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06/15 11:36, 12小時前 , 17F
為了生活品質出錢 這種使用者付費的基本觀念 老害沒有
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06/15 11:37, 12小時前 , 18F
0-5公里是有明顯縮短水泥壽命的報告
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06/15 11:37, 12小時前 , 19F
跟老害沒什麼太大關係 基本上牽涉到錢 都是這樣
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06/15 11:38, 12小時前 , 20F
這個社會都是顧好自己就好 你不要影響到我~
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06/15 11:38, 12小時前 , 21F
你要素質很好 麻煩你就是去買高總價的社區
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06/15 11:38, 12小時前 , 22F
你沒資料沒直覺問題干我屁事 海灣新城上世紀早早就變
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06/15 11:38, 12小時前 , 23F
廢墟了屋齡40年 自己想想
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06/15 11:39, 12小時前 , 24F
不到30年就有崩塌
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06/15 11:39, 12小時前 , 25F
還水泥50年了 屋齡40年整個都變成餅乾屋了
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推
06/15 11:40, 12小時前 , 26F
建議買高單價社區，未來比較有機會拉皮
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06/15 11:40, 12小時前 , 27F
比如仁愛路幾年前12樓還是幾樓的舊大樓
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06/15 11:40, 12小時前 , 28F
社區團結自辦都更
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06/15 11:40, 12小時前 , 29F
什麼素材都沒鹽蝕+日曬+颱風+地震厲害
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06/15 11:41, 12小時前 , 30F
低端眼光淺，整天只會盯著小錢
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06/15 11:41, 12小時前 , 31F
比如社區警衛如何如何
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06/15 11:42, 12小時前 , 32F
一堆沒啥收入的住社區 老了也是低端老人
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06/15 11:43, 12小時前 , 33F
現在不會嫌管理費 以後就會了
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推
06/15 11:44, 12小時前 , 34F
然後均價的地區 公寓說有多醜就多醜
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06/15 11:44, 12小時前 , 35F
為了陽台不到0.5坪空間 硬要外推
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06/15 11:44, 12小時前 , 36F
整棟跟鬼屋一樣
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06/15 11:44, 12小時前 , 37F
那種外圍工寮 搞那麼多公共設施和蓋太高 根本找死
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06/15 11:44, 12小時前 , 38F
拉皮補助政府補助五折 自己出五折 一副出人命
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06/15 11:45, 12小時前 , 39F
因為便宜才去買的地方那些公設根本就不需要
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06/15 11:46, 12小時前 , 40F
結論齁 新北一環新社區是地板
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06/15 11:46, 12小時前 , 41F
要往上買 北市蛋黃舊公寓 再來是北市沒過河新房
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06/15 11:46, 12小時前 , 42F
屋齡超過15年 鬼地點的公設就會開始擺爛了
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06/15 11:48, 12小時前 , 43F
對於地點 不要騙自己阿 笑死
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06/15 11:50, 12小時前 , 44F
無腦買高單價 比較保險 社區比較有錢
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06/15 11:51, 12小時前 , 45F
不求投資，求品質 本來就是用總價篩遠
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06/15 11:51, 12小時前 , 46F
你的鄰居都是做生意的老闆 錢不會是問題
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06/15 11:52, 12小時前 , 47F
當然這只是比例機率問題 有錢有沒有怪咖 當然有
06/15 11:52, 47F
推
06/15 12:09, 11小時前 , 48F
5-10KM要確捏？南寮漁港到新竹城隍廟也不用10KM
06/15 12:09, 48F
推
06/15 12:15, 11小時前 , 49F
扯到錢就這樣 不就標準老害區行為 怎麼會跟老害無關
06/15 12:15, 49F
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06/15 12:20, 11小時前 , 50F
真心覺得無關 40 50歲上有老，下有小 一堆都很會爭
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06/15 12:21, 11小時前 , 51F
總之就是用總價篩選 最快 要品質去買每一戶都6000萬的
06/15 12:21, 51F
推
06/15 12:24, 11小時前 , 52F
其實問題有時候是只想搭便車的人
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06/15 12:24, 11小時前 , 53F
但有時候是你和你鄰居能接受的生活品質不一樣
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06/15 12:24, 11小時前 , 54F
去參加都更公聽會 就是這群人最難搞
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06/15 12:25, 11小時前 , 55F
有人覺得“這哪住的下去” 有人卻住的開開心心
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06/15 12:25, 11小時前 , 56F
你看到現在新北現在新大樓如果3000萬
06/15 12:25, 56F
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06/15 12:25, 11小時前 , 57F
大概五年才也才1500萬而已
06/15 12:25, 57F
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06/15 12:32, 11小時前 , 58F
你叫裡面的舊住戶 現在去買3000萬 他們還不一定買得起..
06/15 12:32, 58F
噓
06/15 14:07, 10小時前 , 59F
10公里除了台北外六都市區都覆蓋了
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06/15 14:16, 9小時前 , 60F
超過10km就沒有海風鹽蝕問題就這樣很確定
06/15 14:16, 60F
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06/15 14:17, 9小時前 , 61F
講再多都沒用
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06/15 14:17, 9小時前 , 62F
1km 內水泥如果沒妥善照顧 20年吧
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06/15 14:18, 9小時前 , 63F
“妥善照顧”=並不抗通膨
06/15 14:18, 63F
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06/15 14:19, 9小時前 , 64F
06/15 14:19, 64F
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06/15 14:19, 9小時前 , 65F
你這有資料嗎
06/15 14:19, 65F
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06/15 14:19, 9小時前 , 66F
新北 要確定喔
06/15 14:19, 66F
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06/15 14:23, 9小時前 , 67F
06/15 14:23, 67F
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06/15 14:28, 9小時前 , 68F
06/15 14:28, 68F
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06/15 14:28, 9小時前 , 69F
06/15 14:28, 69F
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06/15 14:29, 9小時前 , 70F
酸雨 鹽蝕
06/15 14:29, 70F
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06/15 14:30, 9小時前 , 71F
再來加上裂紋濕度積水
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06/15 14:30, 9小時前 , 72F
你們是不是搞不清楚為什麼很多地方老屋沒價值
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06/15 14:30, 9小時前 , 73F
因為地點就是爛阿
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06/15 14:36, 9小時前 , 74F
還有火力發電會長期等於房屋維持成本增加
06/15 14:36, 74F
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