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Re: [閒聊] 高樓層大樓，未來不值錢？

看板home-sale (房屋交易)作者 (古密斯)時間12小時前 (2025/06/15 18:20), 6小時前編輯推噓9(9推 0噓 14→)
留言23則, 9人參與, 3小時前最新討論串3/3 (看更多)
※ 引述《shie1217 (NH)》之銘言： : 眾所皆知 對岸目前房價雪崩 : 其中高樓層大樓又被特別點名 : 維修不易 管理費高 安全性問題 : 及對岸也正在少子化 : 未來高樓層大樓勢必住不滿人 : 實際住的人少 變相修繕費用會變貴？ : 且高樓層大樓未來不可能再都更 : 時間過越久 高樓層大樓是否越掉價？ 許多討論在講大樓未來，新屋或老屋未來，看到下面一大串回覆重複著許多一樣的辯論， 忍不住越看就跳越快了。 該漲還該跌？ 地段。夠精華，連大樓都有機會打掉重蓋。鬼屋都能夷平曬77 49天來淨化。少子化、通 膨、經濟不景氣，到底該漲該還是該跌，關鍵都是「地段」。有人會說甘願住遠，但很多 人時間就是金錢。不分區只講漲跌，沒意義。 什麼叫地段？ 學區、鐵路、交通、產業、天災問題，大到首都圈，小到重劃區，甚至更小到社區特色， 都是考量的層面。每個人需求不同，都有心中自己喜歡的最強地段，但這絕對不是用房子 新舊來決定。口袋深的選擇廣，口袋淺的人也不是沒機會，眼光夠深遠，你挑對所謂（沒 有鬼）的鬼屋，也能賭一把翻身，賭輸也至少保值、省租金。 時代、科技影響？ 未來自駕開放後或無人計程車，肯定蛋黃區擴大，但時間還是金錢，除非發明任意門。少 子以後郊區就是高風險，就算新屋，該爛還是得爛。除非統一，那大家各自解讀，各有遠 見。每個人評估的時間遠近不同，方向不同，長期看來，板上投資大師也未必都比你會賺 。 多看看各家的見解，會發現好多偏剖，有的無知，有的抱私心，內容常常對錯各半，但集 各家大成，就能找到自己最理想的地段。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.247.195.143 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1749982813.A.B8B.html ※ 編輯: jerry1019 (27.247.195.143 臺灣), 06/15/2025 18:22:53
推
06/15 18:25, 12小時前 , 1F
地點是房地產不可忽略的因素
06/15 18:25, 1F
推
06/15 18:31, 12小時前 , 2F
推
06/15 18:31, 2F
→
06/15 18:37, 12小時前 , 3F
板上講的地段，十之八九只看門牌，而不是看真實的機
06/15 18:37, 3F
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06/15 18:37, 12小時前 , 4F
能。然後討論機能永遠只在討論難吃的台式簡餐，而不
06/15 18:37, 4F
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06/15 18:37, 12小時前 , 5F
是公共工程。
06/15 18:37, 5F
是的，沒營養的簡餐討論我都直接跳過，畢竟資訊過大，都要吃花青素了。
推
06/15 19:07, 11小時前 , 6F
滿有遠見的 自駕車那段，現在輔助駕駛已經在影響了
06/15 19:07, 6F
很多看大家認為台灣很難施行的，逼急了就會行動了。少子以後誰開公車？誰外送？不是 願不願意，是不要都不行。一旦跨越門檻，就是漲！ 而且科技還能延伸更多，連塞車大減，時間成本大減都可以。早晚的事，聽起來很久，但 一發生都是措手不及。
→
06/15 19:18, 11小時前 , 7F
地點 就是包含 科學園區啊 難道園區在哪 不是地點嗎
06/15 19:18, 7F
當然，人人可以依據自己的眼光、需求、口袋，找到最強地點。 ※ 編輯: jerry1019 (27.247.195.143 臺灣), 06/15/2025 20:16:35 ※ 編輯: jerry1019 (27.247.195.143 臺灣), 06/15/2025 20:19:25
推
06/15 21:34, 9小時前 , 8F
雙捷運超爽的
06/15 21:34, 8F
→
06/15 22:12, 8小時前 , 9F
年輕人只要新房 不管你說的這些 他們很好割
06/15 22:12, 9F
推
06/16 00:16, 6小時前 , 10F
你說的無人駕駛對台北蛋黃擴大並不成立，台北蛋黃蛋白
06/16 00:16, 10F
六都都有機會，雖然我私心覺得南部快逃。
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06/16 00:16, 6小時前 , 11F
早就有捷運，對了無人車也不會省下多少時間
06/16 00:16, 11F
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06/16 00:16, 6小時前 , 12F
*多了
06/16 00:16, 12F
捷運也只限捷運範圍。不夠近的都需要其他交通工具。而「節省時間」這點，覺得沒用就 沒用。
推
06/16 00:19, 6小時前 , 13F
最大影響是坡平車位不再值錢，現在台北蛋黃花幾百萬買
06/16 00:19, 13F
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06/16 00:19, 6小時前 , 14F
坡平車位的人都要有覺悟，再過幾年這些車位會一文不值
06/16 00:19, 14F
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06/16 00:19, 6小時前 , 15F
。
06/16 00:19, 15F
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06/16 00:19, 6小時前 , 16F
因為無人車可以自行流動，不再需要停車，或停車位需求
06/16 00:19, 16F
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06/16 00:19, 6小時前 , 17F
剩現在1/10不到
06/16 00:19, 17F
推
06/16 00:21, 6小時前 , 18F
有遠見的人現在就該趕快把車位賣掉，不論機械坡平能賣
06/16 00:21, 18F
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06/16 00:21, 6小時前 , 19F
就賣，買新房的人也不要再去花大錢買車位
06/16 00:21, 19F
推
06/16 00:22, 6小時前 , 20F
以後賣中古屋的只要附車位都會變票房毒藥，哪個物件帶
06/16 00:22, 20F
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06/16 00:22, 6小時前 , 21F
有車位就會變嫌惡設施，不要不信，這在10年內就會發生
06/16 00:22, 21F
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06/16 00:22, 6小時前 , 22F
。
06/16 00:22, 22F
※ 編輯: jerry1019 (27.247.195.143 臺灣), 06/16/2025 00:58:42
推
06/16 03:43, 3小時前 , 23F
同意，location永遠是第一考量
06/16 03:43, 23F
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