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[閒聊] 2025民生社區還是台北人宜居的首選嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者 (MissU)時間7小時前 (2025/06/16 13:51), 編輯推噓35(36推 1噓 68→)
留言105則, 37人參與, 40分鐘前最新討論串1/3 (看更多)
最近在看591，滑到民生社區那塊 腦中浮現還是那句老話：有文青氣息、有生活感、很多老台北人愛這裡 這裡屋齡真的都蠻有歷史感 老公寓、舊華廈滿天飛，要找屋齡30年以內的幾乎沒幾間 這幾年中工在推都更，算是幫這區注了一點活水 但看下來整體還是老房當道，新案能不能續接 如果南松山計畫真的順利滾起來，整個民生社區搞不好還真有第二春 只是現在這時間點會進場的，是在買轉型潛力？還是買一份情懷？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.15.39 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1750053112.A.EC5.html
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06/16 13:53, 7小時前 , 1F
飛機航道卡住 無法都更
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06/16 13:53, 7小時前 , 2F
限高打錯
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06/16 13:53, 7小時前 , 3F
條件不優 沒人要做
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推
06/16 13:54, 7小時前 , 4F
不能都更 out
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推
06/16 13:59, 7小時前 , 5F
民生社區限高不是都調整成90m了 已經能蓋很高了
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06/16 13:59, 7小時前 , 6F
台北市 最優的住宅 個人比較喜歡 士林官邸
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06/16 14:00, 7小時前 , 7F
郝龍冰 家裡附近 離城 不離塵 有郊區的好 但也不偏遠
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噓
06/16 14:03, 7小時前 , 8F
廉價地區，公寓我才買1000比套房還沒價
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06/16 14:05, 7小時前 , 9F
沒捷運
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推
06/16 14:13, 7小時前 , 10F
沒捷運又缺停車位大悲劇
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推
06/16 14:14, 7小時前 , 11F
最頂的
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推
06/16 14:17, 7小時前 , 12F
看天母一樣沒有捷運，現在連三峽和林口都有捷運了，你說呢
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06/16 14:17, 7小時前 , 13F
？
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06/16 14:18, 7小時前 , 14F
林三淡捷運宅，勝天母民生老古董！
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06/16 14:18, 7小時前 , 15F
中工推的地方沒有限高吧 正民生社區我記得好像都是住2
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06/16 14:18, 7小時前 , 16F
怎麼都更
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06/16 14:19, 7小時前 , 17F
中工的都更案在延壽國宅那裡 而且記得是住三 沒有限高
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06/16 14:19, 7小時前 , 18F
海砂所以才弄得起來
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推
06/16 14:19, 7小時前 , 19F
北投屌虐
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推
06/16 14:20, 7小時前 , 20F
和天母一樣繼續保持
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06/16 14:21, 7小時前 , 21F
反正民生社區就只有穩定緩慢增值 學區不錯 機能好 文
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06/16 14:21, 7小時前 , 22F
青氣息不錯 交通糟糕 停車不方便 除非有車位不然不怎
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06/16 14:21, 7小時前 , 23F
樣
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推
06/16 14:24, 7小時前 , 24F
雖然看起來房子都舊舊的 但其實會發現住戶素質高跟
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06/16 14:24, 7小時前 , 25F
相對單純 而且環境很好 晚上不會有太多吵雜聲
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推
06/16 14:24, 7小時前 , 26F
南松山計畫去了解一下 民生社區的確是很保值又有機會再上
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06/16 14:24, 7小時前 , 27F
看漲幅的空間
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推
06/16 14:25, 7小時前 , 28F
怎麼會沒有 市中心耶 希望大家都搬出去讓我買的起
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推
06/16 14:25, 7小時前 , 29F
中工鳴森苑往北看大直美麗華、往南看101，一坪均價15
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06/16 14:25, 7小時前 , 30F
0，你覺得沒有未來嗎
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推
06/16 14:26, 7小時前 , 31F
剛剛查容積率200% 住宅用地 奇特的分區
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06/16 14:27, 7小時前 , 32F
民生東路以南才有住三用地
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06/16 14:28, 7小時前 , 33F
重點是賣得好嗎 那裡機能很普耶
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推
06/16 14:28, 7小時前 , 34F
台北市住三都很難都更了還需要推整宅才有辦法容積率足夠
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06/16 14:28, 7小時前 , 35F
說服屋主
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推
06/16 14:36, 7小時前 , 36F
主要是他即便是「現在」也稱不上便宜或凹陷
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推
06/16 14:36, 7小時前 , 37F
不好停車是民生東路以南，富錦街週圍都算好停 該區整片都超
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06/16 14:36, 7小時前 , 38F
是過63/2/15前取得建照的免鑑定建物 有額外30%的防災型都更
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06/16 14:36, 7小時前 , 39F
容積獎勵 現在真的是基期低 等到民生汐止線開始挖了 Tod容積
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還有 26 則推文
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06/16 15:24, 6小時前 , 66F
錢出來的付款方式
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推
06/16 15:25, 6小時前 , 67F
馬桶哥說的限高, 90%的民生社區都不是這問題.
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06/16 15:25, 6小時前 , 68F
有限高問題的是以前撫遠街大爆炸民權東以北的一個小區塊
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推
06/16 15:27, 6小時前 , 69F
民生早就沒用了
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06/16 15:28, 6小時前 , 70F
民生比天母還宜居
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06/16 15:30, 6小時前 , 71F
比天母宜居沒錯，但真的沒用了
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推
06/16 15:31, 6小時前 , 72F
民生社區主要是低容積所以整個密度起來比天母還要閒適.
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06/16 15:32, 6小時前 , 73F
路又好開 還有人行道比較好走 居民水準比較高
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06/16 15:32, 6小時前 , 74F
可以理解樓上說的沒用的意思,老人就會覺得我好的很,你都個屁
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推
06/16 15:35, 6小時前 , 75F
民生社區高階的公教比例很高,後來房價太高,基層都洗到文山
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06/16 15:35, 6小時前 , 76F
我覺得天母比較宜居 天母是對於要上班的人來說不方便
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06/16 15:36, 6小時前 , 77F
住民構成天母有很多自營企業主,民生少很多
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06/16 15:36, 6小時前 , 78F
天母三間百貨公司 台北榮總 宜居啊
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06/16 15:37, 6小時前 , 79F
但是馬桶哥你要開店,在民生大概很容易GG
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06/16 15:37, 6小時前 , 80F
對 所以現在天母店家都跑到 芝山、士林站了
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06/16 15:38, 6小時前 , 81F
不要在比百貨公司拉,民生到信義計畫區多近你自己知道
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06/16 15:39, 6小時前 , 82F
信義計畫區本來就是松山區.百貨公司反而就是凸顯其環境特質
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推
06/16 15:39, 6小時前 , 83F
有去參觀過中工鳴森苑 高樓層面北可以看山 面南可以看101夜
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06/16 15:39, 6小時前 , 84F
景 這區要有景觀的建案真的不多
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06/16 15:40, 6小時前 , 85F
健安新城也是一樣的視野,非常棒
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推
06/16 15:40, 6小時前 , 86F
不少明星有錢人都喜歡住這～～中華工程這塊確實變
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06/16 15:40, 6小時前 , 87F
成民生社區算指標大樓案子，住高樓層有view～～
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推
06/16 15:41, 6小時前 , 88F
生活機能很好吧 吃的新東街很方便 也有市場 一堆悠閒咖啡廳
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06/16 15:41, 6小時前 , 89F
算不算是機能就見仁見智 離東區信義區也不遠 唯一的缺點就是
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06/16 15:41, 6小時前 , 90F
不能都更難炒房
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06/16 15:46, 6小時前 , 91F
聯合二村那幾間地坪20的四千以下都要收啦,滿到賺到
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06/16 15:47, 6小時前 , 92F
那幾間都在SB5的500公尺內
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又是正富錦街 東榮里 就算不都更 自己住都超爽
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06/16 15:48, 6小時前 , 94F
買不起才會在那邊嫌東嫌西
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06/16 15:48, 6小時前 , 95F
486不是錢這麼多,它也是住海華.雖然是老房子
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06/16 15:53, 5小時前 , 96F
認識在雅德思然後回台大當老師的優秀牙醫住民生社
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06/16 15:53, 5小時前 , 97F
區啊怎麼了？？？？？？？
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06/16 16:36, 5小時前 , 98F
問題是捷運 沒捷運就是不會考慮
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06/16 17:55, 3小時前 , 99F
人口密集度偏低，住起來真的蠻不錯的...
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06/16 19:15, 2小時前 , 100F
住起來很舒服好不好
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06/16 19:24, 2小時前 , 101F
富錦街！非常優越的街名！
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06/16 19:43, 2小時前 , 102F
天母絕對比民生宜居好嗎 光是天氣就屌打
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06/16 21:00, 49分鐘前 , 103F
傻了才住什麼民生社區 青埔不香?
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06/16 21:09, 40分鐘前 , 104F
馬桶在那邊黑民生社區是郊區 然後吹自己破公寓所在
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06/16 21:09, 40分鐘前 , 105F
的士林 有夠噁心
06/16 21:09, 105F
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